二零二五年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：3.2.1買方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為首付款；3.2.2剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：____________________3.4付款條件：買方應按照約定的時間和方式支付款項，否則視為違約。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標準；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無漏水、滲水、裂縫等現(xiàn)象；4.2.3房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；4.3驗收程序：4.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在驗收報告中詳細列明；4.3.3賣方應在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2過戶手續(xù)費用由買方承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：6.1.1賣方承諾所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標準；6.1.2賣方承諾所售房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應負責修復或賠償；6.2質(zhì)量保修期限：____年6.3質(zhì)量保修范圍：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.3.2房屋裝修及配套設施；6.3.3房屋附屬設施。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金按交易價格的_____%計算；7.3違約賠償標準：7.3.1房屋質(zhì)量問題的賠償標準，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行；7.3.2其他違約情形的賠償標準，由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，共同指定一名仲裁員；8.3.2雙方在接到對方指定仲裁員通知之日起____個工作日內(nèi)，各自指定一名仲裁員；8.3.3雙方指定的兩名仲裁員共同指定一名首席仲裁員；8.3.4仲裁庭應自組成之日起____個工作日內(nèi)開庭審理。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同，任何一方均應提前____個工作日以書面形式通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結(jié)算等事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任；9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的損失賠償請求。第十條其他約定事項10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行；10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同附件：10.4.1房屋買賣合同；10.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證；10.4.3其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管：12.2.1協(xié)議雙方應妥善保管合同原件；12.2.2合同原件歸賣方保管的，賣方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將合同原件交付買方。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。13.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。13.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補充。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；14.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；14.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的_____%。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務；14.4.2第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、時效等，應由甲乙雙方負責監(jiān)督和驗收；14.4.3第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十五條甲乙雙方增加的額外條款15.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限等應在合同中明確約定；15.1.2第三方介入的費用承擔方式及標準；15.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；15.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和驗收標準。15.2.1第三方的權(quán)利義務；15.2.2第三方的責任范圍及賠償標準；15.2.3第三方的保密義務；15.2.4第三方的爭議解決方式。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方在法律上享有平等地位；16.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行；16.3第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.4第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容；17.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應提前____個工作日通知第三方；17.2.2第三方應在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十九條本合同附件19.1本合同附件包括：19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.2第三方介入費用結(jié)算單；19.1.3其他相關(guān)文件。第二十條本合同未盡事宜20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：這是合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同生效的必要條件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標準。4.房屋驗收報告要求：由買方在房屋交付后進行驗收，并填寫驗收報告。說明：驗收報告是買方對房屋質(zhì)量的確認，也是雙方處理質(zhì)量問題的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，明確了第三方的責任和權(quán)利。6.第三方介入費用結(jié)算單要求：詳細列明第三方介入過程中的費用支出和結(jié)算情況。說明：結(jié)算單是費用支付的憑證，確保費用的合理性和透明度。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是雙方解決爭議的指南，確保爭議能夠得到及時有效的解決。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助文件，有助于保障合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定：買方應按照合同約定的付款方式和時間支付款項，逾期支付應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，逾期交付應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂后3個月內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應向買方支付房屋總價的0.5%作為違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應在房屋交付前保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應在3個工作日內(nèi)進行修復，否則應賠償買方相應的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應按約定提供相關(guān)服務，如未履行職責或服務不符合約定，應向甲乙雙方承擔違約責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)1.2協(xié)議簽訂的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設施及裝飾3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需文件及辦理流程6.3過戶費用及承擔7.交房前后的物業(yè)管理責任7.1交房前的物業(yè)管理責任7.2交房后的物業(yè)管理責任8.產(chǎn)權(quán)證登記及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)證登記時間8.2稅費種類及承擔8.3稅費繳納時間9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、順利進行。第二條房屋基本情況2.1本房屋位于市區(qū)路號，房屋權(quán)屬證書編號為。2.2本房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋附屬設施包括、等，裝飾情況為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話：。3.2賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話：。第四條交易價格及支付方式4.1本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2買方應在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房屋交付后個工作日內(nèi)付清。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證由買方保管。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間為年月日。5.2房屋交付條件為：房屋結(jié)構(gòu)完整，設施齊全，無權(quán)利瑕疵。5.3買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起個工作日內(nèi)書面通知賣方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件包括：房屋權(quán)屬證明、買賣合同、身份證等。6.3過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由買方承擔。第七條交房前后的物業(yè)管理責任7.1交房前，賣方負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修等。7.2交房后，買方負責房屋的物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、維護房屋設施等。