二零二五年度二手房交易墊資融資協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方的基本信息2.1出借方基本信息2.2借入方基本信息3.墊資融資的金額和期限3.1墊資融資金額3.2融資期限4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用說(shuō)明5.墊資資金的支付方式5.1預(yù)付款5.2分期付款5.3到期還款6.還款方式和還款期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押和擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止和終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“墊資融資”指本合同項(xiàng)下出借方按照約定向借入方提供的資金支持，用于借入方進(jìn)行二手房交易的支付。1.1.2“出借方”指在本合同中提供墊資融資的一方。1.1.3“借入方”指在本合同中接受墊資融資的一方。1.1.4“二手房交易”指借入方購(gòu)買已購(gòu)房屋的整個(gè)交易過(guò)程。1.1.5“抵押物”指借入方或第三方向出借方提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出借方基本信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借入方基本信息借入方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.墊資融資的金額和期限3.1墊資融資金額本合同項(xiàng)下墊資融資金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。3.2融資期限融資期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算本合同項(xiàng)下利息按月利率____________%計(jì)算，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息。4.2費(fèi)用說(shuō)明本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.墊資資金的支付方式5.1預(yù)付款借入方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)___________元整。5.2分期付款借入方應(yīng)在融資期限內(nèi)分____________期支付本金及利息，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3到期還款借入方應(yīng)在融資期限屆滿之日一次性償還全部本金及利息。6.還款方式和還款期限6.1還款方式借入方應(yīng)按照約定的還款方式向出借方支付本金及利息。6.2還款期限借入方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)按照約定的還款期限向出借方支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.抵押和擔(dān)保7.1抵押物借入方同意以其名下位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。7.2擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借入方未按約定支付本金及利息；（2）借入方未按約定使用墊資融資；（3）出借方未按約定提供墊資融資；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方違反本合同的任何其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起________天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.合同的終止和終止條件12.1合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。（2）通知送達(dá)對(duì)方后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.2不可抗力條款（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方協(xié)商一致而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的適用范圍（1）協(xié)助借入方尋找二手房交易機(jī)會(huì)；（2）對(duì)墊資融資相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和第三方的協(xié)議履行職責(zé)。15.4甲乙方與第三方的責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的介入行為需符合本合同及第三方協(xié)議的約定。15.4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.6第三方責(zé)任的承擔(dān)15.6.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的額外條款包括但不限于：（1）第三方在介入過(guò)程中的保密義務(wù)；（2）第三方在介入過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限制；（4）第三方在介入過(guò)程中的工作期限；（5）第三方在介入過(guò)程中的工作成果。16.2第三方介入的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入的額外說(shuō)明包括但不限于：（1）第三方介入的具體職責(zé)和工作內(nèi)容；（2）第三方介入的資質(zhì)要求；（3）第三方介入的工作流程；（4）第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方介入后的合同變更和解除17.4.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定和第三方協(xié)議的約定進(jìn)行。17.5第三方介入后的合同終止17.5.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果應(yīng)按照本合同的約定和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：出借方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：借入方身份證復(fù)印件4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件5.附件五：第三方協(xié)議6.附件六：墊資融資資金支付憑證7.附件七：還款計(jì)劃表8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告9.附件九：第三方咨詢意見書10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.附件十一：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：本合同是合同主體部分，需加蓋雙方公章或簽字。2.附件二：出借方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章。3.附件三：借入方身份證復(fù)印件，需本人簽字。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件，需加蓋抵押物所有人的公章或簽字。5.附件五：第三方協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。6.附件六：墊資融資資金支付憑證，需加蓋銀行公章。7.附件七：還款計(jì)劃表，需加蓋雙方公章或簽字。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.附件九：第三方咨詢意見書，需加蓋咨詢機(jī)構(gòu)公章。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，需加蓋雙方公章或簽字。11.附件十一：不可抗力證明文件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借入方未按約定支付本金及利息；（2）借入方未按約定使用墊資融資；（3）出借方未按約定提供墊資融資；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方違反本合同的任何其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元整。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借入方未按約定支付本金及利息：借入方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整，并賠償守約方因延遲還款造成的損失。2.出借方未按約定提供墊資融資：出借方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整，并賠償借入方因未獲得融資造成的損失。