113地塊住宅項(xiàng)目提高室內(nèi)地面防水滲漏合格率

上海盧灣區(qū)113地塊住宅發(fā)展項(xiàng)目

提高室內(nèi)地面防水滲漏合格率中建三局東方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司113地塊項(xiàng)目QC小組

2008年12月25日

QC小組簡介

小組名稱113地塊住宅發(fā)展項(xiàng)目QC小組成立日期2008年3月1日小組組長楊少軍注冊(cè)編號(hào)ZJSJDF-01-2008組員情況姓名年齡性別職稱職務(wù)組內(nèi)分工楊少軍32男工程師項(xiàng)目經(jīng)理指揮協(xié)調(diào)董偉28男助理工程師項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)鄒磊25男助理工程師專業(yè)工長實(shí)施樂謙24男助理工程師質(zhì)量員實(shí)施莫紅30女助理工程師內(nèi)業(yè)資料員實(shí)施童斌35男高中班組長實(shí)施QC教育接受TQC教育人均達(dá)48小時(shí)小組業(yè)務(wù)室內(nèi)防水施工質(zhì)量控制小組類型攻關(guān)型小組活動(dòng)日期2008.3.1-2008.12.30活動(dòng)頻次4次／月小組成果目標(biāo)確保室內(nèi)地面防水滲漏合格率達(dá)到95%QC小組制度

1、定期參加TQC教育，小組長針對(duì)成員的不同特點(diǎn)制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃。2、每周二下午活動(dòng)一次，集中學(xué)習(xí)、討論并到現(xiàn)場(chǎng)檢查相結(jié)合的方式，解決問題由資料員整理歸檔。3、小組制定嚴(yán)格的考勤制度，無特殊情況必須參加小組活動(dòng)，確保小組出勤率在95%以上，小組成員無故缺席兩次則予以除名。4、小組制定的對(duì)策、措施及時(shí)通報(bào)，交底至施工人員嚴(yán)格落實(shí)。5、跟蹤各道工序，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。一、工程概況

113地塊住宅發(fā)展項(xiàng)目位于上海市盧灣區(qū)第113號(hào)地塊內(nèi)，位于馬當(dāng)路和自忠路。本工程由上海復(fù)祥房地產(chǎn)有限公司投資，巴馬丹拿國際公司和中國船舶工業(yè)第九設(shè)計(jì)研究院共同設(shè)計(jì)。我司施工范圍為：T1\T2塔樓室內(nèi)裝飾，共135套住宅。該工程為上海市頂級(jí)全裝修住宅樓，防水施工質(zhì)量直接影響到項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和保修期內(nèi)的維修成本，以及后期業(yè)主的正常使用。二、選題理由解決防水施工滲漏的質(zhì)量通病現(xiàn)象，減少返工和維修工作量推行精細(xì)化施工，提高防水施工合格率，為項(xiàng)目創(chuàng)造更大的效益，減少用戶投訴，提高用戶滿意度。

我司是2008年全國文明單位，實(shí)現(xiàn)企業(yè)“追求卓越管理，奉獻(xiàn)裝飾精品”的質(zhì)量方針本工程為公司重點(diǎn)工程，必須創(chuàng)上海市“白玉蘭”獎(jiǎng)提高室內(nèi)地面防水滲漏合格率三、現(xiàn)狀調(diào)查該項(xiàng)目的衛(wèi)生間排水為同層排水，與我司以前施工的114地塊項(xiàng)目的防水施工方法相同。原114地塊項(xiàng)目房間數(shù)156套，其中衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)防水共780間，在防水施工過程中，盛水試驗(yàn)的合格率為100%，但是在保修期間有118間出現(xiàn)滲漏水情況，防水滲漏合格率85%。序號(hào)項(xiàng)目不合格頻數(shù)（次）累計(jì)不合格頻數(shù)（次）累計(jì)百分率(%)1洗手間門檻處滲漏6666562落水管處滲漏2894803陽臺(tái)倒泛水滲漏9103874樓板處滲漏5108925墻角處滲漏5113966其他5118100合計(jì)118制表人：莫紅2008年3月小組對(duì)114地塊項(xiàng)目在維修過程中發(fā)生漏水的情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，結(jié)果如下：

