二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.廣告位位置2.2.廣告位面積2.3.廣告位用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整時間5.3.調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.退還條件6.4.退還時間7.廣告位使用規(guī)范7.1.廣告內(nèi)容要求7.2.廣告發(fā)布時間7.3.廣告發(fā)布形式7.4.廣告發(fā)布范圍7.5.廣告發(fā)布責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.廣告位照片12.2.廣告位位置圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同簽訂地點13.3.合同生效日期14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.通知方式14.3.合同修改與補充14.4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰境凶夥降刂罚菏袇^(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1.廣告位位置廣告位位于市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)項目A棟1層外墻2.2.廣告位面積廣告位總面積為30平方米2.3.廣告位用途廣告位用于發(fā)布各類商業(yè)廣告3.租賃期限3.1.租賃開始日期租賃開始日期為2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為人民幣30萬元整4.2.支付方式租金應(yīng)于每月1日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.支付時間每月租金支付時間為每月1日至5日4.4.逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.2.調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日5.3.調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過上一年度的10%6.租賃保證金6.1.保證金金額租賃保證金為人民幣5萬元整6.2.保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付6.3.退還條件租賃期滿且廣告位無損壞，無欠款的情況下，保證金應(yīng)無息退還6.4.退還時間保證金退還時間為租賃期滿后十個工作日內(nèi)7.廣告位使用規(guī)范7.1.廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容必須合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗7.2.廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間為每日日出至日落7.3.廣告發(fā)布形式廣告發(fā)布形式為戶外廣告牌7.4.廣告發(fā)布范圍廣告發(fā)布范圍為市區(qū)7.5.廣告發(fā)布責(zé)任廣告發(fā)布過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同條件（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付超過三個月；（2）承租方利用廣告位進行非法活動；（3）承租方違反合同約定，嚴重影響廣告位的正常使用；8.1.2.承租方解除合同條件（1）出租方未按約定提供廣告位或提供廣告位不符合合同約定；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響廣告位的正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.合同終止條件合同因期滿而自然終止。8.3.合同解除與終止程序8.3.1.合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止廣告位的租賃和使用，并妥善處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供廣告位，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的10%。9.1.2.出租方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為實際損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的10%。9.2.2.承租方未按約定使用廣告位，造成廣告位損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3.爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件合同解除條件參照第八條。11.3.合同解除程序合同解除程序參照第八條。12.合同附件12.1.廣告位照片12.2.廣告位位置圖12.3.其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年1月1日。13.2.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2.通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址為合同中約定的地址。14.3.合同修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。15.3.第三方介入程序15.3.1.中介方中介方在引入其他第三方介入時，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并在合同中明確中介方的責(zé)任和權(quán)益。15.3.2.監(jiān)理方監(jiān)理方在合同履行過程中，對廣告位的維護和廣告發(fā)布過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。15.3.3.評估機構(gòu)評估機構(gòu)在合同履行過程中，對廣告位的價值進行評估，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4.2.監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對廣告位的維護和廣告發(fā)布過程進行檢查，確保廣告位的正常使用。15.4.3.評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對廣告位的價值進行評估，并提出調(diào)整租金的建議。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1.責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，對自身行為負責(zé)。如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費用、評估結(jié)果等。16.3.義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)等。17.第三方介入合同的變更與解除17.1.變更第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面確認。17.2.解除第三方介入合同的解除，需滿足合同約定的解除條件，并由甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方介入合同的爭議解決18.1.爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.2.爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會19.第三方介入合同的其他約定19.1.第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.第三方介入合同的解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的條款，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.本合同的補充與附件本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位照片詳細要求：提供廣告位的清晰照片，包括正面、側(cè)面、頂部等不同角度，以展示廣告位的具體位置和現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用于明確廣告位的實際位置和現(xiàn)狀。2.廣告位位置圖詳細要求：繪制廣告位所在建筑物的平面圖，標明廣告位的準確位置和尺寸。附件說明：作為合同附件，用于明確廣告位的具體位置和尺寸。3.租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.廣告發(fā)布內(nèi)容詳細要求：提供廣告發(fā)布內(nèi)容，包括廣告文案、圖片等。附件說明：作為合同附件，用于明確廣告發(fā)布的具體內(nèi)容。6.