設(shè)計概算的基本知識

設(shè)計概算的基本知識目錄一、設(shè)計概算概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2設(shè)計概算的定義．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2設(shè)計概算的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3設(shè)計概算與預(yù)算編制的關(guān)系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4二、設(shè)計概算的基本內(nèi)容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6建設(shè)項目總投資．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71.1建筑安裝工程費用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81.2設(shè)備購置費用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．91.3其他相關(guān)費用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10單位工程概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．122.1土建工程概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．132.2安裝工程概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．142.3單獨列項工程概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15單項工程綜合概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．163.1各類單項工程費用匯總．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．173.2綜合概算指標(biāo)應(yīng)用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18三、設(shè)計概算的編制方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20編制前的準(zhǔn)備工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．211.1熟悉設(shè)計圖紙及說明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．231.2了解施工現(xiàn)場情況．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．241.3搜集相關(guān)造價資料和文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24編制流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．252.1劃分工程項目及單項工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．262.2選用適當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)和參數(shù)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．272.3計算工程量及費用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．282.4匯總總投資額并編制總概算表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30四、設(shè)計概算審查與調(diào)整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31設(shè)計概算的審查內(nèi)容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．321.1審查設(shè)計規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．331.2審查工程量計算準(zhǔn)確性及定額選用合理性等．．．．．．．．．．．．．．．．341.3審查設(shè)備材料價格及調(diào)整系數(shù)的合理性等．．．．．．．．．．．．．．．．．．35設(shè)計概算的審查方法與技術(shù)要點．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36一、設(shè)計概算概述設(shè)計概算是指在建設(shè)工程項目中，根據(jù)初步設(shè)計文件和概算定額，對工程造價進(jìn)行預(yù)測和估算的過程。它是建設(shè)工程項目前期工作的重要環(huán)節(jié)，為項目的順利實施提供了重要的經(jīng)濟(jì)依據(jù)。設(shè)計概算主要包括建筑工程費、安裝工程費、裝飾裝修工程費、室外配套工程費、給排水與采暖工程費、電氣工程費、弱電工程費、通風(fēng)空調(diào)工程費、消防工程費、電梯工程費、特殊設(shè)備工程費以及工程建設(shè)其他費用等。這些費用是根據(jù)項目的具體情況和概算定額進(jìn)行計算的，具有較高的準(zhǔn)確性和可靠性。設(shè)計概算的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：控制項目投資：通過設(shè)計概算，可以對項目的投資規(guī)模進(jìn)行有效控制，避免過度投資和浪費。優(yōu)化資源配置：設(shè)計概算可以明確各項費用的需求和來源，有助于合理配置資源，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益。指導(dǎo)施工圖設(shè)計：設(shè)計概算可以作為施工圖設(shè)計的依據(jù)之一，幫助設(shè)計師更好地了解項目的規(guī)模和需求，從而進(jìn)行更為合理的施工圖設(shè)計。評估項目可行性：設(shè)計概算可以為項目的可行性研究提供重要數(shù)據(jù)支持，有助于評估項目的可行性和風(fēng)險性。設(shè)計概算是建設(shè)工程項目前期工作中不可或缺的一環(huán)，對于保障項目的順利實施具有重要意義。1.設(shè)計概算的定義設(shè)計概算是項目工程造價管理的重要組成部分，它是指在項目設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計圖紙、工程量清單、市場價格信息以及國家相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，對項目建設(shè)所需資金進(jìn)行的初步估算。設(shè)計概算是對項目總投資的宏觀控制，是項目決策階段造價管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它不僅包括了項目建設(shè)的主要工程費用，如土建、安裝、設(shè)備購置等，還包括了項目建設(shè)所需的預(yù)備費、建設(shè)期利息、稅費等其他費用。設(shè)計概算的編制旨在確保項目投資在合理范圍內(nèi)，避免投資失控，為項目順利實施提供經(jīng)濟(jì)保障。設(shè)計概算的定義可以從以下幾個方面來理解：初步估算：設(shè)計概算是對項目總投資的初步估計，它不是最終的結(jié)算價，而是在項目設(shè)計階段對投資總額的大致預(yù)測。宏觀控制：設(shè)計概算對項目的總投資進(jìn)行宏觀控制，確保項目投資不超過預(yù)算，避免資源浪費。決策依據(jù)：設(shè)計概算是項目決策階段的重要依據(jù)，對于項目的可行性研究、投資決策、資金籌措等環(huán)節(jié)具有重要意義。編制依據(jù)：設(shè)計概算的編制依據(jù)主要包括設(shè)計圖紙、工程量清單、市場價格信息、國家相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)等，這些信息需要準(zhǔn)確、全面。包含內(nèi)容：設(shè)計概算不僅涵蓋了項目建設(shè)的主要工程費用，還包括了項目實施過程中的各種附加費用，如預(yù)備費、建設(shè)期利息、稅費等。2.設(shè)計概算的重要性設(shè)計概算是工程建設(shè)項目投資決策的重要依據(jù)，是控制工程設(shè)計階段投資、合理使用建設(shè)資金的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它通過預(yù)測和分析項目的直接費用、間接費用及預(yù)備費等各項費用，為業(yè)主提供一份詳細(xì)的工程預(yù)算文件。在項目實施過程中，設(shè)計概算能夠指導(dǎo)施工單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時有效避免因設(shè)計方案變更導(dǎo)致的投資增加或資源浪費。