二零二五年度房屋按揭借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋按揭借款合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代表1.3借款人擔保人1.4借款人授權(quán)委托2.借款合同基本信息2.1借款合同編號2.2合同簽訂日期2.3借款金額2.4借款期限2.5還款方式2.6利息計算及支付方式2.7逾期還款處理3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋評估價值4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更5.借款條件與要求5.1借款條件5.2借款要求5.3借款文件6.借款合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更或解除的程序7.違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人擔保人違約責任7.3借款人代表違約責任7.4借款機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.其他約定12.1其他條款12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件14.2附件二：借款人身份證明復印件14.3附件三：借款人收入證明14.4附件四：借款人信用報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息a)姓名b)身份證號碼c)聯(lián)系電話d)住址1.2借款人代表a)姓名b)身份證號碼c)聯(lián)系電話d)職務1.3借款人擔保人a)姓名b)身份證號碼c)聯(lián)系電話d)擔保金額1.4借款人授權(quán)委托a)委托事項b)委托期限c)委托權(quán)限2.借款合同基本信息2.1借款合同編號：202401012.2合同簽訂日期：2024年1月1日2.3借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.4借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年2.5還款方式：等額本息2.6利息計算及支付方式：按年利率5%計算，每月支付一次利息和本金2.7逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的萬分之五支付滯納金3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書信息：房屋所有權(quán)證號：X3.2房屋地址：省市區(qū)路號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.借款用途4.1借款用途說明：用于購買位于省市區(qū)路號的住宅4.2借款用途變更：借款人需提前一個月書面通知借款機構(gòu)，并經(jīng)借款機構(gòu)同意后方可變更借款用途5.借款條件與要求5.1借款條件：a)借款人須為具有完全民事行為能力的自然人；b)借款人須提供真實有效的身份證明、收入證明、信用報告等材料；c)借款人須同意借款機構(gòu)對其借款用途的監(jiān)管；5.2借款要求：a)借款人須按時足額歸還借款及利息；b)借款人須遵守合同約定的各項條款；c)借款人須配合借款機構(gòu)進行借款調(diào)查和風險評估；6.借款合同變更與解除6.1合同變更：a)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b)變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同解除：a)借款人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務的，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同；b)借款機構(gòu)違約，借款人有權(quán)解除合同；6.3變更或解除的程序：a)提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；b)另一方應在接到通知后十五日內(nèi)予以回復；c)雙方未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：a)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：a)無。8.3爭議解決費用：a)訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：a)雙方代表簽署并加蓋公章；b)借款人已將首期還款支付至借款機構(gòu)指定賬戶。9.2合同生效日期：a)合同雙方簽署并支付首期還款后的次日。9.3合同終止條件：a)借款本息全部結(jié)清；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止日期：a)合同終止條件成就后的當日。10.通知與送達10.1通知方式：a)通過書面形式進行；b)通過傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：a)借款人：省市區(qū)路號；b)借款機構(gòu)：銀行分行；10.3送達方式：a)通過掛號信郵寄至對方送達地址；b)通過快遞公司派送至對方送達地址；c)通過雙方約定的其他方式送達。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：a)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b)合同內(nèi)容。11.2保密義務：a)雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違反保密義務的責任：a)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；b)給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.其他約定12.1其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他附件：a)房屋所有權(quán)證書復印件；b)借款人身份證明復印件；c)借款人收入證明；d)借款人信用報告；e)其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署人身份證明：a)雙方簽署人須出示有效身份證件；b)簽署人須為具有完全民事行為能力的自然人。13.2簽署日期：a)合同雙方簽署日期為2024年1月1日。13.3簽署地點：a)銀行分行會議室。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件14.2附件二：借款人身份證明復印件14.3附件三：借款人收入證明14.4附件四：借款人信用報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或?qū)崿F(xiàn)其他合法目的。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：a)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責；b)對其提供的服務或信息負責，確保其真實、準確、完整；c)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同約定的金額。