二零二五年度房產中介服務協議標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產中介服務協議標準范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文解釋1.3定義2.合同雙方2.1中介公司信息2.2房產業(yè)主信息2.3合同雙方代表3.服務內容3.1中介服務范圍3.2服務標準3.3服務期限3.4服務方式4.服務費用4.1費用結構4.2費用支付方式4.3費用調整4.4費用結算5.保密與隱私5.1保密條款5.2隱私保護5.3信息安全6.法律責任與爭議解決6.1法律責任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充協議9.3修改后的效力10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止程序10.3解除后的處理11.合同的轉讓與繼承11.1轉讓條件11.2繼承條件11.3轉讓與繼承后的效力12.其他約定12.1其他權利義務12.2通知與送達12.3合同附件13.合同的生效日期14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“中介公司”指提供房產中介服務的公司。1.1.2“房產業(yè)主”指擁有房產并委托中介公司提供服務的個人或單位。1.1.3“服務”指中介公司為房產業(yè)主提供的包括但不限于房源信息提供、看房陪同、合同起草、交易協調等房產交易相關服務。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“年”指公歷年度，“月”指公歷月份，“日”指公歷日期。1.3定義1.3.1“房源”指房產業(yè)主委托中介公司進行交易的所有房產。1.3.2“交易成功”指房源在中介公司的協助下完成交易，并達成最終成交協議。2.合同雙方2.1中介公司信息2.1.1公司名稱：[中介公司名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[中介公司注冊地址]2.1.4聯系電話：[中介公司聯系電話]2.2房產業(yè)主信息2.2.1姓名：[房產業(yè)主姓名]2.2.2身份證號：[房產業(yè)主身份證號]2.2.3聯系電話：[房產業(yè)主聯系電話]2.2.4房產地址：[房產業(yè)主房產地址]2.3合同雙方代表2.3.1中介公司代表：[中介公司代表姓名]2.3.2房產業(yè)主代表：[房產業(yè)主代表姓名]3.服務內容3.1中介服務范圍3.1.1提供符合房產業(yè)主需求的房源信息。3.1.2協助房產業(yè)主與潛在買家進行溝通和協商。3.1.3陪同房產業(yè)主參加看房活動。3.1.4起草并協助簽訂房產交易合同。3.1.5協調交易過程中的相關事宜。3.2服務標準3.2.1中介公司應確保提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介公司應遵守職業(yè)道德，保護房產業(yè)主的合法權益。3.2.3中介公司應按照約定的時間和服務質量標準提供服務。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。3.4服務方式3.4.1中介公司通過電話、電子郵件、短信等方式與房產業(yè)主保持聯系。3.4.2中介公司根據房產業(yè)主需求安排看房活動。4.服務費用4.1費用結構4.1.1中介服務費按成交額的[百分比]計算。4.1.2其他相關費用由房產業(yè)主承擔。4.2費用支付方式4.2.1房產業(yè)主應在交易完成后[時間]內支付中介服務費。4.2.2費用支付方式為[支付方式]。4.3費用調整4.3.1在服務期限內，如因政策調整導致費用發(fā)生變化，雙方應協商一致后進行調整。4.4費用結算4.4.1中介公司應在服務完成后[時間]內向房產業(yè)主出具正式的收費憑證。5.保密與隱私5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中的信息負有保密義務。5.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.2隱私保護5.2.1中介公司應采取必要措施保護房產業(yè)主的個人信息安全。5.3信息安全5.3.1雙方應確保通訊工具的安全性，防止信息泄露。6.法律責任與爭議解決6.1法律責任6.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。6.1.2因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄6.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.違約責任8.1違約行為8.1.1中介公司未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息的。8.1.2房產業(yè)主未按照約定支付中介服務費的。8.1.3中介公司泄露房產業(yè)主隱私或未采取必要措施保護隱私的。8.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。8.2違約責任承擔8.2.1中介公司違約的，應向房產業(yè)主支付違約金，違約金為中介服務費的[百分比]。8.2.2房產業(yè)主違約的，應向中介公司支付違約金，違約金為中介服務費的[百分比]。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。9.合同的修改與補充9.1修改程序9.1.1任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方。9.1.2雙方應就修改內容進行協商，協商一致后以書面形式簽訂補充協議。9.2補充協議9.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充協議的簽訂不得改變本合同的基本原則。9.3修改后的效力9.3.1修改后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現本合同約定的解除條件。10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2終止程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，中介公司應退還房產業(yè)主已支付的費用。10.3.2雙方應就合同解除后的財產和債務處理達成一致。11.合同的轉讓與繼承11.1轉讓條件11.1.1中介公司經房產業(yè)主同意，可以將合同權利義務轉讓給第三方。11.1.2房產業(yè)主經中介公司同意，可以將合同權利義務轉讓給第三方。11.2繼承條件11.2.1合同權利義務的轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2轉讓方應書面通知對方，并取得對方同意。11.3轉讓與繼承后的效力11.3.1合同權利義務轉讓后，受讓方應履行原合同約定的義務。11.3.2原合同的權利義務終止。12.其他約定12.1其他權利義務12.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2.2送達地址應以合同中約定的為準。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等。13.合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務包括但不限于法律咨詢、評估、鑒定、審計、融資等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合作協議，并對自己的行為負責。