第八條產(chǎn)權(quán)證登記及稅費承擔8.1買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證登記所需文件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、買賣合同、身份證、戶口簿等。8.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1如一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。10.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3如因違約導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的相應責任。第十一條合同解除條件11.1.1一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3其他法定或者約定解除合同的情形。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止時，本協(xié)議終止。第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行特定職能的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；2.1.2提供專業(yè)意見或服務；2.1.3確保交易安全、合法。2.2第三方介入的范圍：2.2.1房屋買賣合同的簽訂；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；2.2.3房屋質(zhì)量及價格的評估；2.2.4交易過程中的咨詢服務。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務；3.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜；3.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，獨立作出決策；3.2.3依法收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列示。4.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進行交易；5.1.2第三方應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與賣方、買方之間為獨立第三方，不承擔買賣雙方的任何責任；5.2.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。6.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。6.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第七條第三方變更及退出7.1第三方在介入過程中，如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知雙方。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款不變9.1本合同其他條款在本修正條款中未作變更的，仍具有同等法律效力。第十條修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.買賣合同：要求：買賣合同應當詳細列明房屋的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復印件。說明：用于證明付款事實，作為交易完成的證據(jù)。4.房屋評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋價值、市場行情等。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平。5.房屋交接清單：要求：交接清單應詳細列明房屋的附屬設施、裝飾等情況，由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.交易稅費繳納憑證：要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費，確保交易的合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：根據(jù)交易需要，提供其他輔助性文件，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。示例：若買方未按時支付首付款，應向賣方支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按元/平方米/天計算。示例：若賣方未按時交付房屋，應向買方支付元/平方米/天的違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按雙方約定的比例計算。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，應向另一方支付%的違約金。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，合同自動解除。全文完。二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議標的物的價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同的簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________第三條協(xié)議標的物的價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：________；4.2驗收標準：4.2.1賣方應保證房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.2.2賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設備齊全、使用功能正常；4.3驗收程序：4.3.1雙方應在交付時間前進行房屋交接；4.3.2買方應在接到交付通知后________日內(nèi)進行房屋驗收；4.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在________日內(nèi)予以修復。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：賣方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1所有關(guān)稅、費由買方承擔；5.2.2賣方應提供相關(guān)完稅證明；5.3過戶時間：________。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整；6.2保證金支付方式：買方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)向賣方支付履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1協(xié)議履行完畢，買方無違約行為，賣方應在本協(xié)議終止之日起________日內(nèi)無息退還保證金；6.3.2協(xié)議履行過程中，如買方違約，保證金不予退還。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付款項；7.1.3協(xié)議雙方未按約定履行其他義務；7.2違約責任承擔：7.2.1協(xié)議雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔違約責任；7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按本協(xié)議約定比例計算；7.3違約金計算：7.3.1違約金按逾期付款金額的________%計算；7.3.2違約金按逾期交付房屋天數(shù)按每日________元計算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：9.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；9.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，符合法律法規(guī)的要求。9.2合同變更程序：9.2.1協(xié)議雙方應書面同意變更內(nèi)容；9.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同終止條件：9.3.1協(xié)議履行完畢；9.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件：10.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分；10.2.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.2.3附件二：付款憑證；10.2.4附件三：其他相關(guān)文件。10.3其他約定：10.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。第十一條合同的簽署及日期11.1簽署地點：________11.2簽署日期：________11.3簽署人：11.3.1賣方代表：________（簽字）11.3.2買方代表：________（簽字）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：12.2.1協(xié)議雙方應妥善保管合同文本；12.2.2合同文本丟失或損壞，應及時通知對方并重新制作。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件說明14.1附件一說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應真實、有效，與原件一致。14.2附件二說明：付款憑證應詳細記錄付款金額、時間及付款方式。14.3附件三說明：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式8.4第三方介入：8.4.1如本合同在履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等，雙方應協(xié)商確定第三方。8.4.2第三方介入的目的是協(xié)助協(xié)議雙方完成合同約定的相關(guān)事項，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。第九條合同的生效、變更及終止9.4第三方責任：9.4.1第三方在本合同中承擔的職責和權(quán)利，應在本合同附件中明確。9.4.2第三方的責任限額：9.4.2.1第三方因提供錯誤信息、評估不準確或未能履行職責導致的損失，其責任限額為本合同標的物的________%。9.4.2.2第三方責任限額的計算以實際損失為準，不超過合同標的物的________%。第十條其他約定事項10.4第三方權(quán)利義務：10.4.1第三方的權(quán)利：10.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用；10.4.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。10.4.2第三方的義務：10.4.2.1第三方應在本合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務；10.4.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。第十一條合同的簽署及日期11.4第三方參與：11.4.1第三方參與本合同，應與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。11.4.2第三方參與本合同的，其協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.4第三方文件：12.4.1第三方參與本合同所形成的文件，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4.2第三方文件由協(xié)議雙方和第三方共同保管。