3.違反保密條款：違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的商業(yè)秘密泄露等損失。4.違反其他條款：根據(jù)具體違約情況，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資融資金額3.1墊資融資總額3.2分期墊資金額4.墊資融資期限4.1總期限4.2分期期限5.墊資融資利率5.1基準(zhǔn)利率5.2調(diào)整方式6.還款方式6.1一次性還款6.2分期還款6.3還款日7.逾期還款7.1逾期利息7.2逾期責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.交易流程9.1交易前準(zhǔn)備9.2交易過(guò)程中9.3交易完成后10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資融資”是指乙方為甲方在二手房交易過(guò)程中提供的資金支持，甲方需按照約定的條件向乙方支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。1.1.2“交易”是指甲方與第三方簽訂的二手房買賣合同，乙方墊資用于完成交易。1.1.3“交易完成后”是指甲方與第三方完成二手房買賣合同約定的所有交易手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條墊資融資金額3.1墊資融資總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）3.2分期墊資金額3.2.1第一期墊資金額：人民幣_(tái)_________元整3.2.2第二期墊資金額：人民幣_(tái)_________元整3.2.3第三期墊資金額：人民幣_(tái)_________元整第四條墊資融資期限4.1總期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月4.2分期期限4.2.1第一期期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月4.2.2第二期期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月4.2.3第三期期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)月第五條墊資融資利率5.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2調(diào)整方式：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第六條還款方式6.1一次性還款：甲方應(yīng)在交易完成后一次性償還乙方全部墊資金額及利息。6.2.1第一期還款：人民幣_(tái)_________元整，還款日為__________年__________月__________日。6.2.2第二期還款：人民幣_(tái)_________元整，還款日為__________年__________月__________日。6.2.3第三期還款：人民幣_(tái)_________元整，還款日為__________年__________月__________日。6.3還款日：甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。第七條逾期還款7.1逾期利息：如甲方逾期償還墊資金額及利息，除按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息外，還應(yīng)按照每日萬(wàn)分之__________計(jì)收逾期利息。7.2逾期責(zé)任：如甲方逾期償還墊資金額及利息，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟等法律手段追償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條保證金8.1保證金金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金。8.2保證金退還8.2.1如甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.2.2如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金，不足部分乙方仍有權(quán)追償。第九條交易流程9.1交易前準(zhǔn)備9.1.1甲方應(yīng)確保其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估等。9.2交易過(guò)程中9.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示將墊資款項(xiàng)支付至交易相關(guān)賬戶。9.3交易完成后9.3.1甲方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性和有效性，并在交易完成后及時(shí)通知乙方。9.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)辦理墊資款項(xiàng)的回收手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于墊資金額__________%的違約金。10.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按約定提供墊資，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊資金額__________%的違約金。10.2.2如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__________年止。第十二條解除合同12.1解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2解除程序12.2.1守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)確認(rèn)解除。12.2.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)解除，守約方有權(quán)直接解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易墊資融資協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元整。2.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的甲方或乙方的損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易，并監(jiān)督交易流程的合法性。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，確保交易合法合規(guī)。3.1.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供文件、簽署文件等。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方交易過(guò)程中的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方交易過(guò)程中的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方完成交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是為甲乙雙方提供輔助服務(wù)。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式明確約定，作為本合同的附件。5.2第三方介入后的變更5.2.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的甲方或乙方的損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等非自身原因造成的甲方或乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保交易的順利進(jìn)行，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等應(yīng)與本合同約定的責(zé)任限額相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同要求：合同內(nèi)容真實(shí)、完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式二手房買賣合同，是交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。3.附件三：甲乙雙方身份證明要求：包括身份證、戶口本等，證明甲乙雙方的主體資格。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.附件四：婚姻狀況證明要求：證明甲乙雙方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的婚姻狀況，避免因婚姻問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同的變更內(nèi)容。