二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)及市場(chǎng)推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)及市場(chǎng)推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)對(duì)象及資格1.1認(rèn)購(gòu)對(duì)象1.2認(rèn)購(gòu)資格2.認(rèn)購(gòu)流程2.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)2.2認(rèn)購(gòu)審核2.3認(rèn)購(gòu)確認(rèn)3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目配套設(shè)施4.3項(xiàng)目周邊環(huán)境5.市場(chǎng)推廣5.1推廣內(nèi)容5.2推廣方式5.3推廣時(shí)間6.推廣費(fèi)用及結(jié)算6.1推廣費(fèi)用6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：認(rèn)購(gòu)協(xié)議14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)對(duì)象及資格1.1認(rèn)購(gòu)對(duì)象（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人；（3）無(wú)不良信用記錄，無(wú)涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的違約行為。1.2認(rèn)購(gòu)資格（1）具備購(gòu)房能力，能夠支付認(rèn)購(gòu)款；（2）同意遵守本合同的約定；（3）同意簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議。2.認(rèn)購(gòu)流程2.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)（1）身份證明；（2）購(gòu)房能力證明；（3）認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表。2.2認(rèn)購(gòu)審核出賣方收到認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)認(rèn)購(gòu)對(duì)象進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于認(rèn)購(gòu)對(duì)象的資格、購(gòu)房能力等。2.3認(rèn)購(gòu)確認(rèn)經(jīng)審核合格后，出賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知認(rèn)購(gòu)對(duì)象，并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議。3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)價(jià)格以本合同簽訂之日的人民幣市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。3.2付款方式（1）一次性付款：認(rèn)購(gòu)對(duì)象應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)款一次性支付給出賣方；（2）分期付款：認(rèn)購(gòu)對(duì)象可根據(jù)出賣方的要求，分期支付認(rèn)購(gòu)款。3.3付款時(shí)間（1）一次性付款：認(rèn)購(gòu)對(duì)象應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：每期付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米項(xiàng)目綠化率：_______%項(xiàng)目容積率：_______4.2項(xiàng)目配套設(shè)施（1）地下車庫(kù)；（2）健身中心；（3）游泳池；（4）兒童游樂(lè)場(chǎng)；（5）物業(yè)管理。4.3項(xiàng)目周邊環(huán)境（1）交通便利；（2）教育資源豐富；（3）醫(yī)療設(shè)施完善；（4）商業(yè)配套齊全。5.市場(chǎng)推廣5.1推廣內(nèi)容（1）項(xiàng)目簡(jiǎn)介；（2）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)；（3）購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。5.2推廣方式（1）線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、朋友圈等渠道進(jìn)行推廣；（2）線下推廣：舉辦項(xiàng)目推介會(huì)、戶外廣告、傳單派發(fā)等。5.3推廣時(shí)間市場(chǎng)推廣時(shí)間自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開盤之日止。6.推廣費(fèi)用及結(jié)算6.1推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2結(jié)算方式推廣費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，出賣方應(yīng)在每月末前將推廣費(fèi)用支付給相關(guān)推廣機(jī)構(gòu)。6.3結(jié)算時(shí)間推廣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月末前五個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）認(rèn)購(gòu)對(duì)象未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款；（2）出賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)；（3）任何一方未履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為認(rèn)購(gòu)款或推廣費(fèi)用的_____%；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目信息；（2）推廣方案；（3）合作方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）解除合同的通知應(yīng)在收到書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。13.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：認(rèn)購(gòu)協(xié)議14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)等非合同主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊(cè)的法人或自然人；（2）具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能；（3）無(wú)不良信用記錄。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于本合同的順利執(zhí)行；2.2第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；4.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等；4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_____%；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等不可歸責(zé)于自身的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目推廣及內(nèi)部認(rèn)購(gòu)工作；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（3）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件；（3）更換后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽署新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方退出：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含認(rèn)購(gòu)對(duì)象的基本信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：認(rèn)購(gòu)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了認(rèn)購(gòu)對(duì)象的權(quán)益和責(zé)任。