二手房交易合同范本簡單三

第第頁合同編號:________二手房交易合同范本簡單三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下訂立：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方通訊地址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法、無爭議的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律、行政或第三方權(quán)益糾紛。2.乙方自愿購買甲方擁有的該房產(chǎn)，并承諾按本合同約定的價(jià)格及方式支付購房款。3.雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括但不限于房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為購房首付款。b)余額人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的【百分比】計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。6.一旦乙方按照本合同約定完成購房款的支付，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿表示，乙方在支付購房款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款的履行，將構(gòu)成房產(chǎn)交易順利完成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按本合同約定支付完畢全部購房款。-雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。-房產(chǎn)交付在【房產(chǎn)地址】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。b)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。c)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)交易過程中的遺留問題。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。b)接受房產(chǎn)交付，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。c)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：-任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【百分比】。-若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行的違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。-若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照合同約定履行各自責(zé)任，保障房產(chǎn)交易順利完成。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同履行完畢后【年數(shù)】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：a)對方違反本合同約定，經(jīng)催告后【天數(shù)】日內(nèi)仍未改正的。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收款項(xiàng)或房產(chǎn)。如有損失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送，并以收到方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如本合同首部所述，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同以下無正文，以下為簽字蓋章部分。-甲方