鋪面租賃合同

鋪面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為鋪面的所有權(quán)人，擁有出租鋪面的合法權(quán)益。1.2乙方為承租方，愿意租賃甲方鋪面從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章鋪面描述2.1鋪面位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：_____________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證鋪面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付鋪面給乙方使用，并保證鋪面符合租賃要求。4.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)鋪面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證鋪面正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3如乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)鋪面存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4乙方不得自行對(duì)鋪面進(jìn)行重大維修或改動(dòng)，如需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間具備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的消防安全規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)使用易燃易爆物品。7.3乙方應(yīng)自行辦理鋪面內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證鋪面安全使用。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2如乙方獲得甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分包，乙方仍需對(duì)甲方的權(quán)利承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或分包期間，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.2如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金。10.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：10.3.1乙方未按約定支付租金超過(guò)__個(gè)月；10.3.2乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；10.3.3乙方未按約定用途使用鋪面，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如乙方未按期搬離，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬離，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，視為送達(dá)的方式包括：直接交付、郵寄、郵件等。12.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2如乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，自租賃期限屆滿(mǎn)之日起失效。簽字部分：甲方（簽字/蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________