二零二五年度二手房交易價格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易價格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1交易雙方基本情況1.2交易標(biāo)的概述1.3協(xié)議簽訂原因2.價格調(diào)整原則與方法2.1價格調(diào)整依據(jù)2.2價格調(diào)整頻率2.3價格調(diào)整計算公式3.價格調(diào)整觸發(fā)條件3.1政策因素3.2市場因素3.3其他因素4.價格調(diào)整爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決費(fèi)用5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.交易款項(xiàng)支付方式與時間6.1首付款支付方式與時間6.2尾款支付方式與時間6.3其他款項(xiàng)支付方式與時間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3辦理期限9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.交易雙方違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對措施11.3爭議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1交易雙方基本情況1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。1.2交易標(biāo)的概述1.2.1房屋坐落：具體地址，房屋性質(zhì)，建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)。1.2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號，是否有抵押、查封等情況。1.3協(xié)議簽訂原因1.3.1出賣方因市場行情變化，同意調(diào)整房屋交易價格。1.3.2買受方同意按調(diào)整后的價格進(jìn)行交易。2.價格調(diào)整原則與方法2.1價格調(diào)整依據(jù)2.1.1政府發(fā)布的房價指導(dǎo)信息。2.1.2市場調(diào)查數(shù)據(jù)。2.2價格調(diào)整頻率2.2.1每季度調(diào)整一次。2.3價格調(diào)整計算公式2.3.1調(diào)整后的交易價格=原交易價格×（1+調(diào)整系數(shù)）。3.價格調(diào)整觸發(fā)條件3.1政策因素3.1.1國家或地方政府出臺的房價調(diào)控政策。3.2市場因素3.2.1房地產(chǎn)市場供需關(guān)系變化。3.3其他因素3.3.1房屋周邊配套設(shè)施變化。4.價格調(diào)整爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決。4.2爭議解決期限4.2.1協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。4.3爭議解決費(fèi)用4.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照調(diào)整后的價格支付房屋交易款項(xiàng)。5.1.2出賣方有義務(wù)按照約定時間、條件交付房屋。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照調(diào)整后的價格交付房屋。5.2.2買受方有義務(wù)按照約定時間、條件支付房屋交易款項(xiàng)。6.交易款項(xiàng)支付方式與時間6.1首付款支付方式與時間6.1.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2首付款支付時間：自簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)。6.2尾款支付方式與時間6.2.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2尾款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)。6.3其他款項(xiàng)支付方式與時間6.3.1其他款項(xiàng)支付方式：根據(jù)交易雙方協(xié)商確定。6.3.2其他款項(xiàng)支付時間：根據(jù)交易雙方協(xié)商確定。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1契稅：按照國家或地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。7.1.2土地增值稅：按照國家或地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。7.1.3其他稅費(fèi)：按照國家或地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1出賣方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。7.2.2買受方承擔(dān)個人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1出賣方在辦理過戶手續(xù)前，向買受方提供完稅證明。7.3.2買受方在辦理過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理流程8.1.1雙方持本協(xié)議及相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)。8.1.2房地產(chǎn)交易管理部門審核材料，確認(rèn)無誤后，出具過戶證明。8.1.3雙方到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。8.1.4不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，確認(rèn)無誤后，辦理登記手續(xù)，出具不動產(chǎn)權(quán)證書。8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：按照國家或地方政府的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2不動產(chǎn)登記費(fèi)：按照國家或地方政府的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3辦理期限8.3.1過戶手續(xù)辦理期限：自提交申請之日起30個工作日內(nèi)完成。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間為買受方支付尾款后的30日內(nèi)。9.2房屋交付條件9.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞、漏水、漏電等情況。9.2.2房屋內(nèi)應(yīng)包含所有約定的家具、電器等物品。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知出賣方進(jìn)行修復(fù)。10.交易雙方違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋市場價的萬分之五。10.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬分之五。10.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，交易雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.3爭議解決方式11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2雙方完成首付款支付。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。12.3.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋測繪報告復(fù)印件。13.2附件二：交易雙方身份證明13.2.1出賣方身份證復(fù)印件。13.2.2買受方身份證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同。13.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的價格評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需甲乙雙方同時在場見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露其個人信息和交易信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。6.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。7.2.2第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。7.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議需按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議。9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。9.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易雙方身份證明要求：提供出賣方和買受方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)文件。說明：附件二用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件三是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：附件四明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，是第三方介入的重要依據(jù)。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件五用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)要求：提供過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的收據(jù)原件。說明：附件六用于證明過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的支付情況。7.附件七：房屋交付與驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付與驗(yàn)收的記錄，包括房屋驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件七用于證明房屋交付與驗(yàn)收的情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件八用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日房屋市場價的萬分之五。示例：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋市場價×違約天數(shù)×0.0005。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬分之五。示例：若買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=欠款金額×違約天數(shù)×0.0005。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露交易信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易價格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.二手房交易價格調(diào)整原則2.1價格調(diào)整依據(jù)2.2價格調(diào)整方式2.3價格調(diào)整時間2.4價格調(diào)整幅度3.價格調(diào)整計算方法3.1原始交易價格3.2調(diào)整后交易價格3.3價格調(diào)整系數(shù)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.價格調(diào)整協(xié)議簽訂與生效4.1協(xié)議簽訂時間4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議生效時間5.交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.交易流程6.1簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶6.3支付房款6.4交付房屋6.5其他相關(guān)手續(xù)7.費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用結(jié)算方式7.4費(fèi)用結(jié)算時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：_______1.1.2乙方（買方）：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.