二零二五年度房地產(chǎn)項目安全風險評估協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目安全風險評估協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主2.5項目承包商3.安全風險評估范圍3.1風險評估內(nèi)容3.2風險評估標準3.3風險評估方法4.風險評估實施4.1風險評估時間4.2風險評估人員4.3風險評估資料4.4風險評估程序5.風險評估報告5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告提交時間6.風險評估報告審核6.1審核機構(gòu)6.2審核程序6.3審核時間7.風險防范措施7.1風險防范責任7.2風險防范措施7.3風險防范措施實施8.責任追究8.1違約責任8.2侵權(quán)責任8.3損害賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責任12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：風險評估報告14.2附件二：風險評估合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：安全風險評估有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目承包商建筑有限公司3.安全風險評估范圍3.1風險評估內(nèi)容包括但不限于：自然災(zāi)害、火災(zāi)、坍塌、觸電、高空墜物、機械傷害、化學危險品泄漏、交通事故等。3.2風險評估標準參照《建筑工程安全風險評估標準》GB503452010進行評估。3.3風險評估方法采用現(xiàn)場勘查、資料分析、專家評審等方法進行風險評估。4.風險評估實施4.1風險評估時間自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。4.2風險評估人員乙方指派具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評估人員組成風險評估小組。4.3風險評估資料乙方需提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：項目設(shè)計文件、施工圖、施工方案、施工日志、安全生產(chǎn)管理制度等。4.4風險評估程序（1）乙方收到甲方提供的資料后，進行初步審查；（2）乙方組織評估小組進行現(xiàn)場勘查；（3）乙方對現(xiàn)場勘查結(jié)果進行分析，形成風險評估報告；（4）乙方將風險評估報告提交甲方審核。5.風險評估報告5.1報告內(nèi)容包括但不限于：風險評估依據(jù)、風險評估結(jié)果、風險等級劃分、風險防范措施建議等。5.2報告格式參照《建筑工程安全風險評估報告編制規(guī)范》進行編制。5.3報告提交時間自風險評估工作完成后個工作日內(nèi)提交風險評估報告。6.風險評估報告審核6.1審核機構(gòu)甲方組織成立風險評估報告審核小組。6.2審核程序（1）甲方收到乙方提交的風險評估報告后，組織審核小組進行審核；（2）審核小組對報告內(nèi)容進行審查，提出修改意見；（3）乙方根據(jù)審核意見對報告進行修改；（4）修改后的風險評估報告經(jīng)甲方審核小組確認后，視為最終報告。6.3審核時間自乙方提交風險評估報告之日起個工作日內(nèi)完成審核。8.責任追究8.1違約責任若甲方未按照約定提供資料或未按時支付風險評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.2侵權(quán)責任若乙方在風險評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因評估失誤造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3損害賠償責任若因乙方原因?qū)е嘛L險評估報告存在重大錯誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)提交仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）風險評估工作完成，本合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間自合同終止條件成就之日起。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3保密責任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，以書面形式送達至對方住所地或約定的其他地點。12.3合同附件本合同附件包括但不限于風險評估報告、風險評估合同附件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：風險評估報告14.2附件二：風險評估合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與風險評估工作或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、咨詢公司、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同約定的風險評估工作或相關(guān)服務(wù)時，可以引入第三方。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4第三方責任第三方應(yīng)當對本合同約定的風險評估工作或相關(guān)服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.3第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按約定比例分擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同總金額的%。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因過失、疏忽或違反本合同約定而產(chǎn)生的直接損失。17.3超出責任限額的處理若第三方因履行本合同義務(wù)產(chǎn)生的損失超出責任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方根據(jù)本合同對乙方的責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方根據(jù)本合同對甲方的責任。18.3第三方與其他第三方責任劃分第三方與其他第三方之間的責任，應(yīng)按照各自之間的合同約定處理。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更本合同時，應(yīng)按照原合同變更程序進行。19.2合同變更通知合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)及時通知第三方，并取得第三方的同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”條款。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為仲裁委員會。20.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含風險評估依據(jù)、風險評估結(jié)果、風險等級劃分、風險防范措施建議等。說明：本附件為風險評估工作的核心成果，應(yīng)詳細、準確、客觀地反映風險評估的全過程和結(jié)果。2.附件二：風險評估合同附件詳細要求：包括但不限于風險評估范圍、風險評估方法、風險評估人員資質(zhì)、風險評估費用等。說明：本附件為風險評估合同的補充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：風險評估報告審核意見詳細要求：審核小組對風險評估報告的審核意見，包括對報告內(nèi)容的認可、修改建議等。說明：本附件用于記錄審核小組對風險評估報告的審核結(jié)果。4.附件四：風險評估工作記錄詳細要求：記錄風險評估過程中的關(guān)鍵信息，包括現(xiàn)場勘查記錄、資料收集記錄等。說明：本附件為風險評估工作的輔助材料，用于證明風險評估工作的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付風險評估費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付風險評估費用，如未按時支付，視為違約。示例：若合同約定甲方應(yīng)在風險評估工作完成后10個工作日內(nèi)支付費用，但甲方在第11個工作日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時提交風險評估報告責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交風險評估報告，如未按時提交，視為違約。示例：若合同約定乙方應(yīng)在風險評估工作完成后15個工作日內(nèi)提交報告，但乙方在第16個工作日仍未提交，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行本合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若第三方在風險評估過程中獲取了甲方商業(yè)秘密并泄露給第三方，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方評估失誤導致甲方損失責任認定標準：第三方因評估失誤導致甲方損失，且損失超出其責任限額，視為違約。