重慶市港口碼頭租賃合同

重慶市港口碼頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于重慶市的港口碼頭（具體位置和面積見附件一）。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議。5.2一方未履行本合同項下義務的，另一方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《租賃物位置及面積》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃物位置及面積一、附件列表：1.租賃物位置及面積二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物，導致租賃物不符合租賃目的。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指位于重慶市的港口碼頭。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修與保養(yǎng)問題：甲方應定期對租賃物進行檢查和維修，確保租賃物符合租賃目的。如甲方未履行維修義務，乙方可以書面形式要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以書面形式要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.租賃物使用問題：乙方應合理使用租賃物，避免造成損壞或損失。如乙方未合理使用租賃物，甲方可以要求乙方承擔修復費用或解除合同。4.合同變更與解除問題：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時，應簽訂書面協(xié)議。如一方未履行合同義務，另一方有權解除合同