第十三條合同附件清單13.4第三方協(xié)議：13.4.1附件一：第三方服務協(xié)議第十四條合同附件說明14.4第三方服務協(xié)議說明：14.4.1第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、違約責任等內(nèi)容。14.4.2第三方服務協(xié)議應由協(xié)議雙方和第三方共同簽署。第十五條第三方概念界定15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除協(xié)議雙方外，提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：16.1.1第三方與協(xié)議雙方之間是服務與被服務的合同關(guān)系；16.1.2第三方應遵守本合同約定，維護協(xié)議雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與房屋買賣的關(guān)系：16.2.1第三方在本合同中的角色是輔助協(xié)議雙方完成房屋買賣交易；16.2.2第三方的介入不改變協(xié)議雙方的合同主體地位和權(quán)利義務。16.3第三方責任劃分：16.3.1第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致協(xié)議雙方損失的，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.付款憑證要求：付款憑證應詳細記錄付款金額、時間、付款方式及收款人信息。說明：用于證明買方已按照約定支付了房屋款項。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、違約責任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務。4.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋買賣的條款，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的基礎文件，是本合同的核心內(nèi)容。5.貸款合同（如有）要求：合同應詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：如買方需貸款購房，本附件用于明確貸款事宜。6.法律意見書要求：意見書應由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日________元計算，直至交付房屋。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。3.協(xié)議雙方違約行為及責任認定違約行為：協(xié)議一方未履行本合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例說明：1.賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應支付買方違約金________元。2.買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導致交易延遲，買方應支付賣方違約金________元。3.協(xié)議雙方因溝通不暢導致合同條款未能履行，雙方均應承擔相應的違約責任，支付違約金________元。全文完。二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議書簽訂時間1.2協(xié)議書簽訂地點1.3協(xié)議書簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理地點4.3過戶手續(xù)辦理費用4.4過戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標準5.5驗收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)責任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔6.3維修保養(yǎng)期限7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算標準8.3違約金支付方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議書簽訂時間：本協(xié)議書于二零二四年一月一日簽訂。1.2協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)路號。1.3協(xié)議書簽訂雙方：甲方（出賣方）為有限公司，乙方（買受方）為先生/女士。2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，具體如下：3.2.1首付款：在簽訂本協(xié)議后三天內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；3.2.2第二次付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.3第三次付款：在房屋交付使用后支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3付款時間：如上款所述。3.4付款地點：甲方指定銀行賬戶。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：在乙方支付首付款后十個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)局。4.3過戶手續(xù)辦理費用：甲方承擔過戶稅費，乙方承擔登記費。4.4過戶手續(xù)辦理流程：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)材料。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。5.2房屋交付地點：市區(qū)路號。5.3房屋交付條件：房屋符合交付標準，無損壞，水電設施齊全。5.4房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議視為驗收合格。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后七個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)責任劃分：房屋在保修期內(nèi)，甲方負責維修保養(yǎng)；保修期外，乙方負責維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用承擔：保修期內(nèi)，維修保養(yǎng)費用由甲方承擔；保修期外，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維修保養(yǎng)期限：房屋保修期為自房屋交付之日起兩年。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。7.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。8.2違約金計算標準8.2.1違約金按實際延遲天數(shù)計算，不足一日按一日計算。8.2.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)支付違約金。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應以人民幣支付，支付至對方指定賬戶。8.3.2違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責任。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方指定地址。9.2.2解除合同后，雙方應盡快辦理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議生效。10.2合同生效時間10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同附件11.3.2房屋權(quán)屬證明附件11.3.3其他文件附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力12.2.1每份合同均具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更或撤銷。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應遵循合同目的原則。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議中的其他約定事項，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。16.1.3律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。16.1.4監(jiān)理公司對房屋施工過程進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除18.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.3第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相應的合作協(xié)議。20.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供相應的服務。20.1.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。21.1.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決22.1.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止23.1.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。23.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付及驗收條件、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的核心依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括家具、電器等。說明：本附件用于房屋交付時確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明房屋的維護狀況，保障房屋質(zhì)量。6.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：本附件用于證明付款事實，保障交易的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款項萬分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償人民幣壹萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.水電煤氣等配套設施5.1配套設施清單5.2配套設施驗收標準5.3配套設施移交程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修情況7.3裝修驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議甲方：___________協(xié)議乙方：___________1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議簽訂地點：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1甲方應于協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元整；3.2.2甲方應于房屋交付前____個工作日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣____元整；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____年____月____日；3.3.2房款支付時間：____年____月____日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋附屬設施正常運行；4.3驗收程序：4.3.1甲方應于房屋交付時間前____個工作日通知乙方；4.3.2乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行驗收；4.3.3驗收不合格的，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復。