設(shè)計概算的準(zhǔn)確性直接影響到整個項目的投資效益，其重要性體現(xiàn)在：確定投資限額:設(shè)計概算為項目的投資決策提供了明確的成本上限，有助于業(yè)主在項目初期就設(shè)定合理的投資目標(biāo)，避免過度投資?？刂乒こ淘靸r:設(shè)計概算作為后續(xù)招標(biāo)采購、合同簽訂以及施工過程中的費用控制依據(jù)，有助于在項目實施過程中對工程造價進(jìn)行有效控制。保障工程質(zhì)量:設(shè)計概算中的各項技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求為施工提供了標(biāo)準(zhǔn)，有助于保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。優(yōu)化資源配置:設(shè)計概算通過預(yù)測不同方案的成本，為業(yè)主提供了選擇最優(yōu)方案的機會，從而優(yōu)化資源配置，提高投資效益。促進(jìn)項目管理:設(shè)計概算的編制過程需要各專業(yè)工程師密切配合，有助于提升項目管理的專業(yè)性和效率。設(shè)計概算不僅關(guān)系到單個項目的經(jīng)濟(jì)效益，也影響到整個行業(yè)的健康發(fā)展和國家經(jīng)濟(jì)的整體水平。因此，設(shè)計概算的正確編制和管理對于實現(xiàn)建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益具有不可替代的作用。3.設(shè)計概算與預(yù)算編制的關(guān)系一、概述設(shè)計概算的概念和重要性設(shè)計概算是工程項目前期工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是對整個項目的建設(shè)規(guī)模、工藝流程、材料設(shè)備采購等投資成本進(jìn)行初步估算的過程。設(shè)計概算的準(zhǔn)確性直接影響到項目的投資效益和成本控制，因此，掌握設(shè)計概算的基本知識對于從事工程行業(yè)的人員來說至關(guān)重要。而預(yù)算編制則是將設(shè)計概算具體化、系統(tǒng)化的過程，對于確保項目資金合理使用、規(guī)避財務(wù)風(fēng)險具有重要意義。兩者相輔相成，相互依賴，構(gòu)成了工程項目管理中不可分割的環(huán)節(jié)。二、解析設(shè)計概算與預(yù)算編制的關(guān)聯(lián)性和互動機制設(shè)計概算與預(yù)算編制之間存在密切的關(guān)聯(lián)性和互動機制，設(shè)計概算是預(yù)算編制的前提和基礎(chǔ)，為預(yù)算編制提供了總體的投資方向和成本控制目標(biāo)。而預(yù)算編制則是對設(shè)計概算的細(xì)化和具體化，根據(jù)設(shè)計概算的結(jié)果，結(jié)合項目實際情況和市場因素，對各項費用進(jìn)行詳細(xì)核算和安排。兩者之間存在著從宏觀到微觀、從理論到實踐的轉(zhuǎn)化過程。在設(shè)計概算階段，需要考慮預(yù)算編制的可行性和實際操作性，以確保項目的順利進(jìn)行和成本控制。而在預(yù)算編制過程中，需要對設(shè)計概算進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以滿足項目實際需求和市場變化。三、詳細(xì)闡述設(shè)計概算與預(yù)算編制的具體關(guān)系設(shè)計概算是預(yù)算編制的參考依據(jù)。預(yù)算編制人員需要根據(jù)設(shè)計概算提供的數(shù)據(jù)和信息，對項目的投資成本進(jìn)行細(xì)化分析，確定項目各個階段的資金需求和時間安排。設(shè)計概算的準(zhǔn)確性和完整性直接影響到預(yù)算編制的質(zhì)量和效率。預(yù)算編制是對設(shè)計概算的細(xì)化和具體化。通過預(yù)算編制，將設(shè)計概算中的各項費用進(jìn)行逐一分解和落實，確保各項費用的合理使用和有效監(jiān)控。同時，預(yù)算編制還需要考慮項目實施過程中的各種風(fēng)險因素和市場變化因素，對投資成本進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。設(shè)計概算與預(yù)算編制相互制約、相互促進(jìn)。在實際工程項目中，設(shè)計概算與預(yù)算編制之間往往存在一定的差異和矛盾。這需要雙方在溝通過程中相互理解、相互支持，共同解決存在的問題和困難。同時，雙方還需要在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，完善和優(yōu)化工作流程和方法，提高工程項目的投資效益和成本控制水平。設(shè)計概算與預(yù)算編制之間存在著密不可分的關(guān)系，掌握兩者的基本概念和關(guān)聯(lián)性是從事工程行業(yè)人員的基本技能之一。在實際工作中，需要不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，完善和優(yōu)化工作流程和方法，提高工程項目的投資效益和成本控制水平。二、設(shè)計概算的基本內(nèi)容設(shè)計概算是指在建設(shè)項目前期階段，根據(jù)設(shè)計文件和相關(guān)資料，按照規(guī)定的計價依據(jù)和程序編制的，用于確定項目從籌建至竣工驗收所需全部費用的文件。設(shè)計概算的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：建設(shè)工程費用概算：這是設(shè)計概算的核心部分，涵蓋了項目的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用以及預(yù)備費等。其中，建筑安裝工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、措施費等；設(shè)備及工器具購置費則包含了設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費；工程建設(shè)其他費用可能涵蓋土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用等；預(yù)備費則用于應(yīng)對設(shè)計變更、價格上漲等不可預(yù)見因素引起的費用。工程量清單：為了便于編制概算并控制投資，通常會編制詳細(xì)的工程量清單。該清單詳細(xì)列出了各個分項工程或單位工程所需的材料數(shù)量、人工數(shù)量以及施工機械的數(shù)量等，并提供相應(yīng)的價格信息。設(shè)計方案分析：設(shè)計方案是編制設(shè)計概算的基礎(chǔ)，因此設(shè)計方案分析也是概算編制的重要組成部分。這包括對項目總體布局、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)選型等方面進(jìn)行深入分析，以確保設(shè)計方案既滿足功能需求又具備經(jīng)濟(jì)合理性。項目進(jìn)度計劃：項目進(jìn)度計劃不僅影響建設(shè)周期，也會影響投資估算和概算編制。通過合理安排各階段的工作，可以有效控制工程成本，避免因工期延誤導(dǎo)致的成本增加。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是對項目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行量化評價的重要工具，常見的有單位建筑面積造價、單位工程造價等。這些指標(biāo)有助于評估不同設(shè)計方案之間的經(jīng)濟(jì)優(yōu)劣。1.建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是指在項目建設(shè)過程中，為使項目正常實施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)而投入的全部資金。它包括固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、其他資產(chǎn)投資和預(yù)備費用等。建設(shè)項目總投資是項目財務(wù)評估的重要指標(biāo)，也是項目決策和融資的關(guān)鍵依據(jù)。固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資是指項目新建或擴建過程中所購置的固定資產(chǎn)（如土地、建筑物、設(shè)備等）的投資。固定資產(chǎn)投資是建設(shè)項目總投資的主體部分，通常占比較大。無形資產(chǎn)投資：無形資產(chǎn)投資是指項目在建設(shè)和運營過程中所使用的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)的投資。無形資產(chǎn)投資雖然占比較小，但對項目的長期發(fā)展和競爭力具有重要影響。其他資產(chǎn)投資：其他資產(chǎn)投資是指項目在建設(shè)和運營過程中所需的其他資產(chǎn)（如交通工具、通信設(shè)備等）的投資。這些投資雖然占比較小，但對于提高項目運行效率和服務(wù)質(zhì)量具有重要意義。預(yù)備費用：預(yù)備費用是指在項目實施過程中，因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的項目成本增加而預(yù)留的費用。