二零二五年度xx蘇州住宅轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度xx蘇州住宅轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設施2.5房屋權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租前提3.2轉(zhuǎn)租申請3.3轉(zhuǎn)租審批3.4轉(zhuǎn)租費用3.5轉(zhuǎn)租期限3.6轉(zhuǎn)租合同簽訂第四條轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋設施損壞賠償5.4房屋維修費用5.5房屋租賃期間裝修第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案費用第十條其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同簽署日期第十一條合同附件11.1房屋租賃登記備案證明11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋租賃合同11.4其他相關文件第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋退還12.3賠償責任12.4爭議解決第十三條合同爭議的解決方式13.1調(diào)解13.2仲裁13.3訴訟第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1房屋地址：蘇州市區(qū)路號。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。1.2.3房屋面積：平方米。1.3合同期限1.3.1合同起止日期：自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同租金1.4.1租金總額：人民幣萬元整。1.4.2租金支付方式：每月日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5租金調(diào)整1.5.1租金在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。1.5.2租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：蘇州市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、水電表等。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租前提3.1.1甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.2乙方應提前一個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請。3.2轉(zhuǎn)租申請3.2.1乙方應提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對象等信息。3.3轉(zhuǎn)租審批3.3.1甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后五個工作日內(nèi)給予答復。3.3.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.4轉(zhuǎn)租費用3.4.1乙方轉(zhuǎn)租房屋應支付給甲方一定比例的轉(zhuǎn)租費用。3.4.2轉(zhuǎn)租費用在轉(zhuǎn)租合同簽訂時一次性支付。3.5轉(zhuǎn)租期限3.5.1乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。3.6轉(zhuǎn)租合同簽訂3.6.1乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報送甲方備案。第四條轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方對房屋的使用和維護。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同并要求賠償。4.2轉(zhuǎn)租方義務4.2.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2甲方應配合乙方辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)。4.3承租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)正常使用房屋。4.4承租方義務4.4.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。4.4.2乙方應合理使用房屋設施，保持房屋整潔。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.1.1乙方及第三方應按照房屋用途使用房屋。5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護責任5.2.1乙方及第三方應合理使用房屋設施，愛護房屋。5.2.2因使用不當造成房屋損壞的，乙方及第三方應負責修復或賠償。5.3房屋設施損壞賠償5.3.1乙方及第三方在租賃期間造成房屋設施損壞的，應按實際損失賠償。5.4房屋維修費用5.4.1房屋日常維修費用由乙方承擔。5.4.2因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。5.5房屋租賃期間裝修5.5.1乙方在租賃期間不得擅自裝修房屋。5.5.2如需裝修，應經(jīng)甲方同意，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)租方違約責任6.1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復乙方轉(zhuǎn)租申請的，應向乙方支付一定數(shù)額的違約金。6.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。6.2承租方違約責任6.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。6.2.2乙方及第三方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。6.3違約賠償6.3.1違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。6.3.2違約金或賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商。7.3.2協(xié)商一致后，雙方應簽署解除或終止合同協(xié)議。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，乙方應將房屋及設施恢復原狀。7.4.2雙方應按照合同約定結(jié)算租金及費用。7.4.3合同解除或終止后，雙方應互相提供必要的協(xié)助，以處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非另有約定。8.3.2仲裁費和訴訟費的具體數(shù)額，應根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況確定。8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。8.4.2如爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可依法采取進一步措施。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，合同即生效。9.1.2合同簽訂后，甲方應在五個工作日內(nèi)向相關部門備案。9.2合同備案9.2.1合同備案需提交的材料包括但不限于：合同副本、身份證復印件、房屋權(quán)屬證明等。9.2.2甲方應確保備案材料的真實性和合法性。9.3合同備案機構(gòu)9.3.1合同備案機構(gòu)為蘇州市區(qū)房屋租賃管理辦公室。9.3.2備案機構(gòu)地址：蘇州市區(qū)路號。9.4合同備案費用9.4.1合同備案費用按相關規(guī)定收取，具體金額由備案機構(gòu)確定。第十條其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋權(quán)屬證明等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2合同份數(shù)不足時，可另行補充。10.4合同簽署日期10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋租賃登記備案證明11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋租賃合同11.4其他相關文件第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應立即進行租金結(jié)算。12.1.2租金結(jié)算應包括已支付租金、未支付租金、違約金等。12.2房屋退還12.2.1乙方應在合同解除或終止后五個工作日內(nèi)將房屋及設施完好地退還給甲方。12.2.2乙方應負責將房屋恢復至原狀，包括但不限于清潔、修復損壞等。12.3賠償責任12.3.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。12.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.4爭議解決12.4.1合同解除或終止后，如雙方對處理結(jié)果有爭議，應按照第八條的規(guī)定解決。第十三條合同爭議的解決方式13.1調(diào)解13.1.1雙方在爭議發(fā)生后，應嘗試通過調(diào)解解決。13.1.2調(diào)解可由雙方自行進行，也可由第三方進行。13.2仲裁13.2.1如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁。