二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包范圍3.1智能化系統(tǒng)設備供應3.2系統(tǒng)安裝與調試3.3系統(tǒng)培訓與維護4.工程進度安排4.1工程開始時間4.2工程結束時間4.3關鍵節(jié)點時間5.工程質量要求5.1設備質量標準5.2系統(tǒng)功能要求5.3系統(tǒng)穩(wěn)定性要求6.工程費用及支付方式6.1工程總費用6.2分階段費用6.3支付方式6.4支付時間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：工程量清單14.2附件2：設備清單14.3附件3：技術規(guī)范14.4附件4：付款計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：智能化科技有限公司1.1.2業(yè)主方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程2.2工程地點：省市區(qū)住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，涉及棟住宅樓2.4工程類型：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程3.工程承包范圍3.1智能化系統(tǒng)設備供應3.1.1提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的智能化系統(tǒng)設備3.1.2設備清單詳見附件23.2系統(tǒng)安裝與調試3.2.1按照設計圖紙和規(guī)范要求進行系統(tǒng)安裝3.2.2完成系統(tǒng)調試，確保系統(tǒng)正常運行3.2.3調試過程中產生的費用由承包方承擔3.3系統(tǒng)培訓與維護3.3.1對業(yè)主方人員進行系統(tǒng)操作培訓3.3.2提供系統(tǒng)維護服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行4.工程進度安排4.1工程開始時間：2025年3月1日4.2工程結束時間：2025年8月31日4.3關鍵節(jié)點時間：4.3.1設備進場時間：2025年3月5日4.3.2系統(tǒng)安裝完成時間：2025年7月15日4.3.3系統(tǒng)調試完成時間：2025年7月25日5.工程質量要求5.1設備質量標準5.1.1設備必須符合國家相關標準和規(guī)范5.1.2設備質量保證期為自設備驗收合格之日起兩年5.2系統(tǒng)功能要求5.2.1系統(tǒng)應具備安全、可靠、高效、易用等特點5.2.2系統(tǒng)功能應滿足業(yè)主方實際需求5.3系統(tǒng)穩(wěn)定性要求5.3.2系統(tǒng)運行期間故障率應低于0.5%6.工程費用及支付方式6.1工程總費用：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）6.2分階段費用：6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的30%6.2.2進度款：每完成一個關鍵節(jié)點后支付相應階段的10%6.2.3尾款：工程驗收合格后支付剩余的60%6.3支付方式：銀行轉賬6.4支付時間：詳見分階段費用安排7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行7.1.2因國家政策調整導致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致7.2合同解除條件7.2.1一方嚴重違約7.2.2因不可抗力導致合同無法履行7.2.3因國家政策調整導致合同無法履行8.違約責任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定時間完成工程8.1.2承包方提供的設備不符合質量標準8.1.3業(yè)主方未按合同約定支付款項8.1.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為8.2違約責任8.2.1承包方未按合同約定時間完成工程，每延誤一日，應支付業(yè)主方合同總價款的0.5%作為違約金8.2.2承包方提供的設備不符合質量標準，應無條件更換或退貨，并賠償由此造成的損失8.2.3業(yè)主方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向承包方支付應付款項的0.1%作為違約金8.2.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失8.3.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字10.1.3合同簽訂后5個工作日內支付首付款10.2合同終止條件10.2.1工程驗收合格，雙方簽署驗收報告10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.2.4因國家政策調整導致合同無法履行11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.3合同附件11.3.1附件1：工程量清單11.3.2附件2：設備清單11.3.3附件3：技術規(guī)范11.3.4附件4：付款計劃表12.合同簽署12.1簽署時間：2025年2月28日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1承包方代表：12.3.2業(yè)主方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管13.2.2合同保管不善導致合同遺失或損壞，由保管方承擔責任14.合同附件清單14.1附件1：工程量清單14.2附件2：設備清單14.3附件3：技術規(guī)范14.4附件4：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的非合同主體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.3第三方介入的具體事宜應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行合作協(xié)議中的義務。15.3.2第三方對其提供的服務質量、技術標準承擔相應的責任。15.3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對工程進行監(jiān)理、檢測或咨詢。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.3第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的意見和建議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中提供的服務不損害本合同的合法權益。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和配合。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)理、檢測或咨詢服務，并對第三方提出的要求給予支持。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額不應超過其提供的服務的合同價值。17.1.3第三方責任限額的約定不應損害甲乙雙方的合法權益。17.2責任限額計算方式第三方責任限額=第三方提供服務的合同價值×第三方責任系數(shù)17.2.2第三方責任系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的性質、風險等因素協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應按照合作協(xié)議的約定解決。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應按照合作協(xié)議的約定解決。18.3第三方與合同其他相關方的法律關系18.3.1第三方與合同其他相關方的法律關系，應參照合同約定和相關法律法規(guī)處理。18.3.2第三方與其他相關方的糾紛，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：工程量清單詳細要求：包括工程名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程內容和費用。2.附件2：設備清單詳細要求：包括設備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、產地、技術參數(shù)等。說明：設備清單是合同中設備供應的詳細說明，確保設備質量符合要求。3.附件3：技術規(guī)范詳細要求：包括設計圖紙、施工規(guī)范、驗收標準等。說明：技術規(guī)范是指導工程實施的重要依據(jù)，確保工程質量。4.附件4：付款計劃表詳細要求：包括付款階段、金額、支付時間等。說明：付款計劃表是合同中款項支付的詳細安排，確保資金按時到位。5.附件5：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，確保合同的有效性。6.