2025年學(xué)校物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生維護2.2校園綠化養(yǎng)護2.3校園公共設(shè)施維修2.4校園安全保衛(wèi)2.5校園秩序維護2.6校園設(shè)施設(shè)備維護第三條校園文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.1校園文化建設(shè)活動策劃與執(zhí)行3.2校園文化氛圍營造3.3校園文化活動組織3.4校園文化品牌建設(shè)3.5校園文化建設(shè)成果展示第四條服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制第五條服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同附件9.4合同解釋第十條其他約定事項10.1違法違規(guī)處理10.2合作共贏原則10.3保密條款第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2校園文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議12.3其他附件第十三條合同解除及終止的后續(xù)處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2財產(chǎn)移交13.3其他后續(xù)處理第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：X學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3學(xué)校法定代表人：X1.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)管理公司地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：X第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生維護2.1.1定期清掃校園道路、綠化帶及公共區(qū)域2.1.2定期清理垃圾，保持校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.3定期檢查校園衛(wèi)生設(shè)施，確保其正常運行2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1定期修剪校園樹木，保持綠化美觀2.2.2定期施肥、澆水，確保植物生長良好2.2.3及時處理病蟲害，防止植物受損2.3校園公共設(shè)施維修2.3.1定期檢查校園公共設(shè)施，確保其安全、完好2.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，保障校園正常使用2.3.3定期更新設(shè)施，提高校園設(shè)施使用年限2.4校園安全保衛(wèi)2.4.1實施24小時巡邏，確保校園安全2.4.2加強校園出入口管理，防止無關(guān)人員進入2.4.3及時處理校園突發(fā)事件，保障師生安全2.5校園秩序維護2.5.1維護校園交通秩序，確保師生出行安全2.5.2加強校園周邊環(huán)境管理，維護校園形象2.5.3定期開展校園安全教育活動，提高師生安全意識2.6校園設(shè)施設(shè)備維護2.6.1定期檢查校園設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行2.6.2及時修復(fù)損壞的設(shè)備，保障校園正常使用2.6.3定期更新設(shè)備，提高校園設(shè)施設(shè)備使用年限第三條校園文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.1校園文化建設(shè)活動策劃與執(zhí)行3.1.1每學(xué)期至少舉辦兩次大型校園文化活動3.1.2定期開展校園文化活動，豐富師生文化生活3.1.3協(xié)助學(xué)校舉辦各類比賽、慶典等大型活動3.2校園文化氛圍營造3.2.1設(shè)計制作校園文化宣傳欄，展示校園文化成果3.2.2定期更換校園文化宣傳內(nèi)容，營造濃厚文化氛圍3.2.3開展校園文化建設(shè)主題宣傳活動，提高師生文化素養(yǎng)3.3校園文化活動組織3.3.1協(xié)助學(xué)校組織各類文體活動，豐富師生課余生活3.3.2組織開展校園文化節(jié)、藝術(shù)節(jié)等特色活動3.3.3鼓勵師生參與校園文化活動，提高校園文化活力3.4校園文化品牌建設(shè)3.4.1提煉校園文化特色，打造校園文化品牌3.4.2推廣校園文化品牌，提升學(xué)校知名度3.4.3定期舉辦校園文化品牌活動，鞏固校園文化品牌形象3.5校園文化建設(shè)成果展示3.5.1定期舉辦校園文化建設(shè)成果展覽3.5.2利用校園網(wǎng)站、公眾號等平臺展示校園文化建設(shè)成果3.5.3積極參加各類校園文化建設(shè)評比活動，展示學(xué)校風(fēng)采第四條服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2費用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元4.2.2校園文化建設(shè)服務(wù)費用：人民幣萬元4.3費用支付方式4.3.1雙方按季度結(jié)算費用，每季度支付費用總額的25%4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4費用調(diào)整機制4.4.1如遇物價上漲等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費用4.4.2調(diào)整后的費用應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)生效第五條服務(wù)質(zhì)量要求及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2校園文化建設(shè)服務(wù)：根據(jù)學(xué)校實際需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2考核方式5.2.1學(xué)校定期對物業(yè)管理公司進行服務(wù)質(zhì)量考核5.2.2學(xué)校定期對校園文化建設(shè)服務(wù)進行效果評估5.3考核結(jié)果處理5.3.1對考核不合格的服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改5.3.2對考核優(yōu)秀的，學(xué)校給予獎勵第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.3學(xué)校未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約處理6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題6.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自動終止7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止7.3合同解除或終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法進行財務(wù)結(jié)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解8.1.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1調(diào)解機構(gòu)：X市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會8.2.2仲裁機構(gòu)：X市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至約定的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料8.3.3調(diào)解或仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到爭議提交之日起60日內(nèi)作出調(diào)解或仲裁裁決第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.1.3合同符合法律法規(guī)要求9.2合同變更9.2.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意9.2.2變更后的合同條款作為原合同的有效補充9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、校園文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議等9.3.2附件與本合同具有同等法律效力9.4合同解釋9.4.1本合同條款如有歧義，按有利于維護學(xué)校利益的解釋原則進行解釋第十條其他約定事項10.1違法違規(guī)處理10.1.1違反合同約定或法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)立即停止10.1.2違法違規(guī)行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2合作共贏原則10.2.1雙方應(yīng)本著誠實守信、平等互利的原則，共同推進合同的履行10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1.2雙方簽字蓋章后，合同正式生效11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力12.