二零二五年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款金額3.3還款日期4.抵押物4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記日期6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.2合同附件二：借款人身份證明11.3合同附件三：抵押人身份證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號(hào)碼：（3）借款人聯(lián)系方式：（4）借款人住所地：（5）出借人姓名：（6）出借人身份證號(hào)碼：（7）出借人聯(lián)系方式：（8）出借人住所地：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.借款金額2.1借款本金：人民幣_(tái)___元整。2.2借款利率：按年利率____%計(jì)算。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.還款方式3.1還款頻率：每月____日償還一次。3.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，包括本金和利息。3.3還款日期：每月____日為還款日。4.抵押物4.1抵押物名稱(chēng)：位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物位置：具體地址見(jiàn)附件。4.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押登記日期：抵押登記日期為_(kāi)___年____月____日。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息，或發(fā)生合同約定的其他違約情形。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，出借人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人通知抵押人起算，不超過(guò)____個(gè)月。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押人未按合同約定辦理抵押登記；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效地點(diǎn)：____省____市____區(qū)11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.2合同附件二：借款人身份證明復(fù)印件11.3合同附件三：抵押人身份證明復(fù)印件12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的方式簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，借款本息結(jié)清，或合同解除后。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，并簽訂終止協(xié)議。13.3合同終止通知：合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.抵押物評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.抵押登記：由第三方提供抵押登記服務(wù)。3.借款人信用評(píng)估：由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。5.監(jiān)督服務(wù)：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方選擇與更換：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中更換第三方。更換第三方需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更合同19.1第三方變更合同：第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬情況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等證明借款人身份的文件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。3.抵押人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等證明抵押人身份的文件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)抵押人的身份信息。4.抵押登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)抵押物的基本信息、借款人信息、出借人信息等。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)表是抵押登記的必要文件。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。6.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.借款人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保關(guān)系的法律文件。9.監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督后出具的報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)督報(bào)告用于記錄合同履行情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.抵押人違約行為：違約行為：未按合同約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因抵押登記延誤造成的損失。示例：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致出借人損失，抵押人應(yīng)賠償損失。3.出借人違約行為：違約行為：未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失。示例：出借人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。4.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4借款人房產(chǎn)基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2借款期限類(lèi)型4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)7.借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住址：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住址：____________________1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4住址：____________________1.4借款人房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：____________________1.4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________元2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款用途：____________________3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.2借款期限類(lèi)型：____________________4.借款利率及還款方式4.1借款利率：____________________4.2還款方式：____________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物地址：____________________5.1.2抵押物類(lèi)型：____________________5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元5.2抵押物登記手續(xù)5.2.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)5.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.3抵押登記證號(hào)：____________________6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用抵押物6.1.2借款人有權(quán)要求抵押人保管抵押物6.2抵押物義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性6.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任6.2.3抵押人不得擅自處分抵押物7.借款人權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定，使用借款7.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定，支付利息7.2借款人義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款7.2.2借款人應(yīng)保證借款用途的合法性7.2.3借款人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1擔(dān)保人在借款人履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求借款人提前償還借款本金和利息。8.1.2擔(dān)保人在借款人違約的情況下，有權(quán)要求借款人立即償還借款本金、利息及違約金。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保證責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。8.2.3擔(dān)保人不得擅自變更或解除擔(dān)保合同。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人擅自變更或解除擔(dān)保合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并積極協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，自公證之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人按時(shí)償還全部借款本金和利息后，本合同終止。11.2.2因借款人違約，貸款人依法解除本合同，本合同終止。12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人、擔(dān)保人以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密。18.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人19.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接與貸款人履行合同義務(wù)。