【大學(xué)課件】建筑工程定額原理

建筑工程定額原理什么是建筑工程定額工程量清單根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，對工程所需的各項工程量進行詳細(xì)的計算和匯總。資源消耗定額規(guī)定在特定條件下完成單位工程量所需要的各種資源，包括人工、材料、機械等。成本控制依據(jù)作為工程造價預(yù)算、控制和結(jié)算的重要依據(jù)，為工程項目的成本控制提供科學(xué)依據(jù)。定額的概念與作用定額定義建筑工程定額是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟條件下，完成單位工程量或完成一定工作內(nèi)容所需的各種資源消耗的標(biāo)準(zhǔn)，包括人工、材料、機械和費用等。定額作用定額是工程造價控制的基礎(chǔ)，在工程預(yù)算、合同價款確定、工程決算、工程變更等方面發(fā)揮著重要作用。定額體系的構(gòu)成1定額基礎(chǔ)包含基礎(chǔ)定額、概算定額、預(yù)算定額、施工定額和清單定額。2定額指標(biāo)包括人工消耗量、材料消耗量、機械臺班使用量和直接費、間接費、利潤和稅金等指標(biāo)。3定額編制方法采用實物量計算法、成本分析法、經(jīng)驗數(shù)據(jù)法等方法。4定額應(yīng)用范圍涵蓋工程概算、預(yù)算編制、合同價款確定、工程決算和工程變更等環(huán)節(jié)。定額編制的依據(jù)設(shè)計圖紙確定工程量和施工工藝。材料價格反映市場價格，并考慮市場波動。機械臺班費根據(jù)市場租賃價格和使用效率。人工工資參考當(dāng)?shù)貏趧恿κ袌龉べY水平。工料機具耗用定額材料消耗量指在完成單位工程量所需的各種材料的數(shù)量，包括主材、輔材、消耗材料等。例如，砌筑1立方米磚墻所需的磚、砂漿等材料的數(shù)量。人工消耗量指完成單位工程量所需的各種工種的人工工日數(shù)，例如，砌筑1立方米磚墻所需的砌工、輔助工的工日數(shù)。機械臺班消耗量指完成單位工程量所需的各種施工機械的臺班數(shù)，例如，吊裝1噸鋼筋所需的吊車臺班數(shù)。人工費用定額人工成本包括工人工資、獎金、福利、社會保險等。工時定額規(guī)定完成一定工作量所需的人工工時，反映勞動效率。人工單價指每工時的人工費用，反映人工成本水平。施工機械臺班費定額定義臺班費是反映一定時間內(nèi)（通常為一個工作日）施工機械使用費用的定額。構(gòu)成臺班費主要包括機械折舊費、修理費、燃料和潤滑油費、駕駛員工資等。影響因素機械類型、工作效率、使用年限、維護保養(yǎng)、燃油價格等都會影響臺班費。材料價格定額材料價格的確定材料價格定額是指在一定時期內(nèi)，在一定地區(qū)范圍內(nèi)，對各種建筑材料的價格進行測算，并作為編制工程預(yù)算、結(jié)算的依據(jù)。材料價格的因素材料價格受多種因素影響，如市場供求關(guān)系、材料質(zhì)量、運輸成本、稅費等。定額編制機構(gòu)需要收集和分析大量的市場信息，才能確定合理的材料價格。間接費用定額管理費用包括項目管理、技術(shù)管理、安全管理、質(zhì)量管理等方面的費用。安全文明施工費包括安全防護、文明施工、環(huán)境保護、勞動保護等方面的費用。臨時設(shè)施費包括施工現(xiàn)場臨時用房、臨時道路、臨時供水、臨時供電等方面的費用。利潤及稅金定額1利潤利潤是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中獲得的超額收益，是企業(yè)發(fā)展和持續(xù)經(jīng)營的必要保障。2稅金稅金是國家依法對企業(yè)征收的費用，是國家財政收入的重要來源。3定額利潤及稅金定額是根據(jù)國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對企業(yè)在工程建設(shè)中應(yīng)獲得的利潤和應(yīng)繳納的稅金進行規(guī)定。定額編制的一般程序1收集資料收集相關(guān)數(shù)據(jù)、市場價格、技術(shù)規(guī)范等資料，為定額編制提供基礎(chǔ)。2編制方案制定定額編制方案，明確編制范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)等，確保編制工作的順利進行。3計算定額根據(jù)收集的資料和編制方案，進行定額的具體計算，確定各項資源消耗定額。4審查定額對計算結(jié)果進行嚴(yán)格審查，確保定額的準(zhǔn)確性、合理性，并進行必要的修改完善。5發(fā)布定額經(jīng)審查合格的定額，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后正式發(fā)布，供工程建設(shè)使用。定額編制的方法單位工程法根據(jù)工程的實際情況，將工程劃分成若干個單位工程，然后分別編制每個單位工程的定額。分部分項工程法將工程分解成若干個分部分項工程，并分別編制每個分部分項工程的定額。綜合定額法將多個分部分項工程或單位工程的定額綜合起來，編制成一個綜合定額。實物工程量的確定1計量方法根據(jù)設(shè)計圖紙和工程實際情況進行計量2計量單位根據(jù)工程項目的具體情況選擇合適的計量單位3計量規(guī)則遵循國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行計量人工費計算方法1人工單價根據(jù)工種、地區(qū)、等級確定2人工工日根據(jù)工程量和施工組織設(shè)計確定3人工費人工單價×人工工日施工機械使用量確定項目需求分析根據(jù)工程項目規(guī)模、工期要求、施工工藝等因素，確定所需機械類型及數(shù)量。機械性能參數(shù)了解機械的作業(yè)效率、耗油量、維修保養(yǎng)周期等，為計算使用量提供依據(jù)。施工組織設(shè)計根據(jù)施工組織設(shè)計，確定機械作業(yè)時間、作業(yè)量，并結(jié)合機械性能參數(shù)計算使用量?