預(yù)備費用有助于應(yīng)對項目實施過程中的不確定性和風(fēng)險。建設(shè)項目總投資的具體數(shù)值需要根據(jù)項目的實際情況進(jìn)行計算，包括固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、其他資產(chǎn)投資和預(yù)備費用等方面的詳細(xì)數(shù)據(jù)。在項目可行性研究中，需要對建設(shè)項目總投資進(jìn)行合理預(yù)測和評估，以確保項目的順利實施和投資者的利益。1.1建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用是指在建筑工程施工過程中，為完成工程實體建設(shè)所發(fā)生的各項費用，包括建筑費用和安裝費用兩大類。在設(shè)計概算中，建筑安裝工程費用是構(gòu)成整個工程概算的重要組成部分，其準(zhǔn)確性和合理性直接影響到工程的投資控制效果。（1）建筑費用建筑費用主要包括以下幾部分：（1）直接費：直接費是指直接用于建筑工程施工的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。其中，人工費是指施工人員工資及福利費用；材料費是指施工過程中所消耗的各種建筑材料費用；施工機械使用費是指施工過程中使用施工機械的折舊、維修、租賃等費用。（2）措施費：措施費是指為保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求而發(fā)生的各項費用，如臨時設(shè)施費、施工排水費、施工降水費、施工安全費等。（3）間接費：間接費是指施工企業(yè)在施工過程中發(fā)生的各項管理、財務(wù)、保險等費用，如企業(yè)管理費、財務(wù)費、勞動保護(hù)費、保險費等。（2）安裝費用安裝費用主要包括以下幾部分：（1）設(shè)備購置費：設(shè)備購置費是指購置施工所需的各種設(shè)備、機具、工具等費用。（2）安裝工程費：安裝工程費是指完成設(shè)備安裝所需的各項費用，包括安裝材料費、安裝人工費、安裝機械使用費等。（3）調(diào)試及試運行費：調(diào)試及試運行費是指設(shè)備安裝完成后，進(jìn)行調(diào)試和試運行所需的各項費用。在設(shè)計概算中，建筑安裝工程費用的計算應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保概算的準(zhǔn)確性和合理性。同時，還需注意以下事項：（1）充分考慮工程特點，合理確定各項費用的取費標(biāo)準(zhǔn)。（2）結(jié)合工程實際情況，合理預(yù)測施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險，預(yù)留一定的風(fēng)險費用。（3）遵循節(jié)約原則，合理控制各項費用，提高工程投資效益。1.2設(shè)備購置費用設(shè)備購置費用是指購買設(shè)備所需的全部費用，包括設(shè)備的采購價格、運輸費用、安裝調(diào)試費用、保險費、關(guān)稅等。這部分費用是項目投資的重要組成部分，直接影響到項目的經(jīng)濟(jì)效益和成本控制。在設(shè)備購置費用中，采購價格是最主要的部分，通常由設(shè)備的市場價格、供應(yīng)商報價、采購政策等多種因素決定。采購價格的確定需要充分考慮市場供求關(guān)系、設(shè)備性能、質(zhì)量、售后服務(wù)等因素，以確保采購價格的合理性和競爭力。運輸費用是指將設(shè)備從供應(yīng)商處運輸?shù)巾椖楷F(xiàn)場的費用，運輸費用的計算需要考慮運輸方式、距離、重量、時間等因素，以確保運輸費用的合理性和可控性。安裝調(diào)試費用是指在設(shè)備到達(dá)項目現(xiàn)場后，進(jìn)行安裝、調(diào)試、檢驗等工作所需的費用。安裝調(diào)試費用的計算需要考慮設(shè)備的安裝難度、工作量、技術(shù)要求等因素，以確保安裝調(diào)試費用的合理性和可控性。保險費是指為保障設(shè)備在運輸過程中的安全而支付的費用，保險費的計算需要考慮設(shè)備的保險金額、保險期限、保險費率等因素，以確保保險費的合理性和可控性。關(guān)稅是指進(jìn)口設(shè)備需要支付的關(guān)稅，關(guān)稅的計算需要考慮設(shè)備的原產(chǎn)地、進(jìn)口稅率、關(guān)稅配額等因素，以確保關(guān)稅的合理性和可控性。在設(shè)備購置費用中，除了上述直接費用外，還可能涉及到一些間接費用，如管理費、財務(wù)費、稅費等。這些費用的計算需要根據(jù)項目的實際情況和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行，以確保費用的合理性和可控性。1.3其他相關(guān)費用在進(jìn)行設(shè)計概算時，除了上述提到的基本費用之外，還需要考慮其他一些相關(guān)費用。這些費用可能會因項目的特殊性、地理位置、政策環(huán)境等因素有所差異，但都是構(gòu)成項目總投資的重要組成部分。一、其他相關(guān)費用的種類前期費用：包括項目規(guī)劃、可行性研究、環(huán)境影響評價、地質(zhì)勘察等前期工作所產(chǎn)生的費用。土地使用權(quán)費用：包括土地購置成本、土地出讓金等，是項目建設(shè)的基礎(chǔ)費用。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費：如道路、橋梁、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用。臨時設(shè)施費用：施工過程中臨時搭建的設(shè)施，如臨時辦公用房、施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施等。專項費用：包括新工藝、新材料、新設(shè)備的研發(fā)和應(yīng)用費用，以及特定的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等費用。二、費用的估算方法對于其他相關(guān)費用的估算，通常采用以下方法：參照法：參照類似項目的費用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)前項目的實際情況進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)驗估算法：根據(jù)以往項目的經(jīng)驗，結(jié)合當(dāng)前項目的特點進(jìn)行估算。概算指標(biāo)法：根據(jù)國家或地方發(fā)布的概算指標(biāo)，結(jié)合項目實際情況進(jìn)行估算。三、注意事項在估算其他相關(guān)費用時，需要注意以下幾點：要充分了解項目所在地的政策環(huán)境、市場情況，以確保費用估算的準(zhǔn)確性和合理性。要注意費用的動態(tài)變化，及時調(diào)整估算結(jié)果。要充分考慮項目的特殊性，確保其他相關(guān)費用的完整性和合理性。要與相關(guān)部門充分溝通，確保費用的準(zhǔn)確性和可控性。其他相關(guān)費用是設(shè)計概算的重要組成部分，需要充分考慮和合理估算，以確保項目總投資的控制和項目的順利進(jìn)行。2.單位工程概算在設(shè)計概算中，“單位工程概算”是指將建設(shè)項目分解為若干個較小的部分，對這些部分進(jìn)行詳細(xì)的估算和預(yù)算的過程。單位工程是項目中的最小可獨立編制概算的部分，通常包括建筑、安裝等主要工程。以下是單位工程概算的一些基本知識：定義：單位工程概算是根據(jù)設(shè)計文件和相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體情況進(jìn)行的詳細(xì)估算，以確定一個或幾個特定工程項目的造價。編制依據(jù)：設(shè)計文件及相關(guān)資料。有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)、費用定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和取費基數(shù)。施工組織設(shè)計及施工方案。當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⒉牧?、機械臺班價格及各種取費標(biāo)準(zhǔn)。編制方法：預(yù)算單價法：按照分部分項工程的施工圖紙計算出各個分項工程的工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算定額單價，乘以實際完成的工程量，匯總得出總造價。擴大單價法：對于一些無法直接套用預(yù)算定額的分部分項工程，可以采用擴大單價法，即將整個單位工程劃分為若干個較大的結(jié)構(gòu)單元，根據(jù)這些單元的特征選擇相應(yīng)的定額項目，再根據(jù)實際情況調(diào)整。綜合單價法：適用于較為復(fù)雜的工程項目，需要綜合考慮人工、材料、機械等各項費用，通過計算得到綜合單價，再乘以工程量得出總價。注意事項：在編制過程中要充分考慮設(shè)計變更的影響，并及時調(diào)整概算。要注重節(jié)約資源和環(huán)境保護(hù)，合理使用材料和能源。對于重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如投資、成本、效益等進(jìn)行詳細(xì)分析和預(yù)測。