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：證明違約行為發(fā)生及違約責(zé)任的文件。說(shuō)明：本附件用于記錄違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定，作為追究違約責(zé)任的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定完成交易手續(xù)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供墊資未按約定調(diào)整利率未按約定協(xié)助甲方完成交易1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方信息未購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任按每日萬(wàn)分之__________計(jì)收逾期利息承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)造成的損失承擔(dān)未按約定完成交易手續(xù)造成的損失2.2乙方違約責(zé)任按每日萬(wàn)分之__________計(jì)收逾期利息承擔(dān)因未按約定調(diào)整利率造成的損失承擔(dān)因未按約定協(xié)助甲方完成交易造成的損失2.3第三方違約責(zé)任按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)損失承擔(dān)因泄露甲乙雙方信息造成的損失承擔(dān)因未購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)造成的損失3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________元。3.2乙方未按約定調(diào)整利率，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方信息，造成甲方損失人民幣_(tái)_________元，第三方應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.墊資融資金額3.1墊資融資總額3.2分期付款金額4.融資期限4.1融資起始日期4.2融資終止日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.還款方式6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.資金劃撥8.1資金劃撥時(shí)間8.2資金劃撥方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“墊資融資”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買二手房的資金。1.1.4“二手房交易”指乙方購(gòu)買二手房的行為。1.1.5“合同”指本《二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有特殊含義，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.1.5甲方開戶銀行：2.1.6甲方銀行賬號(hào)：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.2.5乙方開戶銀行：2.2.6乙方銀行賬號(hào)：3.墊資融資金額3.1墊資融資總額：3.1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整的墊資融資。3.2分期付款金額：3.2.1墊資融資總額將按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。4.融資期限4.1融資起始日期：4.1.1本合同約定的融資期限自年月日起計(jì)算。4.2融資終止日期：4.2.1融資期限屆滿日期為年月日。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：5.1.1利息按照年利率%計(jì)算。5.1.2利息計(jì)算公式：利息=墊資融資總額×年利率×融資期限（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）。5.2利息支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付時(shí)間：5.3.1乙方應(yīng)確保在每月的利息支付日之前將利息足額支付至甲方指定的銀行賬戶。6.還款方式6.1還款方式：6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期償還墊資融資本金及利息。6.2還款期限：6.2.1乙方應(yīng)于融資期限屆滿時(shí)一次性償還全部墊資融資本金。6.3還款金額：6.3.1乙方每月應(yīng)償還的利息金額根據(jù)當(dāng)月實(shí)際融資金額和約定的年利率計(jì)算。7.保證金7.1保證金金額：7.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整的保證金。7.2保證金支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1乙方按照本合同約定履行全部還款義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.資金劃撥8.1資金劃撥時(shí)間：8.1.1甲方應(yīng)在乙方提交符合要求的二手房交易相關(guān)文件后，于個(gè)工作日內(nèi)將墊資融資款項(xiàng)劃撥至乙方指定的銀行賬戶。8.2資金劃撥方式：8.2.1資金劃撥將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息供甲方使用。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供其銀行賬戶信息，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露或披露本合同的任何內(nèi)容。9.3違約責(zé)任：9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1乙方未能按照合同約定按時(shí)還款或支付利息。10.1.2甲方未能按照合同約定按時(shí)劃撥墊資融資款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期本金×每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按墊資融資總額的X%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方未履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。12.2合同解除程序：12.2.1甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即償還全部墊資融資款項(xiàng)及利息。12.2.2甲方應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)，將解除合同的通知書面送達(dá)乙方。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件：二手房買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件乙方身份證復(fù)印件14.2合同修改：14.2.1本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除：14.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)終止。14.4合同終止：14.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意，在必要時(shí)引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其提供的服務(wù)；2.1.3第三方與合同雙方無(wú)利益沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利履行；5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供墊資融資服務(wù)的輔助方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行墊資融資義務(wù)；6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方購(gòu)買二手房的輔助方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成二手房交易；6.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方僅作為合同雙方的輔助方，不參與合同本身的利益分配；6.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；6.3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.