二零二五年度回遷房屋抵押貸款擔(dān)保評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房屋抵押貸款擔(dān)保評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息2.借款合同信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.評(píng)估事項(xiàng)與范圍4.1評(píng)估事項(xiàng)4.2評(píng)估范圍4.3評(píng)估方法5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2評(píng)估報(bào)告格式6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間7.評(píng)估報(bào)告使用7.1報(bào)告使用條件7.2報(bào)告使用期限7.3報(bào)告使用責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.擔(dān)保解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條借款合同信息2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：____________________。2.4借款利率：____________________。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制情況：____________________。第四條評(píng)估事項(xiàng)與范圍4.1評(píng)估事項(xiàng)本次評(píng)估事項(xiàng)為抵押物的價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.3評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法綜合評(píng)估抵押物的價(jià)值。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用由借款人支付，支付方式為_(kāi)___________________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間借款人應(yīng)于收到評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第六條評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。6.2評(píng)估報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行編制。6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到相關(guān)資料后____日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向借款人提交。第七條評(píng)估報(bào)告使用7.1報(bào)告使用條件評(píng)估報(bào)告僅用于本次借款合同中的抵押物價(jià)值評(píng)估，不得用于其他目的。7.2報(bào)告使用期限評(píng)估報(bào)告使用期限為自評(píng)估報(bào)告出具之日起至借款合同終止之日止。7.3報(bào)告使用責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，借款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)共同遵守評(píng)估報(bào)告的使用規(guī)定。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同第二條第2.1項(xiàng)所約定的借款金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為合同第三條第3.1項(xiàng)所約定的抵押物。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日起____日內(nèi)。第九條擔(dān)保解除9.1解除條件在借款人按期足額償還借款本息的情況下，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。9.2解除程序擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任應(yīng)書(shū)面通知借款人和評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任擔(dān)保責(zé)任解除后，擔(dān)保人對(duì)借款人不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按借款合同約定按時(shí)足額償還借款本息，或發(fā)生其他違約行為的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同約定的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.3違約爭(zhēng)議解決因違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件本合同因借款合同終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.4終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址借款人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同解釋本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.借款合同2.抵押合同3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)等；c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)理等；d)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；e)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；b)第三方因監(jiān)督、協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；c)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限a)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；b)監(jiān)督、協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行；c)提供咨詢：第三方應(yīng)提供必要的法律、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的咨詢；d)其他職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其他相關(guān)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限包括：a)獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；b)提出建議：第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向甲乙雙方提出合理建議；c)采取必要措施：第三方有權(quán)在必要時(shí)采取合理措施，確保合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方不得利用自身地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人保持良好溝通，共同確保合同履行；c)第三方與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；b)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d)第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他合同或協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：抵押合同是本合同中抵押擔(dān)保的具體體現(xiàn)，保障了債權(quán)的安全。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于擔(dān)保人和借款人都有重要意義。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中地位和責(zé)任的文件。5.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。附件說(shuō)明：通知函是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通的重要方式。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后處理相關(guān)事宜的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的條款變更的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按期足額償還借款本息；b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b)通知后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c)如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；d)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：a)借款人未按期償還借款，應(yīng)向借款人收取逾期利息，并可根據(jù)情況收取違約金；b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押貸款擔(dān)保評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押貸款基本約定2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.擔(dān)保評(píng)估范圍及內(nèi)容4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估內(nèi)容4.3評(píng)估方法5.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)6.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.2擔(dān)保人義務(wù)7.抵押貸款人權(quán)利義務(wù)7.1抵押貸款人權(quán)利7.2抵押貸款人義務(wù)8.評(píng)估費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用8.2支付方式9.評(píng)估報(bào)告有效期及使用9.1評(píng)估報(bào)告有效期9.2評(píng)估報(bào)告使用范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人名稱：______抵押貸款人地址：______抵押貸款人法定代表人：______抵押貸款人聯(lián)系方式：______1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：______擔(dān)保人地址：______擔(dān)保人法定代表人：______擔(dān)保人聯(lián)系方式：______1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：______評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：______評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：______評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______2.抵押貸款基本約定2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款。3.