建筑土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

建筑土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“該土地”）的建筑土地承包權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該土地的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地的承包權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1該土地位于_________________，土地面積為______平方米，土地用途為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

1.2該土地的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3該土地的承包期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金，即人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.3乙方應(yīng)于甲方完成土地承包權(quán)變更登記手續(xù)之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第三條承包權(quán)變更登記

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理該土地承包權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)于土地承包權(quán)變更登記手續(xù)完成后______日內(nèi)，將變更登記證明文件的原件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.1.2甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪鼨?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議。

4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，該土地上不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.1.5甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)該土地主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得該土地的承包權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.3乙方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定，合理利用和保護(hù)該土地。

4.2.4乙方應(yīng)保證在受讓后，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.2.5乙方應(yīng)保證在受讓后，按時(shí)支付土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е略撏恋爻邪鼨?quán)無法變更登記，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е峦恋爻邪鼨?quán)變更登記無法完成，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.3一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

6.4雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________