15.3.2第三方的責任范圍限于其提供服務的直接后果，不包括因甲乙雙方違約行為而產生的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過[金額]元。16.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際損失各自承擔相應的責任。16.2責任承擔16.2.1第三方在責任限額內承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.2.2若第三方因故意或重大過失導致責任限額以外的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。17.1.2申請應包括介入原因、第三方基本信息、預計費用等內容。17.2同意與協商17.2.1對方應在收到申請后[時間]內給予答復，同意或不同意第三方介入。17.2.2同意介入的，雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商。17.3合作協議簽訂17.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂合作協議，明確各自的權利、義務和責任。17.3.2合作協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照合作協議為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照合作協議為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方與中介公司的權利義務18.3.2中介公司應協助第三方完成其服務，并確保第三方服務的順利進行。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方完成其服務任務。19.1.3甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1提出終止的一方應以書面形式通知其他各方。19.2.2雙方應就終止后的后續(xù)事宜進行協商。19.3終止后的處理19.3.1第三方應按照合作協議的規(guī)定，完成其服務并提交相關報告。19.3.2甲乙雙方應按照協議支付剩余的服務費用。19.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的基本信息，如地址、面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：用于明確房產業(yè)主所擁有的房產信息，為中介公司提供房源信息提供依據。2.房產交易合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：是房產交易的核心文件，用于明確買賣雙方的權利和義務。3.中介服務協議詳細要求：包含中介公司的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：是中介公司為房產業(yè)主提供服務的正式文件，明確了雙方的合作關系。4.第三方合作協議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明甲乙雙方或第三方已支付或收到相關費用。6.服務報告詳細要求：包含服務內容、服務結果、存在的問題及改進建議等。7.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據合同履行需要，可能需要提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介公司違約行為未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息責任認定：中介公司應向房產業(yè)主支付違約金，違約金為中介服務費的[百分比]。示例：中介公司未能在約定時間內提供符合要求的房源信息，導致房產業(yè)主損失。2.房產業(yè)主違約行為未按照約定支付中介服務費責任認定：房產業(yè)主應向中介公司支付違約金，違約金為中介服務費的[百分比]。示例：房產業(yè)主未在約定時間內支付中介服務費，導致中介公司損失。3.第三方違約行為未按照合作協議提供服務或提供的服務不符合約定責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的[百分比]。示例：第三方未按照約定完成評估工作，導致甲乙雙方損失。4.雙方違約行為未按照合同約定履行義務責任認定：雙方應根據實際損失，按比例分擔責任。示例：雙方未能在約定時間內完成交易，導致雙方損失。全文完。二零二四年度房產中介服務協議標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1服務概述3.2服務內容3.3服務范圍4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密與保密協議6.1保密條款6.2保密協議7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：服務協議明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：保密協議13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托房產中介服務的個人或單位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產中介服務的房產中介機構。1.1.3“房產”指甲方委托乙方進行中介服務的房產。1.1.4“中介服務”指乙方根據甲方要求，為甲方尋找合適的房產買家或租客，并協助完成交易或租賃過程的服務。1.1.5“服務費用”指乙方根據中介服務內容向甲方收取的費用。1.2合同術語1.2.1“合同”指本《二零二四年度房產中介服務協議》。1.2.2“服務期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.2.3“保密信息”指在合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他不應公開的信息。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：3.服務內容與范圍3.1服務概述3.1.1尋找合適的房產買家或租客；3.1.2協助甲方與買家或租客進行洽談；3.1.3協助甲方完成房產交易或租賃手續(xù)；3.1.4提供相關法律、政策咨詢。3.2服務內容3.2.1乙方應按照甲方要求，在約定的時間內，提供不少于三份符合甲方要求的房產信息；3.2.2乙方應協助甲方進行房產展示，包括但不限于線上展示和線下看房；3.2.3乙方應協助甲方與買家或租客簽訂房產交易或租賃合同。3.3服務范圍3.3.1服務范圍僅限于甲方委托的房產；3.3.2乙方應按照甲方要求，在服務區(qū)域內進行房產中介服務。4.服務期限4.1服務起始時間：____年____月____日4.2服務結束時間：____年____月____日5.服務費用及支付方式5.1服務費用：____元5.2支付方式：5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期服務費用；5.2.2甲方應在乙方完成約定服務后____個工作日內支付剩余服務費用。6.保密與保密協議6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務；6.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密協議6.2.1本保密協議與本合同具有同等法律效力；6.2.2本保密協議自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年止。