審查與修正：單位工程概算完成后，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審查機構(gòu)進(jìn)行審核，確保其科學(xué)性和準(zhǔn)確性。如有必要，還需根據(jù)審查意見進(jìn)行必要的修改和補充。單位工程概算在整個設(shè)計概算中占有重要地位，它是編制總概算的基礎(chǔ)。準(zhǔn)確、合理的單位工程概算不僅能夠保證項目的順利實施，還能為投資決策提供重要的參考依據(jù)。2.1土建工程概算土建工程概算是建筑工程預(yù)算中的一個重要組成部分，它主要涵蓋了建筑工程中的地面、墻面、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分的工程量及其相應(yīng)的費用。以下是土建工程概算中涉及的一些基本概念和要點：（1）工程量計算土建工程量計算是確定建筑工程規(guī)模和投資額的基礎(chǔ)，它要求精確測量各種建筑構(gòu)件的尺寸，并按照國家或地方規(guī)定的計算規(guī)則進(jìn)行計算。常見的土建工程量包括：建筑面積：指建筑物各層建筑面積的總和。墻體長度和高度：根據(jù)建筑物的平面形狀和設(shè)計尺寸確定。梁、板、柱等構(gòu)件的體積：根據(jù)其截面尺寸和長度計算。地面和樓面的鋪裝面積：根據(jù)地面和樓面的材料種類和厚度計算。屋頂?shù)拿娣e：包括坡屋面和平屋面的面積計算。（2）單位換算由于土建工程量通常以立方米（m3）為單位計量，但在實際施工過程中，還涉及到許多其他單位，如平方米（m2）、噸（t）、千克（kg）等。因此，在進(jìn)行土建工程概算時，必須進(jìn)行單位換算，以確保計算的準(zhǔn)確性和一致性。（3）費用構(gòu)成土建工程費用通常由直接費和間接費兩部分組成，直接費主要包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費；間接費則包括管理費、計劃利潤和稅金等。在編制土建工程概算時，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況和市場價格信息，合理確定各項費用的標(biāo)準(zhǔn)和取費基數(shù)。（4）概算定額概算定額是編制土建工程概算的基礎(chǔ)工具之一，它規(guī)定了完成一定計量單位的人工、材料和機械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。通過套用概算定額，可以快速計算出土建工程的實際投資額。在實際應(yīng)用中，還需要根據(jù)具體情況對概算定額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和修改。土建工程概算是建筑工程預(yù)算中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它要求精確計算工程量、合理確定費用構(gòu)成并選用合適的定額進(jìn)行計價。通過科學(xué)的概算方法和準(zhǔn)確的計算結(jié)果，可以為項目的順利實施提供有力的經(jīng)濟(jì)支持。2.2安裝工程概算安裝工程概算是建設(shè)項目投資估算的重要組成部分，它主要針對建設(shè)項目中各種設(shè)備、管道、線路、閥門、儀表等安裝工程進(jìn)行的估算。安裝工程概算的編制，是確保項目投資合理、控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以下是安裝工程概算的基本內(nèi)容和方法：編制依據(jù)：國家和行業(yè)有關(guān)安裝工程的定額、費用標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項目的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。市場材料、設(shè)備的價格信息。施工組織設(shè)計和施工方案。編制內(nèi)容：設(shè)備安裝費：包括設(shè)備的安裝、調(diào)試、試運行等費用，通常按照設(shè)備購置費的百分比計算。管道安裝費：涉及各種管道的安裝，如給排水、消防、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等管道系統(tǒng)的安裝費用。電氣安裝費：包括電力、照明、通訊、自動化控制等電氣設(shè)備的安裝費用。儀表安裝費：涉及自動化儀表、分析儀表、檢測儀表等的安裝費用。其他安裝費：包括防腐、保溫、防潮、接地等輔助性安裝費用。編制方法：定額法：根據(jù)安裝工程定額，結(jié)合工程量計算規(guī)則，計算分部分項工程的直接工程費。工程量清單法：按照工程量清單的編制方法，將安裝工程劃分為若干分部分項工程，逐一計算其工程量，并套用相應(yīng)的單價或費用標(biāo)準(zhǔn)。類比法：對于類似工程，可以直接參考其安裝工程概算編制方法，進(jìn)行類比估算。注意事項：確保概算編制的準(zhǔn)確性，避免漏項或重復(fù)計算。合理考慮施工條件、技術(shù)措施和施工方案對安裝工程的影響。嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行編制。及時收集市場價格信息，確保概算的合理性。通過以上方法，安裝工程概算能夠較為準(zhǔn)確地反映建設(shè)項目中安裝工程的實際投資需求，為項目的順利實施和投資控制提供重要依據(jù)。2.3單獨列項工程概算在建筑項目的設(shè)計和實施過程中，經(jīng)常會有需要單獨計算和編制的工程項目。這些項目可能是由于其特殊性、復(fù)雜性或?qū)φw項目成本影響較大而需要單獨進(jìn)行概算。以下是關(guān)于如何進(jìn)行單獨列項工程概算的詳細(xì)步驟：確定獨立項目：首先，需要明確哪些項目是獨立于其他項目之外的，需要進(jìn)行單獨的概算。這通常是那些具有特殊功能、規(guī)模較大、技術(shù)要求高或者對整個項目的成本影響較大的項目。收集數(shù)據(jù)：對于每個需要單獨概算的獨立項目，需要收集相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，包括項目的規(guī)模、設(shè)計參數(shù)、施工方法、材料成本、人工費用等。編制預(yù)算：根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)和信息，編制出獨立的項目預(yù)算。這包括直接成本（如材料費、人工費）和間接成本（如管理費、利潤等）。分析成本：對獨立項目的預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)的分析，包括成本效益分析、風(fēng)險評估等，以確定項目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。調(diào)整概算：根據(jù)分析結(jié)果，對獨立項目的概算進(jìn)行調(diào)整，以確保項目的總成本在可接受的范圍內(nèi)。如果需要，可以進(jìn)行多方案比較，選擇最優(yōu)的設(shè)計方案。提交報告：將獨立項目的概算報告提交給相關(guān)部門或決策者，以便進(jìn)行決策和審批。監(jiān)控和控制：在項目實施過程中，需要對獨立項目的進(jìn)展和成本進(jìn)行監(jiān)控和控制，以確保項目按照預(yù)算進(jìn)行，避免超支。通過以上步驟，可以有效地對需要單獨列項的工程項目進(jìn)行概算，為項目的順利實施提供支持。3.單項工程綜合概算一、單項工程綜合概算的概述單項工程綜合概算是設(shè)計概算的重要組成部分，它是對一個獨立工程項目所進(jìn)行的全局性、綜合性經(jīng)濟(jì)預(yù)算。單項工程綜合概算涉及項目的各個方面，包括土建、設(shè)備購置與安裝、配套工程等，對項目的投資規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益進(jìn)行全面評估。通過對各項費用的詳細(xì)估算和分析，單項工程綜合概算為決策者提供了重要的參考依據(jù)。二、單項工程綜合概算的內(nèi)容單項工程綜合概算主要包括以下內(nèi)容：土建工程概算：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾等部分的費用估算。設(shè)備購置與安裝概算：涉及設(shè)備的采購、運輸、安裝和調(diào)試等費用的估算。配套工程概算：包括給排水、電氣、暖通、消防等配套系統(tǒng)的費用估算。其他費用概算：包括工程管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費、稅費等附加費用的估算。三、單項工程綜合概算的編制方法編制單項工程綜合概算時，應(yīng)遵循以下步驟：收集相關(guān)資料：包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。確定概算范圍：明確單項工程所包含的內(nèi)容及范圍。估算工程量：根據(jù)設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范，對各項工程量進(jìn)行估算。確定單價：根據(jù)市場行情和定額標(biāo)準(zhǔn)，確定各項工程的單價。匯總計算：將各單項工程的費用進(jìn)行匯總，得出單項工程綜合概算的總金額。