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣內(nèi)容、推廣方式、推廣時(shí)間、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是確保項(xiàng)目順利推廣的重要文件，需詳細(xì)規(guī)劃推廣策略。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與本合同執(zhí)行的重要文件，保障各方權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價(jià)格信息等。說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹是讓認(rèn)購(gòu)對(duì)象全面了解項(xiàng)目的重要資料。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確修改內(nèi)容、修改原因、修改程序等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的重要文件，確保變更合法有效。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）認(rèn)購(gòu)對(duì)象未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款；（2）出賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)；（3）任何一方未履行保密義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為認(rèn)購(gòu)款或推廣費(fèi)用的_____%；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）認(rèn)購(gòu)對(duì)象未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)購(gòu)對(duì)象支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，認(rèn)購(gòu)對(duì)象有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付_____%的違約金；（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)及市場(chǎng)推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)原則及條件1.1認(rèn)購(gòu)對(duì)象1.2認(rèn)購(gòu)資格1.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.4認(rèn)購(gòu)數(shù)量1.5認(rèn)購(gòu)方式1.6認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.7認(rèn)購(gòu)流程1.8認(rèn)購(gòu)變更1.9認(rèn)購(gòu)取消1.10認(rèn)購(gòu)爭(zhēng)議解決2.市場(chǎng)推廣原則及目標(biāo)2.1市場(chǎng)推廣對(duì)象2.2市場(chǎng)推廣內(nèi)容2.3市場(chǎng)推廣時(shí)間2.4市場(chǎng)推廣預(yù)算2.5市場(chǎng)推廣方式2.6市場(chǎng)推廣效果評(píng)估2.7市場(chǎng)推廣變更2.8市場(chǎng)推廣終止2.9市場(chǎng)推廣爭(zhēng)議解決3.認(rèn)購(gòu)合同條款3.1認(rèn)購(gòu)合同定義3.2認(rèn)購(gòu)合同簽訂3.3認(rèn)購(gòu)合同內(nèi)容3.4認(rèn)購(gòu)合同履行3.5認(rèn)購(gòu)合同變更3.6認(rèn)購(gòu)合同解除3.7認(rèn)購(gòu)合同爭(zhēng)議解決4.市場(chǎng)推廣合同條款4.1市場(chǎng)推廣合同定義4.2市場(chǎng)推廣合同簽訂4.3市場(chǎng)推廣合同內(nèi)容4.4市場(chǎng)推廣合同履行4.5市場(chǎng)推廣合同變更4.6市場(chǎng)推廣合同解除4.7市場(chǎng)推廣合同爭(zhēng)議解決5.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式5.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間5.3認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)結(jié)算5.4認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)退還5.5認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)爭(zhēng)議解決6.市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付及結(jié)算6.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付方式6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付時(shí)間6.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用結(jié)算6.4市場(chǎng)推廣費(fèi)用退還6.5市場(chǎng)推廣費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更7.5合同履行終止7.6合同履行爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除及終止?fàn)幾h解決9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件一：認(rèn)購(gòu)合同11.2附件二：市場(chǎng)推廣合同11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限12.4合同續(xù)簽12.5合同終止13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序13.5合同解除及終止?fàn)幾h解決14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)原則及條件1.1認(rèn)購(gòu)對(duì)象本合同內(nèi)認(rèn)購(gòu)對(duì)象限于公司內(nèi)部員工及公司指定合作伙伴。1.2認(rèn)購(gòu)資格（1）公司內(nèi)部員工需為正式員工，持有有效的勞動(dòng)合同；1.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)價(jià)格按照項(xiàng)目成本加合理利潤(rùn)確定，具體價(jià)格以項(xiàng)目最終公示為準(zhǔn)。1.4認(rèn)購(gòu)數(shù)量認(rèn)購(gòu)數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)需求確定，具體數(shù)量以項(xiàng)目最終公示為準(zhǔn)。1.5認(rèn)購(gòu)方式認(rèn)購(gòu)方式采用線上預(yù)約和線下簽署認(rèn)購(gòu)合同的方式進(jìn)行。1.6認(rèn)購(gòu)時(shí)間認(rèn)購(gòu)時(shí)間為項(xiàng)目公開銷售前，具體時(shí)間以項(xiàng)目最終公示為準(zhǔn)。1.7認(rèn)購(gòu)流程認(rèn)購(gòu)流程如下：（1）預(yù)約：認(rèn)購(gòu)對(duì)象通過(guò)線上預(yù)約系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)約；（2）簽署認(rèn)購(gòu)合同：預(yù)約成功后，認(rèn)購(gòu)對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)簽署認(rèn)購(gòu)合同；（3）支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：簽署認(rèn)購(gòu)合同后，認(rèn)購(gòu)對(duì)象按照合同約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（4）認(rèn)購(gòu)確認(rèn)：認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)到賬后，公司確認(rèn)認(rèn)購(gòu)成功。