，F(xiàn)場實際情況考慮現(xiàn)場實際情況，如地形、地質(zhì)、氣候等因素，調(diào)整機械使用量。材料消耗量確定1工程量清單首先需要根據(jù)工程設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范確定工程量清單，為材料消耗量計算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2材料消耗定額查閱并選用與工程實際情況相符的材料消耗定額，包括單位工程量消耗的材料數(shù)量和規(guī)格。3材料損耗率根據(jù)材料性質(zhì)、施工工藝和實際經(jīng)驗，確定材料的損耗率，并將其計入材料消耗量中。4實際材料消耗綜合考慮工程量、材料消耗定額、損耗率等因素，最終確定實際材料消耗量，作為材料采購和成本控制的依據(jù)。間接費用計算1管理費管理費用于支付企業(yè)管理人員的工資、辦公費等。2利潤利潤是企業(yè)經(jīng)營活動的最終目標(biāo)，用于彌補風(fēng)險和獲得收益。3稅金稅金是企業(yè)依法繳納的各種稅款，包括增值稅、營業(yè)稅等。間接費用是建筑工程成本的重要組成部分，包括管理費、利潤和稅金。這些費用在定額中是按一定比例計算的，并根據(jù)項目的具體情況進行調(diào)整。利潤及稅金確定1稅金根據(jù)國家稅法規(guī)定2利潤企業(yè)經(jīng)營成本和稅金的差額3定額利潤由國家統(tǒng)一制定定額系數(shù)的應(yīng)用調(diào)整工程量根據(jù)實際情況對定額中的工程量進行調(diào)整，例如，考慮材料損耗、施工工藝等因素。調(diào)整人工費根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯すべY水平和施工條件對定額中的人工費進行調(diào)整。調(diào)整機械費根據(jù)實際使用的機械型號、性能和租賃價格等因素對定額中的機械費進行調(diào)整。調(diào)整材料費根據(jù)市場價格波動和材料質(zhì)量差異對定額中的材料費進行調(diào)整。定額調(diào)整的原則科學(xué)性定額調(diào)整應(yīng)以科學(xué)的依據(jù)為基礎(chǔ)，確保調(diào)整結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。合理性定額調(diào)整應(yīng)符合市場規(guī)律和工程實際情況，避免人為因素的干擾。及時性定額調(diào)整應(yīng)及時反映市場變化和技術(shù)進步，避免滯后性。定額修訂的基本依據(jù)實際施工成本收集和分析大量工程項目實際發(fā)生的成本數(shù)據(jù)，以確定定額的合理性和可行性。技術(shù)進步反映新材料、新工藝、新設(shè)備和新技術(shù)的應(yīng)用，提升工程效率和質(zhì)量。市場價格波動跟蹤材料、人工和機械等要素價格變化，調(diào)整定額中的價格參數(shù)，確保定額的時效性。定額編制與應(yīng)用中的問題1數(shù)據(jù)收集準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)收集是編制定額的基礎(chǔ)，但實際情況中，數(shù)據(jù)收集可能存在偏差，影響定額的準(zhǔn)確性。2定額體系現(xiàn)行定額體系可能存在不完善之處，導(dǎo)致定額無法完全適應(yīng)工程實際情況。3應(yīng)用偏差定額的實際應(yīng)用過程中，可能存在人為因素造成的偏差，導(dǎo)致定額無法發(fā)揮應(yīng)有的作用。如何提高定額編制的科學(xué)性數(shù)據(jù)收集準(zhǔn)確確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，避免人為誤差，使用可靠的統(tǒng)計方法。定額編制方法科學(xué)采用科學(xué)的定額編制方法，如實物法、參數(shù)法、成本法等。專家意見征求相關(guān)專家意見，提高定額的科學(xué)性和合理性。提高定額編制效率的措施流程優(yōu)化簡化定額編制流程，減少冗余環(huán)節(jié)，提高工作效率。信息化建設(shè)利用信息化技術(shù)，建立定額數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)定額數(shù)據(jù)共享和管理。團隊協(xié)作加強團隊成員之間的溝通與協(xié)作，提高工作效率。定額的分類和用途1按編制方法分類主要包括概算定額、預(yù)算定額、施工定額和企業(yè)定額，它們之間存在著層級關(guān)系，并具有各自的應(yīng)用范圍。2按項目分類包括人工定額、材料定額、機械定額、間接費定額、利潤定額和稅金定額。3按工程類別分類有建筑工程定額、安裝工程定額、裝飾裝修工程定額等，不同的工程類別需要使用相應(yīng)的定額。定額在工程預(yù)算中的應(yīng)用成本控制定額提供精確的成本參考，幫助預(yù)算人員合理控制項目成本。項目評估定額為項目招標(biāo)、投資決策提供依據(jù)，評估項目可行性和盈利能力。資源分配根據(jù)定額分析項目所需人工、材料、機械等資源，合理分配資源。定額在合同價款確定中的應(yīng)用基礎(chǔ)定額是合同價款確定的基礎(chǔ)，為工程造價提供參考依據(jù)。計算根據(jù)定額和工程量計算出工程造價，作為合同價款的參考。談判雙方在定額基礎(chǔ)上進行協(xié)商，最終確定合同價款，確保合理性和公正性。定額在工程決算中的應(yīng)用1成本核算定額是工程決算成本核算的基礎(chǔ)，可以根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)和實際工程量計算出工程的實際造價。2成本分析通過對比定額造價和實際造價，可以分析工程成本的偏差，找出成本控制的薄弱環(huán)節(jié)。