二零二五年二手房買賣合同簽約流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同簽約流程詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.簽約流程3.1簽約前準(zhǔn)備3.2簽約時間及地點(diǎn)3.3簽約雙方身份驗證3.4簽約雙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶違約責(zé)任6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋坐落：[房屋具體地址]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房屋地理位置[詳細(xì)描述房屋所在地的地理位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[列舉房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、停車位、燃?xì)獾萞第三條簽約流程3.1簽約前準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2簽約時間及地點(diǎn)簽約時間：[具體簽約日期]簽約地點(diǎn)：[具體簽約地點(diǎn)]3.3簽約雙方身份驗證甲乙雙方應(yīng)在簽約時出示身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并由雙方代表簽字確認(rèn)。3.4簽約雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款、過戶等。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：[房屋成交價格]4.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)付款時間：[具體付款時間，如簽約后X日內(nèi)]付款節(jié)點(diǎn)：[具體付款節(jié)點(diǎn)，如簽約時支付定金、交房時支付尾款等]4.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取過戶證明等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間過戶時間：[具體過戶時間]5.4過戶違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。第六條交付及驗收6.1交付時間交付時間：[具體交付時間]6.2交付條件交付條件：[具體交付條件，如房屋具備入住條件、無產(chǎn)權(quán)糾紛等]6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]6.4驗收程序驗收程序：[具體驗收程序，如雙方到場、查看房屋等]第七條履約保證7.1履約保證方式甲乙雙方應(yīng)提供履約保證，保證方式包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。7.2履約保證期限履約保證期限：[具體履約保證期限]7.3履約保證責(zé)任若一方違反合同約定，履約保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；2.乙方未按約定時間付款；3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；5.其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.按照實際損失賠償守約方；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.雙方確認(rèn)解除合同的意愿；3.完成合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理1.退還已收款項；2.協(xié)商處理未履行完畢的事項；3.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：[具體生效日期]11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：[附件名稱]附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]12.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。1.2第三方參與方式1.提供中介服務(wù)；2.提供專業(yè)評估；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.提供法律咨詢；5.其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3責(zé)任限額條款“第[條款序號]條第三方責(zé)任限額本合同中第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]元人民幣?！?.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中所享有的合法權(quán)益，包括但不限于：1.收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.依法享有的其他權(quán)利。3.2第三方權(quán)利條款“第[條款序號]條第三方權(quán)利1.收取[具體金額]元人民幣的合理服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；3.依法享有的其他權(quán)利。”4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：1.依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.按時提交相關(guān)報告或文件；4.其他相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)條款“第[條款序號]條第三方義務(wù)1.依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.按時提交相關(guān)報告或文件；4.其他相關(guān)義務(wù)?！?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方要求履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入條款“第[條款序號]條第三方介入本合同中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?！?.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5.第三方違約責(zé)任及處理方式；6.第三方介入的期限和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款的證明，用于確認(rèn)付款的真實性和完整性。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.履約保證文件要求：提供履約保證文件，如銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保函等。說明：作為履約保證的證明，用于確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：作為爭議解決的方式，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。8.合同附件要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同不可分割的一部分，用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（3）雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為[違約金比例]%。示例：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，各自向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償損失。（5）其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定，如擅自改變房屋用途，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同簽約流程詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方當(dāng)事人信息1.3合同訂立背景與目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付時間4.3交易價格支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需要提供的材料6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算方式6.3稅費(fèi)支付時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時間與地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.3合同訂立雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：138xxxx56781.3.2乙方（買方）：姓名：，身份證號聯(lián)系方式：139xxxx56791.4合同訂立背景與目的：甲方因工作調(diào)動，愿意將其名下位于市區(qū)街道的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第567號，產(chǎn)權(quán)人為。2.2房屋坐落位置：市區(qū)街道號棟單元室。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡單裝修，家具電器齊全。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易價格。3.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋不存在影響交易的其他問題。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋交易價格。4.3交易價格支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至甲方指定賬戶。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：乙方支付房屋交易價格后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈房產(chǎn)交易中心。5.3需要提供的材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計算方式：按照國家相關(guān)政策計算。6.3稅費(fèi)支付時間：乙方在支付房屋交易價格時一并支付稅費(fèi)。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：甲方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保持房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施完好。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在7日內(nèi)予以修復(fù)。8.買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.1.2若買方拒絕履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的0.1%。