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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板(含裝修建議)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息1.3丙方(居間方)基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.裝修建議3.1裝修內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款期限5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2履約條件5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.1.1甲方全稱:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方住所地:________1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.2乙方(買方)基本信息1.2.1乙方全稱:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方住所地:________1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.3丙方(居間方)基本信息1.3.1丙方全稱:________1.3.2丙方法定代表人:________1.3.3丙方住所地:________1.3.4丙方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置:________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào):________2.3房地產(chǎn)面積:________平方米2.4房地產(chǎn)用途:________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途:________3.裝修建議3.1裝修內(nèi)容:________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn):________3.3裝修費(fèi)用:________元3.4裝修時(shí)間:________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格:________元4.2交易價(jià)格支付方式:4.2.1首付款:________元,支付時(shí)間:________4.2.2尾款:________元,支付時(shí)間:________4.3付款期限:________5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限:自合同簽訂之日起至________止5.2履約條件:5.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房款5.3違約責(zé)任:5.3.1甲方違約:如甲方未按約定時(shí)間交房,應(yīng)向乙方支付________元違約金5.3.2乙方違約:如乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付________元違約金6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用:________元6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付,金額為_(kāi)_______元6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間:合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)7.交房條件及期限7.1交房條件:7.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛7.1.2房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途7.1.3房地產(chǎn)裝修完成,符合裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2交房期限:自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2乙方在收到甲方提供的過(guò)戶所需全部資料后,應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行9.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方9.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件,包括但不限于:權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等9.2房地產(chǎn)驗(yàn)收9.2.1乙方在收到房地產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查9.2.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行11.1.2發(fā)生不可抗力,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2發(fā)生合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2爭(zhēng)議解決方式按照第十條約定執(zhí)行13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括:14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于:律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定,并在書面協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式,包括但不限于:直接賠償、連帶責(zé)任、按比例分擔(dān)等。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,認(rèn)真履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系,由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系,由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與丙方的關(guān)系18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系,由雙方在書面協(xié)議中約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款,包括但不限于:19.1.1第三方介入的目的和范圍19.1.2第三方介入的時(shí)間19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1.4第三方介入的成果及提交時(shí)間19.1.5第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿20.1.2第三方完成其職責(zé),甲乙雙方同意終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說(shuō)明:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件,以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明:提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件,以證明房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明:提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件,以證明雙方的身份信息。4.裝修建議書說(shuō)明:提供裝修建議書,詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。5.居間服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:提供居間服務(wù)協(xié)議,明確居間服務(wù)的費(fèi)用、期限和責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料說(shuō)明:提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料,如申請(qǐng)表、身份證明等。7.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明:提供稅費(fèi)繳納憑證,證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房地產(chǎn)交付清單說(shuō)明:提供房地產(chǎn)交付清單,詳細(xì)列出交付的房地產(chǎn)內(nèi)容和狀態(tài)。9.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明:提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,記錄驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題和處理結(jié)果。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金,并承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金,并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為:甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于:賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.違約行為:乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)原用途,并承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的損失。6.違約行為:丙方未按約定履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交房,乙方在催告甲方后,甲方仍未履行交房義務(wù)。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金,并承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的其他損失,如乙方因延遲收房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板(含裝修建議)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2裝修情況3.3配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間5.3履約期限延長(zhǎng)條件6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.2履約責(zé)任6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼:____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式:____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼:____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式:____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱:____________________1.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________1.3.3居間方聯(lián)系方式:____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū):____________________2.1.2詳細(xì)地址:____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:____________________2.2.2使用面積:____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他(請(qǐng)注明):____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號(hào):____________________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人:____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1電梯2.5.2供水2.5.3供電2.5.4燃?xì)?.5.5供暖2.5.6其他(請(qǐng)注明):____________________第三條合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu):____________________3.1.2房屋戶型:____________________3.1.3房屋朝向:____________________3.1.4房屋裝修情況:____________________3.2裝修情況3.2.1裝修風(fēng)格:____________________3.2.2裝修材料:____________________3.2.3裝修品牌:____________________3.3配套設(shè)施3.3.1停車位數(shù)量:____________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi):____________________3.3.3其他配套設(shè)施:____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià):____________________4.1.2交易稅費(fèi):____________________4.2付款方式4.2.1首付比例:____________________4.2.2首付金額:____________________4.2.3首付時(shí)間:____________________4.2.4剩余款項(xiàng)支付方式:____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付時(shí)間:____________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間:____________________4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付支付地點(diǎn):____________________4.4.2剩余款項(xiàng)支付地點(diǎn):____________________第五條履約期限5.1履約起始時(shí)間:____________________5.2履約終止時(shí)間:____________________5.3履約期限延長(zhǎng)條件:____________________第六條履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.1.1出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)。6.2履約責(zé)任6.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。6.2.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。6.3違約責(zé)任6.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的,應(yīng)向買受人支付違約金。6.3.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,應(yīng)向出賣人支付違約金。