四、單項工程綜合概算的審查與調(diào)整單項工程綜合概算的審查與調(diào)整是確保概算準(zhǔn)確性和合理性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。審查過程中，應(yīng)重點關(guān)注以下幾個方面：審查概算的完整性：檢查是否涵蓋了所有相關(guān)費用。審查概算的合理性：分析各項費用的估算是否合理。審查依據(jù)的可靠性：核實資料、定額和價格等依據(jù)是否可靠。根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整：確保概算符合項目實際情況。五、單項工程綜合概算的作用與意義單項工程綜合概算是項目決策、資金籌措和項目管理的重要依據(jù)。它有助于：確定項目的投資規(guī)模和資金來源。評估項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。指導(dǎo)項目的實施和管理，確保項目按計劃進(jìn)行。為項目后期的竣工驗收和結(jié)算提供依據(jù)。通過科學(xué)合理的單項工程綜合概算，有助于提高項目的投資效益和管理水平，促進(jìn)項目的順利實施。3.1各類單項工程費用匯總在設(shè)計概算的基本知識中，各類單項工程費用匯總是概算編制的重要組成部分。它涉及對工程項目中的各個獨立建設(shè)部分（即單項工程）進(jìn)行詳細(xì)的成本估算，以確保整個項目的總預(yù)算符合預(yù)期。各類單項工程費用匯總通常包括但不限于以下幾方面的內(nèi)容：建筑工程費：涵蓋建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計、施工以及相關(guān)的設(shè)備安裝等費用。這可能包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電暖設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等子項目。安裝工程費：涉及機械設(shè)備及電氣、儀表、自動化控制系統(tǒng)等的采購、安裝調(diào)試和試運行等費用。這類費用還包括管道鋪設(shè)、線路敷設(shè)等輔助工程的費用。設(shè)備購置費：具體指用于構(gòu)成單項工程實體所需的各類機械設(shè)備、儀器儀表、工具器具、生產(chǎn)家具及其他必要的生產(chǎn)設(shè)施等的費用。其他費用：這部分可能包括土地使用費、勘察設(shè)計費、臨時設(shè)施費、施工措施費、企業(yè)管理費、利潤等。預(yù)備費：預(yù)留一定的金額用于不可預(yù)見的費用增加或自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致的成本變動。稅金：根據(jù)國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，需要繳納的各項稅費。各類單項工程費用匯總時，需按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，并盡可能地參考?xì)v史數(shù)據(jù)和類似項目的成本資料，以提高估算的準(zhǔn)確性和可靠性。同時，考慮到項目的復(fù)雜性，還需對各個單項工程費用進(jìn)行合理的分配和調(diào)整，以確保概算的整體平衡性和合理性。3.2綜合概算指標(biāo)應(yīng)用綜合概算指標(biāo)是建設(shè)項目投資估算和設(shè)計概算的重要工具，它反映了項目在建設(shè)過程中所需各項費用的基本水平。通過綜合概算指標(biāo)的應(yīng)用，可以對項目的投資進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測和控制。一、綜合概算指標(biāo)的定義與分類綜合概算指標(biāo)是指在項目可行性研究階段，根據(jù)項目的實際情況和工程特點，對項目的投資費用進(jìn)行綜合計算的一種指標(biāo)。它涵蓋了建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等多個方面。綜合概算指標(biāo)可以根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行分類，如建筑工程概算指標(biāo)、設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)等。二、綜合概算指標(biāo)的應(yīng)用步驟確定項目類型與特征：首先需要明確項目的類型（如住宅、辦公樓、工業(yè)廠房等）及其特征（如建筑面積、層數(shù)、高度等），以便選擇合適的綜合概算指標(biāo)。收集基礎(chǔ)資料：收集與項目相關(guān)的地質(zhì)勘察報告、設(shè)計文件、市場價格信息等基礎(chǔ)資料，為綜合概算指標(biāo)的計算提供依據(jù)。選擇適用的概算指標(biāo)：根據(jù)項目的實際情況和工程特點，從相應(yīng)的綜合概算指標(biāo)中選取合適的指標(biāo)。計算投資額：根據(jù)選定的概算指標(biāo)和項目的相關(guān)數(shù)據(jù)，計算項目的投資額。這包括直接費用和間接費用兩部分。分析投資經(jīng)濟(jì)效果：通過對投資額的分析，可以評估項目的經(jīng)濟(jì)效益和投資合理性，為項目的決策提供參考依據(jù)。三、綜合概算指標(biāo)的作用科學(xué)合理預(yù)測項目投資：綜合概算指標(biāo)能夠綜合考慮項目的各種因素，從而科學(xué)合理地預(yù)測項目的投資額。有效控制項目成本：通過對比實際投資與概算指標(biāo)，可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正項目成本超支的問題，確保項目按預(yù)算完成。提高投資效益：綜合概算指標(biāo)有助于優(yōu)化項目的投資結(jié)構(gòu)，提高投資效益，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。為項目決策提供依據(jù)：綜合概算指標(biāo)的分析結(jié)果可以為項目的決策者提供重要的投資參考依據(jù)，幫助他們做出科學(xué)合理的決策。三、設(shè)計概算的編制方法設(shè)計概算的編制方法主要包括以下幾種：按設(shè)計階段編制設(shè)計概算的編制通常按照設(shè)計階段的不同進(jìn)行劃分，主要包括可行性研究階段、初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。在可行性研究階段，概算編制主要依據(jù)市場調(diào)研、類似項目數(shù)據(jù)等資料進(jìn)行估算；在初步設(shè)計階段，概算編制則依據(jù)初步設(shè)計圖紙、工程量清單等資料進(jìn)行編制；在施工圖設(shè)計階段，概算編制則依據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、工程量清單等資料進(jìn)行編制。按工程量編制按工程量編制設(shè)計概算是指根據(jù)工程量清單和工程量計算規(guī)則，對各個分部分項工程進(jìn)行計量，然后依據(jù)相應(yīng)的人工、材料、機械等費用標(biāo)準(zhǔn)，計算出各個分部分項工程的總費用。按工程量編制設(shè)計概算的具體步驟如下：（1）確定工程量：根據(jù)設(shè)計圖紙和施工圖紙，對各個分部分項工程進(jìn)行計量，確保工程量計算的準(zhǔn)確性。（2）選擇費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場價格、工程性質(zhì)、施工條件等因素，選擇相應(yīng)的人工、材料、機械等費用標(biāo)準(zhǔn)。（3）計算分部分項工程費用：將工程量與費用標(biāo)準(zhǔn)相乘，得出各個分部分項工程的總費用。（4）匯總總費用：將各個分部分項工程的總費用相加，得出設(shè)計概算總費用。按類比法編制類比法是指通過參考類似工程的設(shè)計概算，對當(dāng)前工程的設(shè)計概算進(jìn)行編制。類比法適用于工程規(guī)模、技術(shù)難度、工程條件等方面相似的工程。具體步驟如下：（1）收集類似工程資料：收集與當(dāng)前工程規(guī)模、技術(shù)難度、工程條件等方面相似的工程的設(shè)計概算資料。（2）分析類比工程特點：分析類比工程的特點，如工程規(guī)模、技術(shù)難度、工程條件等。（3）調(diào)整類比工程概算：根據(jù)當(dāng)前工程的特點，對類比工程的設(shè)計概算進(jìn)行調(diào)整。（4）編制當(dāng)前工程設(shè)計概算：根據(jù)調(diào)整后的類比工程概算，編制當(dāng)前工程設(shè)計概算。按費用構(gòu)成編制按費用構(gòu)成編制設(shè)計概算是指將設(shè)計概算分為人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費等部分，分別進(jìn)行編制。具體步驟如下：（1）劃分費用構(gòu)成：根據(jù)工程特點，將設(shè)計概算劃分為人工費、材料費、機械費、其他直接費、間接費等部分。（2）編制分部分項工程費用：根據(jù)分部分項工程量，分別編制各個分部分項工程的人工費、材料費、機械費等。（3）匯總費用構(gòu)成：將各個分部分項工程的費用構(gòu)成匯總，得出設(shè)計概算總費用。