2025版民法典商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還程序5.租賃商鋪的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.3商鋪的裝修與改造6.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1代理服務(wù)內(nèi)容6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.代理服務(wù)期限7.1代理服務(wù)期限7.2代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)8.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1代理服務(wù)責(zé)任8.2代理服務(wù)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪地址：___________2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：___________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3商鋪的用途2.3.1商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：___________3.3.2租金調(diào)整條件：___________4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2押金退還程序4.2.1退還時(shí)間：___________4.2.2退還方式：___________5.租賃商鋪的使用與管理5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：___________5.1.2使用限制：___________5.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：___________5.3商鋪的裝修與改造5.3.1裝修改造條件：___________5.3.2裝修改造審批：___________6.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1代理服務(wù)內(nèi)容6.1.1搜集租賃信息6.1.2陪同看房6.1.3簽訂租賃合同6.1.4提供法律咨詢6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用金額：___________元6.2.2支付時(shí)間：___________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1支付方式：___________7.代理服務(wù)期限7.1代理服務(wù)期限7.1.1代理服務(wù)起始日期：___________7.1.2代理服務(wù)終止日期：___________7.2代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)7.2.1延長(zhǎng)條件：___________7.2.2延長(zhǎng)程序：___________8.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1代理服務(wù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行溝通，確保租賃合同的順利簽訂。8.1.3乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2代理服務(wù)義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)，積極尋找合適的租賃方。8.2.2乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)報(bào)告租賃進(jìn)展情況。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。9.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租賃方，應(yīng)退還甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2代理服務(wù)協(xié)議14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1乙方根據(jù)甲方要求，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，并書面通知對(duì)方。15.3.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方推薦具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.3合同標(biāo)的的價(jià)值。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、退還條件等詳細(xì)信息。說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U的主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為乙方提供代理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確了雙方的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件為第三方提供的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，用于確定商鋪的價(jià)值。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件為第三方提供的法律咨詢服務(wù)，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等。說明：此附件為甲方支付租金、押金或其他費(fèi)用的憑證。6.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的費(fèi)用憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式。8.合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、解除程序等。說明：此附件為合同解除的通知文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。示例：若甲方未按時(shí)支付租金10000元，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金1000元。1.2違反合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租賃方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租賃方，則應(yīng)退還甲方5000元代理服務(wù)費(fèi)用。2.2未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因信息不準(zhǔn)確造成的損失。示例：若乙方提供的租賃信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。2025版民法典商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.合同有效期二、商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)內(nèi)容1.商鋪信息收集與發(fā)布2.客戶接待與咨詢3.商鋪實(shí)地考察與評(píng)估4.租賃價(jià)格談判與協(xié)商5.簽訂租賃合同6.租賃合同履行監(jiān)督7.租賃合同續(xù)簽8.商鋪轉(zhuǎn)租代理三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)四、傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.支付方式及違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力九、合同附件1.商鋪信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)附件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同未盡事宜的補(bǔ)充十一、合同附件清單1.附件一：商鋪信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關(guān)附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效條件3.合同送達(dá)十三、合同保管與歸檔1.合同保管責(zé)任2.合同歸檔要求3.合同檔案查閱十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算2.合同解除或終止后的資料退還3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（代理方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同簽訂目的與依據(jù)（1）甲方委托乙方作為其商鋪?zhàn)赓U代理人，代為出租位于[商鋪地址]的商鋪。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同有效期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。二、商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)內(nèi)容1.商鋪信息收集與發(fā)布（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)收集并發(fā)布商鋪?zhàn)赓U信息。（2）乙方應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.客戶接待與咨詢（1）乙方應(yīng)熱情接待前來咨詢的潛在客戶。（2）乙方應(yīng)向客戶詳細(xì)介紹商鋪情況，解答客戶疑問。3.商鋪實(shí)地考察與評(píng)估（1）乙方應(yīng)陪同客戶進(jìn)行商鋪實(shí)地考察。（2）乙方應(yīng)評(píng)估商鋪的市場(chǎng)價(jià)值及租賃潛力。4.租賃價(jià)格談判與協(xié)商（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行租賃價(jià)格談判。（2）乙方應(yīng)盡力爭(zhēng)取雙方達(dá)成滿意的租賃條件。5.簽訂租賃合同（1）在雙方達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同。（2）租賃合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方意愿。6.租賃合同履行監(jiān)督（1）乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。7.租賃合同續(xù)簽（1）租賃合同到期前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行續(xù)簽談判。（2）續(xù)簽租賃合同應(yīng)符合雙方利益及法律法規(guī)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪信息及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.雙方保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方式（1）傭金按租賃合同租金總額的一定比例計(jì)算。（2）具體比例為[傭金比例]%。2.