二零二五年二手房無房產(chǎn)證買賣合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房無房產(chǎn)證買賣合同范本解析本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準與程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2賣方義務(wù)7.3買方義務(wù)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證與維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2房產(chǎn)維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在二手房無房產(chǎn)證買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本房產(chǎn)無房產(chǎn)證，賣方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_____________元整（大寫：____________________）。4.2支付方式及時間支付方式：分期支付支付時間：首付_____________萬元，合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；尾款_____________萬元，房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款買方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付人民幣_____________元作為預(yù)付款。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_____________年_____________月_____________日。5.2房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.3房產(chǎn)驗收標準與程序買方在收到房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在________個工作日內(nèi)整改。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由賣方承擔。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，買方取得房產(chǎn)證。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證與維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔保證責任，保證期限自房產(chǎn)交付之日起________年。8.2房產(chǎn)維修責任在保證期限內(nèi)，如因賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換，維修費用由賣方承擔。8.3維修費用承擔因非賣方原因造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由損壞方承擔。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷、未按合同約定支付款項等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除情形包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同生效與解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書2.預(yù)付款支付憑證3.房產(chǎn)交付清單4.其他雙方約定的附件13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項補充雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在本合同中的責任限于協(xié)助雙方達成交易，提供信息、聯(lián)系及協(xié)調(diào)服務(wù)。中介機構(gòu)的責任限額為交易總額的________%，且不超過人民幣_________元。15.2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)在本合同中的責任限于對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的責任限額為評估報告價值的________%，且不超過人民幣_________元。15.2.3律師事務(wù)所責任律師事務(wù)所在本合同中的責任限于提供法律咨詢、起草合同及法律文件審核。律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費用的________%，且不超過人民幣_________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使中介職責。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評估服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)獨立進行評估。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本合同約定收取律師服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介機構(gòu)與買賣雙方的關(guān)系中介機構(gòu)與買賣雙方均為獨立第三方，中介機構(gòu)不參與交易本身，僅提供協(xié)助。15.4.2評估機構(gòu)與買賣雙方的關(guān)系評估機構(gòu)與買賣雙方均為獨立第三方，評估機構(gòu)僅對房產(chǎn)價值提供獨立評估，不參與交易決策。15.4.3律師事務(wù)所與買賣雙方的關(guān)系律師事務(wù)所與買賣雙方均為獨立第三方，律師事務(wù)所僅提供法律意見和起草合同服務(wù)，不參與交易決策。16.第三方介入時的額外條款16.1中介機構(gòu)介入16.1.1中介機構(gòu)介入條件買賣雙方同意中介機構(gòu)介入時，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介機構(gòu)介入后的責任中介機構(gòu)介入后，對買賣雙方負有保密義務(wù)，不得泄露雙方信息，不得參與任何可能損害買賣雙方利益的行為。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)介入條件買賣雙方同意評估機構(gòu)介入時，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。16.2.2評估機構(gòu)介入后的責任評估機構(gòu)介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和評估規(guī)范獨立進行評估，并對評估結(jié)果負責。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所介入條件買賣雙方同意律師事務(wù)所介入時，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。16.3.2律師事務(wù)所介入后的責任律師事務(wù)所介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定提供法律服務(wù)，并對法律意見負責。17.第三方責任的具體界定17.1中介機構(gòu)責任界定中介機構(gòu)的責任限于其提供的服務(wù)的范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責任，中介機構(gòu)不承擔責任。17.2評估機構(gòu)責任界定評估機構(gòu)的責任限于其評估報告的準確性和完整性，對于因評估報告錯誤導(dǎo)致買賣雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3律師事務(wù)所責任界定律師事務(wù)所的責任限于其法律服務(wù)的范圍，對于因法律服務(wù)不當導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該附件作為房產(chǎn)交付和驗收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前共同簽署。2.預(yù)付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證，證明預(yù)付款已支付。說明：該附件作為預(yù)付款支付的有效證明，對于雙方后續(xù)的財務(wù)結(jié)算有重要作用。3.房產(chǎn)交付清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付時雙方確認的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：該附件作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，有助于明確雙方在房產(chǎn)交付過程中的責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供書面委托書。