二零二五年度城市綜合體商業(yè)鋪面租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體商業(yè)鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物位置及面積3.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃物權(quán)屬證明文件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃物轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述9.2違約行為及處理9.3違約賠償及追索10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期及終止日期13.合同的其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同變更及修改13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，如有沖突，以法律法規(guī)的最新規(guī)定為準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物概況3.1租賃物位置及面積租賃物位于____________________，總面積為____________________平方米。3.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為____________________結(jié)構(gòu)，配備____________________設(shè)施。3.3租賃物權(quán)屬證明文件甲方已向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自____________________起，至____________________止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)____________________年。4.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，需提前____________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式本合同的租金為每月____________________元，按月結(jié)算，一次性支付。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____________________%。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3租賃物維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方已對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行投保____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____________________元。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃物轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同約定的相同或更高的資質(zhì)條件。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約行為及處理具體違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；3.甲方未按約定提供租賃物；4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。1.支付違約金，違約金為未履行部分租金的____________________%；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、庭審程序等。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.甲方未按約定提供租賃物，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理1.乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用，包括但不限于押金、違約金等；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效日期及終止日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。第十三條合同的其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及修改本合同如有變更或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方和乙方共同委托，介入本合同履行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方可根據(jù)本合同的需要，共同選擇合適的第三方介入本合同。16.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；2.擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，保證合同義務(wù)的履行；3.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物的價(jià)值符合合同約定；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.第三方介入的必要性；4.第三方的能力和信譽(yù)。17.3責(zé)任限額具體約定本合同中，第三方責(zé)任限額為____________________元人民幣。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分具體約定1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任，除非中介方存在故意或重大過(guò)失；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)評(píng)估責(zé)任，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)咨詢意見承擔(dān)咨詢責(zé)任，如咨詢意見存在重大錯(cuò)誤，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同第三方介入本合同，應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同內(nèi)容1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入合同的生效條件和期限；5.第三方介入合同的解除條件和程序。第二十條第三方介入合同的效力20.1第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同變更第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入合同解除第三方介入合同如有解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第二十三條本條款的生效和解釋23.1生效本條款自本合同生效之日起生效。23.2解釋本條款的解釋與本合同其他條款的解釋相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.第三方介入合同7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.評(píng)估報(bào)告9.咨詢意見書10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.附件一：租賃物設(shè)施清單12.附件二：租賃物使用規(guī)則13.附件三：租賃物維修保養(yǎng)指南14.附件四：租賃物安全使用須知15.附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積等信息。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：需詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，并附上清晰的照片。4.租賃物維修記錄：需記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。5.租金支付憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付租金的憑證。6.第三方介入合同：需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：需清晰展示保險(xiǎn)單的主要內(nèi)容，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。8.評(píng)估報(bào)告：需由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。9.咨詢意見書：需由具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具，咨詢意見書需詳細(xì)說(shuō)明咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)和咨詢結(jié)論。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。11.附件一：租賃物設(shè)施清單：需詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.附件二：租賃物使用規(guī)則：需明確租賃物的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用方式、使用限制等。13.附件三：租賃物維修保養(yǎng)指南：需提供租賃物的維修保養(yǎng)方法、周期和注意事項(xiàng)。14.附件四：租賃物安全使用須知：需明確租賃物使用過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)，包括用電安全、防火安全等。15.附件五：第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分租金的____________________%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則乙方需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物受損或