二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)調(diào)研合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.租金及費(fèi)用支付3.1.租金金額及支付時(shí)間3.2.其他費(fèi)用明細(xì)及支付方式3.3.逾期支付處理4.商鋪使用及維護(hù)4.1.商鋪使用規(guī)范4.2.商鋪維護(hù)責(zé)任4.3.商鋪裝修及改造4.4.商鋪退租及復(fù)原5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償5.3.爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1.保密信息范圍6.2.保密義務(wù)6.3.保密期限7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1.合同適用法律7.2.爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更及通知9.其他約定事項(xiàng)9.1.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容9.2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用9.3.市場(chǎng)調(diào)研期限9.4.市場(chǎng)調(diào)研成果分享10.合同附件10.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2.市場(chǎng)調(diào)研合同附件11.合同簽署11.1.合同簽署人11.2.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同備案13.1.合同備案機(jī)關(guān)13.2.合同備案手續(xù)14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1.簽訂地點(diǎn)：___________1.3.2.簽訂日期：___________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.1.1.商鋪名稱：___________2.1.2.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積及用途2.2.1.商鋪面積：___________平方米2.2.2.商鋪用途：___________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：___________2.3.2.租賃終止日期：___________2.3.3.租賃期限：___________年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：___________元/月2.4.2.支付方式：___________2.4.3.首付款：___________元，支付日期：___________2.4.4.每月租金支付日期：___________2.5.租金調(diào)整機(jī)制2.5.1.租金調(diào)整頻率：___________2.5.2.租金調(diào)整條件：___________2.5.3.租金調(diào)整通知：___________3.租金及費(fèi)用支付3.1.租金金額及支付時(shí)間3.1.1.租金金額：___________元/月3.1.2.支付時(shí)間：___________3.2.其他費(fèi)用明細(xì)及支付方式3.2.1.物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月3.2.2.水電費(fèi)：___________3.2.3.其他費(fèi)用：___________3.2.4.支付方式：___________3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付：___________3.3.2.逾期利息：___________3.3.3.追償方式：___________4.商鋪使用及維護(hù)4.1.商鋪使用規(guī)范4.1.1.使用范圍：___________4.1.2.使用限制：___________4.2.商鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1.租賃方負(fù)責(zé)：___________4.2.2.出租方負(fù)責(zé)：___________4.3.商鋪裝修及改造4.3.1.裝修及改造：___________4.3.2.改造審批：___________4.4.商鋪退租及復(fù)原4.4.1.退租條件：___________4.4.2.原狀復(fù)原：___________4.4.3.復(fù)原費(fèi)用：___________5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.1.1.合同解除條件一：___________5.1.2.合同解除條件二：___________5.2.違約責(zé)任及賠償5.2.1.違約行為一：___________5.2.2.違約責(zé)任一：___________5.2.3.違約行為二：___________5.2.4.違約責(zé)任二：___________5.3.爭(zhēng)議解決方式5.3.1.爭(zhēng)議解決方式一：___________5.3.2.爭(zhēng)議解決方式二：___________8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1.合同適用法律8.1.1.本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。8.1.2.在合同履行過(guò)程中，如遇法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.2.爭(zhēng)議解決方式8.2.1.合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。9.2.合同變更及通知9.2.1.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2.一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容10.1.1.租賃方委托出租方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)研內(nèi)容主要包括但不限于：___________10.1.2.調(diào)研結(jié)果應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)提交給租賃方。10.2.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用10.2.1.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用總額為_(kāi)__________元。10.2.2.費(fèi)用支付方式：___________10.2.3.費(fèi)用支付日期：___________10.3.市場(chǎng)調(diào)研期限10.3.1.市場(chǎng)調(diào)研期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)___________日。10.4.市場(chǎng)調(diào)研成果分享10.4.1.出租方完成市場(chǎng)調(diào)研后，應(yīng)將調(diào)研成果以___________形式提交給租賃方。10.4.2.租賃方對(duì)調(diào)研成果享有___________權(quán)利。11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2.附件二：商鋪平面圖11.2.市場(chǎng)調(diào)研合同附件11.2.1.附件三：市場(chǎng)調(diào)研合同11.2.2.附件四：市場(chǎng)調(diào)研方案12.合同簽署12.1.合同簽署人12.1.1.租賃方代表簽字：___________12.1.2.出租方代表簽字：___________12.2.合同簽署日期12.2.1.租賃方簽字日期：___________12.2.2.出租方簽字日期：___________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.正本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.副本合同一式___________份，用于___________。14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除條件一：___________14.1.2.合同解除條件二：___________14.2.合同終止14.2.1.合同終止條件一：___________14.2.2.合同終止條件二：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的適用范圍15.2.1.第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?jiàn)的情況。15.3.第三方介入的程序15.3.1.任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.3.2.雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3.第三方對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和便利條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)___________元。17.1.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與租賃方18.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從租賃方的監(jiān)督和管理。18.1.2.租賃方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。18.2.第三方與出租方18.2.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從出租方的監(jiān)督和管理。18.2.2.出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。