19.2第三方與貸款人19.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，貸款人應(yīng)直接與借款人履行合同義務(wù)。19.3第三方與擔(dān)保人19.3.1第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)直接與借款人履行擔(dān)保義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢，或合同約定的終止條件成就。20.1.2第三方或任何一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)通知借款人、貸款人和擔(dān)保人。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向借款人、貸款人和擔(dān)保人提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。21.特別約定21.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂保密協(xié)議。21.2如第三方介入涉及法律法規(guī)變動(dòng)，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同條款。21.3本合同條款中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明擔(dān)保人的身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)借款人、貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密。6.第三方服務(wù)報(bào)告或證明詳細(xì)要求：報(bào)告或證明應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果和結(jié)論。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告或證明作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的履行情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除條件和解除后的處理事宜。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：借款人于2024年5月1日應(yīng)償還10萬(wàn)元，但至5月10日仍未償還，則從5月11日起每日應(yīng)支付500元的逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款人未按時(shí)償還借款，擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，則擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付借款本金、利息及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。示例：第三方提供評(píng)估服務(wù)，但評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致借款人損失，則第三方應(yīng)賠償借款人的實(shí)際損失。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付利息或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：貸款人未按時(shí)支付利息，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及計(jì)息方式2.3還款方式3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2提前還款條件4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物處置方式6.借款用途6.1借款用途范圍6.2借款用途變更程序7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱(chēng)：銀行1.2.2借貸人機(jī)構(gòu)代碼：1.2.3借貸人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3.3抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行1.4.2抵押權(quán)人機(jī)構(gòu)代碼：1.4.3抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號(hào)2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2利率及計(jì)息方式：年利率5%，按月計(jì)息，每月支付利息2.3還款方式：等額本息還款法，每月償還本金及利息3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2提前還款條件：借款人可以在不違反合同約定的前提下，提前償還全部或部分借款4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整4.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已在抵押權(quán)人處辦理抵押登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的維修責(zé)任5.3抵押物處置方式：在借款人違約或發(fā)生其他合同約定情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物6.借款用途6.1借款用途范圍：借款用于個(gè)人購(gòu)房6.2借款用途變更程序：借款人如需變更借款用途，應(yīng)提前書(shū)面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人同意7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，擔(dān)保人身份證號(hào)碼：5678900127.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未能按期償還的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、借貸人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1借款人未按約定使用借款；8.2.2借款人未按約定償還借款；8.2.3抵押物被查封、扣押或依法被拍賣(mài)；8.2.4合同約定的其他解除條件；8.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物的處置。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定償還借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；9.1.2借款人未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2借貸人違約責(zé)任：9.2.1借貸人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失；9.2.2借貸人未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3抵押人違約責(zé)任：9.3.1抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自借款人、借貸人和抵押人簽署之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起生效。12.合同附件12.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式以合同中約定的為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)越忉尀闇?zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，借款人、借貸人、抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自各方簽署之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、專(zhuān)業(yè)性，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方介入審核：其他方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入確認(rèn)：經(jīng)其他方同意后，三方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或第三方協(xié)議執(zhí)行。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定或第三方協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；18.1.2要求借款人、借貸人和抵押人提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)拒絕不合理的要求。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定或第三方協(xié)議，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3對(duì)借款人、借貸人和抵押人提供的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，其他各方對(duì)自身責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，其他各方享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出介入方承擔(dān)，如經(jīng)三方協(xié)商一致，可由其他方共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出介入方支付。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；21.1.3三方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定或第三方協(xié)議處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)和基本情況。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.借貸人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供借貸人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、名稱(chēng)、注冊(cè)地址等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明借貸人的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明抵押人的身份信息。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體條款和各方的權(quán)利義務(wù)。7.