根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的結(jié)果，我們把累計(jì)百分率在80%以內(nèi)的因素稱為A類影響因素，即影響質(zhì)量的主要原因。

把累計(jì)百分率在80%~90%之間的因素稱為B類因素，即影響質(zhì)量的次要因素。

把累計(jì)百分率在90%以上的因素稱為C類因素，即影響質(zhì)量的偶然因素。

由排列圖可看出，發(fā)生漏水的主要部位為A類因素：洗手間門檻處和落水管處滲漏水，共占防水施工不合格率的80%，如能將洗手間門檻處和落水管處的滲漏水的合格率保證在90%，則能有效提高防水的滲漏合格率。

85%+15%×80%×90%=95.8%四、目標(biāo)確定

將113地塊項(xiàng)目的防水施工合格率提高10%，由114地塊項(xiàng)目的85%提高至95%。

114項(xiàng)目防水工程合格率85%113項(xiàng)目防水工程合格率95%五、目標(biāo)論證

1、總結(jié)114地塊項(xiàng)目發(fā)生滲漏水的原因，絕大部分是可以通過加強(qiáng)管理、精心組織施工來避免的，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是可行的；

2、經(jīng)上海市材料檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)，目前項(xiàng)目使用的是J·DON防水材料均為合格產(chǎn)品，防水施工技術(shù)成熟。施工人員均為高素質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)力量強(qiáng)；

3、我司2008年將113地塊項(xiàng)目作為公司的重點(diǎn)工程來抓，公司各職能部門將加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的過程監(jiān)督檢查，同時(shí)在總結(jié)114地塊項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目全體員工齊心協(xié)力準(zhǔn)備打響東方品牌，創(chuàng)出效益；

4、QC小組成員中5位均受過建筑專業(yè)高等院校教育，同時(shí)都有著裝飾施工5年以上的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。另外一位則是有著十多年防水工程施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，所有小組成員均受過崗位知識(shí)培訓(xùn)，均持證上崗，從理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)上講，有能力實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。六、原因分析門口沒有擋水坎回填層上沒有二次防水處理浴缸處地面無地漏七、要因確定要素末端要素要因確認(rèn)確認(rèn)方法確認(rèn)結(jié)果人交底不到位經(jīng)過對(duì)施工技術(shù)交底資料檢查，工長對(duì)施工工人都進(jìn)行了技術(shù)交底。檢查技術(shù)交底資料非施工質(zhì)量意識(shí)差經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)觀察施工人員熟悉操作規(guī)程及施工技術(shù)交底要求。施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非成品保護(hù)意識(shí)差安排專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非機(jī)選用機(jī)具不正確防水施工期間必須正確選用機(jī)具調(diào)查施工安排、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)非不正確使用機(jī)具經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)觀察操作人員使用機(jī)具時(shí)均比較熟練。施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非料材料質(zhì)量不合格材料采購驗(yàn)收制度很嚴(yán)格，對(duì)不合格材料堅(jiān)決不予驗(yàn)收，進(jìn)場(chǎng)的材料全部合格檢查施工及驗(yàn)收記錄非要素末端要素要因確認(rèn)確認(rèn)方法確認(rèn)結(jié)果法接口、墻角處加強(qiáng)處理不當(dāng)防水施工過程中的關(guān)鍵部位均進(jìn)行了加強(qiáng)處理施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非涂刷厚度不足墻、地面防水的防水層涂膜厚度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)非基層清理不到位防水施工前的基層均清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非材料調(diào)配比例不對(duì)防水材料的各項(xiàng)組成成份必須符合規(guī)范要求施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非涂刷方式不當(dāng)防水施工的涂刷方式均符合規(guī)范要求施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非門檻處未設(shè)置擋水坎原設(shè)計(jì)未在門檻處設(shè)置檔水坎，室內(nèi)積水從擋水坎處滲漏

施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)是浴缸底部無地漏原設(shè)計(jì)未在浴缸底部設(shè)置地漏，浴缸使用的積水長期無法排出，從落水管處和其它部位滲漏。

