二零二五年度合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險(xiǎn)防范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱(chēng)）1.2身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式1.4房屋基本情況1.5買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.房屋交付與過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)2.5房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收時(shí)間3.4房屋驗(yàn)收結(jié)果4.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋抵押情況4.3房屋解除抵押手續(xù)5.房屋貸款事宜5.1房屋貸款申請(qǐng)5.2房屋貸款審批5.3房屋貸款發(fā)放5.4房屋貸款還款6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2交易稅費(fèi)計(jì)算6.3交易稅費(fèi)繳納7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況7.2房屋租賃期限7.3房屋租賃費(fèi)用7.4房屋租賃合同8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.房屋租賃合同解除9.1房屋租賃合同解除條件9.2房屋租賃合同解除程序9.3房屋租賃合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱(chēng)）：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]，乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]。1.2身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]，乙方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。1.4房屋基本情況：房屋地址：[房屋具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。1.5買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。乙方保證支付房屋價(jià)款，并同意接受房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。2.房屋交付與過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋款支付，甲方應(yīng)在收到房屋款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)租賃關(guān)系，并交付齊全的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2.4房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。2.5房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付房屋款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4房屋驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢抵押解除手續(xù)。4.2房屋抵押情況：房屋在交付前已解除所有抵押，不存在任何抵押權(quán)人。4.3房屋解除抵押手續(xù)：甲方已向抵押權(quán)人提交解除抵押申請(qǐng)，并已取得解除抵押證明。5.房屋貸款事宜5.1房屋貸款申請(qǐng)：乙方如需申請(qǐng)房屋貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向銀行提出申請(qǐng)。5.2房屋貸款審批：銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3房屋貸款發(fā)放：銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。5.4房屋貸款還款：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算：交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)繳納：交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助辦理繳納手續(xù)。7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況：甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)后，將房屋出租給乙方。7.2房屋租賃期限：租賃期限為[具體年月]，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.3房屋租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.4房屋租賃合同：雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、地面、墻面、屋頂、門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備的維修。8.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋租賃合同解除9.1房屋租賃合同解除條件：因甲方出售房屋、乙方家庭原因、房屋無(wú)法居住等情況，雙方可協(xié)商解除租賃合同。9.2房屋租賃合同解除程序：雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3房屋租賃合同解除后果：解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。12.3合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為合肥市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的任何介入主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)等。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜，并約定授權(quán)范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他主體進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評(píng)估報(bào)告；b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)存在較大差異，甲乙雙方有權(quán)要求重新評(píng)估。7.2交易代理：a)交易代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行；b)交易代理應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方過(guò)戶(hù)流程及相關(guān)法律法規(guī)。7.3法律咨詢(xún)：a)法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題；b)法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供法律援助。7.4貸款服務(wù)：a)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放；b)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知乙方貸款條件、利率、還款方式等。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：清晰、完整，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為合同履行提供法律依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋維修記錄要求：清晰、完整，需加蓋維修單位公章。說(shuō)明：證明房屋維修情況，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議，為合同履行提供依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之[具體金額]的違約金，直至交付房屋。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之[具體金額]的違約金，直至支付房屋款。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量合格。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方支付賠償金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.1房屋交接1.1.1交接時(shí)間及地點(diǎn)1.1.2交接手續(xù)及文件1.1.3交接過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.2.1過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用1.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程1.2.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理1.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.3.2維修責(zé)任劃分1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.4房屋抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理1.4.1抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)登記及注銷(xiāo)1.4.2抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理方式1.4.3抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)爭(zhēng)議處理1.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式1.6房屋保險(xiǎn)事宜1.6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及內(nèi)容1.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.6.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理1.7房屋租賃事宜1.7.1租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)1.7.2租賃合同簽訂及備案1.7.3租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理1.8房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件及程序1.8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.8.3違約爭(zhēng)議處理1.9房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決方式1.9.1訴訟與仲裁的選擇1.9.2訴訟與仲裁的管轄法院1.9.3訴訟與仲裁的程序及費(fèi)用1.10房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款1.10.1合同雙方約定的事項(xiàng)1.10.2合同補(bǔ)充條款的效力1.11房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一1.11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二1.11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.13合同解釋及適用法律1.13.1合同解釋原則1.13.2適用法律及法規(guī)1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1爭(zhēng)議解決方式1.14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1房屋交接1.1.1交接時(shí)間及地點(diǎn)：本合同房屋交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。a)房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；b)房屋所有權(quán)證書(shū)原件；c)房屋登記證明原件；d)房屋鑰匙；e)其他相關(guān)文件。1.1.3交接過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理：如交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.2.1過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證書(shū)；b)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；c)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；d)其他相關(guān)材料。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.2.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，具體流程如下：a)雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)交易管理部門(mén)審核材料并受理申請(qǐng)；c)買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)；d)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；e)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)放。1.2.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2維修責(zé)任劃分：房屋交付前由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，交付后由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修。1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定的，從其約定。1.4房屋抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理1.4.1抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)登記及注銷(xiāo)：雙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)登記或注銷(xiāo)手續(xù)。