城市副中心美食廣場(chǎng)門(mén)面租賃合同

城市副中心美食廣場(chǎng)門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市副中心美食廣場(chǎng)的門(mén)面物業(yè)，且乙方愿意租賃該門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本門(mén)面租賃合同，以共同遵守。第一條租賃門(mén)面1.2乙方租賃的門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃的門(mén)面編號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用于__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃門(mén)面平面圖2.租賃物使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.授權(quán)書(shū)（如有代理簽章）二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按合同約定提前通知或未支付違約金。2.租金支付滯納：乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：乙方未取得甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租。4.未合理使用租賃物：乙方使用租賃物的方式損害了租賃物的性能或外觀。5.未辦理保險(xiǎn)：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的門(mén)面物業(yè)。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，甲方可提出租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定新租金。2.維修責(zé)任：如租賃物出現(xiàn)損壞，需明確責(zé)任方并進(jìn)行維修。3.變更聯(lián)系信息：如甲乙雙方聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款。4.經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)辦理相關(guān)許可。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景