第二條市場(chǎng)推廣原則及目標(biāo)2.1市場(chǎng)推廣對(duì)象市場(chǎng)推廣對(duì)象為潛在購(gòu)房者，包括個(gè)人和單位。2.2市場(chǎng)推廣內(nèi)容（1）項(xiàng)目概況介紹；（2）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及特色；（3）購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；（4）周邊配套設(shè)施介紹。2.3市場(chǎng)推廣時(shí)間市場(chǎng)推廣時(shí)間為項(xiàng)目公開銷售前及銷售期間。2.4市場(chǎng)推廣預(yù)算市場(chǎng)推廣預(yù)算根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)需求確定，具體預(yù)算以項(xiàng)目最終公示為準(zhǔn)。2.5市場(chǎng)推廣方式（1）線上推廣：通過(guò)公司官網(wǎng)、公眾號(hào)、社交媒體等渠道進(jìn)行推廣；（2）線下推廣：舉辦項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、開放日等活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在購(gòu)房者參觀項(xiàng)目；（3）合作推廣：與相關(guān)機(jī)構(gòu)、媒體等合作進(jìn)行推廣。2.6市場(chǎng)推廣效果評(píng)估（1）項(xiàng)目關(guān)注度；（2）預(yù)約及認(rèn)購(gòu)數(shù)量；（3）客戶滿意度。第三條認(rèn)購(gòu)合同條款3.1認(rèn)購(gòu)合同定義認(rèn)購(gòu)合同是指認(rèn)購(gòu)對(duì)象與開發(fā)商之間就項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)事宜所簽訂的書面協(xié)議。3.2認(rèn)購(gòu)合同簽訂認(rèn)購(gòu)合同由認(rèn)購(gòu)對(duì)象與開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)流程中簽署。3.3認(rèn)購(gòu)合同內(nèi)容（1）認(rèn)購(gòu)對(duì)象基本信息；（2）認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目信息；（3）認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式；（4）認(rèn)購(gòu)期限；（5）違約責(zé)任。3.4認(rèn)購(gòu)合同履行認(rèn)購(gòu)合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.5認(rèn)購(gòu)合同變更認(rèn)購(gòu)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.6認(rèn)購(gòu)合同解除（1）認(rèn)購(gòu)對(duì)象在合同約定的期限內(nèi)未支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（2）開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)未提供認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條市場(chǎng)推廣合同條款4.1市場(chǎng)推廣合同定義市場(chǎng)推廣合同是指開發(fā)商與市場(chǎng)推廣方就項(xiàng)目市場(chǎng)推廣事宜所簽訂的書面協(xié)議。4.2市場(chǎng)推廣合同簽訂市場(chǎng)推廣合同由開發(fā)商與市場(chǎng)推廣方在市場(chǎng)推廣流程中簽署。4.3市場(chǎng)推廣合同內(nèi)容（1）市場(chǎng)推廣方基本信息；（2）市場(chǎng)推廣項(xiàng)目信息；（3）市場(chǎng)推廣預(yù)算及費(fèi)用；（4）市場(chǎng)推廣期限；（5）違約責(zé)任。4.4市場(chǎng)推廣合同履行市場(chǎng)推廣合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.5市場(chǎng)推廣合同變更市場(chǎng)推廣合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.6市場(chǎng)推廣合同解除（1）市場(chǎng)推廣方未按照合同約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)；（2）開發(fā)商未按照合同約定支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付及結(jié)算5.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付時(shí)間為簽署認(rèn)購(gòu)合同后，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.3認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)結(jié)算認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)結(jié)算由開發(fā)商負(fù)責(zé)，具體結(jié)算方式以合同約定為準(zhǔn)。5.4認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)退還（1）認(rèn)購(gòu)合同解除；（2）認(rèn)購(gòu)對(duì)象在合同約定的期限內(nèi)未支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（3）開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)未提供認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目。5.5認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)爭(zhēng)議解決認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。第六條市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付及結(jié)算6.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付方式市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付時(shí)間市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付時(shí)間為市場(chǎng)推廣合同簽訂后，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。6.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用結(jié)算市場(chǎng)推廣費(fèi)用結(jié)算由市場(chǎng)推廣方負(fù)責(zé)，具體結(jié)算方式以合同約定為準(zhǔn)。6.4市場(chǎng)推廣費(fèi)用退還（1）市場(chǎng)推廣合同解除；（2）開發(fā)商未按照合同約定支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致退還費(fèi)用。6.5市場(chǎng)推廣費(fèi)用爭(zhēng)議解決市場(chǎng)推廣費(fèi)用爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效履行。7.2合同履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起至合同約定事項(xiàng)完成之日止。7.3合同履行監(jiān)督開發(fā)商和市場(chǎng)推廣方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定事項(xiàng)按期完成。7.4合同履行變更合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.5合同履行終止（1）合同約定事項(xiàng)完成；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同因解除而終止。8.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同到期自然終止；（2）合同因解除而終止，按照第八條2.3規(guī)定執(zhí)行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決如爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。