1.4.2抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)處理方式：如房屋設(shè)定有抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理，包括但不限于：a)前述抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)人同意放棄抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)；b)雙方另行協(xié)商設(shè)立新的抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)。1.4.3抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)爭(zhēng)議處理：如抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方法按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)，具體繳納方式按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。1.6房屋保險(xiǎn)事宜1.6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)內(nèi)容按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。1.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及繳納：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。1.6.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理：如保險(xiǎn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7房屋租賃事宜1.7.1租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃期限為_(kāi)___年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，租金支付方式為_(kāi)___。1.7.2租賃合同簽訂及備案：租賃合同應(yīng)于房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂，并按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理備案手續(xù)。1.7.3租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理：如租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知解除。a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明解除原因；b)收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；c)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。a)出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；b)買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金；c)一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失。8.3違約爭(zhēng)議處理：如違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決方式9.1訴訟與仲裁的選擇：本合同糾紛解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.2訴訟與仲裁的管轄法院：如選擇訴訟解決，管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3訴訟與仲裁的程序及費(fèi)用：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款a)______；b)______；c)______。10.2合同補(bǔ)充條款的效力：本合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同可解除。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律及法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供咨詢(xún)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的必要性：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：如引入第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入前的通知：甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.3第三方介入的監(jiān)督：甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任界定：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；b)因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；c)因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方（非甲、乙雙方）的責(zé)任，由第三方與該方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)不符合合同要求；c)雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋登記證明等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋在買(mǎi)賣(mài)前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修狀況，便于雙方了解房屋的維護(hù)情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保租賃雙方權(quán)益。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：房屋保險(xiǎn)合同（如有）要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。b)房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)房屋存在未披露的債務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。b)未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。c)房屋存在未披露的瑕疵：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未按約定完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定出賣(mài)方于____年____月____日交付房屋。出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方要求出賣(mài)方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣(mài)方支付買(mǎi)受方____元違約金。全文完。二零二四年度合肥二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的后續(xù)事宜處理與風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.合同履行1.1付款方式1.2交房時(shí)間1.3交房條件1.4履約保證金2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.3過(guò)戶(hù)期限2.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)3.房屋質(zhì)量3.1房屋質(zhì)量保證3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.3質(zhì)量檢驗(yàn)4.房屋用途4.1房屋用途限制4.2違約責(zé)任5.預(yù)期收益5.1預(yù)期收益計(jì)算5.2預(yù)期收益風(fēng)險(xiǎn)5.3預(yù)期收益分配6.房屋租賃6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃期限6.3租賃費(fèi)用6.4租賃合同7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4維修糾紛處理8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同履行1.1付款方式1.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。1.1.2購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的30%。1.1.4剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。1.2交房時(shí)間1.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。1.2.2交房時(shí)間以合同中約定的具體日期為準(zhǔn)。1.2.3如因賣(mài)方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3交房條件1.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。1.3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.3.3房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4履約保證金1.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付履約保證金，保證金金額為購(gòu)房款的5%。1.4.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買(mǎi)方。1.4.3如一方違約，履約保證金作為違約金支付給守約方。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.1.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.2.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.3過(guò)戶(hù)期限2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限為合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)期限延遲，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)2.4.1雙方應(yīng)充分了解過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)爭(zhēng)議等。2.4.2如發(fā)生過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.2.1買(mǎi)方在房屋交付后七日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)3.3.1雙方可約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果作為雙方解決質(zhì)量爭(zhēng)議的依據(jù)。4.房屋用途4.1房屋用途限制4.1.1房屋用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得改變房屋用途。4.2違約責(zé)任4.2.1如一方違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.預(yù)期收益5.1預(yù)期收益計(jì)算5.1.1雙方可約定房屋的預(yù)期收益計(jì)算方式。5.1.2預(yù)期收益計(jì)算應(yīng)基于合理估算，并考慮市場(chǎng)行情等因素。5.2預(yù)期收益風(fēng)險(xiǎn)5.2.1雙方應(yīng)充分了解預(yù)期收益風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等。5.3預(yù)期收益分配5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，分配房屋的預(yù)期收益。6.房屋租賃6.1租賃權(quán)歸屬6.1.1房屋租賃權(quán)歸屬買(mǎi)方，賣(mài)方不得干涉。6.2租賃期限6.2.1房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定。6.3租賃費(fèi)用6.3.1租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.4租賃合同6.4.1雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)產(chǎn)品。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房屋本身及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的條款。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照保險(xiǎn)合同約定分?jǐn)偂?.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行理賠調(diào)查。8.4.3理賠款項(xiàng)應(yīng)在理賠調(diào)查結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付給受損方。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。9.1.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)稅法規(guī)定。9.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納。9.3.2繳納稅費(fèi)的具體事宜由雙方協(xié)商確定。9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議9.4.1如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.4違約解除合同10.4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、仲裁等。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。17.2第三方免責(zé)17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1