13.2.2仲裁機構(gòu)應選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。13.3訴訟13.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為蘇州市區(qū)。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方介入是指因履行本合同的需要，由第三方提供的服務或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋租賃評估1.2.2合同起草與審核1.2.3法律咨詢與代理1.2.4財務審計與稅務咨詢1.2.5其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務第二條第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期服務內(nèi)容等。2.2第三方介入的同意2.2.1接到第三方介入申請的一方應在五個工作日內(nèi)給予書面答復。2.2.2同意第三方介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行服務義務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供服務報告和相關信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議所約定的內(nèi)容。4.1.2第三方對甲方的任何違約行為，甲方有權(quán)直接追究第三方的法律責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議所約定的內(nèi)容。4.2.2第三方對乙方的任何違約行為，乙方有權(quán)直接追究第三方的法律責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責任不因第三方介入而免除。4.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定分擔。5.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。6.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務義務。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應提前通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在收到終止通知后五個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2如本合同中關于第三方介入的條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。第九條本合同的解釋9.1本合同中關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。9.2如對本合同中關于第三方介入的條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復印件，證明房屋租賃關系的合法性。說明：備案證明應包含房屋地址、租賃雙方信息、租賃期限等關鍵信息。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。說明：權(quán)屬證明應包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記日期等關鍵信息。3.房屋租賃合同詳細要求：提供原房屋租賃合同的原件或復印件，證明原租賃關系的存在和條款內(nèi)容。說明：租賃合同應包含租賃雙方信息、房屋地址、租賃期限、租金等關鍵信息。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的原件或復印件，明確轉(zhuǎn)租的具體條款和雙方的權(quán)利義務。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、違約責任等關鍵信息。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件，明確第三方提供的服務內(nèi)容和費用。說明：服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等關鍵信息。6.身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應能證明甲乙雙方的合法身份和資格。7.財務憑證詳細要求：提供與合同相關的財務憑證，如租金支付憑證、維修費用發(fā)票等。說明：財務憑證應能證明相關費用的實際發(fā)生。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如租賃物品清單、房屋照片等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，以證明合同履行的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若租金為每月元，滯納金為每日元。2.甲方未按合同約定提供房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：若租金總額為萬元，違約金為萬元。3.第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。示例：若服務協(xié)議約定第三方提供的服務費用為元，因服務不滿意，第三方應退還元。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例：若恢復費用為元，乙方應支付元。5.甲方未按合同約定辦理房屋備案手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元。示例：違約金為元。全文完。二零二五年度xx蘇州住宅轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃面積2.5房屋設施設備清單2.6房屋維修責任2.7房屋裝修限制第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款3.5租金支付憑證3.6水電費繳納3.7物業(yè)費繳納第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時間4.6押金退還憑證第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間房屋價值變化5.5房屋租賃期間房屋用途變更5.6房屋租賃期間房屋租賃關系變更5.7房屋租賃期間房屋維修責任5.8房屋租賃期間房屋租賃期限變更第六章附屬設施與公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)范6.2公共區(qū)域使用規(guī)范6.3附屬設施維修責任6.4公共區(qū)域維護責任6.5附屬設施租賃期限6.6公共區(qū)域租賃期限第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)租程序7.3房屋轉(zhuǎn)租費用7.4房屋轉(zhuǎn)租期限7.5房屋轉(zhuǎn)租合同7.6房屋轉(zhuǎn)租備案第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的房屋退還8.5合同解除與終止后的費用結(jié)算8.6合同解除與終止后的爭議解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力事件的處理9.4不可抗力事件對合同履行的影響9.5不可抗力事件的證明第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明復印件10.3房屋設施設備清單10.4房屋租賃保證金收據(jù)10.5其他相關文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案11.4合同登記第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的房屋退還12.5合同解除與終止后的費用結(jié)算12.6合同解除與終止后的爭議解決第十三章違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償13.4違約責任爭議解決第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構(gòu)14.4爭議解決費用14.5爭議解決期限合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度xx蘇州住宅轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為蘇州市。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方將位于蘇州市的住宅房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務。1.6合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7合同變更與解除7.1雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.8違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。1.9爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。1.10合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明復印件10.3房屋設施設備清單10.4房屋租賃保證金收據(jù)10.5其他相關文件第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修狀況：__________2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.3房屋租賃用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋租賃面積房屋租賃面積為__________平方米。