第十一條合同附件11.1附件一：認(rèn)購(gòu)合同附件一為認(rèn)購(gòu)對(duì)象與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)合同，詳細(xì)約定認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)。11.2附件二：市場(chǎng)推廣合同附件二為開發(fā)商與市場(chǎng)推廣方簽訂的市場(chǎng)推廣合同，詳細(xì)約定市場(chǎng)推廣事項(xiàng)。11.3附件三：相關(guān)證明文件附件三為與合同履行相關(guān)的各類證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、付款憑證等。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽署日。12.3合同期限合同期限為自合同生效之日起至合同約定事項(xiàng)完成之日止。12.4合同續(xù)簽如合同約定事項(xiàng)未在合同期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。12.5合同終止合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除或合同目的實(shí)現(xiàn)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同因解除而終止。13.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同到期自然終止；（2）合同因解除而終止，按照本條2.3規(guī)定執(zhí)行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同履行情況的清算。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定爭(zhēng)議解決如本合同其他約定產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（1）提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供所需的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行：對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定事項(xiàng)得到落實(shí)；（4）提供咨詢意見：就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方專業(yè)能力確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商或第三方自行承擔(dān)。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；（2）因第三方未能履行監(jiān)督職責(zé)造成的損失；（3）因第三方違反合同約定造成的損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。7.3第三方介入期間，如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。8.3第三方介入期間，如第三方工作進(jìn)度不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方加快工作進(jìn)度。8.4第三方介入期間，如第三方工作質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。9.2第三方介入期間，如第三方的工作對(duì)合同履行造成不利影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.4第三方介入期間，如第三方的工作違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止工作，并追究其法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。10.2第三方介入期間，如第三方的工作侵犯他人的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)泄露商業(yè)秘密。10.4第三方介入期間，如第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。11.2第三方介入期間，如第三方的工作對(duì)環(huán)境造成污染，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以治理。11.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響社會(huì)公共利益。11.4第三方介入期間，如第三方的工作影響社會(huì)公共利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（續(xù)）12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。12.2第三方介入期間，如第三方的工作對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)合同履行造成延誤。12.4第三方介入期間，如第三方的工作對(duì)合同履行造成延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方加快工作進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同需包含認(rèn)購(gòu)對(duì)象的基本信息、認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、認(rèn)購(gòu)期限、違約責(zé)任等。合同需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：市場(chǎng)推廣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同需包含市場(chǎng)推廣方的基本信息、市場(chǎng)推廣項(xiàng)目信息、市場(chǎng)推廣預(yù)算、費(fèi)用支付方式、市場(chǎng)推廣期限、違約責(zé)任等。合同需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、付款憑證、資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中的各類函件等。文件需真實(shí)有效，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同需包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。合同需雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告需包含合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。報(bào)告需定期提交，由第三方或甲乙雙方共同完成。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定造成損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例三：乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中，發(fā)布虛假?gòu)V告，損害甲方聲譽(yù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止發(fā)布虛假?gòu)V告、消除影響并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)及市場(chǎng)推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.認(rèn)購(gòu)資格2.1認(rèn)購(gòu)人資格要求2.2認(rèn)購(gòu)人權(quán)利和義務(wù)3.認(rèn)購(gòu)程序3.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)流程3.2認(rèn)購(gòu)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目位置及配套設(shè)施5.市場(chǎng)推廣方案5.1推廣目標(biāo)5.2推廣內(nèi)容5.3推廣方式及時(shí)間安排6.推廣費(fèi)用及結(jié)算6.1推廣費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式7.