第七條履約保證金7.1保證金金額:____________________7.2保證金交付方式:____________________7.3保證金退還條件:____________________第八條居間服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額:____________________8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式:____________________8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:____________________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人或買受人違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2出賣人或買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1履約期限屆滿,合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致,終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱:____________________10.2.2仲裁委員會(huì)地址:____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁費(fèi)用支付方式:____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.2本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2居間方收到全部款項(xiàng)后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改需以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除或終止后,原合同條款失效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:____________________14.2合同生效日期:____________________14.3合同備案及登記:____________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方及居間方以外的,參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方作為擔(dān)保人為甲、乙雙方提供擔(dān)保;2.1.2第三方作為融資方為甲、乙雙方提供資金支持;2.1.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估;2.1.4第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體情形,由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.2.1第三方作為擔(dān)保人,其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)擔(dān)保金額;3.2.2第三方作為融資方,其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)實(shí)際融資金額;3.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu),其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用;3.2.4第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任:4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其在合同中的義務(wù);4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任;4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定給甲、乙雙方造成的損失。4.2第三方的權(quán)利:4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù);4.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方賠償因違約造成的損失;4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方的義務(wù):4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定;4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;4.3.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后,第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后,合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的,合同終止。8.2合同終止后,第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的,甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng),可由甲、乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本條款的效力11.1本條款為甲、乙雙方與第三方介入后的附加說(shuō)明條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。第十二條本條款的解釋12.1本條款的解釋權(quán)歸居間方所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況,確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說(shuō)明:用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置,避免交易過(guò)程中出現(xiàn)面積誤差。3.履約保證金繳納憑證要求:提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明:用于證明履約保證金已繳納,確保合同履行。4.付款憑證要求:提供付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明:用于證明款項(xiàng)已支付,確保合同履行。5.履約保證金退還憑證要求:提供履約保證金退還的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明:用于證明履約保證金已退還,確保合同解除或終止后的權(quán)益。6.合同修改協(xié)議要求:提供合同修改的書面協(xié)議,協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期等信息。說(shuō)明:用于證明合同已修改,確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議,協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決日期等信息。說(shuō)明:用于證明爭(zhēng)議已解決,確保雙方權(quán)益。8.第三方擔(dān)保合同要求:提供第三方擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明第三方已提供擔(dān)保,確保合同履行。9.第三方融資協(xié)議要求:提供第三方融資協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明第三方已提供融資支持,確保合同履行。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等信息。說(shuō)明:用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,確保交易公平合理。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:向買受人支付違約金,違約金為交易總額的_____%。示例:若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日,但出賣人未按約定時(shí)間交付,則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:向出賣人支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例:若合同約定支付時(shí)間為2024年3月1日,但買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:退還服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若居間方未按約定提供居間服務(wù),則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若第三方作為擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板(含裝修建議)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件4.3履約責(zé)任5.裝修建議5.1裝修項(xiàng)目5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二:裝修合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________甲方地址:________甲方法定代表人:________甲方聯(lián)系電話:________1.2乙方基本信息乙方名稱:________乙方地址:________乙方法定代表人:________乙方聯(lián)系電話:________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱:________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址:________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積:________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一:________配套設(shè)施二:________配套設(shè)施三:________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格:________元3.2付款方式付款方式一:________付款方式二:________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一:________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二:________3.4付款憑證付款憑證一:________付款憑證二:________4.履約期限及條件4.1履約期限履約期限:自合同簽訂之日起________內(nèi)4.2履約條件履約條件一:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款履約條件二:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付房地產(chǎn)4.3履約責(zé)任履約責(zé)任一:甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,應(yīng)向乙方支付________元違約金履約責(zé)任二:乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付________元違約金5.裝修建議5.1裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目一:________裝修項(xiàng)目二:________裝修項(xiàng)目三:________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)一:________裝修標(biāo)準(zhǔn)二:________裝修標(biāo)準(zhǔn)三:________5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用:________元5.4裝修期限裝修期限:自合同簽訂之日起________內(nèi)6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件交付條件一:房地產(chǎn)權(quán)證齊全交付條件二:房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛6.2交付時(shí)間交付時(shí)間:自合同簽訂之日起________內(nèi)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一:房地產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二:房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三:房地產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一:雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收程序二:驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在________日內(nèi)整改驗(yàn)收程序三:驗(yàn)收合格的,雙方簽字確認(rèn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng):雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用:________元7.3登記時(shí)間登記時(shí)間:自合同簽訂之日起________內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序:1.提交仲裁申請(qǐng)書;2.仲裁委員會(huì)受理;3.仲裁庭組成;4.開(kāi)庭審理;5.仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形一:甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的;違約情形二:乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的;違約情形三:任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任一:甲方違約的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款________%的違約金;違約責(zé)任二:乙方違約的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款________%的違約金;違約責(zé)任三:任何一方違約的,還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.3違約賠償違約賠償:任何一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件:1.雙方協(xié)商一致;2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形;3.出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序:1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議;3.協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二:裝修合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期:________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn):________13.3簽署人甲方代表簽字(或蓋章):________乙方代表簽字(或蓋章):________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng),介入本合同履行過(guò)程,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行,提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);2.裝修監(jiān)理公司;3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu);4.評(píng)估機(jī)構(gòu);5.其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌倪`約行為,其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任;2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息;2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查;3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與
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