二零二五年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.地鐵用地租賃基本情況2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.用地使用規(guī)定5.1用地使用范圍5.2用地使用限制5.3用地使用變更6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1配套設(shè)施清單6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)責(zé)任7.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.維護(hù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：維護(hù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：地鐵集團(tuán)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.地鐵用地租賃基本情況2.1地鐵用地位置：市區(qū)地鐵號(hào)線站附近2.2地鐵用地面積：2000平方米2.3地鐵用地用途：商業(yè)用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米/月3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將上月租金支付至甲方指定賬戶4.租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率及物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，于每年1月1日生效4.3調(diào)整程序：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.用地使用規(guī)定5.1用地使用范圍：乙方可在地鐵用地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)5.2用地使用限制：乙方不得改變地鐵用地性質(zhì)，不得進(jìn)行任何危害地鐵設(shè)施安全的行為5.3用地使用變更：如需變更用地用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于照明設(shè)施、綠化帶、道路等6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持設(shè)施完好、整潔、安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)地鐵用地范圍內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理7.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)費(fèi)用及設(shè)施清單進(jìn)行測(cè)算，具體費(fèi)用以甲方提供的年度預(yù)算為準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月5日前將年度維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶7.3費(fèi)用調(diào)整：如年度維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整年度維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.維護(hù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)質(zhì)量要求：所有維護(hù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全8.2驗(yàn)收程序：乙方完成維護(hù)工作后，甲方將組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括設(shè)施的外觀、功能、安全性能等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金或未提供必要的維護(hù)條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累計(jì)9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累計(jì)；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1附件一：地鐵用地租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：維護(hù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但因其專業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或特殊服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中，以協(xié)助合同履行的一方。15.1.2第三方不包括中介方，中介方僅為促成合同簽訂而提供服務(wù)，不參與合同履行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。15.2.3利益：第三方通過(guò)履行合同義務(wù)，獲得合同約定的經(jīng)濟(jì)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1甲乙雙方為本合同的主體，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.3.2第三方作為合同履行的協(xié)助者，其職責(zé)范圍明確，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方與甲乙雙方之間不直接產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方需對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。16.2.2第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.3.2第三方責(zé)任限額包括因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況。16.4第三方的報(bào)酬及支付16.4.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)明確。16.4.2第三方報(bào)酬的支付應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。16.5第三方的變更與退出16.5.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止合同。16.5.2第三方的變更或退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方介入后的合同管理17.1合同管理責(zé)任17.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入后的合同履行仍承擔(dān)管理責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.2.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃用地詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出地鐵用地范圍內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于明確甲乙雙方對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：維護(hù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定配套設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于確保配套設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金未提供必要的維護(hù)條件改變地鐵用地性質(zhì)進(jìn)行危害地鐵設(shè)施安全的行為1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金未履行維護(hù)責(zé)任因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每日按未付款項(xiàng)的1%支付違約金未提供必要的維護(hù)條件：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用改變地鐵用地性質(zhì)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金進(jìn)行危害地鐵設(shè)施安全的行為：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每日按未付款項(xiàng)的1%支付違約金未履行維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金假設(shè)租金為100萬(wàn)元，甲方逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元（100萬(wàn)元×1%×10天）。3.2乙方未履行維護(hù)責(zé)任假設(shè)因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用5萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)這5萬(wàn)元費(fèi)用。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃事項(xiàng)2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地租賃期限2.4地鐵用地租金2.5地鐵用地租金支付方式3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.合同附件11.1附件一：地鐵用地位置圖11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.地鐵用地租賃事項(xiàng)2.1地鐵用地位置[具體位置描述，包括街道、門牌號(hào)、坐標(biāo)等信息]2.2地鐵用地面積[具體面積，如：1000平方米]2.3地鐵用地租賃期限[租賃起始日期至終止日期]2.4地鐵用地租金[具體金額，如：每年人民幣萬(wàn)元]2.5地鐵用地租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1配套設(shè)施范圍[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如：照明設(shè)施、綠化帶等]3.2配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：定期檢查、及時(shí)修復(fù)等]3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述，如：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)]4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列舉維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成，如：維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等]4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式[支付方式描述，如：按年度預(yù)付、按實(shí)際發(fā)生支付等]4.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制描述，如：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整等]5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限[合同有效期限]5.2合同履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)描述，如：地鐵用地范圍內(nèi)]5.3合同履行方式[履行方式描述，如：出租方提供用地，承租方進(jìn)行租賃和使用]5.4合同履行監(jiān)督[監(jiān)督方式描述，如：雙方定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等]6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉違約情形，如：未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定維護(hù)配套設(shè)施等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]6.3違約賠償計(jì)算[賠償計(jì)算方式，如：按實(shí)際損失計(jì)算等]7.