住宅小區(qū)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅小區(qū)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為具有相關(guān)施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）3.工程規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）4.工程內(nèi)容：（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）5.工程預(yù)算：（預(yù)算金額）二、合同主體1.甲方：（甲方全稱(chēng)）2.乙方：（乙方全稱(chēng)）三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.價(jià)款支付方式：（1）雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余40%。3.價(jià)款支付條件：（1）乙方按照合同約定完成工程。（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，確保工程順利進(jìn)行。五、合同的履行和變更1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同。2.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。3.甲方如未按照約定支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工方案4.施工資質(zhì)證明5.甲方支付憑證6.乙方工程進(jìn)度報(bào)告7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑施工活動(dòng)的基本法律。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商具體延期時(shí)間。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款糾紛：解決辦法：查看合同付款條款，按照約定履行付款義務(wù)。4.施工場(chǎng)地或施工條件不足：解決辦