房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托代理協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指位于__________地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中的委托方，即__________公司。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中的受托方，即__________公司。1.1.4“代理事項(xiàng)”指甲方委托乙方代理的與本項(xiàng)目有關(guān)的所有事項(xiàng)。1.2合同目的甲方委托乙方代理本項(xiàng)目，乙方按照甲方的授權(quán)范圍和本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效、合法的代理服務(wù)。第二章委托事項(xiàng)及授權(quán)2.1委托事項(xiàng)2.1.1乙方代表甲方與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判，并簽訂相關(guān)合同、協(xié)議等法律文件。2.1.2乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目辦理規(guī)劃、用地、建設(shè)、預(yù)售等手續(xù)，并確保項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求順利進(jìn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期策劃、招商、銷售、物業(yè)管理等工作。2.2授權(quán)范圍2.2.1乙方在本協(xié)議約定的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使本項(xiàng)目的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同、協(xié)議等法律文件，甲方予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，為本項(xiàng)目提供專業(yè)、高效、合法的代理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求順利進(jìn)行，不得違反國家政策、行業(yè)規(guī)范和誠信原則。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的信息。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告本項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。第四章費(fèi)用與報(bào)酬4.1甲方應(yīng)支付乙方為本項(xiàng)目提供的代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方在為本項(xiàng)目提供服務(wù)過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。4.3甲方支付給乙方的報(bào)酬和費(fèi)用，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若甲方未按照約定支付乙方報(bào)酬和費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第六章項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量要求6.1項(xiàng)目進(jìn)度要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期完成。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施。6.1.3若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2項(xiàng)目質(zhì)量要求6.2.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方要求，不得存在安全隱患和質(zhì)量問題。6.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。第七章項(xiàng)目變更及終止7.1項(xiàng)目變更7.1.1若甲方需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.1.2項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)或補(bǔ)償。7.1.3項(xiàng)目變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。7.2項(xiàng)目終止7.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。7.2.2若甲方?jīng)Q定終止項(xiàng)目，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2.3項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)善后工作。第八章爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。第九章一般條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方書面同意。第十章其他約定10.1甲方應(yīng)為本項(xiàng)目提供必要的支持，包括但不限于政策支持、資金支持等。10.2乙方應(yīng)積極推廣甲方品牌，提高甲方在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力。10.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)控制11.1保險(xiǎn)11.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)辦理投保手續(xù)。11.1.3保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理理賠事宜。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制11.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。11.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠迅速采取措施，減輕損失。11.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制情況。第十二章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收12.1項(xiàng)目移交12.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，將項(xiàng)目移交給甲方。12.1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交前，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，完成所有合同約定的義務(wù)。12.1.3項(xiàng)目移交時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂移交協(xié)議，明確項(xiàng)目的交接事宜。12.2項(xiàng)目驗(yàn)收12.2.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)驗(yàn)收。12.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余報(bào)酬。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2若乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.3若甲方未按約定支付乙方報(bào)酬，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。13.2賠償13.2.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。13.2.2賠償金額最高不超過乙方已收到的報(bào)酬總額。13.2.3賠償事宜應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十四章通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。14.2送達(dá)14.2.1本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的任何文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2.2送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄、快遞、電子郵件等。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________