廣告發(fā)布時間表詳細要求：制定廣告發(fā)布時間表，明確廣告發(fā)布的具體時間節(jié)點。附件說明：作為合同附件，用于明確廣告發(fā)布的時間安排。7.廣告發(fā)布效果評估報告詳細要求：提供廣告發(fā)布效果評估報告，包括廣告曝光量、受眾反饋等。附件說明：作為合同附件，用于評估廣告發(fā)布效果。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付超過三個月；（2）出租方未按約定提供廣告位或提供廣告位不符合合同約定；（3）承租方利用廣告位進行非法活動；（4）承租方未按約定使用廣告位，造成廣告位損壞或影響出租方權(quán)益；（5）第三方在履行合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同約定的比例或?qū)嶋H損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為逾期租金的10%；（2）出租方未按約定提供廣告位，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的10%；（3）承租方利用廣告位進行非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失；（4）第三方在履行合同時，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，最高不超過合同租金總額的10%。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與范圍1.6合同有效期第二章廣告位信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位類型2.4廣告位使用條件2.5廣告位使用權(quán)歸屬第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作義務(wù)3.4雙方保密義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任第五章廣告位使用與管理5.1廣告內(nèi)容審核5.2廣告位維護與保養(yǎng)5.3廣告發(fā)布時間5.4廣告發(fā)布形式5.5廣告發(fā)布效果監(jiān)測5.6廣告位使用權(quán)變更第六章付款與結(jié)算6.1付款時間6.2付款方式6.3結(jié)算方式6.4逾期付款責(zé)任6.5退款事宜第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償7.5違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任第十章合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同通知12.4合同解釋第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同附件14.1附件一：廣告位使用協(xié)議14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：廣告內(nèi)容審核標準14.4附件四：合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的與范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章廣告位信息2.1廣告位位置廣告位位于_______。2.2廣告位面積廣告位面積為_______平方米。2.3廣告位類型廣告位類型為_______。2.4廣告位使用條件2.4.1廣告位僅限用于發(fā)布商業(yè)廣告。2.4.2廣告內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。2.4.3廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益。2.5廣告位使用權(quán)歸屬廣告位使用權(quán)歸承租方所有，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用廣告位。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督廣告位的維護與保養(yǎng)。3.1.3出租方有義務(wù)保證廣告位的正常使用。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廣告位。3.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.2.3承租方有義務(wù)保證廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護廣告位的形象和商業(yè)價值。3.4雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租金金額本合同租金總額為____元。4.3租金支付方式租金支付方式為_______。4.4租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)保持不變。4.5違約責(zé)任如因出租方原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，出租方應(yīng)向承租方支付違約金____元。第五章廣告位使用與管理5.1廣告內(nèi)容審核廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核批準后方可發(fā)布。5.2廣告位維護與保養(yǎng)承租方負責(zé)廣告位的日常維護與保養(yǎng)。5.3廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間為_______。5.4廣告發(fā)布形式廣告發(fā)布形式為_______。5.5廣告發(fā)布效果監(jiān)測承租方有義務(wù)對廣告發(fā)布效果進行監(jiān)測，并及時向出租方報告。5.6廣告位使用權(quán)變更未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更廣告位使用權(quán)。第六章付款與結(jié)算6.1付款時間租金于每月____日支付。6.2付款方式付款方式為_______。6.3結(jié)算方式結(jié)算方式為_______。6.4逾期付款責(zé)任如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。6.5退款事宜如合同解除或終止，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時交付廣告位，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。7.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致廣告位無法正常使用，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。7.2.2承租方發(fā)布違法廣告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。7.5違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方在通知對方后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理遺留問題，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效與附件10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：廣告位使用協(xié)議附件二：租金支付憑證附件三：廣告內(nèi)容審核標準附件四：合同簽訂證明第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過_______方式送達對方。12.4合同解釋本合同的解釋應(yīng)以書面形式為準，并以合同條款的實際含義為準。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：廣告位使用協(xié)議14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：廣告內(nèi)容審核標準14.4附件四：合同簽訂證明出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括廣告位的設(shè)計、維護、費用支付等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定廣告位的設(shè)計方案、安裝方式及廣告內(nèi)容。1.1.2甲方負責(zé)廣告位的日常維護與保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。1.1.3甲方承擔(dān)廣告位相關(guān)費用的支付，包括但不限于租金、維護費、稅費等。1.2廣告內(nèi)容發(fā)布控制條款說明：本條款確保甲方對廣告內(nèi)容的發(fā)布有控制權(quán)，防止出現(xiàn)違規(guī)廣告。條款：1.2.1甲方有權(quán)對承租方提供的廣告內(nèi)容進行審核，確保其合法性、合規(guī)性。1.2.2未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自更改廣告內(nèi)容或發(fā)布廣告。