二零二五年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.保證金繳納2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時間2.4繳納期限2.5繳納憑證3.保證金管理3.1管理機構(gòu)3.2管理方式3.3管理費用3.4保證金賬戶3.5保證金利息4.保證金使用4.1使用范圍4.2使用流程4.3使用審批4.4使用記錄5.保證金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式5.4退還流程6.質(zhì)量保證金責任6.1質(zhì)量責任6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證金扣除6.4質(zhì)量責任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同續(xù)簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量標準11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：工程質(zhì)量驗收報告12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量標準14.2附件二：保證金繳納憑證14.3附件三：工程質(zhì)量驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.保證金繳納2.1繳納金額本合同項下保證金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2繳納方式乙方應于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將保證金全額一次性匯入甲方指定的賬戶。2.3繳納時間保證金繳納時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.4繳納期限保證金繳納期限為合同約定的工程竣工驗收合格后三十日內(nèi)。2.5繳納憑證乙方應將匯款憑證復印件提交甲方存檔，作為保證金繳納的憑證。3.保證金管理3.1管理機構(gòu)保證金由甲方指定的專門賬戶進行管理，并由專人負責。3.2管理方式甲方將設立專門的保證金管理制度，確保保證金的安全和有效使用。3.3管理費用保證金管理費用由甲方承擔，不計入保證金總額。3.4保證金賬戶保證金賬戶信息如下：賬戶名稱：建筑工程有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：0563.5保證金利息保證金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息歸甲方所有，不計入保證金總額。4.保證金使用4.1使用范圍保證金用于支付因工程質(zhì)量問題導致的修復費用、違約金及其他相關費用。4.2使用流程乙方提出使用保證金申請，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方負責支付。4.3使用審批保證金使用需經(jīng)甲方法定代表人或其授權代表審批。4.4使用記錄甲方應記錄保證金使用情況，并及時向乙方通報。5.保證金退還5.1退還條件工程竣工驗收合格，且乙方不存在違約行為。5.2退還時間保證金退還時間為工程竣工驗收合格后三十日內(nèi)。5.3退還方式退還保證金采用原路退還方式。5.4退還流程乙方提交退還保證金申請，經(jīng)甲方確認無誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。6.質(zhì)量保證金責任6.1質(zhì)量責任乙方應保證工程質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準和合同約定。6.2質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行修復，并承擔修復費用。6.3質(zhì)量保證金扣除如因乙方責任導致工程質(zhì)量問題，甲方有權從保證金中扣除相應的費用。6.4質(zhì)量責任追究如因乙方責任導致工程質(zhì)量問題造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應完成爭議的協(xié)商或訴訟程序。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）合同約定的保證金退還條件成就；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間退還保證金；（2）乙方未按約定時間繳納保證金；（3）任何一方未按約定履行合同義務；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方并提供不可抗力事件的證明材料。12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量標準12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：工程質(zhì)量驗收報告13.合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：工程質(zhì)量標準14.2附件二：保證金繳納憑證14.3附件三：工程質(zhì)量驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方選擇15.2.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.2.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)能力應符合合同要求。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方的報告、意見或建議應基于事實和專業(yè)知識，并應在合同約定的時間內(nèi)完成。15.4第三方權利15.4.1第三方有權獲得履行職責所需的信息和資料。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。15.5.2第三方應確保其工作不會違反相關法律法規(guī)。16.甲乙雙方與第三方的權利義務關系16.1甲乙雙方應保證第三方在履行職責過程中不受不適當?shù)母蓴_或影響。16.2第三方的工作成果應提交給甲乙雙方共同審查。16.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應合理反映第三方可能承擔的風險。17.2第三方的責任限額應包括但不限于因其工作失誤、疏忽或違反合同約定所造成的損失。17.3第三方的責任限額不應低于其收取的費用。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位應負責監(jiān)督工程的質(zhì)量、進度和合同履行情況。18.1.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應包括工程質(zhì)量、進度、合同履行等方面的意見和建議。18.1.3監(jiān)理單位的責任限額應包括其監(jiān)理服務范圍內(nèi)的直接損失。18.2審計機構(gòu)18.2.1審計機構(gòu)應負責對工程項目的財務狀況進行審計。18.2.2審計機構(gòu)應向甲乙雙方提交審計報告，報告內(nèi)容應包括財務狀況、合同履行情況等方面的意見和建議。18.2.3審計機構(gòu)的責任限額應包括其審計服務范圍內(nèi)的直接損失。18.3檢測機構(gòu)18.3.1檢測機構(gòu)應負責對工程材料、設備的質(zhì)量進行檢測。18.3.2檢測機構(gòu)應向甲乙雙方提交檢測報告，報告內(nèi)容應包括檢測項目、檢測結(jié)果、質(zhì)量評定等方面的意見和建議。