8.2.2若賣方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表。11.2通知方式：11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時間：2024年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1甲方（賣方）：14.1.2乙方（買方）：14.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲方、乙方因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過合同交易價格5%的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)，確保房屋買賣合同的順利履行。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方有權(quán)利選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2引入第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3.3第三方對因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。18.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。18.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽名和印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋交易中涉及的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費(fèi)金額。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及具體金額。3.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充房屋的具體信息。4.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：作為合同附件，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明：作為合同附件，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易價格賣方未按約定時間交付房屋第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的0.1%。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易價格5%的賠償責(zé)任。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同簽約流程詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2簽約雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)2.3付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用范圍5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂8.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同簽訂及履行地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同履行地點(diǎn)10.3地點(diǎn)變更手續(xù)11.合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址變更手續(xù)12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管責(zé)任13.2保管方式及期限13.3保管費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2簽約雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名：；身份證號：11010119900101；聯(lián)系方式：138001380001.2.2買受方：姓名：；身份證號：11010119910101；聯(lián)系方式：139001390001.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某區(qū)字第0000001號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）2.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：2.2.1首付：買受方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）2.2.2尾款：買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000）2.3付款憑證：2.3.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2買受方應(yīng)配合提供相關(guān)資料3.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)：3.2.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算稅費(fèi)3.2.2出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.3稅費(fèi)繳納方式：3.3.1出賣方在過戶手續(xù)辦理前，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶3.3.2買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)后續(xù)稅費(fèi)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：4.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.2.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)使用范圍：4.3.1房產(chǎn)僅用于居住用途4.3.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房產(chǎn)交付時，無質(zhì)量問題5.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容：5.2.1質(zhì)量保修期限為自房產(chǎn)交付之日起兩年5.2.2保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等5.3質(zhì)量問題處理流程：5.3.1買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知出賣方5.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行處理5.3.3如雙方對處理結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決或依法申請仲裁6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)6.1.2買受方未按合同約定支付房款6.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價款百分之十的違約金6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價款百分之十的違約金6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款萬分之五計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭議解決請求8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3付款憑證9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：9.2.1如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致9.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件：9.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后合同正式生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的合同終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3依法判決或仲裁裁決終止合同10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：11.1.1合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室11.2合同履行地點(diǎn)：11.2.1合同履行地為房產(chǎn)所在地11.3地點(diǎn)變更手續(xù)：11.3.1如需變更合同簽訂或履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)12.2送達(dá)方式：12.2.1送達(dá)至雙方約定的地址12.2.2如無約定，送達(dá)至雙方各自的戶籍所在地或經(jīng)常居住地12.3送達(dá)地址變更手續(xù)：12.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知：13.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2解除合同通知應(yīng)送達(dá)至對方13.2終止合同通知：13.2.1終止合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2終止合同通知應(yīng)送達(dá)至對方13.3通知期限：13.3.1通知期限為自通知發(fā)出之日起七個工作日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的情形16.1出賣方或買受方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等。17.第三方介入的流程17.1出賣方或買受方應(yīng)提前告知對方擬邀請第三方介入的事宜。17.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提交服務(wù)報告。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求出賣方或買受方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)。18.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用的百分之十。19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由出賣方或買受方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立于出賣方和買受方，不受任何一方的利益影響。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。21.第三方介入對合同履行的影響21.1第三方介入不改變本合同的效力，本合同條款對本合同履行仍有約束力。21.2第三方的服務(wù)報告可以作為本合同履行的依據(jù)之一。21.3第三方的介入