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知對(duì)象等信息。說(shuō)明：該通知函用于在合同履行過(guò)程中，向其他方傳達(dá)重要信息。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款1.2借貸人未按約定提供借款1.3抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任1.4擅自處置抵押物1.5第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定償還借款：違約責(zé)任：支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)因此給借貸人造成的損失。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。3.2借貸人未按約定提供借款：違約責(zé)任：賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、資金占用費(fèi)等。示例：借貸人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人損失利息5萬(wàn)元，應(yīng)賠償借款人5萬(wàn)元。3.3抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任：違約責(zé)任：承擔(dān)抵押物維修費(fèi)用，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：抵押物因抵押人未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3萬(wàn)元。3.4擅自處置抵押物：違約責(zé)任：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物價(jià)值損失、違約金等。示例：抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失抵押物價(jià)值10萬(wàn)元，應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.5第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給借款人、借貸人和抵押人造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期獲得貸款，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)期限及金額9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款9.2保持抵押物完好9.3協(xié)助辦理抵押登記10.借款人權(quán)利10.1獲得借款10.2監(jiān)督借款用途10.3了解抵押物處置情況11.抵押權(quán)人義務(wù)11.1按時(shí)發(fā)放借款11.2協(xié)助辦理抵押登記11.3處置抵押物12.抵押權(quán)人權(quán)利12.1收取借款利息12.2抵押物處置權(quán)12.3借款人違約時(shí)的追償權(quán)13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、裝修房屋等合法用途向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并以房產(chǎn)作為抵押物的借款合同。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人聯(lián)系方式：________2.2借款人信用狀況借款人在借款前需提供信用報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況決定是否發(fā)放借款。3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整3.2借款用途借款用途：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、裝修房屋等合法用途。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自借款合同生效之日起至________年________月________日止。4.2還款方式還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)_______日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為_(kāi)_______%，計(jì)息日為每月還款日。5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：借款人需支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________房屋抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權(quán)人需依法向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，經(jīng)法院判決后執(zhí)行抵押物處置程序。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)期限及金額保險(xiǎn)期限：自借款合同生效之日起至借款期限到期日止。保險(xiǎn)金額：抵押物價(jià)值的________%，即人民幣_(tái)_______元整。9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款日，按時(shí)足額償還借款本金及利息。9.2保持抵押物完好借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間保持完好無(wú)損。9.3協(xié)助辦理抵押登記借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。10.借款人權(quán)利10.1獲得借款借款人有權(quán)按照合同約定，獲得抵押權(quán)人提供的借款。10.2監(jiān)督借款用途借款人有權(quán)監(jiān)督借款用途，確保借款用于約定的合法用途。10.3了解抵押物處置情況借款人有權(quán)了解抵押物處置的相關(guān)情況，包括處置程序、處置結(jié)果等。11.抵押權(quán)人義務(wù)11.1按時(shí)發(fā)放借款抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在借款合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。11.2協(xié)助辦理抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)積極配合借款人辦理抵押登記手續(xù)。11.3處置抵押物抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。12.抵押權(quán)人權(quán)利12.1收取借款利息抵押權(quán)人有權(quán)收取借款利息，并按合同約定計(jì)算利息。12.2抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.3借款人違約時(shí)的追償權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法向借款人追償，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人依法解除合同等。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款期限屆滿(mǎn)、借款全部?jī)斶€、抵押物處置完畢等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余借款的償還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為合同當(dāng)事人之一；2.第三方作為合同的見(jiàn)證人或監(jiān)督人；3.第三方根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，或由合同中指定的?dāng)事人承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令或影響其獨(dú)立判斷。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，并由甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令或影響其獨(dú)立判斷。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，并由乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不得接受抵押權(quán)人的指令或影響其獨(dú)立判斷。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與抵押權(quán)人溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，并由抵押權(quán)人指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于其他第三方，不得相互影響或干擾。2.如第三方之間需相互配合，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，并協(xié)商確定配合方式和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括身份證正反面，并由借款人簽字確認(rèn)。2.借款人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告需由借款人所在地中國(guó)人民銀行征信中心出具，報(bào)告需在有效期內(nèi)。3.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括證書(shū)正反面，并由抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需在有效期內(nèi)，評(píng)估價(jià)值需符合合同約定。5.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需清晰、完整，包括保險(xiǎn)單正反面，并由抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。6.借款合同要求：合同需清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款借款人未保持抵押物完好第三方未按照合同約定履行職責(zé)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.借款人信息3.借款金額4.借款期限5.借款利率6.還款方式7.抵押物信息8.抵押物評(píng)估9.抵押物登記10.抵押物保管11.合同變更與解除12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條借款人信息2.1借款人姓名：____________________2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.3借款人住址：____________________2.4借款人聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款金額以大寫(xiě)形式為準(zhǔn)：____________________元整。