二零二五年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修項(xiàng)目及要求2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.4維修項(xiàng)目清單3.維修服務(wù)方式3.1維修流程3.2維修響應(yīng)時(shí)間3.3維修質(zhì)量保證3.4維修人員資質(zhì)要求4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款方式4.5逾期付款處理5.維修材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備采購(gòu)流程5.4材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保修服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：名稱：商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（服務(wù)接受方）：名稱：維修服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍本合同約定的維修范圍為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電氣、管道、空調(diào)、電梯、消防、安防等。2.2維修項(xiàng)目及要求維修項(xiàng)目包括日常維修、定期檢查、緊急搶修等。維修要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體維修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.4維修項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件《二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.維修服務(wù)方式3.1維修流程維修流程包括：接單、派工、維修、驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)。3.2維修響應(yīng)時(shí)間維修響應(yīng)時(shí)間為接到維修請(qǐng)求后的2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.3維修質(zhì)量保證乙方保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償。3.4維修人員資質(zhì)要求維修人員需具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)，熟悉相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，每月末乙方提交維修費(fèi)用清單，甲方審核后支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后支付。4.5逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。5.維修材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商材料及設(shè)備供應(yīng)商由乙方選定，甲方予以認(rèn)可。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并具備合格證明。5.3材料及設(shè)備采購(gòu)流程材料及設(shè)備采購(gòu)流程由乙方按照甲方要求執(zhí)行。5.4材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.保修服務(wù)6.1保修期限本合同約定的保修期限為一年。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于維修項(xiàng)目清單中列明的設(shè)施設(shè)備。6.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，因乙方維修責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間響應(yīng)維修請(qǐng)求；（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)；（4）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法及賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生沖突；（2）合同內(nèi)容與雙方利益發(fā)生重大變化；（3）合同約定變更條件。11.2合同變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，妥善處理合同標(biāo)的物。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、維修人員資質(zhì)證明等。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢：為甲方提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)維修項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)維修項(xiàng)目的效果、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)估。（4）其他輔助服務(wù)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲乙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.為第三方提供必要的資料和條件；b.協(xié)助第三方開(kāi)展工作；c.對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；d.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：a.配合甲方與第三方的工作；b.向第三方提供必要的技術(shù)支持；c.對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；d.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；（3）第三方的工作成果對(duì)甲乙雙方具有約束力；（4）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：實(shí)際損失×5%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱：《二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。說(shuō)明：本清單為合同附件，作為維修服務(wù)范圍的依據(jù)。2.附件名稱：《維修人員資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供維修人員的專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、身份證件等證明文件。說(shuō)明：本證明為合同附件，用于證明維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.附件名稱：《維修材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修過(guò)程中使用的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確維修材料的采購(gòu)和使用。4.附件名稱：《維修費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于結(jié)算維修費(fèi)用。5.附件名稱：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件名稱：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間響應(yīng)維修請(qǐng)求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自接到維修請(qǐng)求之日起，超過(guò)2小時(shí)未響應(yīng)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在2024年1月2日10點(diǎn)提出維修請(qǐng)求，乙方在12點(diǎn)前未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，則視為違約。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收，維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方維修的空調(diào)系統(tǒng)在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)制冷效果不佳，經(jīng)確認(rèn)不符合合同約定，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自乙方提交費(fèi)用清單之日起，超過(guò)30天未支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在2024年2月28日提交費(fèi)用清單，甲方在2024年4月30日前未支付，則視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方將乙方維修項(xiàng)目的技術(shù)信息泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方未按約定處理合同標(biāo)的物，視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方未將維修后的設(shè)備退還甲方，則視為違約。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1維修服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.