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等12.2校園文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議12.2.1校園文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2.2校園文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細列明了校園文化建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等第十三條合同解除及終止的后續(xù)處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)結(jié)算13.1.2結(jié)算應(yīng)包括未結(jié)算的服務(wù)費用、已支付的費用及應(yīng)退還的費用13.2財產(chǎn)移交13.2.1合同解除或終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將校園內(nèi)所有物業(yè)管理資產(chǎn)及設(shè)備移交給學(xué)校13.2.2移交過程中，雙方應(yīng)確保財產(chǎn)的完好無損13.3其他后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保合同解除或終止后的各項工作順利完成第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為X市X區(qū)X路X號，X學(xué)校會議室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：學(xué)校，乙方：物業(yè)管理公司）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1.1爭議解決：第三方調(diào)解員、仲裁員或仲裁機構(gòu)；1.2.1.2專業(yè)服務(wù)：如法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等；1.2.1.3技術(shù)支持：如設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)商等；1.2.1.4其他必要介入：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意2.2.1接到申請的一方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的實施2.3.1一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)立即啟動第三方介入程序，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定，具體如下：3.2.1.1第三方調(diào)解員、仲裁員或仲裁機構(gòu)：其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2.1.2專業(yè)服務(wù)提供者：其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認；3.2.1.3技術(shù)支持提供者：其責(zé)任限額由雙方在技術(shù)支持協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認；3.2.1.4其他第三方：其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，甲方應(yīng)確保第三方行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定，乙方應(yīng)確保第三方行為的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1.1若第三方介入是由甲方發(fā)起，則相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；5.1.2若第三方介入是由乙方發(fā)起，則相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；5.1.3若第三方介入是由雙方共同發(fā)起，則相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入的爭議解決結(jié)果，對甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.校園文化建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括文化活動策劃與執(zhí)行、文化氛圍營造、活動組織、品牌建設(shè)、成果展示等內(nèi)容，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。3.財務(wù)結(jié)算明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出每季度服務(wù)費用、已支付費用、未支付費用及原因，確保財務(wù)結(jié)算的透明性。4.服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進措施等，以便雙方了解服務(wù)質(zhì)量狀況。5.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等，以便雙方查閱和了解爭議處理情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、權(quán)限、責(zé)任、費用承擔(dān)等，確保第三方介入的合法性和有效性。7.財務(wù)審計報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對雙方財務(wù)往來進行審計，確保財務(wù)透明。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，視為違約。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方提出整改后仍未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。1.3乙方未按時支付費用的，視為違約。1.4第三方介入過程中，第三方未遵守保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追償。2.3甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時完成校園綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致校園綠化帶雜草叢生，影響校園環(huán)境。甲方提出整改后，乙方仍未整改。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償甲方因綠化帶受損造成的損失。3.2第三方介入過程中，第三方泄露了甲乙雙方的財務(wù)往來信息。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣X元，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.合同履行期限4.合同金額及支付方式5.合同變更與解除二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項目及內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量要求5.維修養(yǎng)護與設(shè)備管理三、校園文化建設(shè)服務(wù)1.文化建設(shè)目標(biāo)2.文化活動策劃與組織3.文化設(shè)施建設(shè)與維護4.文化氛圍營造5.文化隊伍建設(shè)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.校方權(quán)利與義務(wù)3.合作共贏機制4.爭議解決方式5.合同終止條件五、合同履行與監(jiān)督1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.文化建設(shè)效果評估3.考核與獎懲機制4.信息溝通與協(xié)調(diào)5.持續(xù)改進與優(yōu)化六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.合同解除后的處理5.爭議解決方式七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.校方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約金的計算與支付5.違約責(zé)任的追償八、合同終止與清算1.合同終止條件2.清算程序3.清算范圍與方式4.清算期限5.清算結(jié)果的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)的履行5.保密信息的使用十、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.訴訟管轄4.仲裁條款5.其他約定十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.文化建設(shè)方案3.服務(wù)費用明細4.附件清單5.附件說明十二、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.通知送達方式5.合同附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同簽署人4.合同簽訂地點5.合同簽訂日期十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件2.文化建設(shè)方案附件3.服務(wù)費用明細附件4.附件清單附件5.附件說明附件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.物業(yè)管理方名稱：________________b.物業(yè)管理方地址：________________c.物業(yè)管理方法定代表人：________________d.物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________________e.校方名稱：________________f.校方地址：________________g.校方法定代表人：________________h.校方聯(lián)系電話：________________2.