二零二五年度2025版?zhèn)€人承包物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版?zhèn)€人承包物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理合同期限4.2合同期滿后處理方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1承包方責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2質(zhì)量問題處理流程7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)安全與消防管理8.1安全責(zé)任與義務(wù)8.2消防管理措施9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理職責(zé)9.3檔案保密措施10.物業(yè)管理合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲___________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范；（6）其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施完好率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共秩序維護(hù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）車輛停放管理規(guī)范，秩序良好；（5）安全管理措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按面積計(jì)收，計(jì)算公式為：物業(yè)管理費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)繳納至指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)上漲、物業(yè)管理成本增加等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后處理方式合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（4）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴。5.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）配合承包方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（4）愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用物業(yè)。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量問題處理流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題后，向物業(yè)管理處提出；（2）物業(yè)管理處及時(shí)處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋處理結(jié)果；（3）業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向監(jiān)督小組投訴。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)由承包方負(fù)責(zé)；（2）業(yè)主自用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。7.2維修養(yǎng)護(hù)流程（1）發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護(hù)問題，及時(shí)上報(bào)；（2）承包方接到報(bào)告后，及時(shí)派員處理；（3）維修養(yǎng)護(hù)完成后，由業(yè)主驗(yàn)收。第八條物業(yè)安全與消防管理8.1安全責(zé)任與義務(wù)（1）承包方負(fù)責(zé)制定并落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度；（2）承包方負(fù)責(zé)定期開展安全檢查，確保消防設(shè)施完好；（3）業(yè)主方有義務(wù)遵守安全管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2消防管理措施（1）承包方應(yīng)確保消防通道暢通，不得占用或堵塞；（2）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保其正常使用；（3）組織開展消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍（1）業(yè)主檔案；（2）物業(yè)管理檔案；（3）公共設(shè)施檔案；（4）其他需要保存的檔案資料。9.2檔案管理職責(zé)（1）承包方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管；（2）業(yè)主方有義務(wù)提供相關(guān)檔案資料，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。9.3檔案保密措施（1）檔案資料不得泄露給無關(guān)人員；（2）檔案查閱需經(jīng)相關(guān)人員批準(zhǔn)；（3）檔案保管場所應(yīng)確保安全，防止檔案丟失或損壞。第十條物業(yè)管理合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)物業(yè)管理所在地工商行政管理部門備案。12.2合同解除條件同第十條所述。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。13.2合同補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同備案（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同備案手續(xù)由承包方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方在收到邀請后，提出介入意向；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息；（2）對物業(yè)管理活動(dòng)提出意見和建議；（3）要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合國家法律法規(guī)。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)范圍明確，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（2）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。6.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主的劃分：（1）第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)范圍明確，業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，配合第三方履行職責(zé)；（2）業(yè)主對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)立即停止介入。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余期限內(nèi)的義務(wù)。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便于甲乙雙方共同監(jiān)督和評價(jià)。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，確保業(yè)主方了解費(fèi)用的構(gòu)成和使用情況。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、維修養(yǎng)護(hù)周期、責(zé)任人等。說明：此清單用于明確物業(yè)管理區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保維修養(yǎng)護(hù)工作的及時(shí)性和有效性。4.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：列出安全管理的基本原則、安全防范措施、安全事故處理流程等。說明：此制度用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)管理檔案清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理檔案的種類、存放位置、查閱權(quán)限等。說明：此清單用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理，確保檔案的完整性和保密性。6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組名單詳細(xì)要求：列出監(jiān)督小組成員的姓名、聯(lián)系方式、職責(zé)等。說明：此名單用于明確物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組成員，確保監(jiān)督工作的有效開展。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定每日違約金為物業(yè)管理費(fèi)的千分之五，業(yè)主逾期10天未繳納物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承包方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算因延誤造成的損失。示例說明：若合同約定維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)在3天內(nèi)完成，承包方實(shí)際延誤5天，則應(yīng)賠償業(yè)主因延誤造成的損失。3.違約行為：業(yè)主方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由業(yè)主方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：業(yè)主方在裝修過程中損壞公共墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，則業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成業(yè)主方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方責(zé)任限額為10萬元，實(shí)際損失為8萬元，則第三方應(yīng)賠償業(yè)主方8萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。示例說明：若合同約定合同解除或終止需提前30日通知對方，一方未履行此義務(wù)，則應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度2024版?zhèn)€人承包物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式4.物業(yè)管理合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1承包方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理范圍7.2安全管理責(zé)任7.3安全事故處理8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督考核方式8.2監(jiān)督考核內(nèi)容8.3監(jiān)督考核結(jié)果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所地：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方住所地：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：____________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：____________________平方米2.1.3物業(yè)管理區(qū)域具體范圍：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生2.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3公共區(qū)域秩序維護(hù)2.2.4公共區(qū)域安全防范2.2.5業(yè)主公共權(quán)益保障2.2.6物業(yè)檔案管理2.2.7應(yīng)急事件處理2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)時(shí)間：____________________2.3.2服務(wù)班次安排：____________________3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：____________________3.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.2.1繳納周期：____________________3.2.2繳納時(shí)間：____________________3.2.3繳納地點(diǎn)：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式3.3.1結(jié)算周期：____________________3.3.2結(jié)算時(shí)間：____________________3.3.3結(jié)算地點(diǎn)：____________________4.物業(yè)管理合同期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同終止日期：____________________4.3合同續(xù)簽：____________________5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1承包方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保障業(yè)主安全5.