二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)1.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)位置與面積3.代持關(guān)系確立3.1代持協(xié)議的簽訂3.2代持期限3.3代持條件4.代持人的權(quán)利4.1房產(chǎn)管理權(quán)4.2房產(chǎn)收益權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)5.被代持人的權(quán)利5.1房產(chǎn)知情權(quán)5.2房產(chǎn)收益分配權(quán)5.3房產(chǎn)處置參與權(quán)6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的支付方式6.2代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3代持費(fèi)用的支付期限7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2人為損害風(fēng)險(xiǎn)7.3法律法規(guī)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)權(quán)利變更8.2房產(chǎn)用途變更8.3房產(chǎn)登記變更9.房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易的條件9.2房產(chǎn)交易流程9.3房產(chǎn)交易收益分配10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.2被代持人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)代持，是指代持人接受被代持人的委托，以自己的名義持有房產(chǎn)，代為行使房產(chǎn)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。1.2代持人的權(quán)利與義務(wù)：1.2.1代持人有權(quán)利獲取房產(chǎn)的收益，并按照合同約定分配給被代持人。1.2.2代持人有義務(wù)妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，并按照合同約定使用房產(chǎn)。1.3被代持人的權(quán)利與義務(wù)：1.3.1被代持人有權(quán)利獲取房產(chǎn)的收益，并按照合同約定參與房產(chǎn)的處置。1.3.2被代持人有義務(wù)配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因代持人不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況表》。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，詳見(jiàn)附件二《權(quán)屬證明文件清單》。2.3房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)的具體位置以附件一《房產(chǎn)基本情況表》所列明為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。第三條代持關(guān)系確立3.1代持協(xié)議的簽訂：本合同經(jīng)代持人與被代持人雙方簽字蓋章后生效。3.2代持期限：本合同代持期限自簽訂之日起至被代持人取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。3.3.1代持人須具備完全民事行為能力。3.3.2代持人須保證房產(chǎn)安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。3.3.3代持人須按照合同約定向被代持人支付房產(chǎn)收益。第四條代持人的權(quán)利4.1房產(chǎn)管理權(quán)：代持人有權(quán)管理房產(chǎn)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等。4.2房產(chǎn)收益權(quán)：代持人有權(quán)獲取房產(chǎn)的租金、出售收益等，并按照合同約定分配給被代持人。4.3房產(chǎn)處置權(quán)：代持人有權(quán)在代持期限內(nèi)處置房產(chǎn)，但需提前通知被代持人，并按照合同約定進(jìn)行收益分配。第五條被代持人的權(quán)利5.1房產(chǎn)知情權(quán)：被代持人有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于房產(chǎn)的收益、維修、保養(yǎng)等。5.2房產(chǎn)收益分配權(quán)：被代持人有權(quán)利按照合同約定分享房產(chǎn)的收益。5.3房產(chǎn)處置參與權(quán)：被代持人在代持期間有權(quán)參與房產(chǎn)的處置，包括但不限于出售、出租等。第六條代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的支付方式：代持費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由代持人承擔(dān)。6.2代持費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：代持費(fèi)用按照合同附件三《代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3代持費(fèi)用的支付期限：代持人應(yīng)在每個(gè)代持年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付代持費(fèi)用。第七條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由被代持人承擔(dān)。7.2人為損害風(fēng)險(xiǎn)：因代持人或他人不當(dāng)行為導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由代持人承擔(dān)。7.3法律法規(guī)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)權(quán)利變更，由雙方按照合同約定協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)權(quán)利變更：如房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，代持人應(yīng)立即通知被代持人，并協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2房產(chǎn)用途變更：如房產(chǎn)用途發(fā)生變更，需經(jīng)被代持人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記。8.3房產(chǎn)登記變更：房產(chǎn)登記變更需由代持人負(fù)責(zé)辦理，變更后的房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件應(yīng)送達(dá)被代持人。第九條房產(chǎn)交易9.1.1被代持人同意；9.1.2交易價(jià)格合理；9.1.3交易流程合法合規(guī)。9.2.1代持人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同；9.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.2.3買受人支付房款；9.3房產(chǎn)交易收益分配：房產(chǎn)交易收益按照合同約定分配給被代持人。第十條違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付代持費(fèi)用的；10.1.2未妥善保管房產(chǎn)造成損失的；10.1.3未按合同約定分配房產(chǎn)收益的；10.2.1未按時(shí)支付代持費(fèi)用的；10.2.2未配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的；10.