二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同合同目錄一、合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標(biāo)的1.5合同租賃期限二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期付款處理四、租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后的租金4.4調(diào)整后的租賃期限五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序八、租賃物的退租與返還8.1退租條件8.2退租程序8.3返還責(zé)任8.4返還期限九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效與解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)20250001_一、合同概述1.1合同編號(hào)：202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同租賃標(biāo)的：位于[租賃物地址]的辦公室，面積[租賃物面積]，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]。1.5合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照合同約定收取租金；2.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行使用；2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按照合同約定提供符合約定的租賃物；2.2.2保證租賃物的安全使用；2.2.3按時(shí)交付租賃物；2.3承租方權(quán)利：2.3.1在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物；2.3.2享有租賃物的使用權(quán)；2.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修；2.4承租方義務(wù)：2.4.1按時(shí)支付租金；2.4.2保管好租賃物，防止損壞；2.4.3按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整；3.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶；3.3租金支付時(shí)間：每月[支付日]；3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[逾期利率]%的違約金。四、租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等非承租方原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整的；4.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門備案；4.3調(diào)整后的租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；4.4調(diào)整后的租賃期限：根據(jù)調(diào)整后的租金和租賃物狀況確定。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍：租賃物僅限于辦公用途；5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途；5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；5.4維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租；7.2轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租；7.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借；7.4轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)借。八、租賃物的退租與返還8.1退租條件：租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2退租程序：承租方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向出租方提出書(shū)面退租申請(qǐng)；8.3返還責(zé)任：退租時(shí)，承租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)拆除自行裝修的部分；8.4返還期限：租賃期滿或合同解除后[返還期限]，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未交付期間租金金額的[違約金比例]%的違約金；9.1.2未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償由此給承租方造成的損失；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[逾期利率]%的違約金；9.2.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除；11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十二、合同終止12.1終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜；12.3終止后的處理：租賃物返還后，雙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.3合同生效與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款的約定具有法律效力，如有歧義，按有利于承租方的解釋執(zhí)行。出租方簽字：（蓋章）出租方代表：（簽字）承租方簽字：（蓋章）承租方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)：15.1.1在租賃期內(nèi)，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和裝修擁有最終決定權(quán)；15.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，無(wú)需事先通知承租方；15.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，提前[提前通知時(shí)間]通知承租方。16.2租賃物變更權(quán)：16.2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，不影響承租方正常使用的前提下；16.2.2甲方對(duì)租賃物的任何變更均應(yīng)確保承租方的權(quán)益不受損害。17.3租賃期限調(diào)整權(quán)：17.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，提前[提前通知時(shí)間]通知承租方；17.3.2租賃期限調(diào)整不影響承租方已經(jīng)支付的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：18.1承租方主導(dǎo)權(quán)：18.1.1在租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和裝修擁有最終決定權(quán)；18.1.2承租方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；18.1.3承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[提前通知時(shí)間]通知甲方并獲得同意。19.2租賃物使用限制權(quán)：19.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)限制他人使用租賃物；19.2.2承租方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，如不符合，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3租賃期限延長(zhǎng)權(quán)：20.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限；20.3.2甲方應(yīng)在[提前通知時(shí)間]內(nèi)答復(fù)承租方，如不同意延長(zhǎng)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知承租方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：21.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：21.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；21.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保租賃物符合合同約定。22.2中介費(fèi)用：22.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；22.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。23.3中介違約責(zé)任：23.3.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；23.3.2中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.4中介保密義務(wù)：24.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露；24.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方身份證明6.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物；甲方未按約定維修租賃物；承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；雙方協(xié)商不成時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)所；2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定，承租方要求維修。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)維修或更換，否則承租方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院處理。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃辦公室；2.租賃商業(yè)空間；3.租賃倉(cāng)庫(kù)；4.租賃廠房；5.租賃其他不動(dòng)產(chǎn)。全文完。二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃物名稱及位置1.3租賃期限及起止日期第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用2.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物用途及限制3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償?shù)谒臈l租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間及方式4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條租賃期限調(diào)整5.1租賃期限調(diào)整的條件5.2租賃期限調(diào)整的程序5.3租賃期限調(diào)整后的租金計(jì)算第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.3法律變更的適用第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同生效日期第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3不可抗力第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：X公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：YYY公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2租賃物名稱及位置租賃物名稱：辦公室位置：市區(qū)路號(hào)大廈層1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣萬(wàn)元/年支付方式：每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。2.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物用途及限制租賃物僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償乙方對(duì)租賃物的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方，交付方式為直接交付。4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條租賃期限調(diào)整5.1租賃期限調(diào)整的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需要調(diào)整租賃期限。5.2租賃期限調(diào)整的程序租賃期限調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3租賃期限調(diào)整后的租金計(jì)算租賃期限調(diào)整后的租金，按雙方協(xié)商的新租賃期限及市場(chǎng)行情重新計(jì)算。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反租賃物用途及限制；（3）損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁庭應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律變更的適用如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)合同內(nèi)容有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方承諾對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。11.3不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理減輕對(duì)方責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第六條規(guī)定的條件。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保持租賃物原狀。14.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物修復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）租賃物的評(píng)估與鑒定；（2）租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；（4）租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方，或由一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后實(shí)施。2.2引入程序引入第三方需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額以人民幣萬(wàn)元為最高限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)自身服務(wù)行為負(fù)責(zé)；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出事宜；（2）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的良好使用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、適用范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，確保第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反租賃物用途及限制；（3）損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息；（5）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公室租賃與租賃期限調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）辦公室：指甲方提供給乙方使用的辦公場(chǎng)所；2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的起止時(shí)間；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：1）租賃：指甲方將辦公室使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；2）調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限、租金等進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；3）甲方應(yīng)保證辦公室的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公室設(shè)施，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2）合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供合格的辦公室，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方違反合同約定，擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方辦公室的具體位置、乙方業(yè)務(wù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)辦公室的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間，對(duì)辦公室進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公室的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用辦公室。2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃與租賃期限調(diào)整的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃期限調(diào)整協(xié)議3.甲方提供的辦公室物業(yè)設(shè)施清單4.乙方提供的辦公設(shè)備清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的辦公室；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或用途；