第三方變更7.1若合同履行過(guò)程中，第三方需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方變更后，原合同中的條款不變，但需在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出8.1若第三方在合同履行過(guò)程中，因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜；8.2第三方退出后，其責(zé)任由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。9.補(bǔ)充條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手房買賣合同詳細(xì)要求：二手房買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章，并由房產(chǎn)交易管理部門備案。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬乙方。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證正反面復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份，并作為合同簽訂的有效憑證。4.墊資融資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需詳細(xì)填寫甲方、乙方的基本信息，以及墊資融資的具體金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)墊資融資，是合同履行的重要依據(jù)。5.融資合同詳細(xì)要求：融資合同需詳細(xì)列明融資雙方的基本信息、融資金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件作為融資合同的正式文件，需雙方簽字蓋章。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已向甲方繳納保證金。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的還款日足額還款，視為違約。示例：若乙方未在每月的利息支付日支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)劃撥墊資融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的劃撥時(shí)間足額劃撥墊資融資款項(xiàng)，視為違約。示例：若甲方未在約定的X個(gè)工作日內(nèi)劃撥墊資融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容，視為違約。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出資方3.2融資方3.3交易房產(chǎn)信息4.墊資金額4.1墊資總額4.2墊資利率4.3墊資期限5.融資條件5.1融資用途5.2融資審批5.3融資擔(dān)保6.還款方式6.1還款金額6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：墊資資金劃撥憑證12.3附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日至____年____月____日。第二條定義與解釋2.1定義：2.1.1“墊資”指融資方為滿足交易房產(chǎn)的購(gòu)買需求，在房產(chǎn)交易完成前，由出資方向融資方提供的資金。2.1.2“融資方”指需要墊資進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。2.1.3“出資方”指提供墊資資金的一方。2.1.4“交易房產(chǎn)”指融資方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。2.1.5“墊資利率”指出資方為融資方墊資所收取的利率。2.1.6“墊資期限”指融資方應(yīng)向出資方還款的期限。2.2解釋：本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。第三條雙方基本信息3.1出資方：3.1.1名稱：________________3.1.2法定代表人：________________3.1.3注冊(cè)地址：________________3.2融資方：3.2.1名稱：________________3.2.2法定代表人：________________3.2.3注冊(cè)地址：________________3.3交易房產(chǎn)信息：3.3.1房產(chǎn)地址：________________3.3.2房產(chǎn)面積：________________3.3.3房產(chǎn)估值：________________第四條墊資金額4.1墊資總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。4.2墊資利率：年利率____%。4.3墊資期限：____個(gè)月。第五條融資條件5.1融資用途：本墊資僅用于購(gòu)買本協(xié)議第三條所述的交易房產(chǎn)。5.2融資審批：融資方應(yīng)在取得房產(chǎn)交易合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向出資方提交審批申請(qǐng)。5.3融資擔(dān)保：融資方應(yīng)提供____%的交易房產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。第六條還款方式6.1還款金額：融資方應(yīng)按照墊資總額及墊資利率，在墊資期限屆滿時(shí)一次性還清墊資本金及利息。6.2還款期限：自墊資資金到賬之日起____個(gè)月。6.3還款計(jì)劃：融資方應(yīng)于每月____日前，向出資方提交還款計(jì)劃，并按計(jì)劃還款。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：墊資利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：墊資本金×月利率×墊資期限。7.2利息支付方式：融資方應(yīng)于每月____日前，向出資方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間為每月____日前。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1融資方未按協(xié)議約定的時(shí)間還款。8.1.2融資方未按協(xié)議約定使用墊資金額。8.1.3融資方提供虛假信息導(dǎo)致墊資風(fēng)險(xiǎn)增加。8.1.4出資方未按協(xié)議約定提供墊資金額。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1融資方違約的，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。8.2.2出資方違約的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為墊資金額的____%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1融資方違約導(dǎo)致出資方損失的，融資方應(yīng)賠償出資方損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。8.3.2出資方違約導(dǎo)致融資方損失的，出資方應(yīng)賠償融資方損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.1.3雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方在協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密例外：9.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。9.3.2人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息。9.3.3雙方書面同意披露的信息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議。11.1.2雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同。12.2附件二：墊資資金劃撥憑證。12.3附件三：還款計(jì)劃表。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2特別約定：13.2.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署主體：14.1.1出資方：________________14.1.2融資方：________________14.2簽署日期：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決等目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體范圍和方式，由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三條第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，了解并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方在介入過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨(dú)或與甲乙雙方共同向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入后的協(xié)議變更7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，并書面通知第三方。