18.3.3檢測機構(gòu)的責任限額應包括其檢測服務范圍內(nèi)的直接損失。18.4咨詢顧問18.4.1咨詢顧問應提供專業(yè)的技術咨詢和管理建議。18.4.2咨詢顧問應向甲乙雙方提交咨詢報告，報告內(nèi)容應包括技術咨詢、管理建議等方面的意見和建議。18.4.3咨詢顧問的責任限額應包括其咨詢服務范圍內(nèi)的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方的工作成果和責任應由第三方獨立承擔，不涉及甲乙雙方的直接責任。19.2第三方的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他第三方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量標準要求：詳細列出國家及行業(yè)標準、合同約定的工程質(zhì)量標準。說明：本附件作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)，應包含材料、施工工藝、驗收標準等內(nèi)容。2.附件二：保證金繳納憑證要求：提供銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，應包含匯款時間、金額、收款人信息等。3.附件三：工程質(zhì)量驗收報告要求：由第三方或甲方組織驗收，并形成正式的驗收報告。說明：本附件作為工程質(zhì)量驗收的結(jié)論，應包含驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：本附件作為第三方資質(zhì)的證明，應包含單位名稱、資質(zhì)等級、有效期等。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內(nèi)容、標準、費用、期限等。說明：本附件作為第三方服務的合同，應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用支付等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.附件八：違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等。說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)，應包含違約行為、違約責任、違約責任承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間退還保證金。乙方未按約定時間繳納保證金。任何一方未按約定履行合同義務。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：若乙方未按約定時間繳納保證金，甲方有權扣除保證金總額的10%作為違約金。示例三：若任何一方違反合同約定的保密義務，造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景1.5協(xié)議目的第二章保證金繳納2.1保證金金額2.2繳納方式2.3繳納時間2.4繳納期限2.5逾期繳納處理第三章保證金管理3.1保證金賬戶設立3.2保證金保管3.3保證金使用3.4保證金退還3.5保證金利息第四章質(zhì)量保證金責任4.1質(zhì)量保證金責任主體4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證金扣除4.4質(zhì)量保證金返還4.5質(zhì)量保證金糾紛處理第五章質(zhì)量保證金退還條件5.1質(zhì)量合格5.2工程驗收合格5.3保修期滿5.4保證金扣除完畢5.5其他退還條件第六章保證金退還程序6.1退還申請6.2退還審核6.3退還時間6.4退還方式6.5退還費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章其他條款11.1通知與送達11.2適用法律11.3爭議管轄11.4協(xié)議份數(shù)11.5其他約定事項第十二章協(xié)議附件12.1附件一：保證金繳納明細表12.2附件二：質(zhì)量保證金退還申請表12.3附件三：爭議解決協(xié)議書第十三章協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章協(xié)議生效日期14.1生效日期14.2生效條件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______1.4協(xié)議背景為保障建筑工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量保證金的有效使用，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保證金繳納、管理、使用及退還等方面的權利和義務，確保建筑工程質(zhì)量保證金的安全、有效使用。第二章保證金繳納2.1保證金金額甲方應向乙方繳納建筑工程質(zhì)量保證金人民幣____元。2.2繳納方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至乙方指定的賬戶。2.3繳納時間甲方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將保證金繳納至乙方指定賬戶。2.4繳納期限保證金繳納期限為____年。2.5逾期繳納處理如甲方未按約定時間繳納保證金，乙方有權要求甲方加倍繳納，并承擔相應的違約責任。第三章保證金管理3.1保證金賬戶設立乙方應設立專門賬戶用于保管保證金，并保證賬戶資金的安全。3.2保證金保管乙方應妥善保管保證金，確保資金安全，未經(jīng)甲方同意不得挪用。3.3保證金使用保證金主要用于處理建筑工程質(zhì)量缺陷、保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題及保修期滿后的遺留問題。3.4保證金退還在滿足退還條件的情況下，乙方應在____日內(nèi)退還保證金。3.5保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，用于彌補保證金賬戶的管理成本。第四章質(zhì)量保證金責任4.1質(zhì)量保證金責任主體乙方為本協(xié)議約定的質(zhì)量保證金責任主體。4.2質(zhì)量問題處理乙方應按照國家有關建筑工程質(zhì)量標準，對建筑工程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證金扣除在建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題且乙方未及時整改的情況下，甲方有權從保證金中扣除相應金額。4.4質(zhì)量保證金返還在建筑工程質(zhì)量合格、保修期滿且無遺留問題時，甲方應將保證金全額退還乙方。4.5質(zhì)量保證金糾紛處理因保證金問題發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章質(zhì)量保證金退還條件5.1質(zhì)量合格建筑工程經(jīng)有關部門驗收合格。5.2工程驗收合格建筑工程通過竣工驗收。5.3保修期滿建筑工程保修期滿。5.4保證金扣除完畢保證金中用于處理質(zhì)量問題的金額已全部扣除。5.5其他退還條件滿足國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他退還條件。第六章保證金退還程序6.1退還申請乙方應在滿足退還條件后，向甲方提出退還申請。6.2退還審核甲方收到乙方退還申請后，應在____日內(nèi)進行審核。6.3退還時間經(jīng)審核無誤后，甲方應在____日內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。