示例：若第三方在風險評估過程中因失誤導致甲方損失萬元，但該損失未超出責任限額，則第三方不構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目安全風險評估協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2甲方名稱及地址2.3乙方名稱及地址3.項目概況3.1項目基本情況3.2項目風險評估范圍3.3項目風險評估期限4.風險評估方法與程序4.1風險評估方法4.2風險評估程序4.3風險評估人員要求5.風險評估內(nèi)容5.1安全風險識別5.2安全風險評估5.3風險應(yīng)對措施6.風險評估報告6.1報告格式6.2報告內(nèi)容6.3報告提交時間7.風險評估費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2語言適用13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：風險評估方法與程序14.2附件二：風險評估報告模板14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指甲方所擁有的、正在開發(fā)或計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“安全風險評估”指乙方根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場調(diào)查，對房地產(chǎn)項目可能存在的安全風險進行識別、評估和提出風險應(yīng)對措施的過程。1.1.3“風險評估報告”指乙方根據(jù)安全風險評估結(jié)果編制的報告，包括風險評估內(nèi)容、風險評估結(jié)果、風險應(yīng)對措施等。1.1.4“保密信息”指在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，若無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2甲方名稱及地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號2.3乙方名稱及地址：安全風險評估有限公司，地址：市區(qū)路號3.項目概況3.1項目基本情況：房地產(chǎn)項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.2項目風險評估范圍：包括但不限于建筑安全、消防安全、環(huán)境安全、公共衛(wèi)生安全等方面。3.3項目風險評估期限：自本合同簽訂之日起至年月日。4.風險評估方法與程序4.1風險評估方法：乙方采用現(xiàn)場調(diào)查、資料分析、專家咨詢等方法進行風險評估。4.2風險評估程序：4.2.1乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，制定風險評估方案；4.2.2乙方進行現(xiàn)場調(diào)查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)；4.2.3乙方對收集到的數(shù)據(jù)進行分析，識別安全風險；4.2.4乙方評估風險等級，提出風險應(yīng)對措施；4.2.5乙方編制風險評估報告，提交甲方。4.3風險評估人員要求：乙方派出具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的評估人員參與風險評估工作。5.風險評估內(nèi)容5.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全；5.1.2消防安全；5.1.3電氣安全；5.1.4電梯安全；5.1.5環(huán)境安全；5.1.6公共衛(wèi)生安全。5.2安全風險評估：乙方對識別出的安全風險進行評估，包括風險發(fā)生的可能性、風險發(fā)生的嚴重程度等。5.3.1風險控制措施；5.3.2風險減輕措施；5.3.3風險轉(zhuǎn)移措施。6.風險評估報告6.1報告格式：風險評估報告應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等。6.2報告內(nèi)容：6.2.1項目概況；6.2.2風險評估方法與程序；6.2.3風險識別與評估結(jié)果；6.2.4風險應(yīng)對措施；6.2.5結(jié)論與建議。6.3報告提交時間：乙方應(yīng)在風險評估期限屆滿后個工作日內(nèi)，將風險評估報告提交甲方。7.風險評估費用7.1費用計算方式：風險評估費用按照乙方實際發(fā)生的費用計算，包括但不限于人員費用、資料費用、差旅費用等。7.2費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付風險評估費用總額的50%作為預付款；風險評估報告提交后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的50%。7.3費用支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付風險評估費用。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同及合同履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務(wù)。8.1.2雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播或使用對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。8.2保密信息范圍8.2.1本合同的內(nèi)容；8.2.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)或財務(wù)信息；8.2.3雙方在合同履行過程中了解的對方的客戶信息、供應(yīng)商信息、合作伙伴信息等。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔因泄露保密信息給對方造成的名譽損失、商譽損失等非直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的風險評估期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付風險評估費用；11.1.2乙方未按時提交風險評估報告；11.1.3任何一方違反保密義務(wù)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：按未履行部分合同金額的%計算。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；11.3.2違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付預付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用13.2.1本合同以中文書寫，雙方均認可中文文本的效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；13.3.2通知送達以對方簽收或郵寄回執(zhí)為準。14.合同附件14.1附件一：風險評估方法與程序14.2附件二：風險評估報告模板14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等非直接參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進行監(jiān)督或?qū)徍恕?5.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并說明引入第三方的必要性；15.3.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.1.3第三方對其提供的服務(wù)或咨詢承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過合同總金額%的賠償責任；16.2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；16.3.2因甲方或乙方的違約行為導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責；17.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責；17.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如未直接參與合同履行的其他第三方）之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.3.2合同其他各方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或行業(yè)標準。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；18.2變更后的第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性；19.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)盡快尋找新的第三方替代，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險評估方法與程序詳細要求：包括風險評估的具體步驟、方法、所需資料及現(xiàn)場調(diào)查流程等。說明：本附件為風險評估的具體實施指南，用于指導乙方進行風險評估工作。2.附件二：風險評估報告模板詳細要求：包括報告的格式、內(nèi)容結(jié)構(gòu)、數(shù)