二零二五年度房地產(chǎn)銷售與購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售與購買合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2付款方式4.3首付款4.4尾款5.付款時間表5.1首付款支付時間5.2尾款支付時間5.3違約責任6.交房條件6.1交房時間6.2交房標準6.3交房責任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1權屬登記7.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權證書8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備驗收9.保修與維修9.1保修期限9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的（具體建筑物名稱或描述）及其附屬設施和設備。1.1.2“出賣方”指（出賣方全稱），注冊地址為（出賣方注冊地址），法定代表人為（出賣方法定代表人姓名）。1.1.3“買受方”指（買受方全稱），注冊地址為（買受方注冊地址），法定代表人為（買受方法定代表人姓名）。1.1.4“銷售價格”指本合同中約定的房地產(chǎn)成交價格，即人民幣（具體金額）元。1.1.5“交房時間”指本合同中約定的房地產(chǎn)交付使用的時間點。1.1.6“違約責任”指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的責任和賠償。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，除非另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：（出賣方全稱）2.1.2注冊地址：（出賣方注冊地址）2.1.3法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：（買受方全稱）2.2.2注冊地址：（買受方注冊地址）2.2.3法定代表人：（買受方法定代表人姓名）3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：（具體地址）3.1.2房地產(chǎn)所在地塊編號：（地塊編號）3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：（平方米）3.2.2建筑面積：（平方米）3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：（具體用途）3.3.2使用年限：（年）3.4房地產(chǎn)權屬3.4.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.銷售價格4.1銷售價格確定4.1.1本合同房地產(chǎn)銷售價格為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式4.2.1買受方應按照本合同約定的時間和比例支付購房款。4.3首付款4.3.1首付款為銷售價格的30%，即人民幣（具體金額）元，應在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付。4.4尾款4.4.1尾款為銷售價格的70%，即人民幣（具體金額）元，應在交房前（具體日期）內(nèi)支付。5.付款時間表5.1首付款支付時間5.1.1買受方應在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首付款。5.2尾款支付時間5.2.1買受方應在交房前（具體日期）內(nèi)支付尾款。5.3違約責任5.3.1如買受方未按約定時間支付首付款或尾款，應向出賣方支付相當于未付款項（具體比例）的違約金。6.交房條件6.1交房時間6.1.1出賣方應在合同約定的交房時間前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2交房標準6.2.1房地產(chǎn)應達到約定的交房標準，包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、設備安裝、附屬設施等。6.3交房責任6.3.1出賣方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給買受方。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.1.1附屬設施包括但不限于：停車位、綠化帶、游泳池、健身房、兒童游樂場等。8.1.2附屬設施的具體內(nèi)容和數(shù)量詳見附件《附屬設施清單》。8.2設備清單8.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的設備包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、熱水器、廚房設備等。8.2.2設備的具體品牌、型號和數(shù)量詳見附件《設備清單》。8.3設備驗收8.3.1買受方應在交房時對附屬設施和設備進行驗收。8.3.2如發(fā)現(xiàn)設備存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符，買受方應在交房時當場提出，出賣方應在（具體期限）內(nèi)負責維修或更換。9.保修與維修9.1保修期限9.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、承重墻的保修期為自交房之日起（具體年數(shù)）年。9.1.2其他設施設備的保修期為自交房之日起（具體年數(shù)）年。9.2維修責任9.2.1在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，出賣方應負責維修，維修費用由出賣方承擔。9.3維修費用9.3.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；10.1.2出賣方未按約定時間交房的；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付相當于違約金額（具體比例）的違約金。10.2.2違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應不低于守約方因違約行為所遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定情形終止。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過（具體方式）送達對方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和《第三方服務協(xié)議》的約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。15.6.2在第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決與第三方服務相關的任何問題。15.6.3如第三方服務導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過（具體金額）元的賠償責任。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔以《第三方服務協(xié)議》的約定為準。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂《第三方服務協(xié)議》。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出服務，應提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。17.3第三方退出后的責任17.3.1第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，第三方不再承擔任何責任。18.第三方服務協(xié)議18.1.1第三方服務內(nèi)容；18.1.2第三方服務期限；18.1.3第三方服務費用；18.1.4第三方責任及賠償；18.1.5第三方變更與退出；18.1.6爭議解決；18.1.7其他約定。18.2《第三方服務協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。19.合同修正19.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的任何修正，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。19.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設施清單詳細要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設施，包括但不限于停車位、綠化帶、游泳池、健身房、兒童游樂場等，并注明每個設施的具體位置、面積和數(shù)量。說明：此清單為交房驗收的依據(jù)之一。2.設備清單詳細要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)的所有設備，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、熱水器、廚房設備等，并注明每個設備的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置。說明：此清單為交房驗收的依據(jù)之一。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任及賠償、變更與退出、爭議解決等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行的補充文件。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權證書詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證書，證明房地產(chǎn)權屬清晰。說明：此證書為合同履行的重要文件。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證為付款證明，用于證明已履行付款義務。6.維修記錄詳細要求：記錄所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄為維修責任的證明。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此文件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付購房款。