租房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方為位于________________（以下簡稱“該房屋”）的合法使用權(quán)人，現(xiàn)甲方擬將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

1.3該房屋的租賃合同編號為：________________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，即人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

3.3剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)于甲方交付房屋之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，雙方簽署房屋交接單作為交付憑證。

4.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格______‰的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)。

5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

5.1.4甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

5.1.5甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該房屋不存在任何未解決的糾紛或債務(wù)。

5.1.6甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合附件一所列的設(shè)施設(shè)備狀況。

5.2乙方的權(quán)利義務(wù)

5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2.3乙方應(yīng)按時支付因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。

5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。

5.2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙、門禁卡等物品，并在房屋交付時與甲方共同確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

6.2如乙方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

6.3雙方均有過錯的，根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)清單

1.房屋結(jié)構(gòu)安全狀況：________________。

2.房屋裝修狀況：________________。

3.房屋設(shè)施設(shè)備狀況：________________。

4.其他：