抵押房屋基本情況3.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋權(quán)屬：抵押貸款人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.擔(dān)保評(píng)估范圍及內(nèi)容4.1評(píng)估范圍：包括房屋的實(shí)體狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)值等。4.2評(píng)估內(nèi)容：對(duì)抵押房屋的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款額度的依據(jù)。4.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求抵押貸款人提供必要的相關(guān)資料和證明；（2）對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；（3）獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作，不受任何外界干預(yù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作；（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利（1）在抵押貸款人未能按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)要求抵押貸款人提前償還全部貸款；（2）在抵押貸款人違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同。6.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在抵押貸款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.評(píng)估費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用：本次評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整，由抵押貸款人支付。8.2支付方式：（1）抵押貸款人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)的指定賬戶；（2）評(píng)估費(fèi)用支付后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。9.評(píng)估報(bào)告有效期及使用9.1評(píng)估報(bào)告有效期：自評(píng)估報(bào)告出具之日起______個(gè)月有效。9.2評(píng)估報(bào)告使用范圍：評(píng)估報(bào)告僅用于本次抵押貸款擔(dān)保的抵押物價(jià)值評(píng)估，不得用于其他目的。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）抵押貸款全部清償；（2）抵押房屋被依法拍賣或變賣；（3）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，抵押貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)______份，評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程的公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的______%，且不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失金額為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額比例。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和方式。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章和評(píng)估人員簽字。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押貸款額度和擔(dān)保評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房屋的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押房屋合法性的重要文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，以及雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的重要部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押貸款人未按約定時(shí)間償還貸款。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，一般不超過(guò)合同金額的______%。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：抵押貸款人未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例四：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押貸款擔(dān)保評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2擔(dān)保人1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.評(píng)估事項(xiàng)及要求4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估時(shí)限5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容要求6.3報(bào)告提交時(shí)間7.評(píng)估報(bào)告的使用7.1報(bào)告用途7.2報(bào)告保密7.3報(bào)告修改8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保方式8.4擔(dān)保解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：銀行1.1.2簡(jiǎn)稱：銀行1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2擔(dān)保人1.2.1全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：地產(chǎn)1.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.3.1全稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.3.2簡(jiǎn)稱：評(píng)估1.3.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4法定代表人：1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押房屋信息3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：200平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：地產(chǎn)持有，具備抵押條件3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)4.評(píng)估事項(xiàng)及要求4.1評(píng)估目的：為銀行提供抵押房屋價(jià)值評(píng)估，確保貸款安全4.2評(píng)估范圍：抵押房屋的實(shí)體狀況、市場(chǎng)價(jià)值、預(yù)期收益等4.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種方法綜合評(píng)估4.4評(píng)估時(shí)限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的出具5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至評(píng)估公司賬戶6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1報(bào)告格式：按照中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)規(guī)定的格式6.2報(bào)告內(nèi)容要求：包含抵押房屋的詳細(xì)描述、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等6.3報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交至銀行7.評(píng)估報(bào)告的使用7.1報(bào)告用途：作為銀行貸款審批、抵押登記等依據(jù)7.2報(bào)告保密：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告修改：如需修改報(bào)告，須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并重新出具評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)抵押房屋的全部貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任8.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止8.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保，擔(dān)保人不以抵押物直接履行擔(dān)保義務(wù)8.4擔(dān)保解除條件：貸款本金及利息全部清償或抵押權(quán)人書(shū)面同意解除擔(dān)保9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償或抵押權(quán)人書(shū)面同意終止合同10.3合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)銀行會(huì)議室12.3簽署人身份證明：雙方代表均須提供有效的身份證明文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)13.3備案要求：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除抵押權(quán)人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2中介服務(wù)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款咨詢公司等。16.3技術(shù)服務(wù)：如房屋檢測(cè)、維修服務(wù)等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，應(yīng)由抵押權(quán)人或擔(dān)保人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。17.2抵押權(quán)人或擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人和擔(dān)保人報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)合同約定，第三方對(duì)抵押權(quán)人或擔(dān)保人的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的金額。18.3責(zé)任限額的確定：可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1抵押權(quán)人與第三方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.2擔(dān)保人與第三方的責(zé)任劃分：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)技術(shù)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方的責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)