附件6：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作協(xié)議的簽訂日期、雙方權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件7：驗收報告詳細要求：包括工程驗收日期、驗收結果、驗收人員簽字等。說明：驗收報告是工程驗收的正式文件，證明工程已按合同要求完成。8.附件8：變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更記錄是合同執(zhí)行過程中變更事項的記錄，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成工程，造成延誤。承包方提供的設備不符合質量標準，影響工程進度或使用。業(yè)主方未按合同約定支付款項，造成承包方資金周轉困難。第三方未按合作協(xié)議履行職責，影響工程質量和進度。2.責任認定標準：承包方延誤工程，每延誤一日，支付業(yè)主方合同總價款的0.5%作為違約金。承包方提供的設備不符合質量標準，承擔更換或退貨的責任，并賠償由此造成的損失。業(yè)主方未按合同約定支付款項，每逾期一日，支付應付款項的0.1%作為違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：承包方延誤工程3天，應支付業(yè)主方違約金：合同總價款×3×0.5%。承包方提供的設備不符合質量標準，導致工程停工2天，承包方應賠償業(yè)主方停工損失及設備更換費用。業(yè)主方逾期支付款項10天，應支付承包方違約金：應付款項×10×0.1%。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程的相關事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指為滿足居住需要，具備一定規(guī)模和設施，由住宅、公共配套設施和物業(yè)管理服務組成的居住區(qū)域。（2）智能化系統(tǒng)：指利用計算機技術、通信技術、網(wǎng)絡技術等手段，實現(xiàn)住宅小區(qū)的安全、管理、服務、環(huán)境等方面的智能化。（3）安裝工程：指為滿足住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)需求，對相關設備、設施進行安裝、調試、驗收等過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智能化系統(tǒng)安裝工程。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定的，有權要求乙方整改。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成智能化系統(tǒng)安裝工程。（2）乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全。（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收不合格的工程，應進行整改，直至合格。（4）乙方應按照合同約定，對工程進行保修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，負責智能化系統(tǒng)設備的采購、安裝、調試、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗收合格；（2）合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定支付剩余工程款；（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，對已安裝的智能化系統(tǒng)進行保修。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括設備材料費、人工費、施工機具使用費等；（2）工程間接費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、檢驗檢測費等；（3）其他費用：包括設計費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式（1）工程款支付：乙方應按照工程進度，提交工程款支付申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付；（2）質保金支付：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方應將質保金無息退還乙方；（3）其他費用支付：乙方應按照合同約定的時間和方式提交費用支付申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付。7.3支付時間（1）工程款支付：分階段支付，具體支付時間如下：首付款：合同簽訂后____個工作日內支付合同總價款的____%；進度款：每完成合同約定的工程量后____個工作日內支付；竣工結算款：工程驗收合格后____個工作日內支付；保修金支付：質保期滿后____個工作日內支付。（2）其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付；（2）甲方支付工程款時，應注明款項用途；（3）乙方應在收到工程款后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致工程延期開工或停工的，應承擔相應的責任；（3）甲方違反合同約定，導致工程質量不合格的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致工程延期竣工的，應承擔相應的責任；（3）乙方違反合同約定，導致工程質量不合格的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內支付賠償金額；（3）賠償方式：違約方應采取現(xiàn)金、轉賬等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的技術、商業(yè)秘密；（2）甲方提供的工程圖紙、技術資料等；（3）乙方在工程實施過程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期滿后，雙方仍應遵守本合同約定的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程中斷；（2）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷；（3）政府政策變動導致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化系統(tǒng)設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權；（2）乙方保留對智能化系統(tǒng)技術、質量、安全等方面的控制權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方；（2）合同終止后，乙方保留對智能化系統(tǒng)的技術資料、設計圖紙等知識產權的保有權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，雙方應共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過會議、函件、電話等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補充或修改。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應另行協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（施工單位）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計圖紙及說明書2.設備材料清單及報價單3.施工組織設計及進度計劃4.質量保證書5.安全生產保證書6.乙方資質證明文件7.甲方相關授權文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款：認定標準為甲方未在約定支付時間內支付工程款。違反合同約定導致工程延期開工或停工：認定標準為甲方未履行合同約定的配合義務，導致工程延期。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程任務：認定標準為乙方未在約定時間內完成合同約定的工程量。違反合同約定導致工程延期竣工：認定標準為乙方未在合同約定的時間內完成工程，且未提供有效理由。違反合同約定導致工程質量不合格：認定標準為乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系，保障建筑活動的順利進行。3.招投標法：規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標當事人的合法權益。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方當事人違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.保密條款：合同中約定的有關保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤，導致施工困難。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，雙方協(xié)商解決設計圖紙問題，必要時可重新設計。2.問題：工程