5.水電煤氣等配套設施5.1配套設施清單：5.1.1水電煤氣表具5.1.2燃氣管道5.1.3電梯5.1.4供暖設施5.2配套設施驗收標準：5.2.1配套設施運行正常，無損壞；5.2.2配套設施符合國家標準；5.3配套設施移交程序：5.3.1甲方應將配套設施清單及驗收報告提交給乙方；5.3.2乙方應在收到配套設施清單及驗收報告后____個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日6.2登記手續(xù)辦理：6.2.1甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.2乙方應按照相關(guān)規(guī)定支付登記費用；6.3登記費用承擔：6.3.1登記費用由乙方承擔。7.附屬設施及裝修7.1附屬設施清單：7.1.1窗簾7.1.2家具7.1.3家電7.2裝修情況：7.2.1房屋內(nèi)部裝修已按照合同約定完成；7.2.2裝修材料符合環(huán)保要求；7.3裝修驗收標準：7.3.1裝修質(zhì)量符合合同約定；7.3.2裝修效果達到預期效果。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付定金或房款；8.1.2甲方未按時交付房屋；8.1.3乙方未按時支付購房款；8.1.4乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.5任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付定金或房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；8.2.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%；8.2.3乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；8.2.4乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%；8.2.5違約方造成對方損失的，還應賠償實際損失。8.3違約金計算方式違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：___________9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方嚴重違約解除合同的，應書面通知違約方。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方；12.1.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復印件、房屋測繪報告等；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.1.1協(xié)議甲方（蓋章）：________________13.1.2協(xié)議乙方（蓋章）：________________13.2協(xié)議生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議備案手續(xù)13.3.1本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方職責14.2.1中介方職責：a)提供市場信息，協(xié)助雙方進行房屋交易；b)協(xié)調(diào)雙方就交易條件進行談判；c)監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付；d)辦理合同備案手續(xù)。14.2.2法律咨詢方職責：a)為甲乙雙方提供法律咨詢；b)協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同；c)提供合同履行過程中的法律支持。14.2.3資金監(jiān)管方職責：a)接管交易資金，確保資金安全；b)在滿足合同約定條件時，將交易資金支付給甲乙雙方；c)協(xié)助辦理資金監(jiān)管手續(xù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1中介方權(quán)利：a)收取約定的中介服務費用；b)要求甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息和交易條件；c)在甲乙雙方違約時，按照合同約定追究違約責任。14.3.2法律咨詢方權(quán)利：a)收取約定的法律咨詢服務費用；b)要求甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息和交易條件；c)在甲乙雙方違約時，按照合同約定追究違約責任。14.3.3資金監(jiān)管方權(quán)利：a)收取約定的資金監(jiān)管服務費用；b)在滿足合同約定條件時，有權(quán)監(jiān)督交易資金的支付；c)在甲乙雙方違約時，按照合同約定追究違約責任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權(quán)益；c)甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)同上，第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；b)第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權(quán)益；c)乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用；b)第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；c)第三方對甲乙雙方的隱私負有保密義務。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.5.2第三方責任限額為本合同交易金額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。14.5.3第三方責任限額的計算方式：a)以實際損失為基礎；b)減去甲乙雙方因自身過錯導致的損失；c)乘以第三方責任限額比例。14.6第三方變更14.6.1雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.7第三方退出14.7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋甲方印章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪機構(gòu)公章的復印件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證的原件或加蓋稅務機關(guān)公章的復印件。4.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：如有房屋抵押，提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。5.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：如有房屋共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。6.房屋租賃合同終止證明要求：如有房屋租賃，提供租賃合同終止的書面證明。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文，包括甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方機構(gòu)出具的評估報告要求：如有第三方機構(gòu)進行房屋評估，提供評估報告的原件或加蓋評估機構(gòu)公章的復印件。9.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或加蓋開發(fā)商公章的復印件。10.房屋裝修合同要求：如有房屋裝修，提供裝修合同的原文，包括甲乙雙方簽字蓋章。11.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件，包括甲乙雙方簽字蓋章。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付定金或房款；1.2甲方未按時交付房屋；1.3乙方未按時支付購房款；1.4乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.5任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付定金或房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；2.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%；2.3乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；2.4乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%；2.5違約方造成對方損失的，還應賠償實際損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付定金，應向乙方支付違約金人民幣____元；3.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元；3.3乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣____元；3.4乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣____元；3.5甲方因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失人民幣____元，應賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書標準范本5本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點1.5協(xié)議書雙方當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定5.4過戶過程中出現(xiàn)問題的處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修時間約定7.4維修過程中出現(xiàn)問題的處理8.房屋相關(guān)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式8.4稅費繳納時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算10.4違約解除合同11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名稱為“二零二四年度房屋買賣補充協(xié)議書”。1.2協(xié)議書編號：本協(xié)議書編號為SG20240001。1.3協(xié)議書簽訂日期：本協(xié)議書簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4協(xié)議書簽訂地點：本協(xié)議書簽訂地點為市區(qū)街道號。1.5協(xié)議書雙方當事人信息：1.5.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：X。1.5.2乙