廣告公司房屋租賃合同

廣告公司房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方是一家從事廣告業(yè)務的公司，現(xiàn)因業(yè)務需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于辦公之事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每季度支付一次，每次支付三個月租金。

3.2乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應對租賃房屋進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接單，確認房屋設施設備完好，無損壞。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，保持房屋的清潔和整潔。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應負責租賃房屋內(nèi)部設施設備的維修和保養(yǎng)，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及外墻的修繕工作。

7.2對于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修繕。

7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應負責修復，并賠償乙方因此造成的損失。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

9.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

10.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____