2025上海房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方接受該房屋租賃。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.2在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期滿，本合同自行終止。承租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的真實(shí)性：確保所租賃的房屋符合國家的房屋租賃政策，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：在簽訂合同前，出租方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的法律法規(guī)要求的文件。2.租賃期限的合法性：確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租金支付的合法性：確保租金支付方式及金額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和金額，并遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.押金的合法性：確保押金的收取和使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確押金的金額和退還方式，并遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.房屋使用和維修的合法性：確保承租方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維修。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維修的要求，并遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用于保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給其他個(gè)人租戶的情況。2.公司之間的房屋租賃：適用于企業(yè)或其他組織將自有房屋出租給其他公司或組織使用。3.房屋代理機(jī)構(gòu)代理出租：適用于房地產(chǎn)代理公司或其他房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為中介，代理房東進(jìn)行房屋出租的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及新舊程度和功能狀態(tài)。2.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明。3.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和大型維修責(zé)任的分擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.變更或提前終止合同的條件：詳細(xì)說明合同變更或提前終止的條件、程序和可能的后果。6.違約責(zé)任的具體細(xì)則：對(duì)違約金的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)進(jìn)行明確規(guī)定。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋租賃期間個(gè)人信息