在實際工作中，可以根據(jù)工程的具體情況和需要，靈活運用上述編制方法，以提高設(shè)計概算的準(zhǔn)確性和實用性。1.編制前的準(zhǔn)備工作確定項目范圍和目標(biāo)在編制設(shè)計概算之前，首先需要明確項目的邊界和目標(biāo)。這包括了解項目的背景、目的、預(yù)期成果以及相關(guān)的約束條件。此外，還需要對項目的可行性進(jìn)行全面評估，確保所提出的設(shè)計概算是基于充分的事實和數(shù)據(jù)。收集相關(guān)信息和數(shù)據(jù)為了編制準(zhǔn)確的設(shè)計概算，需要收集與項目相關(guān)的所有信息和數(shù)據(jù)。這些信息可能包括市場調(diào)研結(jié)果、歷史項目數(shù)據(jù)、原材料成本、勞動力成本、設(shè)備費用等。通過這些數(shù)據(jù)，可以建立項目的基礎(chǔ)成本估算，并為后續(xù)的設(shè)計工作提供參考。定義設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)是編制設(shè)計概算的重要依據(jù)，在這個階段，需要明確設(shè)計的具體要求，包括功能需求、性能指標(biāo)、安全要求等。同時，還需要參考相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以確保設(shè)計方案的合理性和可行性。組織設(shè)計團(tuán)隊一個專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊對于編制高質(zhì)量的設(shè)計概算至關(guān)重要，在這個階段，需要選擇合適的設(shè)計師、工程師和技術(shù)人員，并確保他們具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。此外，還需要明確團(tuán)隊成員的職責(zé)分工，確保項目的順利進(jìn)行。制定預(yù)算計劃預(yù)算計劃是設(shè)計概算的重要組成部分，在這個階段，需要根據(jù)項目的實際情況，制定合理的預(yù)算計劃，包括人力成本、材料成本、設(shè)備成本等。同時，還需要考慮到可能出現(xiàn)的風(fēng)險和不確定性因素，為項目的順利進(jìn)行提供保障。進(jìn)行初步設(shè)計和評審初步設(shè)計和評審是檢驗設(shè)計是否符合要求和標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在這個階段，需要對設(shè)計方案進(jìn)行詳細(xì)的審查，確保其滿足設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。同時，還需要邀請相關(guān)專家進(jìn)行評審，提出意見和建議。完善設(shè)計細(xì)節(jié)在初步設(shè)計和評審的基礎(chǔ)上，需要進(jìn)一步完善設(shè)計細(xì)節(jié)，確保設(shè)計方案的可行性和實用性。這包括對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，解決可能出現(xiàn)的問題和矛盾，提高設(shè)計方案的質(zhì)量和水平。準(zhǔn)備編制設(shè)計概算所需的資料在完成以上準(zhǔn)備工作后，接下來需要整理和準(zhǔn)備編制設(shè)計概算所需的資料。這些資料可能包括設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、預(yù)算表格等。確保這些資料的準(zhǔn)確性和完整性，有助于提高設(shè)計概算的質(zhì)量。1.1熟悉設(shè)計圖紙及說明在設(shè)計概算過程中，熟悉設(shè)計圖紙及其相關(guān)說明是至關(guān)重要的一步。設(shè)計圖紙是設(shè)計工作的直觀表達(dá)，它詳細(xì)展示了項目的規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)形式、工藝流程等關(guān)鍵信息。而設(shè)計說明則詳細(xì)闡述了設(shè)計的意圖、設(shè)計理念、材料選擇、施工方法等內(nèi)容，為理解圖紙?zhí)峁┝酥匾谋尘靶畔?。在這一階段，我們需要對設(shè)計圖紙進(jìn)行全面而細(xì)致的研究，包括但不限于以下幾個方面：圖紙的整體布局和細(xì)節(jié)處理：通過仔細(xì)審查圖紙，我們可以了解項目的整體規(guī)模、建筑物的空間布局、結(jié)構(gòu)形式等，為后續(xù)的設(shè)計概算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。材料選擇與使用：圖紙中會明確標(biāo)注各種材料的規(guī)格、型號和數(shù)量，這對我們進(jìn)行材料成本預(yù)算有著直接影響。工藝及施工方法：設(shè)計說明中的工藝及施工方法描述了施工過程中的關(guān)鍵步驟和技術(shù)要求，這有助于我們準(zhǔn)確估算施工成本。特殊要求和注意事項：設(shè)計說明中可能包含一些特殊要求和注意事項，如抗震設(shè)防、環(huán)保要求等，這些都會對造價產(chǎn)生影響，需要在概算時予以考慮。通過熟悉設(shè)計圖紙及其說明，我們可以更準(zhǔn)確地把握項目的實際情況，為后續(xù)的設(shè)計概算工作提供可靠依據(jù)。同時，我們還需要結(jié)合市場情況和行業(yè)規(guī)范，對設(shè)計圖紙中的各項內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，以確保設(shè)計概算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。1.2了解施工現(xiàn)場情況在進(jìn)行設(shè)計概算時，對施工現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行全面而準(zhǔn)確的了解是至關(guān)重要的。這不僅包括工程項目的具體位置、周邊環(huán)境條件、交通狀況等地理信息，還包括施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如電力供應(yīng)、供水排水、道路通行能力等。此外，還需要考慮施工過程中可能遇到的各種問題和挑戰(zhàn)，例如地質(zhì)條件復(fù)雜性、氣候條件變化等，并對這些因素進(jìn)行充分評估。通過對施工現(xiàn)場詳細(xì)調(diào)查和分析，可以為后續(xù)的設(shè)計工作提供科學(xué)依據(jù)，確保設(shè)計方案能夠滿足實際需求并符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同時，掌握施工現(xiàn)場的詳細(xì)情況也有助于合理安排資源分配，控制項目成本，從而提高設(shè)計概算的準(zhǔn)確性。1.3搜集相關(guān)造價資料和文件在設(shè)計概算編制過程中，搜集準(zhǔn)確、完整的造價資料和文件是確保概算合理性的關(guān)鍵步驟。這一步驟涉及對各種與項目相關(guān)的造價信息的收集、整理和分析。首先，我們需要從項目立項階段開始，就關(guān)注并搜集與項目直接相關(guān)的投資估算、設(shè)計概算等文件。這些文件通常包含了項目的初步投資額度、分部分項工程量及其單價、措施項目費用等信息，為后續(xù)的概算編制提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.編制流程設(shè)計概算的編制流程是一個系統(tǒng)化的過程，主要包括以下幾個步驟：項目前期準(zhǔn)備：在項目設(shè)計階段初期，首先需要對項目的基本情況進(jìn)行深入了解，包括項目的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點、投資來源等，為后續(xù)的概算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。收集資料：搜集與項目相關(guān)的各種資料，如國家或地方的定額、指標(biāo)、政策文件、市場價格信息、同類項目的概算資料等，為概算編制提供依據(jù)。確定編制依據(jù)：根據(jù)國家及地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項目實際情況，確定設(shè)計概算編制的依據(jù)，包括設(shè)計圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計等。編制工程量清單：依據(jù)設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計，詳細(xì)列出項目所需的各項工程量，包括分部分項工程量、措施項目工程量等。計算工程量：對收集到的工程量進(jìn)行計算，確保計算的準(zhǔn)確性，避免遺漏或重復(fù)計算。套用定額和取費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程量清單和定額，計算各項工程的人工、材料、機械等費用，并按照規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。編制概算書：將計算出的各項費用進(jìn)行匯總，編制設(shè)計概算書。