國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)二手房模板

國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)二手房模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。二、交易價(jià)格2.1雙方約定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.不動(dòng)產(chǎn)登記證明7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)的二手房。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件無(wú)法及時(shí)交付：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備證件，確保在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門，確保按時(shí)完成過(guò)戶。3.購(gòu)房款支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：雙方可尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪K止合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售國(guó)際醫(yī)療服務(wù)