二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保信托投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保信托投資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍及方式3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保方式4.投資標(biāo)的及投資金額4.1投資標(biāo)的4.2投資金額5.投資期限及利率5.1投資期限5.2投資利率6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法6.2投資收益分配方式7.信托財產(chǎn)的管理與運用7.1信托財產(chǎn)的管理7.2信托財產(chǎn)的運用8.信托費用及支付8.1信托費用種類8.2信托費用支付方式9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國信托法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保信托投資中的權(quán)利、義務(wù)，確保投資的安全與收益。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，為結(jié)構(gòu)。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況抵押房產(chǎn)為甲方所有，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.抵押擔(dān)保范圍及方式3.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在投資期間及投資期滿后，因投資標(biāo)的而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)及其他相關(guān)費用。3.2抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保采用不動產(chǎn)抵押方式，抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.投資標(biāo)的及投資金額4.1投資標(biāo)的投資標(biāo)的具體為項目，項目詳情見附件二。4.2投資金額乙方同意向甲方投資人民幣X萬元。5.投資期限及利率5.1投資期限本合同約定的投資期限為X年，自合同生效之日起計算。5.2投資利率本合同約定的投資利率為X%，按年利率計算，每年支付一次。6.投資收益及分配6.1投資收益計算方法投資收益按實際投資金額及約定的利率計算，具體計算方法見附件二。6.2投資收益分配方式投資收益在投資期滿后一次性支付給乙方，支付方式為現(xiàn)金。7.信托財產(chǎn)的管理與運用7.1信托財產(chǎn)的管理甲方應(yīng)依法對信托財產(chǎn)進行管理，確保信托財產(chǎn)的安全、完整。7.2信托財產(chǎn)的運用甲方應(yīng)按照本合同約定，將信托財產(chǎn)用于投資標(biāo)的項目的建設(shè)、運營等。8.信托費用及支付8.1信托費用種類本合同涉及的信托費用包括但不限于信托管理費、信托保管費、信托評估費、信托事務(wù)代理費等。8.2信托費用支付方式信托費用由乙方支付，支付方式為按年度預(yù)付，具體金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方之日起正式生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止（1）投資期滿，乙方收回投資本金及收益；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自甲方將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方之日起正式生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或具有相關(guān)權(quán)益的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、信托公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的必要信息。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入申請（1）第三方的基本情況；（2）第三方介入的理由；（3）第三方介入的具體事項；（4）第三方介入的時間安排。6.2第三方的介入審查甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)、能力及介入理由進行審查。6.3第三方的介入決定甲乙雙方應(yīng)在審查完畢后X日內(nèi)，書面通知第三方是否同意其介入。7.第三方的退出機制7.1第三方的退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方的退出程序第三方退出本合同，需提前X日向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律適用及爭議解決9.1第三方的法律適用第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。9.2第三方的爭議解決第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資標(biāo)的、投資金額、投資期限、投資利率、投資收益分配方式等內(nèi)容。說明：附件二作為本合同的一部分，明確了雙方在投資方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：信托財產(chǎn)管理協(xié)議要求：明確信托財產(chǎn)的管理方式、運用方式、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：附件三作為本合同的一部分，規(guī)定了信托財產(chǎn)的管理與運用規(guī)則。4.附件四：信托費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明信托費用的種類、金額、支付時間等內(nèi)容。說明：附件四用于明確信托費用的具體內(nèi)容，便于雙方核對。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：附件五作為本合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六作為本合同的一部分，明確了違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：附件七作為本合同的一部分，規(guī)定了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。未按合同約定支付信托費用。未按合同約定履行信托財產(chǎn)管理義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定支付投資款項。未按合同約定履行投資收益分配義務(wù)。未按合同約定履行信托財產(chǎn)的運用義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定支付信托費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。若甲方未按合同約定履行信托財產(chǎn)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。若乙方未按合同約定履行投資收益分配義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定履行信托財產(chǎn)的運用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保信托投資合同范本1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物所有權(quán)1.4抵押物現(xiàn)狀2.抵押物評估2.1評估機構(gòu)2.2評估時間2.3評估價值3.抵押物登記3.1登記機構(gòu)3.2登記時間3.3登記情況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)設(shè)立時間4.3抵押權(quán)登記5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)5.2擔(dān)保債務(wù)5.3擔(dān)保期限6.投資標(biāo)的6.1投資標(biāo)的名稱6.2投資標(biāo)的類型6.3投資標(biāo)的期限6.4投資標(biāo)的收益7.投資資金7.1投資資金來源7.2投資資金金額7.3投資資金支付8.投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險9.2抵押風(fēng)險9.3其他風(fēng)險10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.2抵押物地址：省市區(qū)街道號1.3抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方為抵押人。1.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物為住宅性質(zhì)，建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為簡裝。