2.5房屋設施設備清單（此處列出房屋內(nèi)的設施設備，如：家具、電器等）2.6房屋維修責任2.6.1房屋及附屬設施在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由甲方負責維修。2.6.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.7房屋裝修限制乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性的改動，如需裝修，應征得甲方同意。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付方式租金采用__________方式支付。3.3租金支付時間租金每月__________日前支付。3.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起__________年內(nèi)不變。3.5租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應提供相應的支付憑證。3.6水電費繳納水電費由乙方自行繳納，費用結(jié)算方式為__________。3.7物業(yè)費繳納物業(yè)費由乙方自行繳納，費用結(jié)算方式為__________。第四章押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣__________元。4.2押金支付方式押金采用__________方式支付。4.3押金退還條件4.3.1乙方在合同期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設施設備齊全。4.3.2乙方應提前__________日通知甲方辦理退還押金手續(xù)。4.4押金退還流程4.4.1乙方辦理退還押金手續(xù)時，應攜帶身份證原件及復印件。4.4.2甲方在核實房屋及設施設備狀況后，退還乙方押金。4.5押金退還時間甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。4.6押金退還憑證甲方退還押金后，應提供相應的退還憑證。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.1.1乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施。5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2房屋維護責任5.2.1房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責。5.2.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.3房屋損壞賠償5.3.1乙方造成的房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。5.4房屋租賃期間房屋價值變化房屋租賃期間，房屋價值的變化不影響本合同的履行。5.5房屋租賃期間房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.6房屋租賃期間房屋租賃關系變更5.6.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前__________日通知甲方。5.6.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租房屋。5.7房屋租賃期間房屋維修責任5.7.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責。5.7.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。5.8房屋租賃期間房屋租賃期限變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃期限。第六章附屬設施與公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)范6.1.1乙方應愛護并合理使用附屬設施。6.1.2附屬設施不得用于非法用途。6.2公共區(qū)域使用規(guī)范6.2.1乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)范。6.2.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)從事違法活動。6.3附屬設施維修責任6.3.1附屬設施的日常維修由乙方負責。6.3.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。6.4公共區(qū)域維護責任6.4.1公共區(qū)域的日常維護由物業(yè)管理公司負責。6.4.2乙方應協(xié)助物業(yè)管理公司維護公共區(qū)域。6.5附屬設施租賃期限6.5.1附屬設施的租賃期限與房屋租賃期限一致。6.5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租附屬設施。6.6公共區(qū)域租賃期限6.6.1公共區(qū)域的租賃期限與房屋租賃期限一致。6.6.2乙方不得擅自改變公共區(qū)域的用途。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或其他租戶權(quán)益時，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向時，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同時，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同時，應提前__________日書面通知對方。8.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.4合同解除與終止后的房屋退還8.4.1合同解除或終止后，乙方應在__________日內(nèi)將房屋退還給甲方。8.4.2乙方退還房屋時，應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。8.5合同解除與終止后的費用結(jié)算8.5.1合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算。8.5.2甲方退還乙方押金及未收取的租金。8.6合同解除與終止后的爭議解決8.6.1合同解除或終止后，雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件（此處列出可能構(gòu)成不可抗力的事件，如：自然災害、戰(zhàn)爭等）9.3不可抗力事件的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行。9.4不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.5不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件時，甲方應提供相關證明材料。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明復印件10.3房屋設施設備清單10.4房屋租賃保證金收據(jù)10.5其他相關文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應及時到相關部門備案。11.4合同登記本合同簽訂后，雙方應及時到相關部門登記。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同。12.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或其他租戶權(quán)益時，甲方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向時，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序12.3.1一方提出解除或終止合同時，應提前__________日書面通知對方。12.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.4合同解除與終止后的房屋退還12.4.1合同解除或終止后，乙方應在__________日內(nèi)將房屋退還給甲方。12.4.2乙方退還房屋時，應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。12.5合同解除與終止后的費用結(jié)算12.5.1合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算。12.5.2甲方退還乙方押金及未收取的租金。12.6合同解除與終止后的爭議解決12.6.1合同解除或終止后，雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。第十三章違約責任13.1違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。13.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用。13.3違約責任賠償13.3.1違約責任賠償金額根據(jù)實際情況確定。13.3.2賠償金額包括但不限于維修費用、賠償金等。13.4違約責任爭議解決13.4.1違約責任爭議應通過協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應就爭議事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂和解協(xié)議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為蘇州市人民法院。14.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。__________甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日__________乙方（承租方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款說明：本條款旨在保障甲方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益，確保甲方對房屋的合理使用和收益。