合同解除與終止7.1合同解除條件[解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序[解除程序描述，如：書面通知對(duì)方、保留相關(guān)證據(jù)等]7.3合同終止條件[終止條件描述，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.4合同終止程序[終止程序描述，如：辦理相關(guān)手續(xù)、清理遺留問(wèn)題等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱及所在地]8.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序描述，包括申請(qǐng)、答辯、審理、裁決等]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述，如：商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等]9.2保密期限[保密期限描述，如：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年]9.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]10.合同生效及修改10.1合同生效條件[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章，并按約定支付首期租金]10.2合同生效日期[具體生效日期]10.3合同修改程序[修改程序描述，如：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容]11.合同附件11.1附件一：地鐵用地位置圖[附件一內(nèi)容描述，包括圖示及標(biāo)注]11.2附件二：配套設(shè)施清單[附件二內(nèi)容描述，包括配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容描述，如：租賃合同、設(shè)施維護(hù)協(xié)議等]12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)，如：[地點(diǎn)名稱]會(huì)議室]12.3簽署人員[簽署雙方代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[正本份數(shù)，如：一式兩份]13.2合同副本份數(shù)[副本份數(shù)，如：一式三份，其中出租方一份，承租方一份，見(jiàn)證方一份]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同事項(xiàng)的處理、監(jiān)督或服務(wù)。16.第三方介入的情形16.1合同履行監(jiān)督：為確保合同履行質(zhì)量，引入監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2專業(yè)服務(wù)：引入咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.3爭(zhēng)議解決：引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的引入程序17.1雙方協(xié)商：合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方選擇：由雙方共同選擇或由一方推薦，另一方同意的第三方。17.3簽訂協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議中約定的責(zé)任限額確定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。18.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)意見(jiàn)。19.2義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其職責(zé)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方責(zé)任由其協(xié)議約定，合同雙方責(zé)任由合同約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行順利進(jìn)行。21.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)工作進(jìn)展情況。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：協(xié)議約定的終止條件或合同雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止程序：合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。23.本條款的適用范圍23.1本條款適用于合同履行過(guò)程中引入的任何第三方。23.2本條款的修改和補(bǔ)充：合同雙方可就第三方介入的特定事項(xiàng)，在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地鐵用地位置圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注地鐵用地范圍、周邊環(huán)境及設(shè)施。圖紙比例應(yīng)符合實(shí)際需求，確保清晰可讀。圖紙應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃合同、設(shè)施維護(hù)協(xié)議、相關(guān)審批文件等。文件內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并加蓋相關(guān)單位公章。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、質(zhì)量、存在問(wèn)題等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由合同雙方或第三方編制，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)配套設(shè)施：承租方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)配套設(shè)施。違反保密條款：任何一方泄露合同相關(guān)商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)支付租金：按每日租金的[具體比例]支付滯納金。未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)配套設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違反保密條款：賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：例一：承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期10天，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。例二：承租方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)綠化帶，導(dǎo)致綠化帶損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。例三：出租方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃及配套設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1用地面積及位置2.2用地性質(zhì)及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.配套設(shè)施維護(hù)3.1配套設(shè)施清單3.2維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求8.合同附件8.1附件一：地鐵用地租賃及配套設(shè)施清單8.2附件二：配套設(shè)施維護(hù)方案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1解除后費(fèi)用結(jié)算10.2解除后設(shè)施返還11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：地鐵有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.地鐵用地租賃2.1用地面積及位置甲方將位于市區(qū)街道的地鐵用地，總面積為5000平方米，用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2用地性質(zhì)及用途該地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，用途為房地產(chǎn)開發(fā)。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣200萬(wàn)元/年，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年度租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.配套設(shè)施維護(hù)3.1配套設(shè)施清單供電設(shè)施給水設(shè)施排水設(shè)施供暖設(shè)施通訊設(shè)施3.2維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)上述配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保設(shè)施運(yùn)行符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3維護(hù)責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的10%。4.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件甲方未按約定提供用地或配套設(shè)施乙方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件合同租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除或終止協(xié)議。8.合同附件8.1附件一：地鐵用地租賃及配套設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了甲方提供給乙方的地鐵用地及配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于：用地坐標(biāo)、邊界范圍配套設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明8.2附件二：配套設(shè)施維護(hù)方案附件二詳細(xì)規(guī)定了乙方對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)方案，包括：維護(hù)周期和頻率維護(hù)內(nèi)容和方法維護(hù)過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)維護(hù)記錄和報(bào)告制度9.合同變更與解除9.1合同變更條件國(guó)家法律法規(guī)或政策變化地塊規(guī)劃調(diào)整雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起10日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，包括已支付租金、未支付租金及違約金等。10.2解除后設(shè)施返還合同解除后，乙方應(yīng)將所有設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體歸屬由雙方另行協(xié)商確定。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不因合同解除而終止。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理方式按照原合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或合同事項(xiàng)需要，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不承擔(dān)責(zé)任；第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在合同約定的范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料；依法行使自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對(duì)合同履行中存在的問(wèn)題提出建議或報(bào)告；在合同約定范圍內(nèi)，享有必要的合同變更和解除權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，具體由合同約定。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，具體由合同約定。15.