傭金支付時(shí)間（1）傭金在租賃合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。（2）甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)提供相關(guān)憑證。3.支付方式及違約責(zé)任（1）傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）如甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任（1）如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）租賃合同解除或終止。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)退還已收取的傭金。（3）合同解除或終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。八、合同附件1.商鋪信息表（1）商鋪基本情況（2）商鋪設(shè)施及配套設(shè)施（3）商鋪?zhàn)饨鸺案犊罘绞?.租賃合同樣本（1）租賃雙方基本信息（2）租賃商鋪基本情況（3）租賃期限及租金（4）雙方權(quán)利與義務(wù)3.其他相關(guān)附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明（2）租賃商鋪照片（3）其他相關(guān)證明材料九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律變更條款（1）如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款如與變更后的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同未盡事宜的補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件清單1.附件一：商鋪信息表2.附件二：租賃合同樣本3.附件三：其他相關(guān)附件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]2.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同送達(dá)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、合同保管與歸檔1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件。2.合同歸檔要求：合同及相關(guān)附件應(yīng)按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。3.合同檔案查閱：雙方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)檔案，查閱時(shí)需遵守檔案管理規(guī)定。十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.合同解除或終止后的資料退還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還對(duì)方提供的所有資料。3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同簽署（1）甲方（出租方）：（2）乙方（代理方）：甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（代理方）簽字：________________日期：________________附件：1.商鋪信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪選擇權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定租賃商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇合適的商鋪，并在甲方?jīng)Q定后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金確定權(quán)（1）甲方有權(quán)決定商鋪的租賃價(jià)格，乙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)策略。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行租金談判，確保租金符合市場(chǎng)行情。3.合同修改權(quán)（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提出合同修改建議。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方溝通，協(xié)商一致后，修改合同條款。4.費(fèi)用承擔(dān)權(quán)（1）甲方有權(quán)決定合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)支付。5.轉(zhuǎn)讓權(quán)（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.信息提供權(quán)（1）乙方有權(quán)收集、整理商鋪?zhàn)赓U信息，并向甲方提供。（2）甲方應(yīng)充分信任乙方提供的信息，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察。2.價(jià)格決定權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，決定商鋪的租賃價(jià)格。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的定價(jià)策略，并配合乙方進(jìn)行價(jià)格談判。3.合同起草權(quán)（1）乙方有權(quán)起草租賃合同，并提交甲方審核。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方修改合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，共同維護(hù)租賃關(guān)系。5.終止權(quán)（1）在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免合同終止帶來的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）在第三方中介參與下，中介費(fèi)用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由各方約定。2.中介職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜，包括信息收集、談判、合同起草等。（2）第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介違約責(zé)任（1）如第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。4.中介保密義務(wù)（1）第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介費(fèi)用退還（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，中介費(fèi)用應(yīng)退還。（2）中介費(fèi)用退還的具體事宜由各方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)附件（包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃商鋪照片、相關(guān)證明材料）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付傭金。b.提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失。c.違反合同約定，擅自修改合同條款。d.未按規(guī)定承擔(dān)費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按規(guī)定收取傭金。d.未履行合同終止后的處理義務(wù)。雙方違約行為：a.雙方均未按合同約定履行義務(wù)。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.傭金：指乙方提供代理服務(wù)后，根據(jù)合同約定向甲方收取的報(bào)酬。4.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)在催告后[支付時(shí)間]內(nèi)支付傭金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后[整改時(shí)間]內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪出租方，乙方為商鋪?zhàn)赓U代理人。2.甲方為商鋪承租方，乙方為商鋪?zhàn)赓U代理人。3.第三方中介參與下的商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽。5.商鋪轉(zhuǎn)租代理服務(wù)。全文完。2025版民法典商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括商鋪本身及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商鋪的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商鋪的甲方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前提前通知甲方，辦理租賃合同續(xù)簽或終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商鋪，具體地址為：__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情形。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；2.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付由甲方指定的代理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、代理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金及代理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.甲方擅自提高租金或單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密內(nèi)容不再構(gòu)成商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損毀；2.政府征收導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與商鋪無關(guān)的第三方；2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與商鋪無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字）日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪情況說明書2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議4.租賃合同附件（費(fèi)用明細(xì)、維修保養(yǎng)協(xié)議等）5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。擅自提高租金或單方面終止合同，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或代理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括商鋪本身及