1.2.3甲方發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容存在問題，有權(quán)要求承租方立即整改或停止發(fā)布。1.3廣告效果監(jiān)測與評估條款說明：本條款要求甲方對廣告效果進行監(jiān)測和評估，以優(yōu)化廣告策略。條款：1.3.1甲方負責(zé)對廣告位發(fā)布后的廣告效果進行監(jiān)測，包括曝光量、率等。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果對廣告策略進行調(diào)整，以提高廣告效果。1.3.3甲方應(yīng)定期向承租方提供廣告效果報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括廣告位的租賃期限、租金支付等。條款：2.1.1乙方有權(quán)選擇廣告位的租賃期限，但不得少于合同約定的最小租賃期限。2.1.2乙方有權(quán)決定租金支付方式，包括按月、按季度或按年支付。2.1.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供必要的廣告位維護服務(wù)。2.2廣告內(nèi)容發(fā)布自由條款說明：本條款確保乙方在廣告內(nèi)容發(fā)布方面有更大的自由度。條款：2.2.1乙方有權(quán)自主選擇廣告內(nèi)容，無需經(jīng)過甲方事先審核。2.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整廣告內(nèi)容。2.2.3乙方在發(fā)布廣告前應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.3廣告效果權(quán)益條款說明：本條款明確乙方對廣告效果的權(quán)益。條款：2.3.1乙方有權(quán)獲取廣告效果的詳細數(shù)據(jù)，包括曝光量、率等。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)廣告效果數(shù)據(jù)調(diào)整廣告策略，以提高廣告效果。2.3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供廣告效果報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。條款：3.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方完成廣告位的租賃事宜。3.1.2第三方中介的服務(wù)費用為____元，由雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.3第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，及時完成租賃合同的簽訂和履行。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。3.3中介費用支付條款說明：本條款明確中介費用的支付方式和時間。條款：3.3.1中介費用于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3.2中介費用支付方式為_______。3.3.3中介費用支付后，中介不得因任何原因要求增加費用。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日中介方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位使用協(xié)議2.租金支付憑證3.廣告內(nèi)容審核標準4.合同簽訂證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付廣告位、未按約定維護廣告位、未按約定支付租金等。乙方違約：未按時支付租金、發(fā)布違法廣告、未按約定使用廣告位等。第三方中介違約：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行相關(guān)義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行相關(guān)義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。第三方中介違約：根據(jù)合同約定，第三方中介未履行相關(guān)義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付租金，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.問題：廣告內(nèi)容違規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)加強對廣告內(nèi)容的審核，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介簽訂詳細的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃。2.廣告內(nèi)容發(fā)布與維護。3.租賃期限與租金支付。4.違約責(zé)任與爭議解決。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方擬租賃甲方項目內(nèi)的廣告位進行商業(yè)宣傳。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目廣告位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的，用于商業(yè)活動的地產(chǎn)項目；（2）廣告位：指甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)用于乙方進行廣告宣傳的特定位置；（3）租賃期限：指乙方租賃廣告位的時間范圍；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）廣告宣傳：指乙方在租賃廣告位內(nèi)進行的商業(yè)宣傳活動；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在廣告位內(nèi)進行的廣告宣傳進行監(jiān)管；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證廣告位的合法使用權(quán)，不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃廣告位，進行廣告宣傳；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容的合法性，不得發(fā)布虛假、違法廣告；（4）乙方應(yīng)遵守甲方對廣告位使用的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的廣告位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供廣告位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）甲方提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廣告位內(nèi)進行的廣告宣傳；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情形發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還；（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（支付日）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付押金；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月（支付日）前；（2）押金：合同簽訂之日；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）直接損失：實際發(fā)生的直接經(jīng)濟損失；（3）間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；（4）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同目的所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下廣告位的使用權(quán)，在合同履行期間，乙方不得以任何形式侵犯甲方的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對廣告位進行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后，對廣告位進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）相互尊重，維護對方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（法定代表人或授權(quán)代表簽字）（簽字日期）乙方（蓋章）：（法定代表人或授權(quán)代表簽字）（簽字日期）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目平面圖及廣告位位置圖；2.本合同簽訂時的付款憑證；3.不可抗力事件證明文件；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二