二零二五年度城市綜合體投融資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體投融資合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目預(yù)期收益3.投融資方案3.1投資比例3.2融資方式3.3資金來源3.4資金使用計(jì)劃3.5融資成本4.合作模式4.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2項(xiàng)目管理機(jī)制4.3合作期限4.4合作終止條件5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位5.2工程進(jìn)度管理5.3質(zhì)量管理5.4安全管理5.5環(huán)境保護(hù)6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措與使用6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3利潤分配6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營成本7.4運(yùn)營效益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1設(shè)計(jì)方案9.2施工圖紙9.3監(jiān)理合同9.4融資協(xié)議9.5運(yùn)營方案10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂條件10.2合同生效條件10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同其他條款13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同保密13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方：甲方1.1.2融資方：乙方1.1.3投資方及融資方詳細(xì)信息（包括但不限于名稱、地址、法定代表人、注冊(cè)資本等）1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件1.4.1項(xiàng)目完成并達(dá)到預(yù)期收益目標(biāo)1.4.2雙方協(xié)商一致同意終止合同1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起年內(nèi)2.6項(xiàng)目預(yù)期收益：預(yù)計(jì)年收益率為%3.投融資方案3.1投資比例3.1.1甲方出資比例：%3.1.2乙方出資比例：%3.2融資方式3.2.1銀行貸款3.2.2私募基金3.2.3其他融資方式3.3資金來源3.3.1甲方自有資金3.3.2乙方自有資金3.3.3融資渠道3.4資金使用計(jì)劃3.4.1設(shè)計(jì)階段：萬元3.4.2施工階段：萬元3.4.3運(yùn)營階段：萬元3.5融資成本3.5.1銀行貸款利率：%3.5.2私募基金費(fèi)用：%4.合作模式4.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2項(xiàng)目管理機(jī)制4.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)4.2.2管理委員會(huì)成員及職責(zé)4.3合作期限：自合同生效之日起年4.4合作終止條件4.4.1項(xiàng)目完成并達(dá)到預(yù)期收益目標(biāo)4.4.2雙方協(xié)商一致同意終止合同4.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位5.1.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院5.1.2施工單位：建筑公司5.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理公司5.2工程進(jìn)度管理5.2.1設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2.2施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)完成之日起個(gè)月內(nèi)完成5.3質(zhì)量管理5.3.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3.2定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查5.4安全管理5.4.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)5.4.2定期進(jìn)行安全檢查5.5環(huán)境保護(hù)5.5.1嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.5.2定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)各自指派一名代表組成談判小組，進(jìn)行初步協(xié)商。8.2.2若談判無果，雙方應(yīng)將爭議提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.3若調(diào)解仍無法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1設(shè)計(jì)方案：包括但不限于項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。9.2施工圖紙：包括但不限于基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、給排水等圖紙。9.3監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.4融資協(xié)議：詳細(xì)約定融資方的出資方式、資金使用、還款計(jì)劃等。9.5運(yùn)營方案：包括但不限于運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營成本、預(yù)期收益等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。10.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同生效條件10.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。10.3合同備案10.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余工作。11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金的比例為%。12.3.2賠償損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失合理預(yù)見損失。13.合同其他條款13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意相對(duì)方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同保密13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解除13.4.1合同解除需符合合同約定的解除條件。13.5合同終止13.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目剩余工作。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1投資方：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.1.2融資方：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2簽署日期：2024年1月1日14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)合作順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3第三方責(zé)任限額計(jì)算16.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失合理預(yù)見損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)退出協(xié)議。19.3第三方退出后的處理19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目剩余工作。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議解決程序參照第八條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。20.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，參照第八條“爭議解決費(fèi)用”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并附上設(shè)計(jì)圖紙及說明。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括基礎(chǔ)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、裝修圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，需詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝要求，并附上施工說明。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理工作。4.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括融資方式、資金來源、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等，確保融資過程合法合規(guī)。5.運(yùn)營方案詳細(xì)要求和說明：包括運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營成本、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)控制等，確保項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、管理等各方面的合作內(nèi)容。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，防止信息泄露。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式、程序、費(fèi)用等，確保爭議得到及時(shí)有效解決。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。1.2未履行項(xiàng)目投資義務(wù)。1.3未按照合同約定提供項(xiàng)目所需資源。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。2.2未履行項(xiàng)目融資義務(wù)。2.3未按照合同約定提供項(xiàng)目所需資源。第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。3.2未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例為%。賠償損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失合理預(yù)見損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償因延誤造成的損失人民幣萬元。