二手房交易價格調(diào)整原則2.1價格調(diào)整依據(jù)2.1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.1.2房地產(chǎn)市場行情2.2價格調(diào)整方式2.2.1按照房地產(chǎn)市場行情進(jìn)行動態(tài)調(diào)整2.2.2根據(jù)雙方協(xié)商確定的價格調(diào)整方案2.3價格調(diào)整時間2.3.1自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)2.3.2每年_______月_______日2.4價格調(diào)整幅度2.4.1最高不超過原交易價格的_______%2.4.2最低不低于原交易價格的_______%3.價格調(diào)整計算方法3.1原始交易價格3.1.1甲方與乙方簽訂的原始交易價格為_______元3.2調(diào)整后交易價格3.2.1調(diào)整后的交易價格為_______元3.3價格調(diào)整系數(shù)3.3.1根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，確定價格調(diào)整系數(shù)為_______3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1調(diào)整后的交易價格中包含_______元相關(guān)費(fèi)用4.價格調(diào)整協(xié)議簽訂與生效4.1協(xié)議簽訂時間4.1.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂4.2協(xié)議生效條件4.2.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章4.2.2協(xié)議內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)4.3協(xié)議生效時間4.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)按照調(diào)整后的交易價格支付房款5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)按照調(diào)整后的交易價格收取房款5.2.2賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付房款5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.3.1雙方共同遵守本協(xié)議的約定5.3.2雙方共同維護(hù)交易秩序，不得擅自變更交易條件6.交易流程6.1簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.1.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2.2買方支付房款6.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3支付房款6.3.1買方在_______日內(nèi)支付調(diào)整后的交易價格6.4交付房屋6.4.1賣方在_______日內(nèi)將房屋交付給買方6.5其他相關(guān)手續(xù)6.5.1雙方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理其他相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2違約金最高不超過_______元10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力持續(xù)超過_______日，雙方可解除本協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方13.2費(fèi)用退還13.2.1買方已支付的房款應(yīng)予退還13.2.2退還的房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，責(zé)任限額為_______元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的資料和信息；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.1.2乙方的責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求；（2）向第三方提供必要的資料和信息；（3）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）承擔(dān)第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成本合同約定的交易。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方對其他各方的責(zé)任：第三方對其他非合同當(dāng)事人的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1在第三方介入的情況下，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同第8.1條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同第12條的規(guī)定辦理變更手續(xù)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第11.1條約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。20.2第三方介入后，如第三方違反其服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第11.3條約定的終止條件，本合同終止。21.2第三方介入后，如第三方完成其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，本合同終止。22.第三方介入后的結(jié)算22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。22.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先解決爭議后再進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易合同2.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復(fù)印件。2.2說明：用于證明甲乙雙方交易的真實(shí)性。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件或復(fù)印件。3.2說明：用于確定房屋交易價格。4.交易雙方身份證明文件4.1要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等原件或復(fù)印件。4.2說明：用于證明交易雙方的合法身份。5.交易雙方授權(quán)委托書5.1要求：如交易雙方委托他人代為簽署協(xié)議，需提供授權(quán)委托書原件或復(fù)印件。5.2說明：用于證明授權(quán)委托的有效性。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.1要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。6.2說明：用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。7.2說明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件8.1要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等原件或復(fù)印件。8.2說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照本合同約定的時間支付房款。1.2甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3乙方未按照約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.2甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3乙方未支付房屋相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.4第三方未提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款_______元。若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶延遲而產(chǎn)生的_______元損失。3.3乙方未支付房屋維修基金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.4第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時簽訂合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤產(chǎn)生的_______元損失。全文完。二零二四年度二手房交易價格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況4.價格調(diào)整原則及依據(jù)5.價格調(diào)整計算方法6.價格調(diào)整時間節(jié)點(diǎn)7.價格調(diào)整后的付款方式及期限8.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分9.合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及處理方式11.爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議生效及終止14.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)在2024年度的交易價格調(diào)整達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)交易價格的調(diào)整原則、計算方法及支付方式，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.4房產(chǎn)用途：________________第四條價格調(diào)整原則及依據(jù)4.1價格調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及房產(chǎn)實(shí)際情況，在原交易價格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。4.2價格調(diào)整依據(jù)：以2024年度房產(chǎn)市場評估價格為準(zhǔn)。第五條價格調(diào)整計算方法5.1調(diào)整前價格：________________元5.2調(diào)整后價格：以第四條中所述的市場評估價格為準(zhǔn)，計算公式為：調(diào)整后價格=調(diào)整前價格×（1+調(diào)整系數(shù)）。5.3調(diào)整系數(shù)：根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第六條價格調(diào)整時間節(jié)點(diǎn)6.12024年1月1日至2024年3月31日，為價格調(diào)整的起始時間。6.22024年4月1日至2024年6月30日，為價格調(diào)整的結(jié)束時間。第七條價格調(diào)整后的付款方式及期限7.1乙方應(yīng)在價格調(diào)整后的10個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的價格支付給甲方定金人民幣_______元。7.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，按照調(diào)整后的價格支付剩余房款。7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.4付款期限：按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)及付款方式執(zhí)行。第八條風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分8.1房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3因不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理分擔(dān)損失。第九條合同解除條件及程序9.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并就解除后的善后事宜達(dá)成一致意見。第十條違約責(zé)任及處理方式10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金數(shù)額：按未履行部分金額的_______%計算。10.3違約責(zé)任的履行期限：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)履行違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條協(xié)議生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明等文件。14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。第十六條第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易流程等。16.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.4咨詢方：提供相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。第十七條第三方介入的條件及程序17.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他