第二條抵押物評估2.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司2.2評估時間：2024年3月1日2.3評估價值：抵押物評估價值為人民幣200萬元整。第三條抵押物登記3.1登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心3.2登記時間：2024年3月10日3.3登記情況：抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已登記在抵押人名下。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)人：乙方為抵押權(quán)人。4.2抵押權(quán)設(shè)立時間：2024年3月10日4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已登記在抵押權(quán)人名下。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)：本合同項下乙方對甲方的借款本金及利息。5.2擔(dān)保債務(wù)：本合同項下甲方對乙方的借款本金及利息。5.3擔(dān)保期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本金及利息全部清償之日止。第六條投資標(biāo)的6.1投資標(biāo)的名稱：信托產(chǎn)品6.2投資標(biāo)的類型：固定收益類信托產(chǎn)品6.3投資標(biāo)的期限：2年6.4投資標(biāo)的收益：預(yù)期年化收益率為5%。第七條投資資金7.1投資資金來源：乙方將借款本金人民幣100萬元整用于投資標(biāo)的。7.2投資資金金額：人民幣100萬元整。7.3投資資金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將投資資金支付至甲方指定賬戶。第八條投資收益分配8.1收益分配比例：投資收益按照投資資金比例進行分配，甲方獲得投資收益的50%，乙方獲得投資收益的50%。8.2收益分配方式：投資收益于每個投資周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至雙方指定賬戶。8.3收益分配時間：投資周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險：本合同項下的投資風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。9.2抵押風(fēng)險：因抵押物價值波動或抵押物喪失抵押權(quán)而導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。9.3其他風(fēng)險：因不可抗力或政策變化等原因?qū)е碌膿p失，雙方按實際損失承擔(dān)。第十條合同期限10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：本合同項下的借款本金及利息全部清償，且投資標(biāo)的到期后，本合同自動終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十三條合同解除1.甲方未按約定提供抵押物；2.乙方未按約定支付投資資金；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。13.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項和事務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至雙方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。3.第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)；4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的財務(wù)事務(wù)。5.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解合同履行情況。6.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方提供的敏感信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進行決策。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.3第三方與其他各方（如抵押權(quán)人、投資標(biāo)的提供方等）的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。8.2第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和事務(wù)。10.2第三方介入后，合同終止前，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他約定，仍按原合同執(zhí)行。11.2本部分所述條款為第三方介入后的附加說明，與原合同條款有沖突的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本報告為抵押物價值的依據(jù)，對抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)有重要影響。2.抵押物登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已登記在抵押人名下。說明：本證明為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，對抵押權(quán)的有效性和抵押物的合法性有重要意義。3.投資標(biāo)的說明書要求：由投資標(biāo)的提供方提供，說明投資標(biāo)的的基本信息、投資期限、預(yù)期收益等。說明：本說明書為投資者了解投資標(biāo)的的重要資料，對投資決策有指導(dǎo)作用。4.投資資金支付憑證要求：由銀行出具，證明投資資金已支付至甲方指定賬戶。說明：本憑證為投資資金支付的依據(jù)，對投資標(biāo)的的資金到位有證明作用。5.投資收益分配憑證要求：由銀行出具，證明投資收益已分配至雙方指定賬戶。說明：本憑證為投資收益分配的依據(jù)，對雙方收益分配有證明作用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，對第三方行為的規(guī)范有重要作用。7.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，對合同變更的有效性有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.投資人未按約定支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托投資方因此遭受的損失。示例：投資人未按約定支付投資資金，導(dǎo)致信托投資方無法按時進行投資，投資人應(yīng)賠償信托投資方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的甲乙雙方。示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方進行合同履行，導(dǎo)致合同無法按時履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.投資標(biāo)的提供方未按約定提供投資標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：投資標(biāo)的提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償信托投資方因此遭受的損失。示例：投資標(biāo)的提供方未按約定提供投資標(biāo)的，導(dǎo)致信托投資方無法進行投資，投資標(biāo)的提供方應(yīng)賠償信托投資方因此遭受的損失。5.任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保信托投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)基本情況1.2投資人及信托公司信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押擔(dān)保條款2.1抵押物范圍2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價值評估2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押物保管3.投資條款3.1投資資金來源3.2投資期限3.3投資收益分配3.4投資風(fēng)險承擔(dān)4.信托公司責(zé)任4.1信托財產(chǎn)管理4.2投資決策4.3風(fēng)險控制4.4報告義務(wù)5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償5.4抵押權(quán)變更及消滅6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1投資人違約責(zé)任7.2信托公司違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.4違約賠償8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2投資協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同文本份數(shù)及效力13.