寫字間房產(chǎn)租賃合同

寫字間房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的寫字間房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向租賃該寫字間房產(chǎn)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（地址）的寫字間房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-建筑面積：______平方米；

-樓層：______層；

-房間編號：______；

-配套設施：______。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響其他租戶正常使用的行為。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家有關建筑安全和消防的規(guī)定。

7.2甲方應負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

8.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

8.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；

-租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務的，應賠償乙方因此造成的損失。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法