維修進(jìn)度與驗(yàn)收6.1維修進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.維修現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商業(yè)綜合體設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)和更換等工作；1.1.4“設(shè)施”指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的所有建筑物、設(shè)備、設(shè)施等；1.2專用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“維修周期”指乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)的時(shí)間間隔；1.2.2“應(yīng)急維修”指在設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，乙方提供的緊急維修服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1維修服務(wù)項(xiàng)目3.1.1建筑物維修：墻面、屋頂、門(mén)窗等；3.1.2設(shè)備維修：電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等；3.1.3公共設(shè)施維修：照明、排水、綠化等；3.2服務(wù)范圍3.2.1甲方商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的所有設(shè)施；3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于日常檢查、定期保養(yǎng)、故障排除等；3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的使用功能；4.1.2維修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保；4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，避免因維修不當(dāng)造成二次損壞。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1維修材料費(fèi)用；5.1.2人工費(fèi)用；5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月（支付日期）前，將上月維修費(fèi)用支付給乙方；5.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票進(jìn)行支付。6.維修進(jìn)度與驗(yàn)收6.1維修進(jìn)度安排6.1.1乙方應(yīng)于每月（進(jìn)度報(bào)告日期）前，向甲方提交上月維修進(jìn)度報(bào)告；6.1.2甲方應(yīng)于收到進(jìn)度報(bào)告后（審核時(shí)間）內(nèi)，對(duì)乙方工作進(jìn)行審核；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1乙方完成維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.1.2乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于任何其他目的或向任何第三方披露；8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同中涉及的任何技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸甲方所有；8.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求的；9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；9.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；10.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同有效期為（合同期限）年。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字蓋章后生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。1.2介入條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。1.2.2雙方同意介入第三方后，第三方應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的（百分比）；3.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方在本合同中的職責(zé)與合同雙方各自的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏；4.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1雙方同意，如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意；5.1.2第三方變更后，原第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議失效，新第三方應(yīng)與合同雙方重新簽訂協(xié)議。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知合同雙方，并說(shuō)明原因；5.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整6.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性；6.1.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。6.2合同履行6.2.1合同雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行調(diào)整后的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂書(shū)1.1詳細(xì)要求：合同簽訂書(shū)應(yīng)包含合同雙方的全名、地址、聯(lián)系方式、合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方簽字蓋章等基本信息。1.2附件說(shuō)明：本附件為合同主體文件的書(shū)面確認(rèn)，是合同生效的法定文件。2.服務(wù)明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)時(shí)間等信息。2.2附件說(shuō)明：本附件為合同服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.維修費(fèi)用清單3.1詳細(xì)要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)列出各項(xiàng)維修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.2附件說(shuō)明：本附件為維修費(fèi)用的明細(xì)，是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。4.維修進(jìn)度報(bào)告4.1詳細(xì)要求：維修進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目的完成情況、存在的問(wèn)題、下一步工作計(jì)劃等信息。4.2附件說(shuō)明：本附件為雙方了解維修進(jìn)度的重要文件，有助于雙方對(duì)維修工作的監(jiān)督。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2附件說(shuō)明：本附件為維修工作完成的證明，是雙方確認(rèn)維修質(zhì)量的重要文件。6.保密協(xié)議6.1詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。6.2附件說(shuō)明：本附件為雙方保密承諾的書(shū)面文件，有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.第三方協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。7.2附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時(shí)支付維修費(fèi)用的；提供虛假信息的；未按合同約定提供維修所需條件的；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按時(shí)完成維修任務(wù)的；維修質(zhì)量不符合約定的；提供虛假信息的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因延誤支付造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤維修造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同范圍2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目清單2.2維修項(xiàng)目分類2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.4維修項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求3.2維修進(jìn)度要求3.3維修人員資質(zhì)要求3.4維修設(shè)備要求4.維修服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用構(gòu)成4.2維修費(fèi)用結(jié)算方式4.3維修費(fèi)用支付期限4.4保修期及保修費(fèi)用5.