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；8.1.2乙方違反本合同約定，未按期完成中介服務，甲方有權解除本合同；8.1.3甲方違反本合同約定，未按約定支付服務費用，乙方有權解除本合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應當簽署書面解除協議；8.2.2任何一方提出解除合同，應當提前____個工作日以書面形式通知對方；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內協商解決；9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協商一致，可以變更本合同；10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同部分條款需要變更。10.2變更程序10.2.1變更內容應以書面形式通知對方；10.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.2雙方應相互退還因合同終止而產生的相關費用。12.合同附件12.1附件一：服務協議明細12.1.1服務內容明細；12.1.2服務費用明細。12.2附件二：服務費用明細12.2.1服務費用構成；12.2.2費用支付方式。12.3附件三：保密協議12.3.1保密條款；12.3.2保密協議生效日期。13.合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；13.2.3通知送達日期以寄出日期為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、單位或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、監(jiān)理單位等。1.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；1.2.2甲方或乙方因合同履行需要第三方進行監(jiān)督、管理或協助；1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。2.第三方責任限額2.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因導致的服務瑕疵；2.1.2第三方違反合同約定導致甲方或乙方的損失；2.1.3第三方在執(zhí)行職務過程中發(fā)生的意外事故。3.第三方責任承擔3.1第三方在介入本合同事項時，其責任承擔方式如下：3.1.1第三方因自身原因導致的服務瑕疵，由第三方自行承擔責任；3.1.2第三方違反合同約定導致甲方或乙方的損失，由第三方按照合同約定承擔責任；3.1.3第三方在執(zhí)行職務過程中發(fā)生的意外事故，按照相關法律法規(guī)和保險條款承擔責任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方；4.2甲方或乙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方進行相關工作；4.3第三方應在接到通知后____個工作日內開始介入工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事項時，其與甲方、乙方的關系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系；5.1.2第三方應按照甲方或乙方的委托和合同約定，獨立、公正地履行職責。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：5.2.1第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其在本合同項下的職責范圍內；5.2.2第三方對其他第三方不承擔任何責任；5.2.3甲方或乙方對第三方的責任，按照合同約定承擔。6.第三方權利6.1.1獲取甲方或乙方提供的必要資料和文件；6.1.2按照合同約定，獨立、公正地履行職責；6.1.3在必要時，向甲方或乙方提出意見和建議。7.第三方義務7.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定；7.1.2獨立、公正地履行職責；7.1.3對甲方或乙方的保密信息負有保密義務。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入本合同事項時，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽署書面變更協議；8.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同事項時，如發(fā)生爭議，應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協議明細詳細要求：包括服務內容、服務范圍、服務期限、服務費用、支付方式、違約責任等具體條款。說明：本附件為合同的核心部分，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：服務費用明細詳細要求：列出各項服務費用的具體金額、計費標準、支付時間等。說明：本附件用于明確服務費用的構成，便于雙方核對。3.附件三：保密協議詳細要求：約定雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方保密信息的保密義務。說明：本附件保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同內容的保密性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任、權利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同事項的行為，確保各方權益。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行的順利進行。6.附件六：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止行為，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成中介服務；1.2甲方未按約定支付服務費用；1.3第三方違反保密協議，泄露保密信息；1.4雙方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方違約：雙方應根據違約程度，各自承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定時間完成中介服務，導致甲方損失____元，乙方應支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。3.2甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付____元違約金。3.3第三方泄露保密信息，導致甲方損失____元，第三方應支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。全文完。二零二四年度房產中介服務協議標準范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1中介方信息2.2房產方信息2.3買方信息（如有）3.服務內容與范圍3.1中介服務具體內容3.2服務范圍界定4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長條件5.