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況5.1.4按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)5.2.2不得損壞公共設(shè)施設(shè)備5.2.3不得在公共區(qū)域堆放雜物5.2.4不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)6.1.2業(yè)主房屋共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)6.2維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)6.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)房屋共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3.2業(yè)主房屋共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)7.物業(yè)安全管理7.1安全管理范圍7.1.1公共區(qū)域的安全管理7.1.2業(yè)主住宅的安全管理7.2安全管理責(zé)任7.2.1承包方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理7.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)住宅的安全管理7.3安全事故處理7.3.1安全事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置7.3.2業(yè)主應(yīng)積極配合承包方進(jìn)行安全事故處理8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督考核方式8.1.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督8.1.2物業(yè)管理部門的定期檢查8.1.3業(yè)主的投訴和建議反饋8.2監(jiān)督考核內(nèi)容8.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況8.2.3物業(yè)管理人員的服務(wù)態(tài)度8.2.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀況8.3監(jiān)督考核結(jié)果8.3.1考核結(jié)果定期公布8.3.2對考核不合格的，承包方應(yīng)采取措施改進(jìn)8.3.3對考核優(yōu)秀的，給予獎(jiǎng)勵(lì)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2承包方嚴(yán)重違約9.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知對方9.3.2按照法律法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)9.3.3清理物業(yè)管理現(xiàn)場10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3賠償損失10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金的計(jì)算方法10.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商解決程序11.2.2仲裁解決程序11.2.3訴訟解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式變更12.2.3報(bào)送相關(guān)部門備案13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容13.2.2附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他合法原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1物業(yè)管理咨詢公司1.2.2法務(wù)顧問1.2.3工程監(jiān)理公司1.2.4評估機(jī)構(gòu)1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的具體情況，決定是否引入第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度5.3.2第三方服務(wù)的市場行情5.3.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效需滿足本合同約定的生效條件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違約10.1.2第三方無法履行其職責(zé)10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除10.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、秩序維護(hù)、安全防范等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期、結(jié)算方式等。3.附件三：物業(yè)管理合同本合同全文，包括合同當(dāng)事人信息、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、合同期限、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)、物業(yè)安全管理、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與變更、其他約定事項(xiàng)等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、合同變更、爭議解決等。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告定期提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。7.附件七：物業(yè)管理合同變更協(xié)議本合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告對違約行為的認(rèn)定報(bào)告，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.3第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.4甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承包方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主投訴。承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用。3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致承包方服務(wù)受到影響。業(yè)主應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)管理費(fèi)。3.3第三方未按約定提供工程監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)工程延誤造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同無法履行。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提起訴訟。全文完。二零二四年度2024版?zhèn)€人承包物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)考核及評價(jià)4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2報(bào)修及維修流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全管理6.1安全管理職責(zé)6.2安全防范措施6.3安全事故處理7.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生要求7.3環(huán)境衛(wèi)生管理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理職責(zé)8.2檔案管理內(nèi)容8.3檔案查閱及使用9.物業(yè)合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話。乙方（承包方）：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋壕唧w地址，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）安全防范；（5）消防管理；（6）車輛停放管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施完好，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化：保持公共區(qū)域整潔，綠化率達(dá)%；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）安全防范：實(shí)施24小時(shí)值班制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（5）消防管理：按照消防法規(guī)進(jìn)行消防管理；（6）車輛停放管理：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行車輛停放管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)：按照甲方要求提供其他服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3服務(wù)考核及評價(jià)甲方定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量評價(jià)的依據(jù)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方通知的繳納方式及時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在每月X日前向乙方結(jié)算上月物業(yè)管理費(fèi)。第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。5.2報(bào)修及維修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；（2）乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（3）乙方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)完成維修及養(yǎng)護(hù)工作。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞造成的維修費(fèi)用。第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全防范措施（1）設(shè)立保安人員，實(shí)施24小時(shí)值班制度；（2）加強(qiáng)防火、防盜、防騙等安全宣傳教育；（3）定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)甲方及相關(guān)部門。第七條物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境整潔美觀。7.2環(huán)境衛(wèi)生要求（1）公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜物；（2）綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪、澆水；（3）垃圾收集點(diǎn)應(yīng)保持清潔。7.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的環(huán)境衛(wèi)生管理人員，負(fù)責(zé)公共區(qū)域及綠化區(qū)域的衛(wèi)生管理工作。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)建立、維護(hù)和管理物業(yè)管理區(qū)域的檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。8.2檔案管理內(nèi)容（1）業(yè)主信息檔案；（2）房屋及配套設(shè)施檔案；（3）公共設(shè)施設(shè)備檔案；（4）物業(yè)管理合同及協(xié)議；（5）物業(yè)服務(wù)記錄；（6）其他相關(guān)檔案。8.3檔案查閱及使用（1）業(yè)主或相關(guān)單位需查閱檔案時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請；（2）乙方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)對申請進(jìn)行審核，如需查閱，提供相應(yīng)的查閱服務(wù)；（3）查閱檔案時(shí)，應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第九條物業(yè)合同變更及終止9.1合同變更條件（1）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新改造，需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整，需變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案等移交給甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方違反合同約定，造成業(yè)主或其他單位損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償方式（1）違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同已報(bào)相關(guān)管理部門備案。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案等移交給甲方。第十三條其他約定13.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他方式。13.2合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理區(qū)域示意圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評估而引入第三方；（2）因合同爭議解決需要第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，不得拖延；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)