6.4退還方式退還保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.5退還費用退還保證金過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間繳納保證金的；（2）乙方未妥善保管保證金或挪用保證金的；（3）乙方未按約定使用保證金的；（4）甲方未按約定退還保證金的；（5）甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4違約糾紛解決因違約責任發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章協(xié)議生效與變更9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議執(zhí)行相關的信息負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一章其他條款11.1通知與送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。11.3爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至____人民法院管轄。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議附件12.1附件一：保證金繳納明細表12.2附件二：質(zhì)量保證金退還申請表12.3附件三：爭議解決協(xié)議書第十三章協(xié)議簽署13.1簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________13.3簽署地點甲方簽署地點：____________________乙方簽署地點：____________________第十四章協(xié)議生效日期14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方（建設單位）代表簽字：____________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________甲方（建設單位）蓋章：____________________乙方（施工單位）蓋章：____________________甲方（建設單位）聯(lián)系人：____________________乙方（施工單位）聯(lián)系人：____________________甲方（建設單位）聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）聯(lián)系電話：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方質(zhì)量控制權甲方有權對工程進行定期或不定期的質(zhì)量檢查，乙方應予以配合。說明：甲方作為建設單位，對工程的質(zhì)量負有最終責任，因此甲方應享有質(zhì)量控制權，以確保工程質(zhì)量達到預期標準。1.2甲方對保證金使用的監(jiān)督權甲方有權對乙方使用保證金的情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方報告保證金的使用情況。說明：甲方為確保保證金被用于工程質(zhì)量保障，有權對保證金的使用進行監(jiān)督，防止乙方濫用保證金。1.3甲方對乙方違約行為的處理權如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應保證金，并要求乙方承擔違約責任。說明：甲方作為主導方，在乙方違約時，有權采取必要的措施保護自身權益，包括扣除保證金。1.4甲方對工程驗收的最終決定權甲方有權對工程進行最終驗收，并對驗收結(jié)果擁有最終決定權。說明：甲方作為建設單位，對工程的質(zhì)量和驗收負有最終責任，因此甲方應享有工程驗收的最終決定權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對工程質(zhì)量的控制權乙方有權根據(jù)工程設計和施工規(guī)范對工程質(zhì)量進行控制，甲方應予以支持和配合。說明：乙方作為施工單位，對工程質(zhì)量有直接責任，因此乙方應享有對工程質(zhì)量的控制權。2.2乙方對保證金使用的優(yōu)先權在保證金用于處理質(zhì)量問題的情況下，乙方有權優(yōu)先使用保證金，以確保工程及時修復。說明：乙方在處理工程質(zhì)量問題時，為確保工程順利進行，應享有對保證金使用的優(yōu)先權。2.3乙方對甲方違約行為的索賠權如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。說明：乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應責任，以保障自身合法權益。2.4乙方對工程驗收的參與權乙方有權參與工程驗收過程，并對驗收結(jié)果提出異議。說明：乙方作為施工單位，對工程的質(zhì)量有直接責任，因此乙方應享有工程驗收的參與權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定本協(xié)議項下的第三方中介由甲乙雙方共同選定，并書面委托其履行本協(xié)議項下的相關職責。說明：第三方中介的選定應由雙方共同決定，以確保中介的公正性和中立性。3.2第三方中介的職責第三方中介應負責監(jiān)督保證金的管理和使用，并對甲乙雙方履行本協(xié)議情況進行評估。說明：第三方中介的職責是確保保證金的有效管理和使用，以及評估雙方履行協(xié)議的情況。3.3第三方中介的報告義務第三方中介應定期向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容包括但不限于保證金的使用情況、工程質(zhì)量評估等。說明：第三方中介的報告義務有助于雙方了解保證金的使用情況和工程質(zhì)量狀況。3.4第三方中介的獨立性第三方中介應保持獨立性，不得接受任何一方的不當影響，以確保其評估的公正性。說明：第三方中介的獨立性是確保其評估結(jié)果公正性的基礎。3.5第三方中介的違約責任如第三方中介違反本協(xié)議約定，導致甲乙雙方利益受損，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介的違約責任是確保其履行職責，維護雙方權益的重要保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保證金繳納明細表2.附件二：質(zhì)量保證金退還申請表3.附件三：爭議解決協(xié)議書4.附件四：第三方中介選定及職責說明5.附件五：工程質(zhì)量評估報告6.附件六：違約行為記錄表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納保證金認定：甲方在協(xié)議約定的繳納時間內(nèi)未將保證金繳納至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未妥善保管保證金或挪用保證金認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自使用或挪用保證金。3.違約行為：乙方未按約定使用保證金認定：乙方未按照協(xié)議約定將保證金用于處理工程質(zhì)量問題。4.違約行為：甲方未按約定退還保證金認定：甲方在滿足退還條件后，未在協(xié)議約定的時間內(nèi)退還保證金。5.違約行為：第三方中介違反本協(xié)議約定認定：第三方中介在履行協(xié)議過程中，未按照協(xié)議約定履行職責。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程：指為滿足人們生產(chǎn)、生活需要，按照設計要求進行的土木工程、建筑工程、線路管道及設備安裝工程等。2.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，由建設單位預扣的一定比例的工程款。