合同簽訂目的及依據(jù)a.根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方共同意愿，簽訂本合同。b.本合同旨在明確物業(yè)管理方為校方提供物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.合同履行期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.合同金額及支付方式a.本合同服務(wù)總金額為人民幣__元整。b.支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣__元整，支付日期為每月__日。5.合同變更與解除a.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。b.合同任何一方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.校園內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理。b.包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)a.嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。3.服務(wù)項目及內(nèi)容a.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。b.保安巡邏及安全防范。c.公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。d.環(huán)境綠化養(yǎng)護。4.服務(wù)質(zhì)量要求a.服務(wù)質(zhì)量達到國家物業(yè)管理二級標(biāo)準(zhǔn)。b.定期對服務(wù)進行自查，接受校方監(jiān)督。5.維修養(yǎng)護與設(shè)備管理a.及時處理校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的報修。b.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄完整，定期進行設(shè)備檢查。三、校園文化建設(shè)服務(wù)1.文化建設(shè)目標(biāo)a.提升校園文化氛圍，豐富師生文化生活。b.培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)，促進學(xué)校全面發(fā)展。2.文化活動策劃與組織a.每年至少舉辦__次大型文化活動。b.根據(jù)校方需求，策劃組織各類特色活動。3.文化設(shè)施建設(shè)與維護a.確保文化設(shè)施的正常運行。b.定期對文化設(shè)施進行維護保養(yǎng)。4.文化氛圍營造b.組織開展文化講座、展覽等活動。5.文化隊伍建設(shè)a.建立一支專業(yè)、敬業(yè)的文化服務(wù)隊伍。b.定期對文化服務(wù)人員進行培訓(xùn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)a.按照合同約定提供物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)。b.享有合同約定的報酬。c.對校方提供的資料和設(shè)施設(shè)備負有保密義務(wù)。2.校方權(quán)利與義務(wù)a.享有物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)。b.按時支付服務(wù)費用。c.對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。五、合同履行與監(jiān)督1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督a.校方設(shè)立專門機構(gòu)或人員對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。b.定期對物業(yè)管理方進行考核。2.文化建設(shè)效果評估a.定期對文化建設(shè)效果進行評估。b.根據(jù)評估結(jié)果對物業(yè)管理方進行獎懲。3.考核與獎懲機制a.建立考核與獎懲制度。b.對物業(yè)管理方進行定期考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。4.信息溝通與協(xié)調(diào)a.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。b.定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的重大問題。5.持續(xù)改進與優(yōu)化a.雙方應(yīng)共同努力，不斷改進和優(yōu)化服務(wù)。b.根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。六、合同變更與解除1.合同變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件a.合同履行期滿。b.雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。3.變更與解除的程序a.雙方應(yīng)書面通知對方，提出變更或解除合同的要求。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。4.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。b.包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費用結(jié)算等。5.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任a.未按合同約定提供物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.校方違約責(zé)任a.未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.合同未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金的計算與支付a.違約金按照合同約定計算。b.違約金支付方式為一次性支付。5.違約責(zé)任的追償a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。b.追償方式包括但不限于賠償、支付違約金等。八、合同終止與清算1.合同終止條件a.合同履行期滿。b.雙方協(xié)商一致，認為有必要終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.清算程序a.合同終止后，雙方應(yīng)立即進行清算。b.清算范圍包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費用結(jié)算等。3.清算范圍與方式a.清算范圍包括物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有事項。b.清算方式為雙方協(xié)商一致的方式。4.清算期限a.清算期限自合同終止之日起__日內(nèi)完成。5.清算結(jié)果的處理a.清算結(jié)果經(jīng)雙方確認無誤后，由物業(yè)管理方開具結(jié)算單。b.校方應(yīng)在__日內(nèi)支付清算結(jié)果中所列明的款項。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起__年內(nèi)。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)的履行a.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。5.保密信息的使用a.雙方僅限于合同履行目的使用保密信息。十、法律適用與爭議解決1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄a.爭議解決訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。4.仲裁條款a.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。5.其他約定a.仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力等，按雙方協(xié)商一致的方式確定。十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.文化建設(shè)方案3.服務(wù)費用明細4.附件清單5.附件說明十二、其他約定1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同生效。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。3.合同終止條件a.合同履行期滿。4.通知送達方式a.通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方所提供的地址。5.合同附件a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間a.本合同簽訂時間為__年__月__日。2.合同簽署人a.物業(yè)管理方代表：________________b.校方代表：________________3.合同簽訂地點a.合同簽訂地點為：________________4.合同簽訂日期a.合同簽訂日期為：________________十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件2.文化建設(shè)方案附件3.服務(wù)費用明細附件4.附件清單附件5.附件說明附件物業(yè)管理方（簽字）：________________物業(yè)管理方蓋章：________________日期：________________校方（簽字）：________________校方蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理項目進行整體規(guī)劃和管理。b.