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格確定7.2付款時(shí)間及方式8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更及解除9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1適用法律13.2合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目；（2）“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”指乙方在甲方指定的認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定價(jià)格購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為；（3）“市場(chǎng)推廣”指甲方為推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目所采取的各種宣傳、廣告、展覽等活動(dòng)；（4）“認(rèn)購(gòu)人”指符合本合同約定的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)資格的自然人；（5）“認(rèn)購(gòu)價(jià)格”指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的單價(jià)及總價(jià)。第二條認(rèn)購(gòu)資格2.1認(rèn)購(gòu)人資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）無(wú)不良信用記錄；（3）符合甲方設(shè)定的其他認(rèn)購(gòu)條件。2.2認(rèn)購(gòu)人權(quán)利和義務(wù)（1）在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的認(rèn)購(gòu)價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利；（2）獲得甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和服務(wù)的權(quán)利；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，行使其他合法權(quán)益。（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（2）遵守甲方制定的購(gòu)房規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定；（3）配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。第三條認(rèn)購(gòu)程序3.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)流程（1）有效身份證明；（2）認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表；（3）其他甲方要求提供的材料。3.2認(rèn)購(gòu)費(fèi)用及支付方式3.2.1認(rèn)購(gòu)費(fèi)用：乙方需支付認(rèn)購(gòu)保證金人民幣[金額]元，用于證明其認(rèn)購(gòu)意愿。3.2.2支付方式：認(rèn)購(gòu)保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲方指定。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹4.1項(xiàng)目概況甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米，共計(jì)[棟數(shù)]棟樓，包括[戶型]等多種戶型。4.2項(xiàng)目位置及配套設(shè)施4.2.1項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目地處[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。4.2.2配套設(shè)施：項(xiàng)目周邊設(shè)有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、超市、公園等配套設(shè)施。第五條市場(chǎng)推廣方案5.1推廣目標(biāo)甲方希望通過(guò)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多潛在客戶。5.2推廣內(nèi)容5.2.1宣傳廣告：通過(guò)報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行宣傳；5.2.2展覽活動(dòng)：舉辦房地產(chǎn)項(xiàng)目展示會(huì)、開放日等活動(dòng)；5.2.3合作推廣：與其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)合作，共同推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3推廣方式及時(shí)間安排5.3.1推廣方式：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，采取多種推廣方式；5.3.2時(shí)間安排：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。第六條推廣費(fèi)用及結(jié)算6.1推廣費(fèi)用預(yù)算甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，預(yù)算推廣費(fèi)用為人民幣[金額]元。6.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方與乙方按照實(shí)際發(fā)生的推廣費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為[周期]，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式7.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格確定本合同約定的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣[金額]元/平方米，總價(jià)為人民幣[金額]元。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元；7.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元；7.2.3付款方式：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲方指定。第八條合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。8.2合同變更及解除8.2.1合同變更（1）法律法規(guī)政策變更；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。8.2.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1甲方違約情形及處理（1）未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元/日；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.1.2乙方違約情形及處理（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元/日；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限及義務(wù)11.2.1保密期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。11.2.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除情形。第十三條其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同附件（1）認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（3）市場(chǎng)推廣方案；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方范圍（1）提供市場(chǎng)推廣服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持服務(wù)；（4）提供咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接造成的損失，且不超過(guò)[金額]元人民幣。2.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方介入審批3.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.2.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第