施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)是回填層上部未做二次防水積水流入回填層無法排出施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)是成品保護(hù)不合理施工過程中及施工完成后均進(jìn)行有效的成品保護(hù)檢查施工及驗(yàn)收記錄非環(huán)交叉施工多各工種交叉施工安排合理檢查施工日記非現(xiàn)場(chǎng)照明不足施工時(shí)臨時(shí)照明到位施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非天氣影響施工施工溫度符合材料要求施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)非八、制定對(duì)策針對(duì)以上主要因素及分析結(jié)果，小組成員制定了相應(yīng)的對(duì)策：制表人：莫紅2008年4月序號(hào)主要因素對(duì)策目標(biāo)措施責(zé)任人完成日期1門檻處未設(shè)置擋水坎增加擋水坎阻止積水往外漫延在所有陽臺(tái)、洗手間、廚房門檻處設(shè)置擋水坎并對(duì)此處防水采取加強(qiáng)處理董偉童斌2008.6.302浴缸底部無地漏加裝地漏疏導(dǎo)積水往落水管排出因原設(shè)計(jì)未在浴缸底部設(shè)置地漏，在浴缸下水管處設(shè)置溢流孔鄒磊童斌2008.6.303回填層上部未做二次防水增加防水層次加強(qiáng)地面防水的性能在回填層上面增加一次防水層董偉童斌2008.7.30九、對(duì)策實(shí)施

QC小組在113地塊防水施工的全過程施工中采取了如下措施：1、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)與臥室之間的門檻處防水進(jìn)行加高、加強(qiáng)處理。2、對(duì)平時(shí)經(jīng)常使用水的部位，我項(xiàng)目在回填層上部增加二次防水，以減少水進(jìn)入回填層的機(jī)率。

3、我項(xiàng)目在地漏排水管上增設(shè)了溢流孔，當(dāng)衛(wèi)生間內(nèi)積水水位達(dá)到溢流孔位時(shí)，積水可以及時(shí)排出，從而確保衛(wèi)生間內(nèi)積水不溢出門檻。

進(jìn)入落水管十、效果檢查通過對(duì)門檻處的加高和加強(qiáng)處理，解決了室內(nèi)積水不向外面房間滲漏的問題。通過在回填層上增加二次防水和落水管上增加溢水孔，解決了落水管滲漏的問題。通過這些有效措施的實(shí)施，取得良好的防止?jié)B漏的效果。

2008年12月底，本工程135套房間洗手間、廚房、陽臺(tái)施工完畢。我小組成員對(duì)702間防水進(jìn)行了潑水和盛水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)過檢查與統(tǒng)計(jì)，共發(fā)現(xiàn)漏水房間為15間，合格率為97.9%。QC活動(dòng)后，合格率97.9%QC活動(dòng)目標(biāo)值：合格率95%QC活動(dòng)前，合格率85%通過QC活動(dòng)，提高合格率序號(hào)項(xiàng)目不合格頻數(shù)（次）累計(jì)不合格頻數(shù)（次）累計(jì)百分率(%)1洗手間門檻處滲漏22132落水管處滲漏24273陽臺(tái)倒泛水滲漏37474樓板處滲漏310675墻角處滲漏313876其他215100合計(jì)15制表人：莫紅2008年12月從以上表格可以清晰的看出，經(jīng)過全體QC小組成員的努力，總體上我們?nèi)〉昧讼喈?dāng)好的效果。QC活動(dòng)效果顯著！對(duì)防水施工工藝進(jìn)行調(diào)整，將門檻處增加擋水坎、回填層二次防水要求以及特殊情況下落水管除設(shè)置溢流孔列入施工工藝中。并對(duì)新工藝進(jìn)行推廣。十一、鞏固措施經(jīng)審計(jì)部測(cè)算，114項(xiàng)目住宅項(xiàng)目（共780個(gè)防水自然間）在維修過程中，共有118防水自然間發(fā)生滲漏水（合格率85%），發(fā)生的維修費(fèi)用總計(jì)22.3萬元，平均每套為維修費(fèi)用為0.189萬元。113項(xiàng)目總共702個(gè)防水自然間，防水施工滲漏合格率97.9%，節(jié)約維修費(fèi)用：

0.189×702×（97.9%-85%）=十二、經(jīng)濟(jì)效益