說明：該附件作為授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的依據(jù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、有效性等意見。說明：該附件作為合同簽訂前的法律審核，有助于確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：該附件作為解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在爭議發(fā)生時采取合適的解決方式。8.補充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行修改或補充，需提供補充協(xié)議。說明：該附件作為對合同內(nèi)容的補充，有助于雙方明確合同的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易總額的________%。2.賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為每日交易總額的________%。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷責任認定：賣方應(yīng)承擔維修或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。5.第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期____天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。買方未按時支付首付款，逾期____天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年二手房無房產(chǎn)證買賣合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1出售方出售房產(chǎn)原因3.2買受方購買房產(chǎn)原因3.3合同簽訂依據(jù)4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收不合格處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)保期限7.3質(zhì)保責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：________出售方法定代表人：________出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：________3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1出售方出售房產(chǎn)原因出售方因________原因，愿將上述房產(chǎn)出售給買受方。3.2買受方購買房產(chǎn)原因買受方因________原因，愿購買上述房產(chǎn)。3.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2付款方式a)首付款：________元整，在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；b)尾款：________元整，在辦理過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見付款方式條款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方在合同約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.2相關(guān)稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。5.3過戶手續(xù)辦理期限出售方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交房及驗收6.1交房時間交房時間為合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。6.2驗收標準房產(chǎn)交付時，買受方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準及合同約定進行驗收。6.3驗收不合格處理若房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)提出，出售方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后買受方再次進行驗收。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證上述房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)保期限房產(chǎn)質(zhì)保期限為________年。7.3質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出售方承擔。8.違約責任及處理8.1違約情形a)出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)買受方未按合同約定時間支付房款；c)房產(chǎn)交付時存在重大質(zhì)量問題；d)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任a)出售方違約的，應(yīng)向買受方支付合同總價款的________%作為違約金；b)買受方違約的，應(yīng)向出售方支付合同總價款的________%作為違約金；c)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方無法正常使用的，出售方應(yīng)退還買受方已付房款并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約處理方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；b)協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；c)仲裁不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；c)仲裁不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)本合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄本合同爭議由________人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)出售方或買受方嚴重違約；b)房產(chǎn)被依法查封、征收；c)雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；b)房產(chǎn)交付并驗收合格；c)雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、稅費等事宜；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)返還對方，并承擔相應(yīng)的責任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；c)雙方約定的其他合同生效條件。11.2合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b)付款憑證；c)其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。12.2付款憑證首付款支付憑證、尾款支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)質(zhì)量保證書、驗收報告等。13.合同簽訂時間及地點本合同于________年________月________日在________地簽訂。14.合同簽署人出售方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________證明人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，為協(xié)助交易雙方完成交易過程，經(jīng)雙方同意參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a)提供信息咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)提供法律咨詢和見證服務(wù)；d)提供資金監(jiān)管服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對交易雙方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：a)對于信息咨詢服務(wù)，第三方責任限額為合同總價的________%；b)對于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)服務(wù)，第三方責任限額為合同總價的________%；c)對于法律咨詢和見證服務(wù)，第三方責任限額為合同總價的________%；d)對于資金監(jiān)管服務(wù)，第三方責任限額為合同總價的________%；e)對于其他服務(wù)，雙方另行約定第三方責任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與交易雙方的關(guān)系：a)第三方與交易雙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任；b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重交易雙方的意愿。