第三方未按時(shí)完成施工工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求第三方支付違約金人民幣萬元，并賠償因延誤造成的損失人民幣萬元。全文完。二零二四年度城市綜合體投融資合作合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方名稱1.6合同簽訂地點(diǎn)2.投融資合作原則2.1合作原則2.2投融資方式2.3投融資比例2.4投融資期限3.投融資資金來源3.1資金來源渠道3.2資金籌措方式3.3資金使用范圍3.4資金支付方式4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資估算4.5項(xiàng)目建設(shè)周期5.投融資雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1投資方的權(quán)利和義務(wù)5.2融資方的權(quán)利和義務(wù)5.3投融資雙方的合作義務(wù)6.投融資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目管理監(jiān)督7.投融資風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.投融資收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時(shí)間9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同名稱：二零二四年度城市綜合體投融資合作合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同雙方名稱1.5.1投資方：投資集團(tuán)有限公司1.5.2融資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.投融資合作原則2.1合作原則2.1.1堅(jiān)持平等互利、誠實(shí)信用的原則2.1.2遵循市場規(guī)律，尊重行業(yè)規(guī)范2.1.3保證投資資金的安全、收益和回收2.2投融資方式2.2.1投資方以現(xiàn)金方式投入資金2.2.2融資方通過發(fā)行債券、股權(quán)等方式籌集資金2.3投融資比例2.3.1投資方投入資金總額為人民幣5億元2.3.2融資方通過債券、股權(quán)等方式籌集資金總額為人民幣10億元2.4投融資期限2.4.1投融資期限為10年2.4.2投融資期限自合同生效之日起計(jì)算3.投融資資金來源3.1資金來源渠道3.1.1投資方自有資金3.1.2銀行貸款3.1.3其他合法渠道3.2資金籌措方式3.2.1投資方直接投入3.2.2融資方通過發(fā)行債券、股權(quán)等方式籌集3.3資金使用范圍3.3.1用于城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理3.3.2用于償還融資方債務(wù)3.3.3用于項(xiàng)目收益分配3.4資金支付方式3.4.1投資方投入資金按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付3.4.2融資方籌集資金按項(xiàng)目需求分期支付4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米4.4項(xiàng)目投資估算：總投資人民幣億元4.5項(xiàng)目建設(shè)周期：3年5.投融資雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1投資方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策5.1.2投資方有權(quán)按約定比例分享項(xiàng)目收益5.1.3投資方有義務(wù)按約定提供投資資金5.2融資方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1融資方有權(quán)使用投資資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)5.2.2融資方有義務(wù)按約定償還投資方本金和利息5.2.3融資方有義務(wù)按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營和管理6.投融資項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)6.1.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策6.1.2成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和監(jiān)督6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃和重大決策6.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營和管理6.3項(xiàng)目管理流程6.3.1項(xiàng)目前期策劃6.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工6.3.3項(xiàng)目運(yùn)營管理6.4項(xiàng)目管理監(jiān)督6.4.1投資方和融資方共同監(jiān)督項(xiàng)目管理6.4.2委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)8.投融資收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照投資比例分配收益8.1.2按照約定的收益分配方式執(zhí)行8.2收益分配方式8.2.1年度收益分配8.2.2項(xiàng)目完工后一次性收益分配8.3收益分配比例8.3.1投資方按50%的比例分享收益8.3.2融資方按50%的比例分享收益8.4收益分配時(shí)間8.4.1每年12月31日為年度收益分配基準(zhǔn)日8.4.2項(xiàng)目完工后6個(gè)月內(nèi)完成收益分配9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的申請(qǐng)9.3.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)簽署書面協(xié)議9.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按約定提供投資資金10.1.2融資方未按約定償還投資本金和利息10.1.3雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按每日千分之三計(jì)算10.3.2實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)為市12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同終止條件12.2.1投融資期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜12.3.2雙方應(yīng)互相結(jié)算剩余款項(xiàng)13.合同附件13.1附件清單13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.2投資方資信證明13.1.3融資方資信證明13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件生效14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量15.2.2保證項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用15.2.3確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成15.3第三方介入程序15.3.1投資方和融資方協(xié)商確定第三方介入的事宜15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議15.3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)16.甲乙方的額外條款及說明16.1投資方16.1.1投資方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格16.1.2投資方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督16.1.3投資方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明16.2融資方16.2.1融資方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助16.2.2融資方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督16.2.3融資方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總額的10%，且最高不超過人民幣500萬元17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方18.1.1第三方應(yīng)遵守投資方的監(jiān)督和管理18.1.2第三方應(yīng)向投資方提供項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告18.1.3第三方在執(zhí)行過程中應(yīng)尊重投資方的決策18.2第三方與融資方18.2.1第三方應(yīng)遵守融資方的規(guī)定和要求18.2.2第三方應(yīng)向融資方提供項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告18.2.3第三方在執(zhí)行過程中應(yīng)尊重融資方的利益18.3第三方與項(xiàng)目18.3.1第三方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行職責(zé)18.3.2第三方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定18.3.3第三方應(yīng)配合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)工作19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求投資方和融資方提供必要的資料和協(xié)助19.2第三方有權(quán)要求投資方和融資方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)20.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及投資方、融資方和項(xiàng)目的敏感信息20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場需求分析、項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.投資方資信證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含投資方的注冊(cè)資本、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等內(nèi)容。說明：此證明用于確認(rèn)投資方的資金實(shí)力和信用狀況。3.融資方資信證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含融資方的注冊(cè)資本、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等內(nèi)容。說明：此證明用于確認(rèn)融資方的資金實(shí)力和信用狀況。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、投融資比例、期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方合作的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的合作依據(jù)，需三方簽字蓋章。