a)因第三方提供服務或信息不當導致的損失；b)因第三方違約導致的損失；c)第三方違反保密義務導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的范圍；b)甲方應承擔的責任不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的范圍；b)乙方應承擔的責任不受第三方介入的影響。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：a)第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；b)若合同條款涉及第三方職責的，甲乙雙方應按照合同約定與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方書面通知第三方介入合同關(guān)系；6.2第三方在接到通知后，應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：a)若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的職責或服務內(nèi)容，應書面通知第三方；b)第三方應在接到通知后，按照變更后的要求履行職責。7.2第三方介入的解除：a)若甲乙雙方認為有必要解除第三方介入，應書面通知第三方；b)第三方應在接到通知后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成剩余職責。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：復印件需清晰可辨，并加蓋房屋所有權(quán)證書復印件章。說明：提供房屋所有權(quán)證明，以確認房屋所有權(quán)歸屬。2.借款人身份證明復印件要求：復印件需清晰可辨，包括身份證正面和反面。說明：提供借款人身份信息，以確認借款人身份真實有效。3.借款人收入證明要求：收入證明需加蓋單位公章，并注明借款人姓名、職位、收入金額等。說明：提供借款人收入情況，以評估借款人還款能力。4.借款人信用報告要求：信用報告需加蓋信用報告機構(gòu)公章，并注明借款人姓名、信用評分等。說明：提供借款人信用狀況，以評估借款人信用風險。5.其他相關(guān)文件a)借款合同要求：合同需清晰可辨，包括合同編號、簽訂日期、借款金額、還款方式等。說明：提供借款合同，以明確借款雙方的權(quán)利和義務。b)房屋評估報告要求：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并注明房屋地址、面積、評估價值等。說明：提供房屋評估報告，以確認房屋價值。c)借款人擔保人擔保函要求：擔保函需加蓋擔保人公章，并注明擔保金額、擔保期限等。說明：提供擔保人擔保函，以增加借款擔保。d)其他證明文件要求：根據(jù)合同約定或甲乙雙方要求，提供其他相關(guān)證明文件。說明：提供其他證明文件，以證明相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)借款人未按時足額還款b)借款人未履行合同約定的其他義務c)第三方未履行合同約定的職責d)借款機構(gòu)未履行合同約定的職責2.責任認定標準a)違約行為的具體情況b)違約行為的嚴重程度c)違約行為對合同履行的影響3.違約責任認定示例a)借款人未按時足額還款：違約行為：借款人未在約定還款日足額還款。責任認定：借款人應支付逾期還款的滯納金，并承擔相應的法律責任。b)第三方未履行合同約定的職責：違約行為：第三方未按合同約定履行評估、擔保等職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋按揭借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.借款人信息2.1借款人全稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人法定代表人或授權(quán)代表3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面積5.3房屋產(chǎn)權(quán)5.4房屋估值6.抵押物信息6.1抵押物地址6.2抵押物類型6.3抵押物價值6.4抵押物估值7.借款人義務7.1依法使用借款7.2按時還款7.3保管抵押物7.4配合貸款機構(gòu)調(diào)查8.貸款機構(gòu)權(quán)利8.1監(jiān)督借款人使用借款8.2收取借款利息8.3依法處置抵押物8.4依法解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款機構(gòu)違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2抵押物證明12.3還款計劃表13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1本合同雙方當事人為甲方（貸款機構(gòu)）和乙方（借款人）。1.2甲方全稱為：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。1.3乙方全稱為：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]，法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。2.借款人信息2.1乙方為合法注冊的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備簽訂本合同的資格和能力。2.2乙方在簽訂本合同時，應提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書等法律文件。3.借款金額及用途3.1乙方因[借款用途]需要，向甲方申請借款人民幣[借款金額]元。3.2借款用途僅限于[具體用途]，不得用于任何非法用途。4.借款利率及還款方式4.1本合同借款利率為[年利率]，實行浮動利率制度，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：4.2.1還款期限為[還款期限]年。4.2.2每月還款日為[還款日]。4.2.3每月還款金額為[每月還款金額]元。5.房屋信息5.1乙方為購買位于[房屋地址]的房屋，需向甲方申請借款。5.2該房屋面積為[房屋面積]平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3甲方同意以該房屋作為抵押物，抵押物價值為[抵押物價值]元。6.抵押物信息6.1抵押物為位于[抵押物地址]的房屋，房屋類型為[房屋類型]。6.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，為[抵押物價值]元。6.3抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已依法設立。7.借款人義務7.1乙方應按照本合同約定，合法使用借款。7.2乙方應按期足額還款，不得逾期。7.3乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。7.4乙方應積極配合甲方對借款使用情況進行調(diào)查。7.5乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務。8.貸款機構(gòu)權(quán)利8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用借款，確保借款用于約定的用途。8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務報表和經(jīng)營情況說明，以核實借款使用情況。8.