合同修改14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)坐落地址：_______b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______c.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米d.房產(chǎn)用途：_______e.房產(chǎn)評估價值：_______元1.2投資人及信托公司信息a.投資人名稱：_______b.投資人法定代表人：_______c.投資人聯(lián)系方式：_______d.信托公司名稱：_______e.信托公司法定代表人：_______f.信托公司聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人信息a.抵押權(quán)人名稱：_______b.抵押權(quán)人法定代表人：_______c.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.抵押擔(dān)保條款2.1抵押物范圍a.抵押物包括但不限于抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。b.抵押物不得被抵押權(quán)人以外的第三方設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立a.抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。b.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物價值評估a.抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估。b.評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押登記手續(xù)a.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押登記手續(xù)。b.抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。2.5抵押物保管a.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物。b.抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。3.投資條款3.1投資資金來源a.投資資金來源為投資人自有資金。b.投資資金應(yīng)當(dāng)一次性支付。3.2投資期限a.投資期限為_______年。b.投資期限自合同生效之日起計算。3.3投資收益分配a.投資收益按年分配，分配比例為_______。b.投資收益分配時間及方式由雙方另行約定。3.4投資風(fēng)險承擔(dān)a.投資風(fēng)險由投資人自行承擔(dān)。b.信托公司不對投資收益做出任何承諾。4.信托公司責(zé)任4.1信托財產(chǎn)管理a.信托公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定管理信托財產(chǎn)。b.信托公司應(yīng)當(dāng)定期向抵押權(quán)人報告信托財產(chǎn)管理情況。4.2投資決策a.信托公司負(fù)責(zé)投資決策，并承擔(dān)投資風(fēng)險。b.投資決策應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3風(fēng)險控制a.信托公司應(yīng)當(dāng)采取必要措施控制投資風(fēng)險。b.風(fēng)險控制措施包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估和風(fēng)險預(yù)警。4.4報告義務(wù)a.信托公司應(yīng)當(dāng)定期向抵押權(quán)人提供投資報告。b.投資報告應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)行使條件a.投資人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。b.抵押權(quán)行使條件包括但不限于投資收益分配違約、投資期限違約等。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式a.抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價等。b.抵押權(quán)實現(xiàn)方式由雙方另行約定。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償a.抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻谕顿Y本金及利息。5.4抵押權(quán)變更及消滅a.抵押權(quán)變更及消滅應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定。b.抵押權(quán)變更及消滅應(yīng)當(dāng)及時通知投資人及信托公司。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁。b.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正。b.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1投資人違約責(zé)任a.投資人未按時支付投資款項的，應(yīng)向信托公司支付_______的違約金。b.投資人未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2信托公司違約責(zé)任a.信托公司未履行信托管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.信托公司違反投資決策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約賠償a.違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償。b.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。10.合同生效及解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。10.3合同解除程序a.解除合同應(yīng)當(dāng)提前_______日通知對方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.保密條款11.1保密信息定義a.保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。11.2保密義務(wù)a.雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密義務(wù)在合同解除后仍然有效。11.3保密例外a.法律法規(guī)要求披露的信息除外。b.事先得到對方同意披露的信息除外。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同a.房產(chǎn)抵押合同為本合同的附件之一。b.房產(chǎn)抵押合同與本合同具有同等法律效力。12.2投資協(xié)議a.投資協(xié)議為本合同的附件之一。b.投資協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件a.合同簽訂前后的所有相關(guān)文件均為本合同的附件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署a.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。b.合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效日期以簽署日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力a.不可抗力指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失。14.3合同未盡事宜a.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承擔(dān)的最高賠償金額。15.4第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同委托。b.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托事項履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款a.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。c.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款a.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。c.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。b.第三方在履