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行方式發(fā)生的爭議。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或監(jiān)督履行的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金使用過程中的爭議解決辦法：由第三方中介進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果處理爭議。2.問題：工程質(zhì)量問題的處理解決辦法：由乙方負責修復，并在修復后提交甲方驗收。3.問題：協(xié)議履行過程中的溝通不暢解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。4.問題：違約行為的認定解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和相關法律法規(guī)，明確違約行為的認定標準。五、所有應用場景：1.建設單位與施工單位之間的建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理。2.建設單位、施工單位與第三方中介之間的工程質(zhì)量監(jiān)督與爭議解決。3.建設單位、施工單位在建筑工程質(zhì)量保證金繳納、使用、退還過程中的協(xié)作與配合。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理過程中的權利、義務和責任，確保工程質(zhì)量保證金的安全、合理使用，保障建筑工程的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關建筑工程質(zhì)量保證金的相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“建筑工程質(zhì)量保證金”是指甲方為保障建筑工程質(zhì)量，按照合同約定，向乙方繳納的一定金額的保證金。（2）“工程質(zhì)量”是指建筑工程在施工過程中，按照設計文件、施工圖紙、國家有關標準和規(guī)范完成的質(zhì)量。（3）“工程驗收”是指建筑工程完工后，甲方、乙方及其他相關方按照國家有關標準和規(guī)范進行的檢查、評定。3.2關鍵詞解釋（1）“繳納”是指甲方按照合同約定，將保證金支付給乙方。（2）“管理”是指乙方對保證金進行保管、使用和監(jiān)督。（3）“退還”是指工程驗收合格后，乙方按照合同約定，將保證金退還給甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，妥善保管和使用保證金。（2）甲方有權要求乙方定期向其報告保證金的使用情況。（3）甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方退還保證金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照合同約定，妥善保管和使用保證金。（2）乙方有義務定期向甲方報告保證金的使用情況。（3）乙方有義務在工程驗收合格后，按照合同約定，退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金退還完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（2）乙方應在收到保證金后，按照合同約定，妥善保管和使用保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，保證金退還完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，妥善處理未了事項。（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，保證金退還完畢。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的建筑工程質(zhì)量保證金，其費用構(gòu)成如下：（3）保證金計算方式：保證金按照工程合同價乘以保證金比例計算。7.2支付方式（1）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶繳納保證金。7.3支付時間（2）逾期繳納：若甲方逾期繳納保證金，乙方有權按照合同約定收取逾期違約金。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方應在支付保證金后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方在工程驗收過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)核實確屬甲方責任，甲方應承擔相應的修復責任及賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定保管和使用保證金，甲方有權要求乙方退還保證金并支付相應利息。（2）若乙方在工程驗收過程中，未能保證工程質(zhì)量，乙方應承擔相應的修復責任及賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)工程實際情況，違約方應按照合同約定，承擔相應的賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑工程質(zhì)量保證金的相關信息；（2）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的事項。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）其他雙方無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場無法正常施工；（2）政府行為導致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導致工程無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務與特定主體相關聯(lián)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)或相關政策享有的權利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方在協(xié)議履行過程中，若發(fā)生爭議，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在其他合同項下的權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充均應在本協(xié)議的相應章節(jié)中進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。（2）在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P信息。（2）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就建筑工程質(zhì)量保證金繳納與管理事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何增減條款均應在本協(xié)議的相應章節(jié)中進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）：乙方（蓋章）：（簽字）：其他相關方（蓋章）：（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方及各相關方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.建筑工程合同