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，采取催收措施，包括但不限于電話催收、發(fā)送催收函件等。8.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，采取包括但不限于解除合同、處置抵押物等措施。8.5甲方有權(quán)在本合同終止或解除后，追索乙方因違約而產(chǎn)生的全部損失。9.合同解除及終止9.1如乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。9.2如乙方連續(xù)[逾期還款次數(shù)]次未按期還款，甲方有權(quán)終止本合同。9.3如乙方違反合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)終止本合同并立即行使抵押權(quán)。9.4如本合同約定的借款用途發(fā)生變更，甲方有權(quán)要求乙方提供新的借款用途說明，并有權(quán)解除或終止本合同。10.違約責任10.1乙方如逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計算。10.2乙方如未按約定使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。10.3乙方如擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復抵押物的原狀，并承擔相應的法律責任。10.4甲方如違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]計算。11.爭議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.2抵押物證明12.1.3還款計劃表12.1.4雙方簽字蓋章的合同文本13.合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供合同相關(guān)服務的評估、咨詢、見證等。2.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.2.3在必要時，代表甲乙雙方進行仲裁或訴訟。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定的第三方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并按約定收取服務費用。4.第三方的責任和權(quán)利4.1第三方應按照約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。4.4第三方不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤，應承擔相應的違約責任。5.2第三方的責任限額為本合同借款金額的[百分比]%。5.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.甲乙雙方的額外條款及說明6.1甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和甲乙雙方的權(quán)利義務。6.2甲乙雙方應授權(quán)第三方在必要時代表其進行溝通和協(xié)商。6.3甲乙雙方應配合第三方進行現(xiàn)場調(diào)查、取證等工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲乙雙方進行合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務，不參與合同簽訂前的談判。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配，其服務費用由甲乙雙方另行約定。7.3第三方不承擔因甲乙雙方之間糾紛而產(chǎn)生的責任。8.第三方的變更和終止8.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前[提前通知期限]向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。8.3第三方的變更或終止不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務。9.本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。9.2第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。10.其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于證明乙方擁有抵押物的權(quán)利。2.抵押物證明要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等，以及抵押物評估報告。說明：抵押物證明是確認抵押物所有權(quán)和價值的文件，用于評估抵押物的價值和風險。3.還款計劃表要求：詳細列出每期還款的金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，用于監(jiān)督借款人按時還款。4.借款人財務報表要求：提供借款人近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報表用于評估借款人的財務狀況和還款能力。5.經(jīng)營情況說明要求：提供借款人近三年的經(jīng)營情況說明，包括主要業(yè)務、市場前景、經(jīng)營風險等。說明：經(jīng)營情況說明用于了解借款人的經(jīng)營狀況和潛在風險。6.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、見證協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定的權(quán)利義務，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議文件，如仲裁協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1逾期還款責任認定：借款人未按約定的還款日期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若借款人每月應還款10000元，逾期一天則應支付100元逾期利息。1.2未按約定使用借款責任認定：借款人未按約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求借款人改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若借款人將借款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。2.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定2.1未按時發(fā)放借款責任認定：貸款機構(gòu)未按約定的借款日期發(fā)放借款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：若貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放借款，應向借款人支付每日借款金額的[百分比]%作為違約金。2.2未按約定提供服務責任認定：貸款機構(gòu)未按約定提供合同約定的服務，應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：若貸款機構(gòu)未按時提供還款計劃表，應向借款人支付[金額]元的違約金。全文完。二零二四年度房屋按揭借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3每期還款金額4.