18.3.第三方與合同雙方18.3.1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，公平、公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。18.3.2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)其正常工作。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用19.1.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.1.2.若服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2.費(fèi)用支付方式19.2.1.第三方介入的費(fèi)用支付方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2.2.若服務(wù)合同未約定支付方式，則采用___________方式支付。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入的合同解除條件20.1.1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。20.1.2.若第三方介入的合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。20.2.第三方介入合同的終止20.2.1.第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2.若服務(wù)合同未約定處理方式，則由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金、費(fèi)用等詳細(xì)信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖2.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供商鋪的平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分、尺寸標(biāo)注等。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研合同3.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括市場(chǎng)調(diào)研的目的、內(nèi)容、方法、期限、成果形式等詳細(xì)信息。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研方案4.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)闡述市場(chǎng)調(diào)研的具體步驟、調(diào)查方法、樣本選擇、數(shù)據(jù)分析等。5.附件五：第三方服務(wù)合同5.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告6.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告，包括調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論、建議等。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議7.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、賠償方式等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期支付租金1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。1.2.示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月的___________日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：擅自改變商鋪用途2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途，構(gòu)成違約。2.2.示例說(shuō)明：租賃方不得將商鋪用于___________以外的用途，若擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：違反商鋪使用規(guī)范3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定使用商鋪，違反商鋪使用規(guī)范，構(gòu)成違約。3.2.示例說(shuō)明：租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行___________活動(dòng)，若違反規(guī)范，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，構(gòu)成違約。4.2.示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)完成商鋪的___________維護(hù)工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：未按約定進(jìn)行商鋪裝修及改造5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修及改造，構(gòu)成違約。5.2.示例說(shuō)明：租賃方在裝修及改造前應(yīng)取得出租方同意，若未取得同意，則構(gòu)成違約。6.違約行為六：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。6.2.示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在___________日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，若未按時(shí)完成或調(diào)研結(jié)果不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)調(diào)研合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修限制7.3商鋪使用要求8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)出租方：___________b)承租方：___________1.2雙方地址a)出租方地址：___________b)承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式a)出租方聯(lián)系方式：___________b)承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置a)商鋪具體地址：___________b)商鋪所在區(qū)域：___________2.2商鋪面積a)商鋪總面積：___________平方米b)商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪用途a)商鋪主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：___________b)商鋪其他用途：___________2.4商鋪裝修狀況a)商鋪現(xiàn)有裝修狀況：___________b)裝修是否包含在租金中：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期a)租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期a)租賃終止日期：___________3.3租賃期限的調(diào)整a)租賃期限調(diào)整條件：___________b)租賃期限調(diào)整程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：___________元4.2租金支付時(shí)間a)每月支付日期：___________4.3支付方式a)支付方式：___________4.4違約金a)違約金比例：___________b)違約金支付方式：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)調(diào)整條件：___________5.2調(diào)整頻率a)調(diào)整頻率：___________5.3調(diào)整方式a)調(diào)整方式：___________6.租賃保證金6.1保證金金額a)保證金總額：___________元6.2保證金支付方式a)保證金支付方式：___________6.3退還條件a)退還條件：___________b)退還程序：___________7.使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍a)商鋪使用范圍：___________7.2商鋪裝修限制a)裝修限制：___________7.3商鋪使用要求a)使用要求：___________8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利a)收取租金及保證金的權(quán)利b)對(duì)商鋪進(jìn)行管理及監(jiān)督的權(quán)利c)依法行使物業(yè)權(quán)利8.2租賃方義務(wù)a)按時(shí)交付符合約定的商鋪b)保證商鋪的合法使用c)維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)8.3承租方權(quán)利a)按合同約定使用商鋪的權(quán)利b)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益c)依法享有物業(yè)權(quán)利8.4承租方義務(wù)a)按時(shí)支付租金及保證金b)依法合理使用商鋪c)保持商鋪的整潔和安全9.違約責(zé)任9.1違約情形a)未按時(shí)支付租金b)未按時(shí)支付保證金c)違反使用規(guī)范d)損壞商鋪設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b)修復(fù)或賠償損失9.3違約金計(jì)算a)違約金計(jì)算公式：___________b)違約金支付方式：___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)名稱：___________11.