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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)廠房出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語定義2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的基本情況2.2租賃廠房的地理位置與周邊環(huán)境2.3租賃廠房的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約方式4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式與金額4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣等4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1租賃廠房的使用范圍6.2使用限制與禁止事項(xiàng)7.修繕與維護(hù)7.1租賃廠房的修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方:指甲方,全稱為有限公司。1.1.2承租方:指乙方,全稱為科技有限公司。1.2合同中使用的術(shù)語定義1.2.1“租賃廠房”指甲方擁有的位于市區(qū)的號廠房。1.2.2“租賃期限”指自本合同生效之日起至年月日止。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)。1.2.4“相關(guān)費(fèi)用”指乙方在租賃期間因使用租賃廠房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的基本情況2.1.1廠房面積:平方米。2.1.2建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.1.3建筑年代:年。2.2租賃廠房的地理位置與周邊環(huán)境2.2.1地理位置:市區(qū)號。2.2.2周邊環(huán)境:交通便利,周邊配套設(shè)施完善。2.3租賃廠房的配套設(shè)施2.3.1電力設(shè)施:滿足乙方生產(chǎn)需求。2.3.2水暖設(shè)施:提供生活用水和暖氣。2.3.3通訊設(shè)施:具備電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃起始日期:年月日。3.1.2租賃結(jié)束日期:年月日。3.2租賃期限的續(xù)約方式3.2.1租賃期滿前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2.2續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式與金額4.1.1租金支付方式:按月支付,乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.1.2租金金額:人民幣元/月。4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣等4.2.1水費(fèi):按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。4.2.2電費(fèi):按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。4.2.3氣費(fèi):按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.3.1乙方應(yīng)在每月的日前將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額:人民幣萬元。5.1.2保證金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性支付保證金。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿,乙方按合同約定履行完畢后,甲方應(yīng)退還保證金。5.2.2乙方違約或造成租賃廠房損壞的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。6.使用范圍與限制6.1租賃廠房的使用范圍6.1.1乙方僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.2乙方不得將租賃廠房用于違法活動或危害公共安全。6.2使用限制與禁止事項(xiàng)6.2.1乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式讓渡租賃權(quán)。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除合同:8.2.1.1未按約定提供租賃物的;8.2.1.2擅自改變租賃物性質(zhì)或用途的;8.2.1.3違反租賃物使用限制的。8.2.2乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同:8.2.2.1未按時(shí)支付租金的;8.2.2.2擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式讓渡租賃權(quán)的;8.2.2.3嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定的。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定的,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:按未履行部分租金的%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,并及時(shí)通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿;12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的變更與補(bǔ)充13.2.1本合同變更與補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式。14.合同附件14.1.1租賃廠房平面圖;14.1.2租賃廠房設(shè)施清單;14.1.3租金支付憑證;14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.3.2第三方介入后,應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如無約定,則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對租賃廠房進(jìn)行必要的檢查和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系,甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系,乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后,甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議,仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭議,甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃廠房平面圖要求:精確展示租賃廠房的平面布局,包括各個(gè)功能區(qū)、尺寸、入口位置等。說明:平面圖需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤,作為合同附件。2.租賃廠房設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備,包括類型、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明:清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤,作為合同附件。3.租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:支付憑證需在支付后及時(shí)提供,作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容,包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明:協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)無誤,作為合同附件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:詳細(xì)列出合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容,包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說明:補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤,作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容,包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤,作為合同附件。7.不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的證明材料,如新聞報(bào)道、官方文件等。說明:證明材料需在事件發(fā)生后及時(shí)提供,作為合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃物而造成的損失。示例:甲方未按時(shí)交付租賃廠房,導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)賠償乙方停產(chǎn)期間的經(jīng)濟(jì)損失。1.2擅自改變租賃物性質(zhì)或用途責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。示例:甲方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu),導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,并賠償甲方損失。示例:乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。

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