體育場館設施租賃及經(jīng)營管理協(xié)議

體育場館設施租賃及經(jīng)營管理協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的體育場館設施出租給乙方使用，并由乙方負責經(jīng)營管理相關事宜的權(quán)利義務關系，保證雙方在合作過程中權(quán)益得到有效保障。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“體育場館設施”指甲方擁有并出租給乙方的包括但不限于體育場、健身房、游泳池等體育設施及附屬設備。2.1.2“經(jīng)營管理”指乙方對租賃的體育場館設施進行日常運營、維護、市場推廣及客戶服務等活動的總稱。2.2解釋本協(xié)議中的標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。除非上下文另有規(guī)定，本協(xié)議中的單數(shù)形式也包括復數(shù)形式，反之亦然。第三章租賃范圍與期限3.1租賃范圍甲方同意將位于__________的體育場館設施出租給乙方使用，具體包括但不限于以下設施：__________。3.2租賃期限3.2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本協(xié)議到期前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標準乙方應按以下標準向甲方支付租金：4.1.1年租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.1.2租金支付方式為每__________支付一次，具體支付時間為每次支付周期開始前__________日內(nèi)。4.2支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金：__________。4.3違約責任4.3.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按未付租金的__________%向甲方支付違約金。4.3.2如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章經(jīng)營管理權(quán)責5.1乙方的經(jīng)營管理權(quán)5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對體育場館設施進行獨立經(jīng)營管理，包括但不限于制定運營計劃、開展市場推廣、提供客戶服務等。5.1.2乙方應保證經(jīng)營管理活動符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法違規(guī)行為。5.2乙方的經(jīng)營管理責任5.2.1乙方應負責體育場館設施的日常維護保養(yǎng)，保證設施安全、正常運行。5.2.2乙方應建立健全安全管理制度，采取有效措施預防安全的發(fā)生，并承擔因經(jīng)營管理不善導致的安全責任。5.3甲方的監(jiān)督權(quán)5.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查。5.3.2如甲方發(fā)覺乙方在經(jīng)營管理過程中存在違法違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應無條件配合。第六章設施維護與修繕6.1維護責任6.1.1乙方應負責體育場館設施的日常維護保養(yǎng)工作，保證設施處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應定期對設施進行檢查，及時發(fā)覺并處理潛在問題，防止設施損壞。6.2修繕責任6.2.1因乙方使用不當或經(jīng)營管理不善導致的設施損壞，乙方應承擔修繕責任，并承擔相應費用。6.2.2因不可抗力或設施自然老化導致的損壞，修繕責任由甲方承擔，但乙方應積極配合修繕工作。6.3修繕程序6.3.1發(fā)覺設施損壞后，乙方應立即通知甲方，并在__________小時內(nèi)提交書面報告，說明損壞情況及原因。6.3.2甲方應在收到報告后__________日內(nèi)進行核實，并確定修繕方案及費用承擔方式。6.3.3修繕工作應在雙方確認方案后__________日內(nèi)完成，期間乙方應采取必要措施，保證場館的正常運營不受影響。第七章安全管理7.1安全責任7.1.1乙方應建立健全安全管理制度，制定并落實各項安全措施，保證場館運營安全。7.1.2乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。7.2安全檢查7.2.1乙方應定期對體育場館設施進行安全檢查，及時發(fā)覺并消除安全隱患。7.2.2甲方有權(quán)隨時對乙方的安全管理工作進行檢查，乙方應積極配合并提供相關資料。7.3應急處理7.3.1乙方應制定應急預案，明確應對突發(fā)事件的措施和流程。7.3.2發(fā)生安全時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時報告甲方及相關主管部門。第八章保險責任8.1保險購買8.1.1乙方應在租賃期限內(nèi)購買以下保險：公眾責任險、財產(chǎn)險等，保證場館運營過程中的風險得到有效保障。8.1.2乙方應將保險單副本提交甲方備案，并在保險到期前__________日內(nèi)續(xù)保。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險時，乙方應立即通知保險公司和甲方，并配合保險公司進行現(xiàn)場查勘和理賠工作。8.2.2保險理賠款項應優(yōu)先用于修復受損設施和賠償相關損失，剩余部分按雙方約定處理。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方擁有體育場館設施及相關標識的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中應尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2使用許可9.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)進行經(jīng)營管理活動，但乙方不得超出授權(quán)范圍使用。9.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應保持其完整性和真實性，不得進行篡改或誤導性使用。9.3侵權(quán)責任9.3.1如乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。9.3.2如第三方對乙方的經(jīng)營管理活動提出知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應獨立承擔法律責任，并保障甲方不受牽連。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.3合同終止10.3.1本協(xié)議在租賃期限屆滿且雙方未達成續(xù)租協(xié)議時自動終止。10.3.2本協(xié)議終止后，乙方應按甲方要求將體育場館設施及相關物品完好無損地交還給甲方。10.4后續(xù)處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，辦理相關交接手續(xù)，結(jié)清各自應承擔的費用。10.4.2如因乙方違約導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術資料、財務信息等保密信息，應嚴格保密，不得向第三方泄露。11.1.2保密義務在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，期限為__________年。11.2保密例外11.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對方書面同意披露的信息，不視為違反保密義務。11.2.2雙方因履行本協(xié)議而向各自員工、顧問或合作伙伴披露保密信息時，應保證上述人員同樣承擔保密義務。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。11.3.2保密違約金的計算方式為：違約方應向守約方支付相當于泄露信息所造成直接經(jīng)濟損失的__________倍的違約金。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.2仲裁效力13.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。13.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有裁定的除外。13.3訴訟管轄13.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未涉爭議部分的內(nèi)容。第十四章違約責任14.1一般違約14.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。14.1.2違約方應采取有效措施糾正違約行為，并在__________日內(nèi)向守約方支付違約金。14.2嚴重違約14.2.1如一方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相當于月租金__________倍的違約金。14.2.2嚴重違約包括但不限于：逾期支付租金超過__________日、擅自改變場館用途、嚴重違反安全管理規(guī)定等。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在本協(xié)議項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在本協(xié)議開頭部分所列明的地址。15.1.2通知自送達之日起生效，如因一方地址變更未及時通知對方導致的送達延誤，責任由變更方承擔。15.2合同完整性15.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關于體育場館設施租賃及經(jīng)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議和承諾。15.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同可分割性15.3.1如本協(xié)議部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的部分，使其符合法律規(guī)定。15.4法律適