合同變更11.1變更條件a)變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.2變更程序a)變更需簽訂書(shū)面協(xié)議b)變更協(xié)議生效日期：___________12.合同解除12.1解除條件a)出租方違約b)承租方違約c)合同約定的其他解除條件12.2解除程序a)提出解除意向b)書(shū)面通知對(duì)方c)協(xié)商或仲裁解決13.合同終止13.1終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)合同解除13.2終止程序a)書(shū)面通知對(duì)方b)清理租賃關(guān)系c)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)a)本合同一式___________份，出租方和承租方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。b)第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。16.2第三方的選擇a)第三方由甲乙雙方共同選定，或由其中一方推薦，另一方同意。b)第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)合同目的實(shí)現(xiàn)b)第三方完成合同約定的服務(wù)c)雙方協(xié)商一致d)合同解除或終止19.2第三方介入的終止程序a)雙方書(shū)面通知第三方終止介入b)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，完成現(xiàn)有工作的交接c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余費(fèi)用或退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.商鋪裝修圖紙要求：圖紙清晰，包含裝修材料及施工工藝。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收據(jù)單位公章。6.租金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋付款單位公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為1.1未按時(shí)交付符合約定的商鋪1.2損壞商鋪設(shè)施1.3違反使用規(guī)范1.4未按時(shí)收取租金b)乙方違約行為2.1未按時(shí)支付租金2.2未按時(shí)支付保證金2.3違反使用規(guī)范2.4損壞商鋪設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付乙方___________元違約金。2.2甲方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方___________元違約金。2.2乙方未按時(shí)支付保證金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方___________元違約金。2.3乙方違反使用規(guī)范，每發(fā)生一次，應(yīng)支付甲方___________元違約金。2.4乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方違約示例3.1甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方___________元違約金。b)乙方違約示例3.2乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方___________元違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)調(diào)研合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式5.租金押金及違約金5.1.押金金額及退還5.2.違約金計(jì)算及支付6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)借條件8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.商鋪交接及驗(yàn)收9.1.商鋪交接程序9.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.商鋪市場(chǎng)調(diào)研10.1.調(diào)研范圍10.2.調(diào)研方法10.3.調(diào)研報(bào)告提交11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：_________________________商鋪樓層：_________________________商鋪單元：_________________________2.2.商鋪面積商鋪總面積：_________________________平方米實(shí)際使用面積：_________________________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：_________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________3.2.租金金額月租金：_________________________元年租金：_________________________元3.3.租金支付方式租金支付周期：_________________________租金支付方式：_________________________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_________________________4.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：_________________________5.租金押金及違約金5.1.押金金額及退還押金金額：_________________________元押金退還條件：_________________________5.2.違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：_________________________違約金支付方式：_________________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_________________________6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：_________________________6.3.商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造規(guī)定：_________________________7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_________________________7.2.轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：_________________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金；b.承租方擅自改變商鋪用途；c.承租方違反合同約定的其他情形。8.1.2.承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供符合要求的商鋪；b.出租方違反合同約定的其他情形。8.2.合同終止條件合同終止條件：_________________________9.商鋪交接及驗(yàn)收9.1.商鋪交接程序商鋪交接程序：_________________________9.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________10.商鋪市場(chǎng)調(diào)研10.1.調(diào)研范圍調(diào)研范圍：_________________________10.2.調(diào)研方法調(diào)研方法：_________________________10.3.調(diào)研報(bào)告提交調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：_________________________調(diào)研報(bào)告內(nèi)容：_________________________11.保密條款11.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_________________________11.2.保密期限保密期限：_________________________12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________________12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________13.合同生效及附件13.1.合同生效條件合同生效條件：_________________________13.2.合同附件合同附件：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效日期合同生效日期：_________________________14.2.合同文本數(shù)量合同文本數(shù)量：_________________________14.3.合同文本效力合同文本效力：_________________________14.4.合同修改合同修改：_________________________14.5.合同解除通知合同解除通知：_________________________14.6.合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供居間服務(wù)的第三方。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2.其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自身承擔(dān)的限額。17.2.責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方介入后的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分第