概算書應(yīng)包括封面、編制說明、編制依據(jù)、工程量清單、各項費用計算表等。審核與修改：設(shè)計概算編制完成后，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部審核，確保概算的準(zhǔn)確性和合理性。如有需要，根據(jù)審核意見進(jìn)行修改和完善。審批與實施：將編制好的設(shè)計概算提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批，審批通過后，概算成為項目投資控制的依據(jù)，并指導(dǎo)項目的實施。通過以上步驟，可以確保設(shè)計概算的編制過程科學(xué)、規(guī)范，為項目的順利實施提供有力的經(jīng)濟(jì)保障。2.1劃分工程項目及單項工程在工程項目的設(shè)計概算中，對工程項目和單項工程的劃分是至關(guān)重要的一步。這一過程涉及到將整個工程項目分解成更小、更易于管理和控制的單元。以下是劃分工程項目及單項工程的一般步驟：（1）確定工程項目的范圍首先，需要明確工程項目的目標(biāo)和范圍。這包括了解工程項目的主要功能、預(yù)期成果以及與項目相關(guān)的所有利益相關(guān)者的需求。通過與項目團(tuán)隊、客戶和其他關(guān)鍵利益相關(guān)者的溝通，可以更準(zhǔn)確地定義工程項目的范圍。（2）識別工程項目的組成部分在明確了工程項目的目標(biāo)和范圍后，接下來需要識別構(gòu)成該工程項目的所有組成部分。這些組成部分可能包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等。通過詳細(xì)的技術(shù)分析和需求分析，可以將這些組成部分逐一列出。（3）評估各組成部分的重要性和復(fù)雜性在確定了工程項目的組成部分之后，接下來需要評估每個部分的重要性和復(fù)雜性。這將有助于為每個部分分配適當(dāng)?shù)馁Y源和時間，并確保項目按計劃進(jìn)行。對于復(fù)雜或重要的部分，可能需要額外的關(guān)注和資源投入。（4）劃分工程項目和單項工程基于上述步驟，可以將整個工程項目劃分為若干個獨立的單項工程。單項工程通常是指具有特定功能或目的的工程項目，如住宅樓、辦公樓、橋梁或道路等。通過將整個工程項目劃分為多個單項工程，可以更好地組織和管理各個部分的工作，提高項目的執(zhí)行效率。（5）制定工程項目和單項工程的詳細(xì)計劃根據(jù)工程項目和單項工程的特點，制定相應(yīng)的詳細(xì)計劃。這包括確定各個單項工程的具體目標(biāo)、時間表、預(yù)算和資源分配等。通過制定詳細(xì)的計劃，可以確保工程項目的順利進(jìn)行，并實現(xiàn)預(yù)期的成果。劃分工程項目及單項工程是設(shè)計概算過程中的重要步驟，通過明確工程項目的范圍、識別組成部分、評估重要性和復(fù)雜性、劃分工程項目和單項工程，以及制定詳細(xì)的計劃，可以有效地組織和管理工程項目，確保項目按計劃進(jìn)行并實現(xiàn)預(yù)期的成果。2.2選用適當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)和參數(shù)一、了解概算指標(biāo)概算指標(biāo)是反映工程建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點的綜合指標(biāo)，它是根據(jù)項目的設(shè)計要求、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件等因素確定的。在設(shè)計概算階段，需要對各類工程建設(shè)項目的概算指標(biāo)進(jìn)行深入理解，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電、給排水、暖通等各個方面的指標(biāo)。了解這些指標(biāo)的含義、用途和適用范圍，是選擇適當(dāng)指標(biāo)的基礎(chǔ)。二、分析項目特點在選定概算指標(biāo)前，需要對項目的具體特點進(jìn)行分析。這包括但不限于項目的地理位置、建設(shè)規(guī)模、工程復(fù)雜程度、工期要求等因素。這些因素將直接影響概算指標(biāo)的選取，因此必須充分考慮。三.選取參數(shù)依據(jù)參數(shù)的選擇應(yīng)以國家頒布的定額、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等為依據(jù)，同時結(jié)合項目的實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。例如，對于建筑密度、容積率等參數(shù)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求和項目實際情況進(jìn)行選擇。對于材料價格、人工費用等參數(shù)，應(yīng)考慮市場變化和價格波動因素。四、注重數(shù)據(jù)的搜集與整理在選擇概算指標(biāo)和參數(shù)時，需要搜集大量相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。這包括歷史項目數(shù)據(jù)、市場價格信息、技術(shù)規(guī)范等。對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，可以更加準(zhǔn)確地確定概算指標(biāo)和參數(shù)。五、動態(tài)調(diào)整與優(yōu)化隨著項目進(jìn)展和實際情況的變化，可能需要調(diào)整或優(yōu)化概算指標(biāo)和參數(shù)。這就要求設(shè)計者具備靈活性和應(yīng)變能力，根據(jù)實際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，以確保概算的準(zhǔn)確性和項目的順利進(jìn)行。六、重視專家意見與團(tuán)隊協(xié)作在選用概算指標(biāo)和參數(shù)時，可以征求行業(yè)專家和同行的意見，集思廣益。同時，加強團(tuán)隊協(xié)作，確保各部門之間的溝通與協(xié)作，共同確定合理的概算指標(biāo)和參數(shù)?！斑x用適當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)和參數(shù)”是設(shè)計概算過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。需要設(shè)計者充分了解項目特點，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進(jìn)行選擇和調(diào)整，同時注重數(shù)據(jù)搜集和專家意見征求，確保概算的準(zhǔn)確性和項目的順利進(jìn)行。2.3計算工程量及費用在進(jìn)行設(shè)計概算時，準(zhǔn)確計算工程量和費用是確保預(yù)算合理性和準(zhǔn)確性的重要步驟。工程量的計算直接影響到整個項目的總成本估算，不同類型的工程需要采用不同的方法來精確計算其所需材料、人工和其他資源的數(shù)量。（1）工程量計算的方法清單計價法：適用于施工圖預(yù)算和結(jié)算，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，按投標(biāo)文件中列出的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量進(jìn)行計算。定額計價法：通常應(yīng)用于初步設(shè)計階段的概算編制，依據(jù)現(xiàn)行的建筑工程、安裝工程等國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額進(jìn)行計算。此方法詳細(xì)而全面，但較為繁瑣，且隨著定額更新，需不斷調(diào)整以保持其時效性。類似工程預(yù)算法：對于缺乏完整設(shè)計資料的新項目，可以通過參考已完成類似項目的預(yù)算資料來進(jìn)行估算，這種方法簡單快速，但存在較大誤差風(fēng)險。計算機輔助計算：利用專業(yè)的工程軟件（如AutoCAD、PKPM等）進(jìn)行三維建模，并結(jié)合相關(guān)規(guī)范和定額，自動計算工程量和費用。（2）費用計算的原則費用計算需遵循國家或行業(yè)規(guī)定的費用定額和取費標(biāo)準(zhǔn)，包括直接費、間接費、利潤和稅金等部分。具體計算方法如下：直接費：包括人工費、材料費和機械使用費。其中，人工費通常按照工日單價乘以實際完成的工作量計算；材料費則根據(jù)市場價格和使用計劃確定；機械使用費依據(jù)設(shè)備臺班費乘以工作時間計算。間接費：主要包括企業(yè)管理費和規(guī)費。企業(yè)管理費一般按直接費的一定比例計算；規(guī)費則包括社會保險費、住房公積金、工程排污費等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。利潤：根據(jù)直接費和間接費之和按利潤率計算得出。稅金：增值稅一般按照營業(yè)稅率計算，附加稅費如教育費附加等也應(yīng)納入最終費用中。在進(jìn)行費用計算時，還需考慮其他可能影響成本的因素，例如材料價格波動、人工成本上漲、政策變化等，并及時調(diào)整預(yù)算。2.4匯總總投資額并編制總概算表在設(shè)計概算階段，對項目的總投資額進(jìn)行匯總并編制總概算表是至關(guān)重要的一環(huán)。