2024年版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資合伙合同

2024年版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資合伙合同本合同目錄一覽1.合伙人及合伙性質(zhì)1.1合伙人信息1.1.1合伙人A信息1.1.2合伙人B信息1.1.3合伙人C信息1.2合伙性質(zhì)2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資2.1投資項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目A信息2.1.2項(xiàng)目B信息2.1.3項(xiàng)目C信息2.2投資金額及分配2.2.1總投資金額2.2.2各合伙人投資比例2.2.3收益分配比例3.合伙期限3.1合伙開始日期3.2合伙結(jié)束日期3.3合伙期限延長4.管理及決策4.1管理結(jié)構(gòu)4.2決策方式4.3合伙人會(huì)議5.責(zé)任及義務(wù)5.1合伙人責(zé)任5.2合伙人義務(wù)6.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)管理6.2審計(jì)7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄地9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的事項(xiàng)處理12.一般條款12.1適用法律12.2合同的解釋12.3完整協(xié)議13.附件13.1附件A：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資詳細(xì)信息13.2附件B：合伙協(xié)議補(bǔ)充條款14.簽署頁14.1合伙人A簽署頁14.2合伙人B簽署頁14.3合伙人C簽署頁第一部分：合同如下：1.合伙人及合伙性質(zhì)1.1合伙人信息1.1.1合伙人A，姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)，聯(lián)系電話：1395678。1.1.2合伙人B，姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)，聯(lián)系電話：1385678。1.1.3合伙人C，姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市豐臺(tái)區(qū)xx路xx號(hào)，聯(lián)系電話：1375678。1.2合伙性質(zhì)本合伙企業(yè)為有限合伙企業(yè)，合伙人A、B、C按照各自的投資比例承擔(dān)有限責(zé)任。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資2.1投資項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目A信息：位于北京市東城區(qū)xx路xx號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，土地面積為10000平方米，房屋面積為20000平方米。2.1.2項(xiàng)目B信息：位于北京市西城區(qū)xx路xx號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，土地面積為15000平方米，房屋面積為30000平方米。2.1.3項(xiàng)目C信息：位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，土地面積為20000平方米，房屋面積為40000平方米。2.2投資金額及分配2.2.1總投資金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.2.2各合伙人投資比例為：合伙人A占30%，合伙人B占35%，合伙人C占35%。2.2.3收益分配比例按照各合伙人的投資比例進(jìn)行分配。3.合伙期限3.1合伙開始日期為2024年1月1日。3.2合伙結(jié)束日期為2034年12月31日。3.3合伙期限延長需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.管理及決策4.1管理結(jié)構(gòu)本合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)由合伙人會(huì)議、執(zhí)行事務(wù)合伙人及財(cái)務(wù)合伙人組成。4.2決策方式合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)由合伙人會(huì)議進(jìn)行決策，日常經(jīng)營管理由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)。4.3合伙人會(huì)議合伙人會(huì)議至少每年召開一次，會(huì)議的通知、議程、決議等事項(xiàng)按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。5.責(zé)任及義務(wù)5.1合伙人責(zé)任合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不用于清償合伙企業(yè)的債務(wù)。5.2合伙人義務(wù)合伙人應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的管理義務(wù)和信息披露義務(wù)。6.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)管理合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度由執(zhí)行事務(wù)合伙人制定并報(bào)合伙人會(huì)議批準(zhǔn)。6.2審計(jì)合伙企業(yè)每年進(jìn)行一次外部審計(jì)，審計(jì)結(jié)果報(bào)合伙人會(huì)議。8.信息保密8.1保密義務(wù)除非為執(zhí)行合伙事務(wù)所必需，否則任何合伙人不得向第三方披露合伙企業(yè)的任何商業(yè)秘密或機(jī)密信息。8.2保密期限保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，為期五年。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自各合伙人簽署之日起生效，同時(shí)需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。9.3合同解除合同解除需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為合伙人違反合同約定的義務(wù)視為違約行為。10.2違約責(zé)任違約合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他合伙人的損失、支付違約金等。11.合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件包括但不限于合伙期限屆滿、合伙人協(xié)商一致解除、依法解散等。11.2終止后的事項(xiàng)處理合同終止后，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行清算，清算結(jié)果報(bào)合伙人會(huì)議。12.一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款和合伙企業(yè)的宗旨。12.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.附件13.1附件A：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資詳細(xì)信息附件A應(yīng)包括項(xiàng)目A、B、C的具體投資計(jì)劃、預(yù)期收益等詳細(xì)信息。13.2附件B：合伙協(xié)議補(bǔ)充條款附件B包含對合伙協(xié)議的補(bǔ)充條款，包括但不限于利潤分配的具體辦法、虧損承擔(dān)原則等。14.簽署頁14.1合伙人A簽署頁合伙人A應(yīng)在本合同底部簽署，并注明日期。14.2合伙人B簽署頁合伙人B應(yīng)在本合同底部簽署，并注明日期。14.3合伙人C簽署頁合伙人C應(yīng)在本合同底部簽署，并注明日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資詳細(xì)信息項(xiàng)目A、B、C的具體位置、土地和房屋面積等基本信息。每個(gè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評估等詳細(xì)信息。不動(dòng)產(chǎn)投資的相關(guān)法律文件和許可證明。附件B：合伙協(xié)議補(bǔ)充條款利潤分配的具體辦法，如按照投資比例分配、固定比例分配等。虧損承擔(dān)原則，如按照投資比例承擔(dān)、由執(zhí)行事務(wù)合伙人先行承擔(dān)等。合伙人會(huì)議的召開頻率、通知方式、決議程序等。合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度的詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定出資或未按時(shí)出資。未履行管理義務(wù)或未按照合伙協(xié)議履行職責(zé)。未經(jīng)合伙人會(huì)議同意，單獨(dú)與第三方進(jìn)行交易。泄露合伙企業(yè)的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。其他違反合伙協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他合伙人的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合伙協(xié)議中明確規(guī)定。違約合伙人還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若合伙人A未按照約定出資，則應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)因未出資導(dǎo)致的合伙企業(yè)的損失。說明三：法律名詞及解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。有限合伙企業(yè)：指由至少一個(gè)有限合伙人和一個(gè)執(zhí)行事務(wù)合伙人組成的合伙企業(yè)。合伙人：指參與合伙企業(yè)的投資者，分為有限合伙人和執(zhí)行事務(wù)合伙人。投資金額：指合伙人向合伙企業(yè)出資的金額。