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，包括但不限于身份證明、收入證明等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出房屋使用要求，乙方應遵守并執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督房屋的租賃用途，確保乙方不得擅自改變房屋用途。1.1.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。1.2甲方維修責任條款說明：本條款明確了甲方在房屋租賃期間的維修責任，確保房屋的正常使用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方在接到乙方維修通知后，應在__________日內(nèi)對房屋進行維修。1.2.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。1.3甲方租賃收益分配條款說明：本條款規(guī)定了甲方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的收益分配方式，確保甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方與乙方的租金收益分配比例為__________。1.3.2甲方應每月向乙方支付相應的租金收益。1.3.3甲方有權(quán)對租金收益進行合理調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋租賃過程中的選擇權(quán)，確保乙方對房屋的滿意。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，了解房屋狀況。2.1.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進行裝修或改造，但需征得甲方同意。2.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對房屋進行必要維修。2.2乙方租賃權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益，確保乙方的生活質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋設施設備清單。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時交付房屋。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在房屋租賃過程中的違約責任，確保乙方的合理行為。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應按合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金。2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。2.3.3乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，如造成損壞，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款明確了中介服務費用的支付方式及金額，確保中介的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務費用為房屋租賃總額的__________%。3.1.2中介服務費用由乙方在合同簽訂時支付給中介。3.1.3中介服務費用不得擅自更改，如需更改，雙方應協(xié)商一致。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定了中介在房屋租賃過程中的責任，確保中介的服務質(zhì)量。條款內(nèi)容：3.2.1中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。3.2.2中介應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.2.3中介應向雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。3.3中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定了中介在房屋租賃過程中發(fā)生的爭議解決方式。條款內(nèi)容：3.3.1中介與雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。3.3.3中介在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復印件3.房屋設施設備清單4.房屋租賃保證金收據(jù)5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。c.未按時支付租金或租金支付方式不符合合同約定。d.未按時退還押金或押金退還不符合合同約定。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋用途。c.愛護房屋及附屬設施不當，造成損壞。d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，當事人應到相關部門進行登記備案。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)的房屋及附屬設施進行管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，如賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。4.問題：房屋租賃期間房屋用途變更。解決辦法：如變更用途，需征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的住宅轉(zhuǎn)租。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)將自有房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.適用于有第三方中介參與房屋轉(zhuǎn)租的情況。4.適用于房屋租賃合同中約定轉(zhuǎn)租條款的情況。全文完。二零二五年度xx蘇州住宅轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于蘇州的住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的房屋在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方應保證房屋符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得擅自損壞或丟棄。（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于蘇州的住宅。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費等相關費用支付方式：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）押金退還方式：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照約定支付剩余租金及物業(yè)管理費等相關費用。（2）合同解除后，甲方應將乙方支付的押金無息退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應支付租金人民幣____元整。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整，作為乙方履行合同義務的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式租金及其他費用支付方式如下：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費用支付至甲方指定賬戶。（2）支付時，乙方應在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明支付的具體費用項目。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。（3）其他費用：乙方應根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況，按時繳納。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、暫停房屋使用權(quán)等。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方在租賃期間不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索違約金的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據(jù)違約行為對甲方造成的實際損失，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償方式：違約方應按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的租金支付義務。（2）乙方在租賃期間有違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維修、養(yǎng)護的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)根據(jù)相關規(guī)定調(diào)整租金或解除合同。（2）在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。（2）甲方應尊重乙方的合理使用需求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款