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或其他原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、權(quán)屬證明文件清單、代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)：本合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方的申請(qǐng)；6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審批：6.2.1甲乙雙方共同決定是否引入第三方；6.2.2如決定引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施：6.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，或由甲乙雙方另行約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)基本情況表》要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明文件等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：《權(quán)屬證明文件清單》要求：列明房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的名稱、編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：《代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確代持費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用構(gòu)成、支付周期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范代持費(fèi)用的支付。4.附件四：《房產(chǎn)交易合同》要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的雙方信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)交易的流程。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用；代持人未妥善保管房產(chǎn)造成損失；代持人未按合同約定分配房產(chǎn)收益；被代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用；被代持人未配合代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用：代持人應(yīng)向被代持人支付違約金，并賠償被代持人因此遭受的損失；代持人未妥善保管房產(chǎn)造成損失：代持人應(yīng)賠償被代持人因房產(chǎn)損失所遭受的損失；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持協(xié)議范本解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2代持人的定義1.3被代持人的定義1.4合同雙方的定義1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義2.合同簽訂背景與目的2.1房產(chǎn)代持的原因2.2合同簽訂的目的2.3雙方的意愿表達(dá)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的類型3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)的登記情況4.代持關(guān)系建立4.1代持人的資格4.2被代持人的資格4.3代持關(guān)系的確立4.4代持期限5.代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利5.2代持人的義務(wù)5.3被代持人的權(quán)利5.4被代持人的義務(wù)6.房產(chǎn)收益與風(fēng)險(xiǎn)6.1房產(chǎn)收益的分配6.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)6.3房產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)6.4房產(chǎn)租賃與出售的處理7.房產(chǎn)登記與變更7.1房產(chǎn)登記手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.3房產(chǎn)登記費(fèi)用的承擔(dān)7.4房產(chǎn)登記的變更通知8.房產(chǎn)稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)的理賠8.4房產(chǎn)稅費(fèi)與保險(xiǎn)的變更9.違約責(zé)任9.1代持人的違約責(zé)任9.2被代持人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任9.4違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟的選擇10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.4爭(zhēng)議解決的程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同的通知11.4解除或終止合同后的處理12.合同的生效與失效12.1合同生效的條件12.2合同失效的條件12.3合同的續(xù)簽12.4合同的存續(xù)13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的修訂與解釋14.4合同的簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持的定義：本合同所稱房產(chǎn)代持，是指代持人根據(jù)被代持人的委托，在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記為房產(chǎn)權(quán)利人，但實(shí)際房產(chǎn)權(quán)利歸被代持人所有的一種法律關(guān)系。1.2代持人的定義：本合同所稱代持人，是指接受被代持人的委托，代為行使房產(chǎn)權(quán)利和履行房產(chǎn)義務(wù)的自然人或法人。1.3被代持人的定義：本合同所稱被代持人，是指委托代持人代為行使房產(chǎn)權(quán)利和履行房產(chǎn)義務(wù)的自然人或法人。1.4合同雙方的定義：本合同所稱合同雙方，是指代持人和被代持人。1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義：本合同所指相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條合同簽訂背景與目的2.1房產(chǎn)代持的原因：因被代持人原因，無(wú)法直接登記房產(chǎn)權(quán)利，故委托代持人代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.2合同簽訂的目的：明確雙方在房產(chǎn)代持關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.3雙方的意愿表達(dá)：代持人和被代持人均同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置：位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)的類型：住宅。3.3房產(chǎn)的面積：100平方米。3.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況：被代持人享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.5房產(chǎn)的登記情況：該房產(chǎn)已登記在被代持人名下。第四條代持關(guān)系建立4.1代持人的資格：代持人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2被代持人的資格：被代持人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.3代持關(guān)系的確立：代持人接受被代持人的委托，雙方簽訂本合同，代持關(guān)系即確立。4.4代持期限：本合同代持期限自合同生效之日起至被代持人取得房產(chǎn)所有權(quán)止。