7.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的協(xié)議終止9.1.1本協(xié)議約定的終止條件成就。9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.4本協(xié)議約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋10.1本協(xié)議的修正條款，如與本協(xié)議其他條款沖突，以修正條款為準(zhǔn)。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方和乙方之間簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：墊資資金劃撥憑證詳細(xì)要求：包括劃撥日期、劃撥金額、收款人信息、付款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明墊資資金的劃撥情況，是本協(xié)議履行的重要憑證。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款罰金等。說(shuō)明：本附件用于明確還款計(jì)劃，確保雙方按照約定履行還款義務(wù)。4.附件四：融資方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明融資方的身份和資格，確保交易的真實(shí)性。5.附件五：出資方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托人信息、被委托人信息等。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)被委托人代為履行出資方的相關(guān)義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：融資方未按約定時(shí)間還款。出資方未按約定提供墊資金額。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為墊資金額的____%。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：示例一：融資方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出資方支付違約金，并賠償出資方因此遭受的利息損失。示例二：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方信息2.2借入方信息3.融資金額3.1融資總額3.2分期支付4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款終止日期6.還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式7.資金用途7.1資金用途說(shuō)明7.2資金使用監(jiān)管8.交易房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)基本信息8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況9.交易流程9.1交易流程概述9.2交易節(jié)點(diǎn)及責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房交易墊資融資協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供融資的一方，即甲方。1.1.3“借入方”指在本合同中接受融資的一方，即乙方。1.1.4“融資總額”指本合同約定的乙方從甲方處獲得的融資總金額。1.1.5“分期支付”指乙方按照本合同約定的期限和方式分批次償還融資總額及利息。1.1.6“利息”指乙方按照本合同約定的利率向甲方支付的資金使用費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指本合同約定的除利息以外的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的定義。1.2.2本合同中的解釋應(yīng)遵循其字面含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方住所：__________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________2.2借入方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方住所：__________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________3.融資金額3.1融資總額：人民幣_(tái)_________________元整。3.2分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分批次償還融資總額及利息。4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算：本合同約定的年利率為__________________%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。4.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。5.借款期限5.1借款起始日期：__________________5.2借款終止日期：__________________6.還款方式6.1還款期限：乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)償還融資總額及利息。6.2還款頻率：乙方應(yīng)按照本合同約定的頻率（如每月、每季度等）償還融資總額及利息。6.3還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向甲方支付融資款項(xiàng)。7.資金用途7.1資金用途說(shuō)明：乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于購(gòu)買位于__________________的二手房。7.2資金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.交易房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)基本信息8.1.1房產(chǎn)地址：__________________8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________8.1.3房產(chǎn)面積：__________________平方米8.1.4房產(chǎn)用途：__________________8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或限制。8.2.2房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證書，具備交易條件。8.2.3乙方承諾在融資款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)。9.交易流程9.1交易流程概述9.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的購(gòu)買合同及相關(guān)文件。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。9.1.3乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向甲方支付融資款項(xiàng)。9.2交易節(jié)點(diǎn)及責(zé)任9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付甲方保管。9.2.2交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________12.解除合同12.1解除條件12.1.1乙方未按本合同約定償還融資款項(xiàng)。12.1.2乙方使用融資款項(xiàng)違反本合同約定。12.2解除程序12.2.1甲方有權(quán)在本合同約定的解除條件下，解除本合同，并要求乙方立即償還融資款項(xiàng)及利息。12.2.2乙方同意在收到甲方解除合同的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行合同約定的還款義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指本合同簽訂后發(fā)生的，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情