廠房租賃合同樣板

廠房租賃合同樣板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________

1.2租賃物建筑面積為_____________________

1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為_____________________

1.4租賃物的用途為_____________________

1.5租賃物的附屬設(shè)施包括_____________________

1.6租賃物的權(quán)屬證明文件為_____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付賬戶為：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.3若租賃物因不可抗力因素?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（5）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物不符合約定用途，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）甲方未履行租賃物修繕義務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________