心理咨詢室租賃協(xié)議

心理咨詢室租賃協(xié)議合同編號：__________心理咨詢室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，用作心理咨詢室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)符合乙方開展心理咨詢室業(yè)務(wù)的需要，具備必要的設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；（2）乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)保險費(fèi)用；（3）房產(chǎn)維護(hù)和維修費(fèi)用。（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（5）其他乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和維修；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等登記和備案手續(xù)；（4）不得干涉乙方正常開展心理咨詢室業(yè)務(wù)；（5）按照約定時間、方式向乙方交付租賃房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動；（4）按照約定時間、方式返還租賃房產(chǎn)；（5）妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________________%。6.2甲方未按約定時間、方式交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)裝修方案6.租金支付證明文件7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件9.心理咨詢室業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未履行維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，視為違約。3.乙方未按約定時間、方式支付租金，視為違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，視為違約。6.雙方未履行友好協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)損壞或維修問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，雙方友好協(xié)商解決。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.遇到爭議解決方式：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人