第四條借款期限4.1借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。第五條借款利率5.1借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。5.2借款利率自合同生效之日起計(jì)算，至借款本息全部清償之日止。第六條還款方式6.1.1每月等額本息還款，每月還款金額為_(kāi)___________________元。6.1.2還款期限為借款期限內(nèi)的每個(gè)月。6.1.3還款日為每月的____________________日。第七條抵押物信息7.1抵押物為借款人名下的位于____________________市____________________區(qū)____________________路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。7.2抵押物為_(kāi)___________________建筑面積____________________平方米，用途為_(kāi)___________________。7.3抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。第八條抵押物評(píng)估8.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，評(píng)估日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。8.2借款人保證抵押物的實(shí)際價(jià)值不低于評(píng)估價(jià)值。第九條抵押物登記9.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為_(kāi)___________________。9.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，借款人應(yīng)向貸款人提供抵押登記證明。第十條抵押物保管10.1抵押物由借款人自行保管，并確保其安全、完整。10.2貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，并要求借款人提供抵押物的現(xiàn)狀。第十一條合同變更與解除11.1合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同在下列情況下可解除：11.1.1借款人提前償還全部借款本息；11.1.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；11.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)向貸款人支付____________________的違約金。12.2借款人未按合同約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付____________________的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或解除后，合同終止。合同終止后，借款人應(yīng)向貸款人返還抵押物，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除借款人（甲方）、貸款人（乙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押物登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%，超過(guò)此限額的部分，由借款人（甲方）和貸款人（乙方）共同承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.1.2律師事務(wù)所：對(duì)合同起草、審核及法律咨詢(xún)等服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同合法有效。4.1.3抵押物登記機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物登記手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.1.4擔(dān)保公司：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人（甲方）的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.5中介機(jī)構(gòu)：在中介合同約定的范圍內(nèi)，為借款人（甲方）和貸款人（乙方）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，借款人（甲方）和貸款人（乙方）應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，借款人（甲方）和貸款人（乙方）應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人（甲方）和貸款人（乙方）根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，借款人（甲方）和貸款人（乙方）應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同終止8.1.1本合同履行完畢或解除；8.1.2第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止。第九條第三方介入保密條款9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人（甲方）和貸款人（乙方）的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由借款人（甲方）和貸款人（乙方）協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物為借款人所有，且無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)借款人身份真實(shí)有效。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人收入證明文件，如工資條、銀行流水等。說(shuō)明：證明借款人具備還款能力。5.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：確保抵押權(quán)有效。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按合同約定還款未按合同約定使用抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為2.貸款人違約行為未按合同約定提供貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約：向貸款人支付____________________的違約金。貸款人違約：向借款人支付____________________的違約金。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明貸款人未按合同約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付____________________的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人房產(chǎn)信息1.4借款人房產(chǎn)抵押信息1.5借款人聯(lián)系方式2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)設(shè)立及登記3.4抵押物保管責(zé)任4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.借款發(fā)放及收回5.1借款發(fā)放5.2借款收回5.3提前還款6.逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2合同附件二：借款憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人住址：________借款人聯(lián)系電話(huà)：________1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件：________1.3借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________1.4借款人房產(chǎn)抵押信息抵押權(quán)設(shè)立日期：________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________1.5借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話(huà)：________借款人電子郵箱：________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3利率及計(jì)息方式年利率：________%計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月________日為還款日2.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_______元。3.3抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.4抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在借款期間的安全。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明借款用途為_(kāi)_______。4.2借款用途限制借款人不得將借款用于非法用途，包括但不限于：賭博、交易等。5.借款發(fā)放及收回5.1借款發(fā)放借款人須在借款合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額________元?jiǎng)澣虢杩钊酥付ㄙ~戶(hù)。5.2借款收回借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。5.3提前還款借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但需提前________個(gè)工作日通知貸款人。6.逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期利息，逾期利息按日利率________%計(jì)算。6.2違約責(zé)任如借款人違約，貸款人有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于：要求提前收回借款、解除合同、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。6.3違約金計(jì)算如借款人違約，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。7.保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人須在借款期限內(nèi)為抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款人。7.2稅費(fèi)承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)且借款本息已全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)抵押合同