甲方應(yīng)設(shè)立項目管理小組，負責(zé)日常項目管理事務(wù)。2.甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)a.甲方對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用變更、合同解除等。3.甲方主導(dǎo)下的驗收權(quán)a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的成果進行驗收。b.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理方進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。b.監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、考核評價等。5.甲方主導(dǎo)下的信息發(fā)布權(quán)a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的相關(guān)信息進行發(fā)布。b.信息發(fā)布應(yīng)真實、準(zhǔn)確、及時。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理項目進行整體規(guī)劃和管理。b.乙方應(yīng)設(shè)立項目管理小組，負責(zé)日常項目管理事務(wù)。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。b.調(diào)整前應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面通知甲方。3.乙方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本變化對費用進行調(diào)整。b.調(diào)整前應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面通知甲方。4.乙方主導(dǎo)下的驗收權(quán)a.乙方有權(quán)對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的成果進行驗收。b.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方主導(dǎo)下的信息報告權(quán)a.乙方有權(quán)向甲方報告服務(wù)進展情況、存在問題及解決方案。b.報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、全面。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定a.第三方中介由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負責(zé)對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)進行監(jiān)督管理。b.監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等。3.第三方中介的權(quán)限a.第三方中介有權(quán)對物業(yè)管理方進行現(xiàn)場檢查、考核評價等。b.第三方中介有權(quán)對物業(yè)管理方提出整改要求。4.第三方中介的費用a.第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。b.第三方中介的費用支付方式按合同約定執(zhí)行。5.第三方中介的違約責(zé)任a.第三方中介未履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.文化建設(shè)方案3.服務(wù)費用明細4.附件清單5.附件說明6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.項目管理小組名單9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的；b.未按時支付服務(wù)費用的；c.未按合同約定進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)的；d.未按合同約定進行文化建設(shè)活動策劃與組織的；e.未按合同約定進行信息溝通與協(xié)調(diào)的；f.未按合同約定進行保密的。2.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商一致認定；b.第三方中介根據(jù)合同約定進行認定；c.法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行管理、維護和服務(wù)的活動。2.校園文化建設(shè)：指通過一系列文化活動、設(shè)施建設(shè)等手段，營造積極向上的校園文化氛圍，提升學(xué)校整體文化素質(zhì)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：由第三方中介進行監(jiān)督和考核，對不合格的服務(wù)進行整改。2.問題：文化建設(shè)活動效果不佳。解決辦法：調(diào)整文化建設(shè)方案，增加互動性、趣味性，提升活動質(zhì)量。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳達。4.問題：費用支付不及時。解決辦法：制定嚴(yán)格的費用支付流程，確保按時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)。2.校園文化建設(shè)活動。3.學(xué)校與物業(yè)管理企業(yè)合作。4.學(xué)校與第三方中介合作。5.學(xué)校與文化建設(shè)機構(gòu)合作。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年學(xué)校物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合作順利進行，共同推動學(xué)校物業(yè)管理及校園文化建設(shè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）物業(yè)管理范圍：指甲方指定的學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過程中，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供的服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見或建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展校園文化建設(shè)活動，提供必要的場地和設(shè)備支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，及時解決物業(yè)管理及校園文化建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開展校園文化建設(shè)活動，確?；顒禹樌M行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)履行本合同。5.3合同履行方式（1）提供日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）開展校園文化建設(shè)活動；（3）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)算報告；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等費用；（2）校園文化建設(shè)服務(wù)費：包括文化活動策劃、組織、實施等費用；（3）其他費用：包括但不限于加班費、材料費、設(shè)備租賃費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，每月末前五日內(nèi)支付；（2）校園文化建設(shè)服務(wù)費：按項目支付，項目完成后十五日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費支付時間：每月末前五日內(nèi)；（2）校園文化建設(shè)服務(wù)費支付時間：項目完成后十五日內(nèi)；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)包含所有稅費；（3）甲方支付的服務(wù)費用不得扣除任何未發(fā)生的服務(wù)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，以人民幣計算；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術(shù)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成且不愿提起訴訟的，雙方可申請仲裁；（3）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)的技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園文化建設(shè)活動的主題、內(nèi)容、時間、地點等事項的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時通知甲方的義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款是合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理及校園文化建設(shè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成各項服務(wù)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均不得影響合同的完整性、獨立性和法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附加聲明：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印