1.2出賣方未按約定時間交房。1.3第三方未按《第三方服務協(xié)議》履行義務。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。2.3違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的合理費用。3.違約責任示例說明：3.1買受方未按約定時間支付首付款，應向出賣方支付相當于首付款（具體比例）的違約金。3.2出賣方未按約定時間交房，應向買受方支付相當于（具體金額）元的違約金。3.3第三方未按《第三方服務協(xié)議》履行義務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售與購買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2購買方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細地址2.1.2區(qū)域劃分2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)2.3.2房屋類型2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1產(chǎn)權證號2.4.2產(chǎn)權性質(zhì)3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1總價3.1.2首付款3.1.3尾款3.2支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2尾款支付方式3.2.3中間付款方式4.交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1實際交付時間4.1.2遲延交付責任4.2房地產(chǎn)使用4.2.1房地產(chǎn)用途4.2.2使用年限5.房地產(chǎn)權屬變更及過戶5.1權屬變更5.1.1權屬變更時間5.1.2權屬變更手續(xù)5.2房地產(chǎn)過戶5.2.1過戶時間5.2.2過戶手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方違約6.1.2購買方違約6.2違約責任6.2.1違約金計算6.2.2違約責任承擔7.稅費及費用承擔7.1稅費7.1.1房地產(chǎn)交易稅費7.1.2其他稅費7.2費用承擔7.2.1出賣方承擔費用7.2.2購買方承擔費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除條件9.1.2購買方解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明10.2其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.1.2購買方信息購買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細地址：_______2.1.2區(qū)域劃分：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋類型：_______2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1產(chǎn)權證號：_______2.4.2產(chǎn)權性質(zhì)：_______3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1總價：_______元3.1.2首付款：_______元3.1.3尾款：_______元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3中間付款方式：_______4.交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1實際交付時間：_______4.1.2遲延交付責任：_______4.2房地產(chǎn)使用4.2.1房地產(chǎn)用途：_______4.2.2使用年限：_______5.房地產(chǎn)權屬變更及過戶5.1權屬變更5.1.1權屬變更時間：_______5.1.2權屬變更手續(xù)：_______5.2房地產(chǎn)過戶5.2.1過戶時間：_______5.2.2過戶手續(xù)：_______6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方違約6.1.1.1違約行為：_______6.1.1.2違約責任：_______6.1.2購買方違約6.1.2.1違約行為：_______6.1.2.2違約責任：_______6.2違約責任6.2.1違約金計算：_______6.2.2違約責任承擔：_______7.稅費及費用承擔7.1稅費7.1.1房地產(chǎn)交易稅費：_______7.1.2其他稅費：_______7.2費用承擔7.2.1出賣方承擔費用：_______7.2.2購買方承擔費用：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.1.1調(diào)解期限：_______8.1.1.2調(diào)解機構(gòu)：_______8.1.2仲裁8.1.2.1仲裁機構(gòu)：_______8.1.2.2仲裁程序：_______8.1.3訴訟8.1.3.1訴訟管轄法院：_______8.1.3.2訴訟程序：_______8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除條件9.1.1.1解除行為：_______9.1.1.2解除通知：_______9.1.2購買方解除條件9.1.2.1解除行為：_______9.1.2.2解除通知：_______9.2合同解除程序9.2.1解除通知方式：_______9.2.2解除合同效力：_______10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明10.1.1權屬證明文件：_______10.1.2權屬證明文件編號：_______10.2其他相關文件10.2.1文件名稱：_______10.2.2文件編號：_______11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1合同生效條件：_______11.1.2合同生效時間：_______11.2合同終止11.2.1合同終止條件：_______11.2.2合同終止時間：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1正本份數(shù)：_______12.1.2附件份數(shù)：_______12.2合同效力12.2.1合同效力范圍：_______12.2.2合同解釋：_______13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力通知：_______13.1.3不可抗力處理：_______13.2法律適用13.2.1適用法律：_______13.2.2司法管轄：_______14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：_______14.1.2購買方簽署日期：_______14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_______14.3簽署代表14.3.1出賣方代表簽字：_______14.3.2購買方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失或違約，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定工作范圍、時間安排、費用承擔等事項。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.1.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方責任劃分20.1第三方責任劃分20.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約，由第三方承擔相應責任。20.1.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失或違約，由甲乙雙方各自承擔相應責任。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。22.第三方變更22.1第三方變更22.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。22.1.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定仍然有效。23.第三方終止23.1第三方終止23.1.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。23.1.2第三方終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜。24.附加條款24.1附加條款24.1.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。24.1.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準。25.特別說明25.1特別說明25.1.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。25.1.2如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證原件及復印件，并確保權屬清晰、無爭議。說明：附件中應包含房地產(chǎn)證照、土地證照等權屬證明文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復印件，確保測繪數(shù)據(jù)準確、完整。說明：附件中應包含房地產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等測繪圖紙。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復印件，確保稅費已繳納完畢。說明：附件中應包含契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。4.房地產(chǎn)銷售許可證要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證原件及復印件，確保銷售合法