合同履行5.1維修服務(wù)提供5.2報(bào)修及響應(yīng)時(shí)間5.3維修現(xiàn)場(chǎng)管理5.4維修記錄及報(bào)告6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1維修項(xiàng)目清單明細(xì)9.2維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修人員資質(zhì)證明9.4其他相關(guān)附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.2解除合同后的設(shè)備返還11.3解除合同后的場(chǎng)地清理12.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同終止后的責(zé)任認(rèn)定12.2合同終止后的賠償12.3合同終止后的其他事項(xiàng)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（維修服務(wù)提供方）名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5乙方（設(shè)施所有方）名稱：YYY商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.6乙方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.7乙方聯(lián)系人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4合同目的：甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)乙方商業(yè)綜合體設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.5合同范圍：本合同涉及乙方商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等維修服務(wù)。2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目清單2.1.1公共區(qū)域維修：包括但不限于地面、墻面、天花板等維修。2.1.2設(shè)備設(shè)施維修：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防等設(shè)備設(shè)施的維修。2.2維修項(xiàng)目分類2.2.1按維修性質(zhì)分類：日常維修、定期檢查、緊急維修。2.2.2按維修項(xiàng)目分類：小修、中修、大修。2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.3.1日常維修：確保設(shè)施正常運(yùn)行，外觀整潔。2.3.2定期檢查：按乙方要求，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行安全檢查。2.3.3緊急維修：接到報(bào)修后，立即響應(yīng)，盡快修復(fù)。2.4維修項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)2.4.1緊急維修優(yōu)先級(jí)最高，日常維修次之，定期檢查最低。3.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量要求：確保維修后的設(shè)施達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)法規(guī)要求。3.2維修進(jìn)度要求：按乙方要求，按時(shí)完成維修任務(wù)。3.3維修人員資質(zhì)要求：維修人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，熟悉維修操作流程。3.4維修設(shè)備要求：使用符合標(biāo)準(zhǔn)的維修設(shè)備，確保維修質(zhì)量。4.維修服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。4.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月結(jié)算一次。4.3維修費(fèi)用支付期限：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方維修費(fèi)用。4.4保修期及保修費(fèi)用：保修期為維修后6個(gè)月，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方免費(fèi)維修。5.合同履行5.1維修服務(wù)提供：甲方根據(jù)乙方需求，提供維修服務(wù)。5.2報(bào)修及響應(yīng)時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方接到報(bào)修后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.3維修現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。5.4維修記錄及報(bào)告：甲方應(yīng)做好維修記錄，并及時(shí)向乙方提供維修報(bào)告。6.合同變更與解除6.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、乙方違約等情況，可解除合同。6.3合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的維修服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)指定代表參與爭(zhēng)議解決，并提交書(shū)面材料。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.3.2訴訟費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1維修項(xiàng)目清單明細(xì)9.1.1詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.2維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1列明各類維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。9.3維修人員資質(zhì)證明9.3.1提供維修人員的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備相應(yīng)的維修能力。9.4其他相關(guān)附件9.4.1雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方收到乙方支付的合同保證金后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成剩余維修服務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的維修費(fèi)用。11.1.2解除合同后的剩余保證金應(yīng)退還乙方。11.2解除合同后的設(shè)備返還11.2.1乙方應(yīng)將維修后的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。11.3解除合同后的場(chǎng)地清理11.3.1雙方應(yīng)確保維修現(xiàn)場(chǎng)整潔，無(wú)遺留物品。12.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同終止后的責(zé)任認(rèn)定12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。12.2合同終止后的賠償12.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同終止后的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。13.1.2如有歧義，應(yīng)有利于非違約方。13.2合同解釋方式13.2.1合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2合同解釋?xiě)?yīng)充分考慮雙方的真實(shí)意圖和合同目的。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力與合同條款同等。13.3.2合同解釋的效力不受任何其他協(xié)議或約定的限制。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，任何一方有權(quán)解除合同。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等非直接參與維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高維修服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通。15.3.2甲乙雙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)和能力，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。15.3.3簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等提供專業(yè)意見(jiàn)。16.1.2第三方對(duì)維修服務(wù)的監(jiān)督和檢查，但不直接參與具體維修操作。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)維修服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方專業(yè)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的維修質(zhì)量問(wèn)題。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)因意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督服務(wù)。17.1.2甲方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督服務(wù)進(jìn)行審核和決策。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與維修人員責(zé)任劃分17.3.1維修人員直接參與維修操作，對(duì)維修