服務費用與支付5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式5.4支付時間節(jié)點6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：服務流程圖12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產清算13.2合同終止后的后續(xù)事宜處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1房產中介服務：指中介方在約定的服務期限內，為房產方提供的包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢接待、房產交易協助等中介服務。1.2.2房產：指房產方擁有的、愿意通過中介方進行中介服務的房屋及附屬設施。第二條合同雙方信息2.1中介方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注冊地址：_________________2.1.4聯系方式：_________________2.2房產方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注冊地址：_________________2.2.4聯系方式：_________________2.3買方信息（如有）2.3.1名稱：_________________2.3.2法定代表人：_________________2.3.3注冊地址：_________________2.3.4聯系方式：_________________第三條服務內容與范圍3.1中介服務具體內容3.1.1負責收集、整理、發(fā)布房產信息；3.1.2接待客戶咨詢，提供房產市場行情分析；3.1.3協助房產方與買方進行談判；3.1.4協助房產方完成交易手續(xù)。3.2服務范圍界定3.2.1服務范圍僅限于中華人民共和國境內；3.2.2服務范圍不包括法律法規(guī)禁止或限制的房產交易活動。第四條服務期限4.1服務開始日期：____年____月____日4.2服務結束日期：____年____月____日4.3服務期限延長條件4.3.1經房產方和中介方協商一致，可延長服務期限；4.3.2延長服務期限應書面通知對方，并簽訂補充協議。第五條服務費用與支付5.1服務費用總額：人民幣____元整5.2費用構成：5.2.1中介服務費：人民幣____元整；5.2.2其他相關費用：人民幣____元整。5.3支付方式：5.3.1房產交易成功后，由買方支付中介服務費；5.3.2其他相關費用由房產方承擔。5.4支付時間節(jié)點：5.4.1中介服務費在交易成功后支付；5.4.2其他相關費用在合同簽訂后支付。第六條保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂后，一方提供或雙方共同知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開的信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任6.3.1違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；6.3.2受害方有權要求違約方賠償損失。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1中介方未按約定履行中介服務義務；7.1.2房產方未按約定支付服務費用；7.1.3一方違反保密義務；7.1.4其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金按合同約定計算。7.3違約金計算7.3.1違約金為違約金額的_____%；7.3.2違約金最高不超過人民幣____元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在____個工作日內向對方發(fā)出書面通知；8.2.2收到書面通知后，雙方應立即進行協商，爭取在____個工作日內達成和解。8.3仲裁或訴訟8.3.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2經雙方協商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿，合同自行終止；9.2.2合同解除。9.3解除或終止后的責任承擔9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務；9.3.2雙方應按約定比例退還已收取的服務費用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可協商解決；10.2.3如協商不成，可解除合同，并按約定比例退還已收取的服務費用。第十一項合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并加蓋公章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；11.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致，可對合同進行變更；11.2.2變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同生效日期以雙方約定的日期為準。第十二項合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.1.1房產基本信息：房屋地址、面積、戶型等；12.1.2房產權利人信息：姓名、身份證號碼等；12.1.3房產交易條件：售價、付款方式等。12.2附件二：服務流程圖12.2.1服務流程步驟；12.2.2各步驟時間節(jié)點。12.3附件三：其他相關文件12.3.1法律法規(guī)；12.3.2政府部門文件；12.3.3其他與本合同相關的文件。第十三項合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財產清算13.1.1合同解除后，雙方應立即進行財產清算；13.1.2清算內容包括但不限于服務費用、相關款項等。13.2合同終止后的后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的后續(xù)事宜；13.2.2如有爭議，按照第八條爭議解決方式處理。第十四項合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：同簽署日期14.3合同副本數量：雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在中介服務協議履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入協議執(zhí)行并提供特定服務的主體。1.2.1法律顧問；1.2.2評估機構；1.2.3房產評估師；1.2.4交易擔保機構；1.2.5技術支持服務提供商；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過協議約定的責任限額；2.1.2第三方因自身原因導致的服務缺陷或失誤，其責任賠償應在其授權范圍內；2.1.3第三方責任限額應明確約定為人民幣____元整。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其服務能夠有效進行。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成服務；3.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量負責；4.1.2甲方應向第三方支付服務費用，費用標準由雙方另行約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第