店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金______元人民幣（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

8.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方，除非取得甲方書面同意。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

9.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全等。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元人民幣（￥______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________