6.2第三方與合同的關(guān)系：a)第三方介入合同，需經(jīng)交易雙方同意；b)第三方介入合同，不影響本合同的效力；c)第三方介入合同，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入后的額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；b)甲方應(yīng)配合第三方履行職責，不得故意阻礙；c)甲方應(yīng)支付第三方提供的合理費用。a)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；b)乙方應(yīng)配合第三方履行職責，不得故意阻礙；c)乙方應(yīng)支付第三方提供的合理費用。8.第三方介入后的說明8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風險，應(yīng)及時通知交易雙方，并采取必要措施防范風險。8.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責任的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由買受方或其授權(quán)代理人持原件至房產(chǎn)管理部門復(fù)印，并由房產(chǎn)管理部門加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件，由買受方或其授權(quán)代理人持原件至土地管理部門復(fù)印，并由土地管理部門加蓋公章。3.房產(chǎn)評估報告要求：由買受方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款的憑證。5.驗收報告要求：由買受方或其委托的第三方對房產(chǎn)進行驗收，驗收報告應(yīng)包含房產(chǎn)的實際情況、存在問題等內(nèi)容。6.房產(chǎn)維修清單要求：若房產(chǎn)存在維修問題，應(yīng)由買受方或其委托的第三方列出維修項目、維修費用等。7.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。9.法律咨詢意見書要求：如交易雙方需要法律咨詢，應(yīng)由律師出具法律咨詢意見書。10.仲裁或訴訟裁決書要求：如發(fā)生爭議，仲裁或訴訟裁決書為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)買受方未按合同約定時間支付房款；c)房產(chǎn)交付時存在重大質(zhì)量問題；d)第三方提供的服務(wù)不符合約定；e)其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a)出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付合同總價款的________%作為違約金；b)買受方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付合同總價款的________%作為違約金；c)房產(chǎn)交付時存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)退還買受方已付房款并支付相應(yīng)的違約金；d)第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并向交易雙方支付違約金；e)其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)進行處理。3.違約責任示例：a)出售方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方要求解除合同，出售方應(yīng)向買受方支付合同總價款的________%作為違約金；b)買受方未按合同約定時間支付房款，出售方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)向出售方支付合同總價款的________%作為違約金；c)房產(chǎn)交付時存在重大質(zhì)量問題，買受方要求退貨，出售方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年二手房無房產(chǎn)證買賣合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋權(quán)屬情況5.交易價格與支付方式6.房屋交付與占用7.交房條件與驗收8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔10.違約責任與爭議解決11.合同解除與終止12.合同生效與解除條件13.合同附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋地址：具體位置及詳細地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證編號。3.3房屋類型：住宅、商業(yè)或其他。3.4房屋面積：建筑面積及使用面積。3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或其他。第四條房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。第五條交易價格與支付方式5.1房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2乙方支付方式：5.2.1首付款：乙方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整（大寫：____元整）；5.2.2尾款：乙方于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項。第六條房屋交付與占用6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2乙方有權(quán)自交付之日起占有、使用該房屋。6.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋交付手續(xù)。第七條交房條件與驗收7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；7.1.3房屋不存在影響乙方使用的其他問題。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。7.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補救措施。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.3甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，如因文件虛假導(dǎo)致過戶失敗，由甲方承擔全部責任。第九條產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔9.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。9.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將所有需要乙方繳納的稅費明細告知乙方。第十條違約責任與爭議解決10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同交易價格的____%。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1.1甲方未按約定時間交付房屋；11.1.2乙方未按約定支付房款；11.1.3一方違反合同約定，造成對方重大損失；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十二條合同生效與解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自一方簽字（或蓋章）之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣信息；2.1.2進行房屋評估；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4提供擔保；2.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方對因自身原因?qū)е碌奶摷傩畔?、評估錯誤或咨詢失誤等給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。4.2如第三方責任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方責任限額向第三方追償。4.3第三方責任限額不足以彌補損失時，甲乙雙方應(yīng)按照損失比例分擔超出的部分。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便提供準確的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔責任。6.2第三方對甲乙雙方提供的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。7.2第三方介入后，甲乙雙方