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作量、存在問題及解決方案等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。7.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用效益等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全、合規(guī)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目完工的依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目資金使用情況、項(xiàng)目效益、合規(guī)性等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于審計(jì)項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約違約行為：未按約定提供投資資金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金按每日千分之三計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日提供1億元投資資金，但至2024年1月10日仍未提供，則應(yīng)支付9天的違約金。2.融資方違約違約行為：未按約定償還投資本金和利息責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按每日千分之三計(jì)算。示例：若融資方應(yīng)于2024年1月1日償還1000萬元本金及利息，但至2024年1月10日仍未償還，則應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總額的10%，且最高不超過人民幣500萬元。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，造成投資方和融資方損失，則應(yīng)賠償損失金額。4.雙方違約違約行為：雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，則雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體投融資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投融資合作方式3.1投資方式3.2融資方式3.3合作期限4.投資方權(quán)益4.1投資比例4.2投資回報(bào)4.3投資退出機(jī)制5.融資方權(quán)益5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限6.合作內(nèi)容6.1合作范圍6.2合作方式6.3合作期限7.合作各方責(zé)任和義務(wù)7.1投資方責(zé)任和義務(wù)7.2融資方責(zé)任和義務(wù)7.3合作方責(zé)任和義務(wù)8.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段8.2項(xiàng)目實(shí)施階段8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.2融資風(fēng)險(xiǎn)9.3合作風(fēng)險(xiǎn)10.合作項(xiàng)目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合作項(xiàng)目保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合作項(xiàng)目變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合作項(xiàng)目終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算責(zé)任14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2融資方名稱：城市建設(shè)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2融資方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1商業(yè)綜合體3.投融資合作方式3.1投資方式3.1.1投資方以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目3.2融資方式3.2.1融資方通過銀行貸款等方式籌集資金3.3合作期限3.3.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算4.投資方權(quán)益4.1投資比例4.1.1投資方占項(xiàng)目總投資的60%4.2投資回報(bào)4.2.1投資回報(bào)率為年化收益率8%4.3投資退出機(jī)制4.3.1投資方可在合作期滿后選擇退出，退出方式包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出售等5.融資方權(quán)益5.1融資額度5.1.1融資方融資額度為項(xiàng)目總投資的40%5.2融資利率5.2.1融資利率為年化利率5%5.3融資期限5.3.1融資期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算6.合作內(nèi)容6.1合作范圍6.1.1雙方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營城市綜合體項(xiàng)目6.2合作方式6.2.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及部分運(yùn)營管理6.2.2融資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及部分運(yùn)營管理6.3合作期限6.3.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算8.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段8.1.1投資方和融資方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成項(xiàng)目備案手續(xù)8.1.2雙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批8.1.3雙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)完成項(xiàng)目用地手續(xù)8.2項(xiàng)目實(shí)施階段8.2.1施工單位應(yīng)在合同生效后120日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審查8.2.2施工單位應(yīng)在合同生效后150日內(nèi)開始項(xiàng)目施工8.2.3項(xiàng)目施工進(jìn)度應(yīng)按月度計(jì)劃執(zhí)行，每月向雙方報(bào)告施工進(jìn)度8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.3.1項(xiàng)目完工后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)組織驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3.3驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)在60日內(nèi)完成整改9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方承擔(dān)9.1.2投資方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.2融資風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因銀行貸款利率調(diào)整、資金鏈斷裂等原因?qū)е碌娜谫Y風(fēng)險(xiǎn)由融資方承擔(dān)9.2.2融資方應(yīng)確保融資渠道的穩(wěn)定，并定期向投資方報(bào)告融資情況9.3合作風(fēng)險(xiǎn)9.3.1合作過程中因不可抗力、第三方違約等原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)9.3.2雙方應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，用于應(yīng)對(duì)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)10.合作項(xiàng)目爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決11.合作項(xiàng)目保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)保密與合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作期滿后5年11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失12.合作項(xiàng)目變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合作項(xiàng)目終止與清算13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止13.2清算程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)成立清算組，進(jìn)行項(xiàng)目清算13.2.2清算組應(yīng)在60日內(nèi)完成清算工作，并向雙方報(bào)告清算結(jié)果13.3清算責(zé)任13.3.1清算過程中產(chǎn)生的債務(wù)由項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)先清償13.3.2清算結(jié)束后，剩余資產(chǎn)按投資比例分配給投資方和融資方14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同生效14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止14.3合同附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目投資協(xié)議項(xiàng)目融資協(xié)議項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、提供資金支持、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和以往業(yè)績等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施等義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律責(zé)任。19.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，參與項(xiàng)目實(shí)施，并按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。20.2合同修改內(nèi)容第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方介入后的項(xiàng)目進(jìn)度安排第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照本