第五條代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利：5.1.1代表被代持人行使房產(chǎn)權(quán)利；5.1.2獲得被代持人支付的代持費(fèi)用；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.2代持人的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守本合同約定，履行代持義務(wù)；5.2.2未經(jīng)被代持人同意，不得擅自處分房產(chǎn)；5.2.3及時(shí)向被代持人報(bào)告房產(chǎn)情況。5.3被代持人的權(quán)利：5.3.1按照本合同約定，享有房產(chǎn)權(quán)利；5.3.2對(duì)代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4被代持人的義務(wù)：5.4.1按照本合同約定，支付代持費(fèi)用；5.4.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；5.4.3協(xié)助代持人辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。第六條房產(chǎn)收益與風(fēng)險(xiǎn)6.1房產(chǎn)收益的分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定比例進(jìn)行分配。6.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，由代持人和被代持人按照本合同約定承擔(dān)。6.3房產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)：因市場(chǎng)因素導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，由雙方協(xié)商解決。6.4房產(chǎn)租賃與出售的處理：房產(chǎn)的租賃與出售，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房產(chǎn)登記與變更7.1房產(chǎn)登記手續(xù)：代持人應(yīng)按照被代持人的要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：因房產(chǎn)權(quán)屬變更需辦理登記手續(xù)的，代持人應(yīng)及時(shí)協(xié)助被代持人辦理。7.3房產(chǎn)登記費(fèi)用的承擔(dān)：房產(chǎn)登記費(fèi)用由被代持人承擔(dān)。7.4房產(chǎn)登記的變更通知：房產(chǎn)登記變更后，代持人應(yīng)及時(shí)通知被代持人。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由被代持人承擔(dān)。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保：代持人應(yīng)根據(jù)被代持人的要求，購(gòu)買必要的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的續(xù)保事宜。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)的理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，代持人應(yīng)協(xié)助被代持人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。8.4房產(chǎn)稅費(fèi)與保險(xiǎn)的變更：如房產(chǎn)稅費(fèi)或保險(xiǎn)政策發(fā)生變化，代持人應(yīng)及時(shí)通知被代持人，并按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1代持人的違約責(zé)任：9.1.1如代持人違反合同約定，未履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被代持人因此遭受的損失。9.1.2如代持人擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)賠償被代持人因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、代持費(fèi)用等。9.2被代持人的違約責(zé)任：9.2.1如被代持人未按合同約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付違約金。9.2.2如被代持人提供虛假信息，導(dǎo)致代持人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方的違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致代持人或被代持人遭受損失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約金的計(jì)算與支付：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟的選擇：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并簽訂仲裁協(xié)議。10.4爭(zhēng)議解決的程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止的條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止合同的通知：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.4解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條合同的生效與失效12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同失效的條件：合同約定的失效條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的續(xù)簽：如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。12.4合同的存續(xù)：合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、委托書(shū)等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同的修訂與解釋：本合同的修訂與解釋，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的簽署與日期：本合同由雙方于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的定義：第三方是指根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的介入范圍與條件16.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記等。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任服務(wù)內(nèi)容。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)審查第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有一定的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：19.3.1若第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議劃分責(zé)任。19.3.2若第三方之間的責(zé)任劃分不明確，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.2.2對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2.3在服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方的變更與替換21.1第三方的變更：若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。22.第三方的退出22.1第三方的退出條件：第