這不僅有助于清晰地了解項目的整體投資規(guī)模，還能為后續(xù)的設(shè)計、施工及運營等階段提供準(zhǔn)確的預(yù)算依據(jù)。（1）匯總總投資額首先，需明確項目各單項工程的造價。這些單項工程可能包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等。每個單項工程都有其各自的投資額，這些投資額是根據(jù)該單項工程的具體設(shè)計方案、工程量、材料價格、人工費用等多種因素綜合確定的。接下來，將各單項工程的投資額進(jìn)行匯總。匯總時，要注意不同單項工程之間的投資分配和相互影響。例如，建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計可能會影響到其給排水和電氣安裝的投資額度。此外，還需考慮項目中的其他費用，如土地征用費、前期工作費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。這些費用通常會根據(jù)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和所在地區(qū)的具體情況而有所不同。（2）編制總概算表在匯總總投資額的基礎(chǔ)上，需編制總概算表以反映項目的整體投資情況?？偢潘惚硪话銘?yīng)包括以下內(nèi)容：項目名稱：明確項目的名稱以便于識別。建設(shè)地點：注明項目的具體地理位置。建設(shè)規(guī)模：描述項目的建筑面積、占地面積等關(guān)鍵指標(biāo)。總投資額：匯總各單項工程和投資其他費用后的總金額。投資構(gòu)成：詳細(xì)列出各項費用的構(gòu)成及其占比，以便于分析投資的來源和分配情況。四、設(shè)計概算審查與調(diào)整設(shè)計概算的審查與調(diào)整是確保概算編制質(zhì)量和控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。以下是對設(shè)計概算審查與調(diào)整的基本知識進(jìn)行闡述：設(shè)計概算審查的目的設(shè)計概算審查的目的是確保概算編制的合理性和準(zhǔn)確性，避免設(shè)計過程中的浪費和錯誤，為后續(xù)的工程造價控制奠定基礎(chǔ)。具體包括以下方面：（1）審查設(shè)計概算的編制依據(jù)是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）審查設(shè)計概算的編制方法是否科學(xué)、合理；（3）審查設(shè)計概算的編制內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確；（4）審查設(shè)計概算的編制過程是否符合規(guī)定程序。設(shè)計概算審查的內(nèi)容設(shè)計概算審查的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：（1）編制依據(jù)審查：審查設(shè)計概算編制依據(jù)是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)規(guī)定；（2）編制方法審查：審查設(shè)計概算編制方法是否科學(xué)、合理，是否符合工程實際情況；（3）編制內(nèi)容審查：審查設(shè)計概算編制內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，包括工程量、材料價格、人工費、機械費等；（4）編制程序?qū)彶椋簩彶樵O(shè)計概算編制程序是否符合規(guī)定，包括編制、審核、審批等環(huán)節(jié)。設(shè)計概算調(diào)整設(shè)計概算調(diào)整是指在審查過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計概算進(jìn)行必要的修改和補充。設(shè)計概算調(diào)整的內(nèi)容主要包括：（1）工程量調(diào)整：根據(jù)實際情況對工程量進(jìn)行增減，確保工程量的準(zhǔn)確性；（2）材料價格調(diào)整：根據(jù)市場行情對材料價格進(jìn)行更新，確保材料價格的合理性；（3）人工費調(diào)整：根據(jù)勞動力市場行情和工程實際情況對人工費進(jìn)行調(diào)整；（4）機械費調(diào)整：根據(jù)機械設(shè)備租賃價格和市場行情對機械費進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計概算審查與調(diào)整的注意事項（1）審查與調(diào)整工作應(yīng)遵循客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t；（2）審查與調(diào)整過程中，應(yīng)充分聽取各方意見，確保調(diào)整結(jié)果的合理性；（3）審查與調(diào)整工作應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成，確保工程進(jìn)度不受影響；（4）審查與調(diào)整結(jié)果應(yīng)及時反饋給編制單位，以便進(jìn)行后續(xù)的造價控制工作。設(shè)計概算審查與調(diào)整是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，對確保工程質(zhì)量和造價合理具有重要意義。在實際工作中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審查與調(diào)整，確保設(shè)計概算的準(zhǔn)確性和合理性。1.設(shè)計概算的審查內(nèi)容設(shè)計概算是對工程項目在初步設(shè)計階段進(jìn)行投資估算的一種文件，是確定工程項目建設(shè)資金的重要依據(jù)。設(shè)計概算的審查內(nèi)容主要包括以下幾個方面：（1）設(shè)計概算編制是否符合國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，是否滿足項目功能要求和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。（2）設(shè)計概算編制是否合理、準(zhǔn)確，包括工程量計算是否準(zhǔn)確，材料、設(shè)備、人工等價格是否符合市場行情，各項費用是否合理分?jǐn)偟?。?）設(shè)計概算編制是否考慮了項目的可行性研究和風(fēng)險因素，包括技術(shù)方案的可行性、市場需求的變化、原材料價格的波動、政策調(diào)整等因素對項目成本的影響。（4）設(shè)計概算編制是否充分考慮了項目的經(jīng)濟(jì)效益，包括投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算和分析。（5）設(shè)計概算編制是否考慮了項目的社會效益，包括對社會環(huán)境、公共設(shè)施等方面的貢獻(xiàn)以及對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動作用。（6）設(shè)計概算編制是否考慮了項目的可持續(xù)性，包括資源利用的效率、環(huán)境保護(hù)措施的實施以及對后代發(fā)展的考慮等。（7）設(shè)計概算編制是否考慮了項目的風(fēng)險管理，包括對可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素進(jìn)行分析和預(yù)測，以及采取相應(yīng)的防范措施。設(shè)計概算的審查內(nèi)容涉及多個方面，需要綜合考慮各種因素，確保設(shè)計概算的準(zhǔn)確性、合理性和可靠性。1.1審查設(shè)計規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求在進(jìn)行設(shè)計概算的過程中，審查設(shè)計規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求是至關(guān)重要的第一步。這一環(huán)節(jié)主要是為了確保項目的定位準(zhǔn)確，符合相關(guān)政策和規(guī)劃要求，同時也確保項目經(jīng)濟(jì)效益的最大化。具體內(nèi)容包括以下幾個方面：設(shè)計規(guī)模的審查：首先要根據(jù)項目的實際情況，審查設(shè)計的規(guī)模是否與項目需求相匹配。這包括對項目占地面積、建筑面積、生產(chǎn)規(guī)模等方面的評估，確保設(shè)計規(guī)模既能滿足項目需求，又不會造成資源浪費。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的審查：審查設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是否符合國家、地方及行業(yè)的規(guī)范要求。這包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保項目在設(shè)計階段就達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的后期修改和整改問題。對比分析：將設(shè)計規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)與項