利息計算及支付4.1利息計算標準4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.房屋抵押信息5.1抵押房屋基本情況5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.保險條款6.1保險種類及范圍6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.借款合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2剩余借款處理14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址借款人名稱：_______借款人地址：_______貸款機構(gòu)名稱：_______貸款機構(gòu)地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式借款人聯(lián)系人：_______借款人聯(lián)系電話：_______貸款機構(gòu)聯(lián)系人：_______貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整。2.2借款用途說明借款用途為購買位于_______的房屋，房屋權(quán)證號為_______。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為_______年。3.2還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.3每期還款金額每期還款金額為人民幣_______元整。第四條利息計算及支付4.1利息計算標準利息計算標準按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2利息支付方式利息支付方式為每期還款時一并支付。4.3利息支付日期利息支付日期為每期還款日。第五條房屋抵押信息5.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于_______，房屋權(quán)證號為_______。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記號為_______。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式在借款人違約時，貸款機構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條保險條款6.1保險種類及范圍保險種類為房屋抵押貸款財產(chǎn)保險，保險范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施等。6.2保險費用承擔保險費用由借款人承擔。6.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同約定執(zhí)行。第七條借款合同變更及解除7.1變更條件（1）借款期限的變更；（2）還款方式的變更；（3）借款金額的變更；（4）其他經(jīng)雙方同意變更的事項。7.2解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人死亡或宣告失蹤；（4）房屋被依法查封、扣押或沒收；（5）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應予解除的情形。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）若借款人未按合同約定償還借款，應向貸款機構(gòu)支付逾期利息，逾期利息為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮_______倍。（2）若借款人提前部分或全部還款，應提前向貸款機構(gòu)提出申請，并按照貸款機構(gòu)的約定辦理。（3）若借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2借貸機構(gòu)違約責任（1）若貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的_______%。（2）若貸款機構(gòu)泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。11.2送達地址借款人送達地址：_______貸款機構(gòu)送達地址：_______第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明合同附件包括借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件。12.2抵押登記證明合同附件包括抵押登記證明文件。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括雙方約定的其他相關(guān)文件。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物處理合同解除后，抵押物歸借款人所有，但借款人應承擔相應的法律責任。13.2剩余借款處理合同解除后，剩余借款按照合同約定進行清算。第十四條合同其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；2.2.2評估機構(gòu)：如房屋價值評估機構(gòu)、貸款信用評估機構(gòu)等；2.2.3保險機構(gòu)：如保險公司、保險經(jīng)紀人等；2.2.4法律服務機構(gòu)：如律師事務所、公證處等；2.2.5其他相關(guān)服務機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因第三方過錯造成的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。第三條第三方權(quán)利義務3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務；3.1.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3對甲乙雙方的信息負有保密義務。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行提供服務的義務；3.2.2在提供服務過程中，確保服務質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；3.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，并約定第三方介入的條件和程序。4.2需要第三方介入時，甲乙雙方應提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、類型和預期效果。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)責關(guān)系。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。5.2如第三方介入導致合同變更或終止，相關(guān)費用由變更或終止原因的一方承擔。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導致合同條款的變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導致合同無法履行或履行無意義時，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合